Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況

看板home-sale作者 (遇到低能就是黑單)時間1年前 (2023/04/19 14:35), 編輯推噓46(47推 1噓 82→)
留言130則, 40人參與, 1年前最新討論串5/29 (看更多)
這系列文 4個ID 我都當是分身假帳號 不是亂吹捧 就是亂貶低 回歸市場吧 打開手機 惠宇謙恆廣告沒有3房了 發現了嗎?? 真實怎樣 自己去招待中心問問 實價登錄有沒有藏 答案很清楚了 說真的 根本瀆職擾亂市場 甚至是禍害剛需 你丟出一個假情報 然後首購們就相信政府 等到之後通通打開 這件事情絕對政府會被噴爛 以為蓋起來就沒事 掩耳盜鈴 真實上演 先說說高鐵這邊房價 如果前後都開始蓋 80萬是絕對會破 要是保持這死樣子70+以上價格大概是要套了 不過這就是一種投資概念 買的人當下也清楚 畢竟前後廣場BOT 興建機會還是滿大的 加上整個東邊還有地可以開發 北邊的璞玉 可以當樂透拚一把 短中長線 都有機會增值 眼前的敵人 值得一戰 至於薪資房價比 大概就是10以內很穩 不解釋了 外圍可以再降一點 不過核心區房價 已經來到都市成長二期 也就是說 現在來買新房65以上的 1.換屋 2.後援 3.很頂的薪水 就是說會像都會區 核心區新房 不適用薪資房價了 新竹財富累積夠久了 因此上去一波 之後要買核心區新房 逐漸要以換屋為關鍵 這時候外圍一環 提供房價支撐 勞力提供 服務業供給 就越來越重要 現在不管要買自住 投資 置產 都要密切關注外圍的發展 反而已經進來的 就不用理會房價 接下來這幾年 討論外圍房價會逐漸超過核心 就像討論新北各重劃區 會比討論信義聯勤 西華富邦 大直 信義重劃區還有意義 也比較常見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.146.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681886111.A.00B.html
推
04/19 14:51, 1年前 , 1F
璞玉目前卡散落農舍不肯搬遷 竹科三期看來差不多要通過
04/19 14:51, 1F
→
04/19 14:51, 1年前 , 2F
了
04/19 14:51, 2F
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04/19 14:57, 1年前 , 3F
嗚嗚 我還沒上車
04/19 14:57, 3F
推
04/19 15:00, 1年前 , 4F
現在上車還來得及啊~ 手腳要快 捏一下而已
04/19 15:00, 4F
推
04/19 15:01, 1年前 , 5F
自住先買兩房 等小孩5歲再換3房可以嗎？
04/19 15:01, 5F
推
04/19 15:05, 1年前 , 6F
核心的新房還是比外圍貴
04/19 15:05, 6F
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04/19 15:05, 1年前 , 7F
會說便宜是中古比新屋
04/19 15:05, 7F
推
04/19 15:06, 1年前 , 8F
再買兩間
04/19 15:06, 8F
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04/19 15:09, 1年前 , 9F
外圍可能要講到 二重 竹南 湖口 新豐 新埔 關西 南寮了
04/19 15:09, 9F
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04/19 15:10, 1年前 , 10F
! 太外了吧 所以溝貝那個爛地方也可以收歐
04/19 15:10, 10F
推
04/19 15:11, 1年前 , 11F
政府幫剛需掩耳，投資客盜鈴QQ
04/19 15:11, 11F
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04/19 15:12, 1年前 , 12F
但是外圍能漲的前提還是要看蛋黃區房價有沒有繼續漲
04/19 15:12, 12F
推
04/19 15:38, 1年前 , 13F
這篇中肯。很多放假消息的真的害人不淺！
04/19 15:38, 13F
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04/19 15:42, 1年前 , 14F
這裡都有紀錄啊 隨便翻一下一兩年前的言行就知道了
04/19 15:42, 14F
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04/19 15:56, 1年前 , 15F
翻一年前……
04/19 15:56, 15F
推
04/19 16:02, 1年前 , 16F
你這篇合理，就是財富在堆積。單純看薪資不準
04/19 16:02, 16F
推
04/19 16:15, 1年前 , 17F
俺前陣子去參觀謙恆，3房就說剩二樓的惹，四房會超
04/19 16:15, 17F
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04/19 16:15, 1年前 , 18F
過豪宅線又不
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04/19 16:15, 1年前 , 19F
夠俺想要的大就下次有高鐵區新建案再來聊惹。
04/19 16:15, 19F
推
04/19 16:19, 1年前 , 20F
關埔如果弄好開價大概是多少？
04/19 16:19, 20F
推
