Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 現在買房子是.
: 你有多少錢,然後差多少錢.
: 差多少錢那一部分才是看年收.
: 例如你有2000萬,你家庭可支配所得100萬.
: 所以你可以買3000萬的房子!!!.
: 你說,為啥你家庭可支配所得才100萬,但你有兩千萬.
: 靠邀,這不是網路鄉民的共識"跟你老爸拿"阿.
: 啥.你當大家在開玩笑?
: 我早跟你說過,我同學全都工程師,在30歲以前買房子的.
: 我知道的,99%都是跟家裡拿一筆錢.
: 甚至到今天,在台北買房子的,我還不知道誰沒跟家裡拿過錢.
: 誰在跟你開玩笑.
: 所以呢,台北一大堆兩三千萬怎麼買?
: 2500萬,先跟老爸拿1500萬,之後夫妻兩個背1000萬的貸款.
: 台北家庭中位數可支配所得是143萬.
: (可支配所得比較重要...不然你收租200萬,但是要繳房貸利息50萬,
: 你在那邊嗆你年收200萬...但問題是你就可支配資金低於一百萬.
: 喔為啥低於100萬...因為你不是只有支付50萬利息,你還要繳本金.
: 扣一扣無論你怎樣轉增貸,你還是必須保留預備金以免房客不給你付租金的空窗期.
: 因此你可支配所得可能剩下70萬.
: 那你當然不可能繳70萬的房貸阿....難道你喝空氣會飽??)
: 這種情況是免強買得起的...生活刻苦一點.
: so...
: 要怎樣買房子?
: 就看你.
: 有多少錢+欠多少錢需要貸款.
: 有多少錢年輕人就是看你老爸給你多少,老人就是看你其它資產有多少+你老爸給你多少.
其實真的就如CECA說得這樣
很多人出社會後有一股莫名的堅持, 凡事一定要靠自己
但是台北市房子這麼貴, 光存到頭期款就不知道要幾年了
如果有父母的幫忙真的會輕鬆不少
假如父母能力不足, 那就不用強求
但假如父母能力夠也願意幫忙, 也不需要拒絕
畢竟你也不是把錢拿去吃喝玩樂, 講白點買房是一種儲蓄
買房最困難的是頭期款, 剩下的貸款分期三十年或四十年壓力其實沒想像中大
如果再開循環型房貸, 繳完的房貸隨時都能拿出來動用, 現金流也沒問題了
出社會後得到父母幫忙因此走得更順遂,
那等到你年老後高機率會更有能力支援未來的小孩買房 (你父母的孫子)
也就是雖然你年輕時拿了父母一筆錢, 但年老後也可以把這筆錢再投資給小孩
這樣對整個家族來說是不是正向循環
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