Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間10月前 (2023/06/18 00:14), 10月前編輯推噓113(119推 6噓 119→)
留言244則, 112人參與, 10月前最新討論串13/27 (看更多)
現在買房子是. 你有多少錢,然後差多少錢. 差多少錢那一部分才是看年收. 例如你有2000萬,你家庭可支配所得100萬. 所以你可以買3000萬的房子!!!. 你說,為啥你家庭可支配所得才100萬,但你有兩千萬. 靠邀,這不是網路鄉民的共識"跟你老爸拿"阿. 啥.你當大家在開玩笑? 我早跟你說過,我同學全都工程師,在30歲以前買房子的. 我知道的,99%都是跟家裡拿一筆錢. 甚至到今天,在台北買房子的,我還不知道誰沒跟家裡拿過錢. 誰在跟你開玩笑. 所以呢,台北一大堆兩三千萬怎麼買? 2500萬,先跟老爸拿1500萬,之後夫妻兩個背1000萬的貸款. 台北家庭中位數可支配所得是143萬. (可支配所得比較重要...不然你收租200萬,但是要繳房貸利息50萬, 你在那邊嗆你年收200萬...但問題是你就可支配資金低於一百萬. 喔為啥低於100萬...因為你不是只有支付50萬利息,你還要繳本金. 扣一扣無論你怎樣轉增貸,你還是必須保留預備金以免房客不給你付租金的空窗期. 因此你可支配所得可能剩下70萬. 那你當然不可能繳70萬的房貸阿....難道你喝空氣會飽??) 這種情況是免強買得起的...生活刻苦一點. so... 要怎樣買房子? 就看你. 有多少錢+欠多少錢需要貸款. 有多少錢年輕人就是看你老爸給你多少,老人就是看你其它資產有多少+你老爸給你多少. (啥?60歲就不能跟老爸拿錢?....你跟我說笑話嗎...XD 你8x歲的爺爺有20億身價,家庭公司董事長 你雖然是長子,60歲,家庭公司總經理,但你財富只有1億.其他的還沒分給你. 阿你要用錢你不跟你老爸拿???) 所以為啥台北房子兩三千萬基本款,還是一堆人買. 阿就這樣買阿. 誰在跟你白手起家. 你第一天出社會? 這社會誰在跟你滿地白手起家. 滿地都是靠爸族好嗎..XD 你是第一天賣房子?第一天接觸買家??? 這社會目前主流就已經是. 財富累積..!!!! 這才是"不動產市場"當中,大多數的狀況. (當然租屋族不一定是大多數) 所以年收,只是後面的bounce... 主力是看你已經累積了多少財富. 而累積財富大多數人的狀況又是靠不動產. 老爸有一棟房子,大漲了,所以小孩就可以跟老爸拿一筆錢,加上自己的貸款,去買房子. 小孩的房子又大漲了,那他就可以把房子賣掉換一棟更大更新的. 而成長的bounce,就是靠房價漲+收入累積. 這就是目前不動產市場買家的主要結構狀況. 請認清事實. 我們是奸商. 不是政客,不是寫心靈雞湯的,不是記者要寫新聞愚弄觀眾. 我們實事求是,我們真誠的面對市場,我們透徹的了解市場. 因此,我們賺錢...大方向方面....絕對不會下錯注!!!! 因此我們可以一直贏一直贏一直贏. 也許贏的遠不如那些賭徒那麼多...但.. 我們永遠都不會輸拉..哈哈.... 那些假掰的...他又不做投資....他愛怎樣假掰到連他自己都騙,他又不會因此虧錢.. 阿你今天一大筆錢,你還被滿天飛的假掰言論給遷著大腦走. 阿你不就穩死不活...顆顆. 啥所得房價比?...那是啥?...能吃嗎?.... 一個跟市場完全脫離的數據,你看那麼開心幹嘛? 市場大多數買家又不是白手起家+純靠薪資在買房... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.96.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687018451.A.593.html
推
06/18 00:16, 10月前 , 1F
頭推
06/18 00:16, 1F
推
06/18 00:18, 10月前 , 2F
Ceca 大竟然沒有對七成發表意見！
06/18 00:18, 2F
就壓制交易量阿... 不過目前最火大的應該是換屋族. 還好我換屋的貸款上個月銀行核定了...顆顆. ※ 編輯: ceca (61.227.96.130 臺灣), 06/18/2023 00:19:33
推
06/18 00:19, 10月前 , 3F
Ceca大之前說等到中南部房價到台北的1/2就要轉戰台北了。
06/18 00:19, 3F
→
06/18 00:19, 10月前 , 4F
目前快到這個趨勢了嗎？
06/18 00:19, 4F
是7成... 怎麼可能一半就轉過去... 台灣歷史上,都是7~8折.