04/19 16:21, 1年前 , 21F
中肯 有一批傻逼 在等便宜的關二 關二是下波主升火車頭
04/19 16:21, 21F
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04/19 16:23, 1年前 , 22F
關二有3~5年的時間存錢 只會創新高 等到的是失望與絕望
04/19 16:23, 22F
推
04/19 16:53, 1年前 , 23F
我也有發現謙恆把三房拿掉了XD
04/19 16:53, 23F
推
04/19 17:04, 1年前 , 24F
我目前住在竹北，老實講房價漲太快了，周邊商業目前有
04/19 17:04, 24F
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04/19 17:04, 1年前 , 25F
明顯跟不上的痕跡，而且不知道是不是消費習慣的問題，
04/19 17:04, 25F
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04/19 17:04, 1年前 , 26F
我覺得其實商業活動沒有桃園和新竹市熱絡。反而都集中
04/19 17:04, 26F
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04/19 17:04, 1年前 , 27F
在一些裝潢啊，知名品牌飲食，嬰幼兒相關。說真的蠻無
04/19 17:04, 27F
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04/19 17:04, 1年前 , 28F
聊的。
04/19 17:04, 28F
推
04/19 17:10, 1年前 , 29F
忘了補充，而且餐廳靠北貴，最近去桃園臺中吃飯居然會
04/19 17:10, 29F
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04/19 17:10, 1年前 , 30F
覺得超級便宜，台北餐廳也覺得很超值，真的是價值觀崩
04/19 17:10, 30F
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04/19 17:10, 1年前 , 31F
壞
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04/19 17:24, 1年前 , 32F
商業活動你也要看看有多少人口
04/19 17:24, 32F
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04/19 17:26, 1年前 , 33F
有錢但人流少啊
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04/19 17:26, 1年前 , 34F
雙北多少人口
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04/19 17:26, 1年前 , 35F
有錢人吃三餐 窮人也吃三餐啊
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04/19 17:29, 1年前 , 36F
人口基數關係阿 商業成長沒這麼快
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04/19 17:29, 1年前 , 37F
不過金錢就是會往最有效率的地方移動
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吃飯貴 也是因為店租跟人力成本
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04/19 17:29, 1年前 , 39F
竹北麥當勞都找不到人
04/19 17:29, 39F
還有 51 則推文
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04/19 18:18, 1年前 , 91F
…
04/19 18:18, 91F
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04/19 18:36, 1年前 , 92F
新竹早上uber叫不到
04/19 18:36, 92F
推
04/19 18:38, 1年前 , 93F
這篇真的有料，重點在外圍，其實大概半年前會發現年輕工
04/19 18:38, 93F
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04/19 18:38, 1年前 , 94F
程師討論的重點著重外圍，三叉龍雖然靠北，但是他有些觀
04/19 18:38, 94F
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04/19 18:38, 1年前 , 95F
察是真的
04/19 18:38, 95F
推
04/19 18:51, 1年前 , 96F
推～專業！
04/19 18:51, 96F
推
04/19 18:51, 1年前 , 97F
一個20萬人的城市 每個月增加1000人
04/19 18:51, 97F
推
04/19 19:00, 1年前 , 98F
呆非園區前三年被凹成甚麽樣子 資產跟園區的差異要用
04/19 19:00, 98F
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04/19 19:00, 1年前 , 99F
