Re: [心得] 北市開始回防了嗎？

看板home-sale作者 (我還懂不懂飛翔)時間3年前 (2021/04/08 10:25), 3年前編輯推噓10(10推 0噓 36→)
留言46則, 15人參與, 3年前最新討論串5/6 (看更多)
※ 引述 《CGDGAD ((CGDGAD)》 之銘言： : 房地合一2.0通過之後，短期投客紛紛轉職做長期，就跟套牢就長期投資一樣 : 所以租屋市場會釋出大量房子招租，大家都想收租繳房貸 : 現在的七年級是人口結構最大宗 : 七年級尾的差不多都買房了，所以...這麼多房子接下來租得滿嗎? 單純就數學問題想提出意見 房屋不管是賣出或是出租，一間房子僅能滿足一種需求，不會房子改賣為租就改變了買加上 租的居住供需關係，買加租的量不變，市場上的租加上賣的供給量不變，扣除政策面的影響 ，短期租金變化應該不會太大 可以再觀察個半年到一年就知道租金會不會大跌了，很快就可以知道答案的討論最有趣了 -- Sent from my 小小研究員 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.178.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617848733.A.9E1.html
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04/08 10:30, 3年前 , 1F
房地產反應恐怕沒那麼快，他打短期炒作要交屋還要兩年
04/08 10:30, 1F
一年就會出現明顯趨勢可以觀察了，兩年後再來考古也不是難事呀
推
04/08 10:36, 3年前 , 2F
租屋市場跟中古屋連動比較高，預售屋很難影響租屋市場
04/08 10:36, 2F
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04/08 10:37, 3年前 , 3F
買預售屋的投資人願意把新屋租給人亂搞嗎？
04/08 10:37, 3F
錢要卡五年，光是管理費加利息就會一堆人改成邊租邊賣了
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04/08 10:43, 3年前 , 4F
我覺得行情會一直高 如果便宜治百病直接買樓上五股七堵
04/08 10:43, 4F
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04/08 10:43, 3年前 , 5F
基隆淡海或樹林偏一點的老屋也比現在房租便宜 就不願意
04/08 10:43, 5F
推
04/08 10:52, 3年前 , 6F
沒住台北市會被笑
04/08 10:52, 6F
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04/08 11:09, 3年前 , 7F
頭期款最難啦, 基隆老屋貸款成數拉不高
04/08 11:09, 7F
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04/08 11:10, 3年前 , 8F
基隆買一間600萬跟台北買一間2500萬, 頭期款差不多XD
04/08 11:10, 8F
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04/08 11:10, 3年前 , 9F
這我最近的親身經驗
04/08 11:10, 9F
推
04/08 11:15, 3年前 , 10F
原來如此 我倒沒想過基隆會有貸不高的門檻問題
04/08 11:15, 10F
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04/08 11:17, 3年前 , 11F
最近貸款好像很瘋狂...
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04/08 11:17, 3年前 , 12F
買600萬 頭期500萬？有這麼誇張只能貸兩成？
04/08 11:17, 12F
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04/08 11:17, 3年前 , 13F
甚麼兩成, 只給六成
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04/08 11:18, 3年前 , 14F
600萬, 給貸410萬
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04/08 11:18, 3年前 , 15F
還是你的台北貸9成？ 我知道有某銀行可以加貸一成裝潢
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04/08 11:18, 3年前 , 16F
台北我幾乎每一家都能問到85全房貸 或是8+1
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04/08 11:18, 3年前 , 17F
去年還沒有那麼好找
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04/08 11:19, 3年前 , 18F
裝潢可以貸款一成1.66% 分20年還 自備一成就能買 嚇死人
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04/08 11:20, 3年前 , 19F
差不多, 我是問到一成 1.51% 20年
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04/08 11:23, 3年前 , 20F
感覺最近台北貸款很瘋狂啊 還有一家跟我說 我房貸送件後
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04/08 11:23, 3年前 , 21F
跟他說, 他另外貸500萬免擔保給我
04/08 11:23, 21F
推
04/08 11:26, 3年前 , 22F
好了不要再教壞小朋友...你們家裡好幾間的都是特例....
04/08 11:26, 22F
※ 編輯: deltaz (223.139.178.20 臺灣), 04/08/2021 11:27:49
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04/08 11:29, 3年前 , 23F
我短期內應該是畢業了, 幾年後再說
04/08 11:29, 23F
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04/08 11:30, 3年前 , 24F
前兩天才一個傻孩子自備60要買3xx萬紅樹林13坪套房貸不到
04/08 11:30, 24F
推
04/08 11:34, 3年前 , 25F
好奇預售屋投資人真的會願意等五年嗎...與其在那邊租人
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04/08 11:34, 3年前 , 26F
不如直接賣吧? 反正兩年五年也沒啥差了
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04/08 11:35, 3年前 , 27F
老屋租人可以想像，買預售屋蓋好租人像在砸自己腳
04/08 11:35, 27F
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04/08 11:38, 3年前 , 28F
柯一直蓋便宜住宅阿
04/08 11:38, 28F
他快卸任了，包租公的天敵要掰掰了
推
04/08 11:38, 3年前 , 29F
別說基隆了，光新北和台北市放貸就差一成
04/08 11:38, 29F
※ 編輯: deltaz (223.139.178.20 臺灣), 04/08/2021 11:41:19
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04/08 11:41, 3年前 , 30F
現在台北市 只要收入核得過 每月貸款還得出 實質0頭期完全
04/08 11:41, 30F
推
04/08 11:41, 3年前 , 31F
部分有錢人寧願空屋也不想出租，所以還是要推屯房稅，國民
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黨要翻身，只能用力推來爭取年輕選票
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04/08 11:41, 3年前 , 33F
沒問題, 甚至還可以多貸出來
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推
04/08 11:42, 3年前 , 34F
想多了 年輕選票只看統獨的 這些政見根本就沒有差
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04/08 11:43, 3年前 , 35F
台灣選舉並不看經濟證件 只看統獨省籍愛台灣
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04/08 11:43, 3年前 , 36F
課稅是獲利的部分，相信口袋不深或需要資金的投機者，有小
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04/08 11:43, 3年前 , 37F
賺或不賠就賣了吧！
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推
04/08 11:46, 3年前 , 38F
老共老美來幫大家替房市降溫了
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04/08 11:46, 3年前 , 39F
04/08 11:46, 39F
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04/08 11:47, 3年前 , 40F
應該是執政黨首次承認台海緊張
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04/08 11:47, 3年前 , 41F
上次台北大跌就是96台海危機吧
04/08 11:47, 41F
推
04/08 12:53, 3年前 , 42F
國民黨推屯房稅年輕人也會因意識形態不投，但是卻會反打喜
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04/08 12:53, 3年前 , 43F
歡買房的退休軍公教
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04/08 13:18, 3年前 , 44F
回防?昨天桃園某建商1天簽掉8間新成屋表示:?
04/08 13:18, 44F
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04/08 15:02, 3年前 , 45F
現在新房的房屋稅特別貴 雙北一年四五萬
04/08 15:02, 45F
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04/09 00:10, 3年前 , 46F
笑死 年輕人怎麼可能看經濟政見投票 想太多
04/09 00:10, 46F
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