Re: [心得] 北市開始回防了嗎？

看板home-sale作者 (快樂就好)時間3年前 (2021/04/07 23:18), 3年前編輯推噓36(40推 4噓 95→)
留言139則, 17人參與, 3年前最新討論串2/6 (看更多)
信義計畫區周邊 最近熱度很強，尤其是莊敬路 中古電梯物件好賣 較優的可以賣到8字頭 世貿新城有破百紀錄 計畫區南側 有幾棟超高大樓興建 加上東環線 連吳興街都被炒起來 不只是住家，店面空置率也低 北邊的永吉路，東邊的松德路，信義路六段 成交價格陸續平102年高點 有些甚至創高 永吉路一帶，這一年 成交總價超過6000萬物件 接近20間 老社區透過都更，質感提升 一些有實力的中產階級入住 這區新案有破百實力 店面市場還是低迷 真的要等到疫情結束 開啟國外觀光客來台 才能回升 ※ 引述《yychiu (你是我的溫柔~)》之銘言： : 最近發現有這跡象 : 畢竟新北跟中南部都漲到翻了 : 我不知道是否特例，鄰居賣房終於破5年前高了 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.244.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617808708.A.5E3.html
推
04/07 23:28, 3年前 , 1F
吳興街跟東環的關係是？
04/07 23:28, 1F
吳興國小附近有設站 東環在信義區有4站 吳興，象山，永春，松山 ※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/07/2021 23:31:03
推
04/07 23:34, 3年前 , 2F
東環到通車最快還要再10年吧。。。
04/07 23:34, 2F
看今年是否定案 8年時間很快 ※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/07/2021 23:35:46
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04/07 23:35, 3年前 , 3F
但這條路線通起來估計最受惠的是松山站，以前搭台鐵進
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04/07 23:35, 3年前 , 4F
內科的不用轉文湖線多站，直接松山轉更快
04/07 23:35, 4F
最大受益是信義商圈 中永和，新店，文山直通象山 ※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/07/2021 23:36:38
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04/07 23:36, 3年前 , 5F
東環沒那麼快 10年是先看北環能否通車
04/07 23:36, 5F
東環獨立招標興建 和北環是否通車沒關 ※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/07/2021 23:38:06
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04/07 23:38, 3年前 , 6F
松山會變重點轉運站，火車/松山線都可在此轉東環往內科信義
04/07 23:38, 6F
推
04/07 23:39, 3年前 , 7F
記得北環進度不是比較快 東環會超車北環嗎??
04/07 23:39, 7F
應該是差不多時程 東環非常重要 是北捷優先目標 ※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/07/2021 23:40:24
推
04/07 23:39, 3年前 , 8F
你本來只有提信義區四站, 所以我才從這四站拉出松山XD
04/07 23:39, 8F
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04/07 23:40, 3年前 , 9F
看來汐止也要噴了？
04/07 23:40, 9F
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04/07 23:40, 3年前 , 10F
東環通，文山區會噴嗎
04/07 23:40, 10F
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04/07 23:41, 3年前 , 11F
反正我確定20年內東環會通車, 我這種置產收租等都更的
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04/07 23:41, 3年前 , 12F
管他10年20年, 都是噴 XD
04/07 23:41, 12F
吳興街老公寓 若有便宜可以買 將來摩天大樓陸續完工 東環通車 吳興國小附近，應該會翻身 可是最近漲太多 ※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/07/2021 23:48:51
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04/07 23:48, 3年前 , 13F
老實說那邊我沒那麼看好 (不是說不會漲)
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04/07 23:48, 3年前 , 14F
主要是那邊腹地延展太小 (旁邊都山)
04/07 23:48, 14F
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04/07 23:48, 3年前 , 15F
又潮濕, 主要靠的經濟動能是北醫商圈
04/07 23:48, 15F
基期低 去年公寓，才40～45左右 ※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/07/2021 23:49:38
推
04/07 23:50, 3年前 , 16F
東環受惠的可多了...