指數作圖
04/19 19:00, 99F
推
04/19 19:01, 1年前 , 100F
我就在撿外圍二字頭的房子啊O.O 還真以為我在反串哦
04/19 19:01, 100F
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04/19 19:01, 1年前 , 101F
有發現竹南頭份幾乎已經沒2字頭大樓了嗎？ 往東也沒
04/19 19:01, 101F
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04/19 19:01, 1年前 , 102F
有 剩往北邊還有一些了 但預估早晚會慢慢消失
04/19 19:01, 102F
推
04/19 19:10, 1年前 , 103F
竹南頭份新古屋如果有2字頭真的可以
04/19 19:10, 103F
推
04/19 20:05, 1年前 , 104F
竹南確實2X都被拉掉，連沒車位也是
04/19 20:05, 104F
推
04/19 21:21, 1年前 , 105F
外圍房價要有交通支撐，新北外環噴發也是靠捷運，新竹我
04/19 21:21, 105F
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04/19 21:21, 1年前 , 106F
看不到
04/19 21:21, 106F
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04/19 21:35, 1年前 , 107F
3x龍變炒房龍了
04/19 21:35, 107F
推
04/19 21:36, 1年前 , 108F
台中不是也靠64快速道路，不一定要大眾運輸，不過新竹
04/19 21:36, 108F
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04/19 21:36, 1年前 , 109F
快速道路跟大眾運輸都缺也是事實
04/19 21:36, 109F
推
04/19 22:03, 1年前 , 110F
最近預售一直發邀約找我去看房
04/19 22:03, 110F
推
04/19 22:30, 1年前 , 111F
竹北工程師居多，工程師現在消費除了吃飯，其他買生活
04/19 22:30, 111F
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04/19 22:30, 1年前 , 112F
相關用品有一定比例都上網買了，相對竹北開一般商店能
04/19 22:30, 112F
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04/19 22:30, 1年前 , 113F
活下來的也不容易，畢竟店租也不會便宜啊。
04/19 22:30, 113F
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04/19 22:39, 1年前 , 114F
最慘是零售業，毛利固定成本狂漲又缺工，慘
04/19 22:39, 114F
→
04/19 22:40, 1年前 , 115F
加上電商競爭，最快夏天零售業會有一波倒閉
04/19 22:40, 115F
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04/19 22:42, 1年前 , 116F
竹北租金撐在那卻沒人租，商圈要繁榮就更難
04/19 22:42, 116F
推
04/19 22:57, 1年前 , 117F
溝貝就是等台ㄧ線替代道路開通 ，12米寬
04/19 22:57, 117F
推
04/20 00:13, 1年前 , 118F
頭份年後預售屋也被掃了一波，有在市場內的人應該懂
04/20 00:13, 118F
推
04/20 00:39, 1年前 , 119F
新竹真的超無聊 一堆倒店
04/20 00:39, 119F
推
04/20 08:22, 1年前 , 120F
富宇天雋81了...
04/20 08:22, 120F
推
04/20 08:40, 1年前 , 121F
所以謙恆80以上全被蓋牌了？
04/20 08:40, 121F
推
04/20 10:44, 1年前 , 122F
新竹基層工作者，需要跟台積技術員/外送來競爭人力，
04/20 10:44, 122F
→
04/20 10:44, 1年前 , 123F
但新竹人口又不像其他六都這麼多，因此在別的縣市比較
04/20 10:44, 123F
→
04/20 10:44, 1年前 , 124F
沒這樣情況，也會影響到餐飲/服務業等店家經營
04/20 10:44, 124F
推
04/20 11:35, 1年前 , 125F
天雋81也看不到了
04/20 11:35, 125F
推
04/20 15:21, 1年前 , 126F
竹北最熱鬧就是新蓋的百貨公司 其他 無
04/20 15:21, 126F
噓
04/20 23:05, 1年前 , 127F
最好謙恆沒有三房 自己去接待中心問就知道
04/20 23:05, 127F
→
04/21 11:40, 1年前 , 128F
我家的工程師三餐都在公司解決 六日都在補眠 完全沒
04/21 11:40, 128F
→
04/21 11:40, 1年前 , 129F
有消費活動
04/21 11:40, 129F
推
04/21 16:26, 1年前 , 130F
蛋黃拉外圍，外圍拱蛋黃，交互蹲跳相輔相成。
04/21 16:26, 130F
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