推
06/18 00:20, 10月前 , 5F
要買台北還是西雅圖啊
06/18 00:20, 5F
推
06/18 00:21, 10月前 , 6F
推~
06/18 00:21, 6F
限制第二戶貸款會收到換屋族的民怨. 這政策不會太久. 不過央行大概怕,升息循環可能要結束. 會造成炒作興起. 因此壓一下不動產的氣焰. 當然裡面有沒有因應選舉的政治成分就不清楚..也無法討論. 所以除非之後不動產又大暴漲. 否則這個第二戶限制貸款理論上來講不會持續太久. 對投資當然也有影響. 槓桿變低了. 所以對中期影響比較多. 短期和長期影響比較薄弱. ※ 編輯: ceca (61.227.96.130 臺灣), 06/18/2023 00:23:26
推
06/18 00:22, 10月前 , 7F
不是二分之一是八成
06/18 00:22, 7F
推
06/18 00:22, 10月前 , 8F
現在連一半都沒有好嗎…
06/18 00:22, 8F
推
06/18 00:24, 10月前 , 9F
現在中桃大概40% 南高30-35%
06/18 00:24, 9F
推
06/18 00:27, 10月前 , 10F
爸媽手上有錢不給小孩會怎樣嗎？
06/18 00:27, 10F
小孩輸在起跑點...XD 老爸媽給小孩錢小孩買房子. 經歷一次大漲. 跟老爸媽不給小孩錢小孩租屋. 房價大漲+租金大漲. 你看你家族要落後人家多久. 一次大漲可能就是你要拚20年的差距. 所以... 你家小孩會輸在起跑點.. ※ 編輯: ceca (61.227.96.130 臺灣), 06/18/2023 00:29:25 很多時候不要講太多大道理. 絕大多數的人在社會. 都是繞著錢再跑. 你不是為了錢. 你他媽的每天上班是為了成就感??? 成就感不會玩D4去獲得喔...XD 所以你們每天為了錢,為了材米油鹽在打拼. 那你今天就要很認真的面對鈔票這個東西. 那.. 人與人的距離. 鈔票就成了很重要的指標. 尤其對於錢不夠的人而言. 對於20億的人,他可以說他不羨慕200億的人. 他有他的人生,他有他的快樂. 但是對於租屋族和有殼族. 第一個它們要面對的就是. 房子的價格.... 那會成為它們最重要的差距. 所以有殼族他的房價漲了500萬. 租屋族年收100但是扣掉開銷和租金,年存30萬. 那他們的距離就是"因為房價大漲而被拉開17年的人生!"!!! 就是這麼恐怖... 阿這個差距. 如果是因為老爸假掰,要讓小孩自己努力打拼.. 那. 那這老爸絕對是智障..XD ※ 編輯: ceca (61.227.96.130 臺灣), 06/18/2023 00:33:32
推
06/18 00:31, 10月前 , 11F
站在巨人肩膀上才能飛更高
06/18 00:31, 11F
※ 編輯: ceca (61.227.96.130 臺灣), 06/18/2023 00:34:11
推
06/18 00:35, 10月前 , 12F
C大總是中肯
06/18 00:35, 12F
推
06/18 00:40, 10月前 , 13F
………所謂智障其實也不少 …他們那年代愛拼才會贏嘛
06/18 00:40, 13F
噓
06/18 00:40, 10月前 , 14F
第一次噓C大…這篇觀點真的太偏頗 完全是以投資觀點
06/18 00:40, 14F
→
06/18 00:40, 10月前 , 15F
來看
06/18 00:40, 15F
→
06/18 00:41, 10月前 , 16F
投資觀點很好啊…比假掰觀點實際多了
06/18 00:41, 16F
推
06/18 00:42, 10月前 , 17F
裝睡的人叫不醒，同事也還在念高雄哪有這麼多人買2000萬
06/18 00:42, 17F
→
06/18 00:42, 10月前 , 18F
的房子...所以農美是誰在買？
06/18 00:42, 18F
推
06/18 00:43, 10月前 , 19F
希望小孩不要拿這篇去跟父母要錢 父母願意給就謝謝他