04/07 23:50, 16F
推
04/07 23:51, 3年前 , 17F
今年先招標南北環，東環評估報告等政院過了跑環評跟綜合規劃
04/07 23:51, 17F
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04/07 23:52, 3年前 , 18F
東環定了，等同大台北的山手線就出來了
04/07 23:52, 18F
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04/07 23:52, 3年前 , 19F
以後這環裡頭就大台北蛋黃區無誤
04/07 23:52, 19F
推
04/07 23:52, 3年前 , 20F
福德街可以靠東延漲起來，條件更好的吳興街沒道理不行，
04/07 23:52, 20F
推
04/07 23:53, 3年前 , 21F
大台北山手線 有意思
04/07 23:53, 21F
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04/07 23:53, 3年前 , 22F
不過目前缺工缺料跟成本上漲的狀態，短期內不好標出去
04/07 23:53, 22F
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04/07 23:54, 3年前 , 23F
風險在柯文哲沒推到開工下一任會不會搞事
04/07 23:54, 23F
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04/07 23:54, 3年前 , 24F
04/07 23:54, 24F
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04/07 23:55, 3年前 , 25F
大台北就看這個圖買
04/07 23:55, 25F
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04/07 23:55, 3年前 , 26F
東環蓋好前蛋黃已經往南港飄過去了吧
04/07 23:55, 26F
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04/07 23:55, 3年前 , 27F
東環太重要，不管藍綠議員都不敢反對
04/07 23:55, 27F
推
04/07 23:57, 3年前 , 28F
下一任也不敢擋 一定續推 這個太重要了
04/07 23:57, 28F
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04/07 23:57, 3年前 , 29F
蛋黃還是市中心，除了南港，未來三四年主要新的商辦都在敦化南
04/07 23:57, 29F
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04/07 23:57, 3年前 , 30F
北路
04/07 23:57, 30F
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04/07 23:57, 3年前 , 31F
另外，大巨蛋其實很大體量也是商辦
04/07 23:57, 31F
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04/07 23:57, 3年前 , 32F
我也覺得東環不該有變數，但看桃園都可以換一任就地上變地
04/07 23:57, 32F
還有 67 則推文
還有 4 段內文
推
04/08 02:02, 3年前 , 100F
你領一兆給我看啊，領薪水就是乙方
04/08 02:02, 100F
推
04/08 02:19, 3年前 , 101F
富豪靠的是公司、不動產、債卷、專利、品牌，誰在跟你薪
04/08 02:19, 101F
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04/08 02:19, 3年前 , 102F
水...
04/08 02:19, 102F
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04/08 02:23, 3年前 , 103F
又是這個自以為經濟很好的-.-
04/08 02:23, 103F
噓
04/08 02:25, 3年前 , 104F
除非你薪水高到年收5000萬 而且這種人很多錢也是去買資產
04/08 02:25, 104F
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04/08 02:25, 3年前 , 105F
而且年收5000萬大概2000萬要繳稅
04/08 02:25, 105F
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04/08 02:26, 3年前 , 106F
收入超高 等到資產產生被動收入遠遠大於日常所需
04/08 02:26, 106F
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04/08 02:26, 3年前 , 107F
才能叫做資產階級 這是常識吧 還是你太窮？
04/08 02:26, 107F
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04/08 02:27, 3年前 , 108F
覺得年收500萬很高了？已經可以算資產階級了？
04/08 02:27, 108F
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04/08 02:27, 3年前 , 109F
事實上年收1000萬很多也只是一輩子中產階級
04/08 02:27, 109F
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04/08 02:28, 3年前 , 110F
就像窮爸爸一樣 收入高 花費高 愛面子 不懂投資
04/08 02:28, 110F
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04/08 02:28, 3年前 , 111F
年收1000萬 稅金300萬 生活費500萬 一輩子中產
04/08 02:28, 111F
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04/08 02:28, 3年前 , 112F
一個意外就掰了 看過太多這種人...
