Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?
其實要比投報率
買房真的是大輸股票啦~
股票現在投報率沒有 8% 都不敢吹高股息了
甚至還有10%的...
你買房出租
就算是投報率最高的公寓4隔套 5隔套
投報率頂多也8%
加上扣掉一堆哩哩摳摳的費用 還有被檢舉的風險
投報率能算到6%就很偷笑了
更不用說 沒改隔套
一般正常出租的2房 3房
就算沒有空租 沒遇到欠租
投報率也是4%以下...
房產唯一贏過股市的
就是是房子比較不容易崩盤
股市跌30%的次數 台灣也很多次了
房市跌30%的次數? 可能沒有過?
股市的波動大 來一個大盤跌20~30% 你就受不了了
股票要長期持有20年的 很少
但房屋要長期持有20年 很多
房屋就是容易讓人長期持有
不管房市股市 只要長期持有 就是贏
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.68 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711596166.A.2EE.html
推
03/28 11:27,
1月前
, 1F
03/28 11:27, 1F
→
03/28 11:27,
1月前
, 2F
03/28 11:27, 2F
推
03/28 11:31,
1月前
, 3F
03/28 11:31, 3F
→
03/28 11:31,
1月前
, 4F
03/28 11:31, 4F
→
03/28 11:38,
1月前
, 5F
03/28 11:38, 5F
推
03/28 11:43,
1月前
, 6F
03/28 11:43, 6F
推
03/28 11:44,
1月前
, 7F
03/28 11:44, 7F
推
03/28 11:50,
1月前
, 8F
03/28 11:50, 8F
→
03/28 11:50,
1月前
, 9F
03/28 11:50, 9F
→
03/28 11:50,
1月前
, 10F
03/28 11:50, 10F
推
03/28 11:53,
1月前
, 11F
03/28 11:53, 11F
→
03/28 11:54,
1月前
, 12F
03/28 11:54, 12F
→
03/28 11:54,
1月前
, 13F
03/28 11:54, 13F
→
03/28 11:54,
1月前
, 14F
03/28 11:54, 14F
→
03/28 11:54,
1月前
, 15F
03/28 11:54, 15F
→
03/28 11:54,
1月前
, 16F
03/28 11:54, 16F
→
03/28 11:56,
1月前
, 17F
03/28 11:56, 17F
→
03/28 11:56,
1月前
, 18F
03/28 11:56, 18F
這個就看是怎麼計算啦~
如果 1倍槓桿 = 3%
5倍槓桿 = 15%
例如 200萬 買1000萬房子
你的成本如果是用200萬來計算的話
投報率就是 *5倍
→
03/28 11:57,
1月前
, 19F
03/28 11:57, 19F
推
03/28 11:59,
1月前
, 20F
03/28 11:59, 20F
推
03/28 12:02,
1月前
, 21F
03/28 12:02, 21F
→
03/28 12:02,
1月前
, 22F
03/28 12:02, 22F
推
03/28 12:02,
1月前
, 23F
03/28 12:02, 23F
推
03/28 12:02,
1月前
, 24F
03/28 12:02, 24F
→
03/28 12:02,
1月前
, 25F
03/28 12:02, 25F
→
03/28 12:02,
1月前
, 26F
03/28 12:02, 26F
→
03/28 12:02,
1月前
, 27F
03/28 12:02, 27F
→
03/28 12:02,
1月前
, 28F
03/28 12:02, 28F
→
03/28 12:04,
1月前
, 29F
03/28 12:04, 29F
→
03/28 12:04,
1月前
, 30F
03/28 12:04, 30F
→
03/28 12:04,
1月前
, 31F
03/28 12:04, 31F
推
03/28 12:05,
1月前
, 32F
03/28 12:05, 32F
推
03/28 12:07,
1月前
, 33F
03/28 12:07, 33F
噓
03/28 12:07,
1月前
, 34F
03/28 12:07, 34F
→
03/28 12:08,
1月前
, 35F
03/28 12:08, 35F
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 03/28/2024 12:12:05
→
03/28 12:10,
1月前
, 36F
03/28 12:10, 36F
推
03/28 12:12,
1月前
, 37F
03/28 12:12, 37F
→
03/28 12:12,
1月前
, 38F
03/28 12:12, 38F
6.5%不難阿 隔套就行了
500萬大概就40年老公寓4樓.5樓
隔4套 每套$6500
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 03/28/2024 12:15:09
推
03/28 12:15,
1月前
, 39F
03/28 12:15, 39F
→
03/28 12:17,
1月前
, 40F
03/28 12:17, 40F
推
03/28 12:18,
1月前
, 41F
03/28 12:18, 41F
推
03/28 12:19,
1月前
, 42F
03/28 12:19, 42F
→
03/28 12:19,
1月前
, 43F
03/28 12:19, 43F
→
03/28 12:19,
1月前
, 44F
03/28 12:19, 44F
→
03/28 12:20,
1月前
, 45F
03/28 12:20, 45F
→
03/28 12:20m, , 46F
03/28 12:20m, 46F
老公寓隔套 6.5%很常見啊
再隔多一點 小一點 到 8% 也不是很難
然後就看要怎麼算啊~
開5倍槓桿 以本金計算的話
投報率再*5
年度投報率算 30%~40%
要這樣算也是可以喔 嘻嘻~
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 03/28/2024 12:28:46
推
03/28 12:39,
1月前
, 47F
03/28 12:39, 47F
推
03/28 12:39,
1月前
, 48F
03/28 12:39, 48F
→
03/28 12:39,
1月前
, 49F
03/28 12:39, 49F
→
03/28 12:40,
1月前
, 50F
03/28 12:40, 50F
推
03/28 12:42,
1月前
, 51F
03/28 12:42, 51F
→
03/28 12:42,
1月前
, 52F
03/28 12:42, 52F
→
03/28 12:45,
1月前
, 53F
03/28 12:45, 53F
→
03/28 12:45,
1月前
, 54F
03/28 12:45, 54F
推
03/28 12:46,
1月前
, 55F
03/28 12:46, 55F
→
03/28 12:46,
1月前
, 56F
03/28 12:46, 56F
→
03/28 12:46,
1月前
, 57F
03/28 12:46, 57F
→
03/28 12:47,
1月前
, 58F
03/28 12:47, 58F
推
03/28 12:55,
1月前
, 59F
03/28 12:55, 59F
推
03/28 13:10,
1月前
, 60F
03/28 13:10, 60F
推
03/28 13:10,
1月前
, 61F
03/28 13:10, 61F
→
03/28 13:11,
1月前
, 62F
03/28 13:11, 62F
→
03/28 13:12,
1月前
, 63F
03/28 13:12, 63F
推
03/28 13:49,
1月前
, 64F
03/28 13:49, 64F
推
03/28 16:12,
1月前
, 65F
03/28 16:12, 65F
→
03/28 16:13,
1月前
, 66F
03/28 16:13, 66F
→
03/28 16:13,
1月前
, 67F
03/28 16:13, 67F
噓
03/28 20:09,
1月前
, 68F
03/28 20:09, 68F
推
03/29 03:00,
1月前
, 69F
03/29 03:00, 69F
推
03/29 08:32,
1月前
, 70F
03/29 08:32, 70F
討論串 (同標題文章)