06/18 00:43, 19F
→
06/18 00:43, 10月前 , 20F
們 不願意 那就靠自己
06/18 00:43, 20F
推
06/18 00:49, 10月前 , 21F
誠實給推，不像有些明明靠爸炒房講自己白手起家
06/18 00:49, 21F
推
06/18 00:51, 10月前 , 22F
打遊戲本來就比較會有成就感 因為那是設計好的
06/18 00:51, 22F
→
06/18 00:51, 10月前 , 23F
人生online可沒有這種東西
06/18 00:51, 23F
推
06/18 00:52, 10月前 , 24F
中肯 錢滾錢真的比傻傻存錢快多了
06/18 00:52, 24F
推
06/18 00:58, 10月前 , 25F
C大這波管制對房價會有什麼影響嗎？
06/18 00:58, 25F
推
06/18 01:03, 10月前 , 26F
慘，過那麼多天我還是想不透對換屋族的影響在哪裡@
06/18 01:03, 26F
→
06/18 01:03, 10月前 , 27F
@C大可以舉例嗎？
06/18 01:03, 27F
推
06/18 01:09, 10月前 , 28F
不靠家裡能買到新北一環甚至北市新2房以上真的很強
06/18 01:09, 28F
推
06/18 01:11, 10月前 , 29F
以後能靠自己的機率只會越來越低
06/18 01:11, 29F
→
06/18 01:12, 10月前 , 30F
你現在幹一個高薪行業還能補回來一兩代的差距
06/18 01:12, 30F
推
06/18 01:13, 10月前 , 31F
投資不如投胎
06/18 01:13, 31F
推
06/18 01:14, 10月前 , 32F
有個白手起家的公務員，30幾歲就可以買台北市的房子耶
06/18 01:14, 32F
推
06/18 01:19, 10月前 , 33F
d4打到現在才來回文 笑
06/18 01:19, 33F
推
06/18 01:23, 10月前 , 34F
06/18 01:23, 34F
還有 170 則推文
還有 5 段內文
→
06/18 15:49, 10月前 , 205F
XD
06/18 15:49, 205F
推
06/18 17:31, 10月前 , 206F
最妙的是玩遊戲都會抄作業 罵人雲玩家 買房子卻專門聽雲玩
06/18 17:31, 206F
→
06/18 17:31, 10月前 , 207F
家的
06/18 17:31, 207F
推
06/18 17:47, 10月前 , 208F
其實買房就像疊羅漢，原生家庭贊助，就算躺平買房都比
06/18 17:47, 208F
→
06/18 17:47, 10月前 , 209F
別人用力爬還簡單。
06/18 17:47, 209F
→
06/18 17:49, 10月前 , 210F
這就是資本主義確實w
06/18 17:49, 210F
推
06/18 18:03, 10月前 , 211F
我以前還真是智障，堅持不跟家裡拿錢，
06/18 18:03, 211F
→
06/18 18:04, 10月前 , 212F
還好後來自己買的時候是大漲前，
06/18 18:04, 212F
→
06/18 18:05, 10月前 , 213F
新北一環要買也不難啦，很多可以選的
06/18 18:05, 213F
→
06/18 18:05, 10月前 , 214F
除非眼高手低囉
06/18 18:05, 214F
→
06/18 18:07, 10月前 , 215F
以三房主建物20坪up當標準，
06/18 18:07, 215F
→
06/18 18:07, 10月前 , 216F
家庭年收至少200才有資格看新房，
06/18 18:07, 216F
→
06/18 18:07, 10月前 , 217F
當然最重要還要看可支配所得
06/18 18:07, 217F
