Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2023/04/22 09:03), 編輯推噓36(36推 0噓 77→)
留言113則, 31人參與, 1年前最新討論串13/29 (看更多)
※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言： : 這邊大部分外縣市的人真的不太懂新竹市場 : 以數據上來說 交易量 首購買3000是大宗? 當然不可能 : 不過新竹討論房價有幾個隱藏前題 : 因為大家都不會特別講 所以會有其他縣市產生誤解 : 1.預售 : 2.知名建商 不論好壞 (從坤山惠宇到寶佳) : 三千萬首購是怎樣組合呢 : 通常就是200多男+100多女 : 然後新竹房價也很簡單 因為是單核心 而且喜新厭舊 新屋推出來時間也很線性 : 房價跟距離還有屋齡成反比 而且是很好推測那種 : 另外 買房子的組合 也很好推測 : 首購 因為沒有得換屋嘛 所以 : 就三種階級年薪 : 200+ 100+ 100- 去排列組合 : 而我們只喜歡討論最頂的 效率討論 其餘推理腦補 : 像惠宇最近40+坪 賣光 3000萬+ : 40坪 換屋很少買 很多都是首購 : 最後 很多人會問 以後有小孩三小的 最好會這樣買 : 不是啊 你何時產生7尾八頭 中產階級很喜歡生的錯覺? : 現在生小孩很M型化的 : 尤其台灣課業壓力大 能夠來竹科上班 大部分也是犧牲不少青春 : 什麼又玩又會念 少數啦 就算很多人很猛 : 競爭下來 還是一堆人要花很多時間去衝擊分數 : 搞下來 就是滿多人 想享受個5~10年 單身OR兩人時光 : 享受金錢跟時間的雙重自由!! : 不然你按照很多傳統人士 26歲進入社會 26~30深蹲存錢 升遷 : 30歲結婚生子 又開始另一段責任人生 : 人生搞得都在符合社會期待 新世代很多人不這樣想 說實話我外縣市不如新竹投資客了解 但是3000萬是200男+100女去買的 我覺得以台灣離婚率那麼高 你房貸又抓那麼硬 不是就準備離婚嗎？ 這個也太矛盾了吧 想享受5-10年金錢+時間的雙重自由 結果買3000萬+ 把兩邊存款all in，可能爸媽的退休金也要借一點 然後揹2400萬房貸 一個月繳9萬房貸管理費 到時候再為了生活壓力產生摩擦 沒小孩更容易離婚 然後離婚後又再吵房子的歸屬 從頭到尾都很奇怪啊XD 最後，買了3000+萬的40坪小屋 也是會折舊欸 這種高總貼豪宅線的，折舊吃最兇 要是4房車還可以期待換屋的接盤 你首購都喜新厭舊，到時候屋齡慢慢老了 坪數也不夠大要誰接盤？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682125380.A.598.html
推
04/22 09:08, 1年前 , 1F
我覺得3000應該是要抓雙方加起來約400的買的 300大概是
04/22 09:08, 1F
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04/22 09:08, 1年前 , 2F
買2500左右 然後其實應該蠻多新竹工作家庭年薪300～400
04/22 09:08, 2F
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04/22 09:08, 1年前 , 3F
的 家裡都能贊助500up
04/22 09:08, 3F
推
04/22 09:11, 1年前 , 4F
我這邊超過2000去化速度就會慢了
04/22 09:11, 4F
推
04/22 09:12, 1年前 , 5F
為啥大家都可以幫竹科工程師假設這麼多@@
04/22 09:12, 5F
推
04/22 09:12, 1年前 , 6F
離婚率真的很高 到我這個年紀會看到更多
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推
04/22 09:13, 1年前 , 7F
竹北高鐵走路能到其實已經沒啥地了，惠宇相較於其他會一
04/22 09:13, 7F
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04/22 09:13, 1年前 , 8F
直有屋齡的優勢
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04/22 09:13, 1年前 , 9F
牙醫哥趁現在開始賺就要把錢弄到海外去 不要說我沒提醒你喔
04/22 09:13, 9F
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04/22 09:14, 1年前 , 10F
地點+建商，那限制會在4000
04/22 09:14, 10F
推
04/22 09:16, 1年前 , 11F
大家真貼心 很愛幫工程師最高價 呵呵
04/22 09:16, 11F
推
04/22 09:18, 1年前 , 12F
3500以上已經是消費，沒有太多投資屬性了。
04/22 09:18, 12F
推
04/22 09:19, 1年前 , 13F
房子我都覺得買兩防剛好
04/22 09:19, 13F
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04/22 09:20, 1年前 , 14F
1500 2000 剛好而已
04/22 09:20, 14F
推
04/22 09:20, 1年前 , 15F
就是保證頂到4000，税扣一扣沒剩什麼這樣
04/22 09:20, 15F
推
04/22 09:21, 1年前 , 16F
4000以上，買新北才爽，能貸款。
04/22 09:21, 16F
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04/22 09:21, 1年前 , 17F
新竹就是2000左右無腦買。
04/22 09:21, 17F
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04/22 09:21, 1年前 , 18F
新竹明顯去化變慢的東西應該是3000-3500以上這個區間
04/22 09:21, 18F
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04/22 09:21, 1年前 , 19F
新竹1500-2000左右的去化其實不錯