04/08 02:28, 112F
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04/08 02:29, 3年前 , 113F
一般保守投資 本來就是大約資產一億以上勉強算資產階級
04/08 02:29, 113F
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04/08 02:30, 3年前 , 114F
5-10%投報 每年500-1000萬被動收入 夠大多數人使用
04/08 02:30, 114F
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04/08 02:30, 3年前 , 115F
為什麼資產中產差別很重要 差別在主動被動
04/08 02:30, 115F
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04/08 02:31, 3年前 , 116F
還有稅務問題 靠薪水稅務重 靠資產幾乎零稅
04/08 02:31, 116F
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04/08 02:31, 3年前 , 117F
中產階級放假沒薪水 資產階級遊山玩水
04/08 02:31, 117F
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04/08 02:33, 3年前 , 118F
資產階級當然可以繼續工作 只是那工作是為了自我實現
04/08 02:33, 118F
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04/08 02:34, 3年前 , 119F
就像世界首富 馬斯克 貝佐斯 巴菲特 為什麼還要工作一樣
04/08 02:34, 119F
噓
04/08 02:36, 3年前 , 120F
年薪5000萬也是中產 如果他月光 不存錢買資產累積
04/08 02:36, 120F
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04/08 02:36, 3年前 , 121F
只是一般來說 薪水高到一個程度 要晉升資產階級相對容易
04/08 02:36, 121F
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04/08 02:37, 3年前 , 122F
如果賺5000萬 花4500萬 那一輩子當中產也是有可能的
04/08 02:37, 122F
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04/08 02:37, 3年前 , 123F
沒看到一堆NBA球星退休沒幾年就破產的嗎？
04/08 02:37, 123F
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04/08 02:38, 3年前 , 124F
因為他們跟大多數窮人思維一樣 沒有讓自己晉升資產階級
04/08 02:38, 124F
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04/08 11:14, 3年前 , 125F
美國的中產階級定義是年薪3-20萬美元, 台灣沒有理由超過就
04/08 11:14, 125F
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04/08 11:14, 3年前 , 126F
事了..
04/08 11:14, 126F
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04/08 11:14, 3年前 , 127F
香港是月薪1-4萬港元
04/08 11:14, 127F
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04/08 11:16, 3年前 , 128F
張忠謀也是領薪水的, 他是中產?
04/08 11:16, 128F
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04/08 11:24, 3年前 , 129F
可能定義要看你拿這個來幹嘛決定...
04/08 11:24, 129F
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04/08 11:29, 3年前 , 130F
矽谷的30萬美元怎麼看都還是該算在中產
04/08 11:29, 130F
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04/08 11:32, 3年前 , 131F
矽谷30萬元沒有雙薪也是買不太起房不是...
04/08 11:32, 131F
噓
04/08 20:41, 3年前 , 132F
當然要看他總資產啊 總資產夠高當然是資產階級
04/08 20:41, 132F
噓
04/08 20:43, 3年前 , 133F
怎麼不說庫克也是領薪水 也是中產？ 當然要看總資產
04/08 20:43, 133F
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04/08 20:44, 3年前 , 134F
NBA球星每個都是領薪水的 每個都中產？
04/08 20:44, 134F
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04/08 20:44, 3年前 , 135F
「只靠薪水過活的」都是中產 看不懂？
04/08 20:44, 135F
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04/08 20:46, 3年前 , 136F
總資產的被動收入 大於日常優渥的開銷才算資產階級
04/08 20:46, 136F
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04/08 20:47, 3年前 , 137F
是不是中產階級還是要看 總資產 平時花費多少決定
04/08 20:47, 137F
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04/08 20:48, 3年前 , 138F
不然年薪50萬美元 如果沒累積資產 當然也算中產階級啊
04/08 20:48, 138F
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04/08 20:48, 3年前 , 139F
難道每個月只能靠薪水過活還能稱為資產階級？
04/08 20:48, 139F
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