推
06/18 18:11, 10月前 , 218F
Ceca大講的很現實…社會現況就是如此…只能認清
06/18 18:11, 218F
推
06/18 18:15, 10月前 , 219F
推 Welcome to real world 資本主義都走到第三代了
06/18 18:15, 219F
推
06/18 18:43, 10月前 , 220F
確實
06/18 18:43, 220F
推
06/18 18:47, 10月前 , 221F
現在當然靠爸媽阿～ 我朋友她媽還會看不起不是白手起家的
06/18 18:47, 221F
→
06/18 18:47, 10月前 , 222F
人。 結果是我朋友她爸媽年輕有努力但沒買房，所以他們很
06/18 18:47, 222F
→
06/18 18:47, 10月前 , 223F
辛苦。
06/18 18:47, 223F
推
06/18 20:14, 10月前 , 224F
人生的貴人就是Ceca和我爸～XD
06/18 20:14, 224F
推
06/18 20:55, 10月前 , 225F
真是好文
06/18 20:55, 225F
推
06/18 21:06, 10月前 , 226F
有看完，推
06/18 21:06, 226F
推
06/18 21:50, 10月前 , 227F
窮忙沒用，做對選擇才有用www
06/18 21:50, 227F
推
06/18 23:31, 10月前 , 228F
C大是貴人+1
06/18 23:31, 228F
→
06/19 00:59, 10月前 , 229F
真的 C大貴人+1
06/19 00:59, 229F
推
06/19 02:41, 10月前 , 230F
真的中肯....
06/19 02:41, 230F
推
06/19 05:28, 10月前 , 231F
謝C大解惑
06/19 05:28, 231F
推
06/19 11:28, 10月前 , 232F
大部分平凡人買房不管自住投資，資金都很ㄍㄧㄥ
06/19 11:28, 232F
→
06/19 11:29, 10月前 , 233F
七成怎麼會沒差。換屋先買後賣，資金很緊，一成差超多
06/19 11:29, 233F
→
06/19 11:30, 10月前 , 234F
我是不知換屋族是先買後賣多 還是先賣後買多
06/19 11:30, 234F
→
06/19 11:31, 10月前 , 235F
我自己是會先買，至於賣不賣再說，出租也是選項
06/19 11:31, 235F
→
06/19 11:31, 10月前 , 236F
租金可能就夠繳房貸了。
06/19 11:31, 236F
推
06/19 14:06, 10月前 , 237F
c大是真的沒在開玩笑 只是說出來很丟臉 很多人不說而已
06/19 14:06, 237F
→
06/19 14:07, 10月前 , 238F
現在房價飆高才一個個慢慢坦白XD
06/19 14:07, 238F
推
06/19 16:11, 10月前 , 239F
推 西卡老師
06/19 16:11, 239F
推
06/19 17:17, 10月前 , 240F
C大一針見血，我2次買房都是我強烈表達要買，跟家裡借錢
06/19 17:17, 240F
→
06/19 17:17, 10月前 , 241F
，2次總共賺2千多萬，當然跟家裡借的錢也還回去了
06/19 17:17, 241F
推
06/19 17:21, 10月前 , 242F
借問c大，目前狀況資金不足有建議先入手南部的套房先出
06/19 17:21, 242F
→
06/19 17:21, 10月前 , 243F
租嗎
06/19 17:21, 243F
推
06/21 00:01, 10月前 , 244F
笑翻，但中肯
06/21 00:01, 244F
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