04/22 09:21, 19F
推
04/22 09:22, 1年前 , 20F
重點搞錯了吧你怎認為女的會分擔？
04/22 09:22, 20F
推
04/22 09:23, 1年前 , 21F
離婚就是紅點啊，一遇到資產減半。好的婚姻是綠點。
04/22 09:23, 21F
推
04/22 09:24, 1年前 , 22F
週遭一堆400+的也沒有首購就在買3K的、是指幾年前400喔...
04/22 09:24, 22F
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04/22 09:24, 1年前 , 23F
每次都有不是這行的或是不是首購年紀的在瞎掰XD
04/22 09:24, 23F
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04/22 09:24, 1年前 , 24F
園區雙核雙工程師通常比較不會離婚，戰力又強
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04/22 09:24, 1年前 , 25F
在那算什麼10*300=3000你爽就好 實際上就沒啥人這樣買
04/22 09:24, 25F
推
04/22 09:27, 1年前 , 26F
所得300 繳稅應該就要40萬了 再加上生活開銷 一年比
04/22 09:27, 26F
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04/22 09:27, 1年前 , 27F
較實際能存的約200萬 這樣敢買3000萬嗎 有點恐怖
04/22 09:27, 27F
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04/22 09:28, 1年前 , 28F
幾年前2000多就很棒了，大四房雙車位河岸搞不好的都買得
04/22 09:28, 28F
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04/22 09:28, 1年前 , 29F
到，幹嘛買3000
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04/22 09:30, 1年前 , 30F
很多房蟲就喜歡幫工程師幻想薪水
04/22 09:30, 30F
推
04/22 09:33, 1年前 , 31F
看隔壁板一線ic設計大廠瑞昱的庫存……這兩年分紅不太
04/22 09:33, 31F
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04/22 09:33, 1年前 , 32F
妙啊
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推
04/22 09:33, 1年前 , 33F
四年前1500就光埔大三房了 2000都可以買到室內40up了
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04/22 09:33, 1年前 , 34F
應該說根本沒啥3000的選擇吧
04/22 09:33, 34F
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04/22 09:38, 1年前 , 35F
你太低估新竹地區高收入人的收入了
04/22 09:38, 35F
推
04/22 09:39, 1年前 , 36F
之前有認識的家庭年薪400～500 首購預算抓大概2500想買
04/22 09:39, 36F
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04/22 09:39, 1年前 , 37F
新竹之昇
04/22 09:39, 37F
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04/22 09:40, 1年前 , 38F
樓上Ray說的，那只是一般人的需求，四年前就有5-6000的案
04/22 09:40, 38F
推
04/22 09:42, 1年前 , 39F
好多人想把平均收入最高的一群往死裡逼耶 祝福各位
04/22 09:42, 39F
還有 34 則推文
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04/22 10:32, 1年前 , 74F
這種敢買的，應該原生家庭贊助500加自己存款，然後背
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04/22 10:32, 1年前 , 75F
兩千萬貸款，兩千萬貸款對家庭年收300+的小意思，真的
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04/22 10:32, 1年前 , 76F
背不動要賣也不難。
04/22 10:32, 76F
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04/22 10:32, 1年前 , 77F
你這發言風向不正確 XD 不洗腦所得比10很輕鬆的話 要怎
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04/22 10:32, 1年前 , 78F
麼騙自住客接手
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04/22 10:33, 1年前 , 79F
一邊說工程師很有風險意識不會把分紅算進固定所得 一邊
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04/22 10:33, 1年前 , 80F
又說年薪300滿街跑
04/22 10:33, 80F
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04/22 10:34, 1年前 , 81F
笑死 真的確定不算分紅 哦不 不要說不算啦 說分紅打五折
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04/22 10:34, 1年前 , 82F
就好 還有年薪300的剩多少??
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04/22 10:35, 1年前 , 83F
少說再比現況少三成吧
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04/22 10:37, 1年前 , 84F
現實是竹科200男沒幾個娶得到100女，高薪女生太少
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04/22 10:38, 1年前 , 85F
大多也看不上只當工程師的老公
04/22 10:38, 85F
推
04/22 10:39, 1年前 , 86F
真正的x factor其實是爸媽啦 學弟妹一堆靠家裡買3000的
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04/22 10:39, 1年前 , 87F
不過講真的要買的前兩年FOMO早買完了 剩下現在還沒買的
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04/22 10:39, 1年前 , 88F
都是自備不夠又沒家世的
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04/22 10:46, 1年前 , 89F
我跟我老婆加起來一年450-500，不想花這麼多錢在房子
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04/22 10:46, 1年前 , 90F
上啊，我還有其他生活品質要顧
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推
04/22 11:01, 1年前 , 91F
這裡很多買房子不是來賺錢 是來爽的 有點像先買車那種想法
04/22 11:01, 91F
推
04/22 11:02, 1年前 , 92F
每個人想法不一樣，有些人要維持生活品質不願意卡太多
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04/22 11:02, 1年前 , 93F
錢，有些人一間一間接著買，平常省吃儉用
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推
04/22 11:04, 1年前 , 94F
我已經講了啊 三百多買三百是少數 後面續推 考上牙醫是少
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04/22 11:04, 1年前 , 95F
數 但是少你30分 50分的多數 你大概知道他們唸哪
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推
04/22 11:05, 1年前 , 96F
有些買來爽的沒錯，而且主因是房子有獨特性與限量性，就
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04/22 11:05, 1年前 , 97F
算同社區也戶戶條件不同，所以好的賣一戶市場上就少一戶
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04/22 11:05, 1年前 , 98F
。買來爽的另一種說法是買來收藏。
04/22 11:05, 98F
推
04/22 11:06, 1年前 , 99F
買房就是追求舒適和一點優悅感（同買名牌）， hen
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04/22 11:06, 1年前 , 100F
有錢還住小小的
04/22 11:06, 100F
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04/22 11:06, 1年前 , 101F
醜房有毛用XD
04/22 11:06, 101F
推
04/22 11:37, 1年前 , 102F
個人獎金沒那麼多了但是領獎金的變多了很多lol
04/22 11:37, 102F
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04/22 11:37, 1年前 , 103F
04/22 11:37, 103F
推
04/22 11:42, 1年前 , 104F
2022q1就喊庫存怎樣又怎樣的
04/22 11:42, 104F
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04/22 11:42, 1年前 , 105F
真的當人都不看財報薪資支出的喔
04/22 11:42, 105F
推
04/22 11:46, 1年前 , 106F
04/22 11:46, 106F
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04/22 11:47, 1年前 , 107F
整體員工收入都年增 我看 會怎樣
04/22 11:47, 107F
推
04/22 11:53, 1年前 , 108F
糟糕打臉了，呼呼喔
04/22 11:53, 108F
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04/22 11:54, 1年前 , 109F
100-200女不會輕易想嫁，除非嫁了才提升的
04/22 11:54, 109F
推
04/22 15:54, 1年前 , 110F
當然要把這些講成常態啊 不然怎麼把其他人的錢逼出來
04/22 15:54, 110F
推
04/22 18:25, 1年前 , 111F
房子歸屬？新竹娶老婆，當然是登記老婆名下啊
04/22 18:25, 111F
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04/22 18:25, 1年前 , 112F
不肯登記給對方，小心單身一輩子
04/22 18:25, 112F
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04/23 09:22, 1年前 , 113F
新竹關埔2000以下根本丟幾間成交幾間
04/23 09:22, 113F
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