Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況

看板home-sale作者時間1年前 (2023/04/19 13:17), 1年前編輯推噓50(59推 9噓 92→)
留言160則, 64人參與, 1年前最新討論串4/29 (看更多)
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言： : 上週末到新竹走走 : 順便看看房子，也跟不同仲介聊聊 : 跟大家分享一下狀況（本魯新竹一間投資收租） : 所以有時週末會去逛逛 : 目前新竹房市潛在上漲空間還是很大 : 問題出在房子蓋得太慢，推案太慢 : 而每年外地進新竹工作的需求還在增加 : 很多新創ic設計、軟體商、或半導體擴廠 : 都在新竹，租屋市場熱到不行 : 大家也在等新案推出去搶 : 但薪水太好，年薪300在新竹大概普普通通而已 : 所以都被年薪600的搶走 : 導致很多潛在買盤買不到而量縮 : 價格卻還是往上走 : 我看建商也在等利率訊號 : 一出來，建商配合推案作價 : 可能會有很大一波的漲幅 : 畢竟目前想買買不到的人多存了幾年的自備款 : 後來能談的價格都是更漂亮的 : 加上新竹有一個厲害的地方 : 你不得不定居新竹 : 薪資高機會多，交通爛爆 : 沒有通勤這個選項，只能住近一點 : 交通爛反而成了新竹房市大利多XDD : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 房市不好房蟲們壓力真的很大 開始胡言亂語了XD 豬屎屋明顯在走下波了 還在自慰有多少年薪六百萬的盤子要買 這些房蟲大概沒認識 什麼工程師 要知道工程師年薪高主要靠的是分紅 你預期之後的分紅還會打折 買房會抓年收入幾倍？ 大概六倍就不錯了 工程師又不是智障 加上很多年輕工程師有新屋癖 買不起附近很貴的新房要嘛再看看 要嘛往外圍買 說工程師沒通勤這選項... 是哪裡的平行時空 那上下班時間交流道都塞爆是怎麼來 的? 所以現在買竹北關埔7、8字頭的 有很大的機會被套十年 不如往外圍買 外圍2、3字 頭的新房子還一大堆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.8.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681881453.A.F83.html
推
04/19 13:20, 1年前 , 1F
聽不少豬屎的同學 分紅真的變少了
04/19 13:20, 1F
推
04/19 13:25, 1年前 , 2F
即使年薪200 6倍也才能買1200萬 6這數字是怎麼來的？？
04/19 13:25, 2F
→
04/19 13:28, 1年前 , 3F
薪資又沒被砍
04/19 13:28, 3F
→
04/19 13:28, 1年前 , 4F
分紅預期還是高於2019和之前
04/19 13:28, 4F
推
04/19 13:29, 1年前 , 5F
多爛才能只抓6倍
04/19 13:29, 5F
→
04/19 13:29, 1年前 , 6F
6.6倍貸款20年
04/19 13:29, 6F
→
04/19 13:29, 1年前 , 7F
30年9倍
04/19 13:29, 7F
→
04/19 13:29, 1年前 , 8F
40年12倍
04/19 13:29, 8F
→
04/19 13:29, 1年前 , 9F
還是算單薪勒
04/19 13:29, 9F
→
04/19 13:30, 1年前 , 10F
再來房貸所得比1/3是非常輕鬆的
04/19 13:30, 10F
→
04/19 13:31, 1年前 , 11F
理論上不算投資 單純工資就是12倍
04/19 13:31, 11F
噓
04/19 13:35, 1年前 , 12F
純噓樓上 你說的都對喔
04/19 13:35, 12F
推
04/19 13:38, 1年前 , 13F
麻煩推薦一下2字頭的
04/19 13:38, 13F
推
04/19 13:40, 1年前 , 14F
為啥你整天都在講6倍 你知道6倍有多少嗎- -
04/19 13:40, 14F
簡單算給你聽 不講有父母贊助等特例 一般年收三百萬的工程師 平常月薪大概是10萬 年終兩個月共20萬 剩下160萬是分 紅 月薪十萬扣勞健保預扣所得稅 實領大概九萬 如果買到十倍3000萬的房子，貸款30年地板利率來算，一個月就要繳8萬9千多，等於每 個月的月薪幾乎都拿去繳房貸 沒後援又預期景氣不好，腦袋正常的工程師不會這樣買 但如果買六倍一千八百萬的話，一個月房貸五萬多，即使分紅很少還是過得去
推
04/19 13:42, 1年前 , 15F
年薪三百在新竹普普XD
04/19 13:42, 15F
→
04/19 13:42, 1年前 , 16F
家庭年收300才是真的普普
04/19 13:42, 16F
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04/19 13:42, 1年前 , 17F
個人年收大多在150到200 竹科不是全都半導體啊大哥
04/19 13:42, 17F
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04/19 13:42, 1年前 , 18F
也不是每個人都要進無塵室啊大大哥
04/19 13:42, 18F
→
04/19 13:42, 1年前 , 19F
還有一堆碼農要跑台北開會啊
04/19 13:42, 19F
推
04/19 13:45, 1年前 , 20F
家庭年收300*9=2700萬
04/19 13:45, 20F
→
04/19 13:45, 1年前 , 21F
3000萬左右的不就很正常的價格
04/19 13:45, 21F
噓
04/19 13:46, 1年前 , 22F
腦X 水準正常
04/19 13:46, 22F
→
04/19 13:46, 1年前 , 23F
園區那麼勇怎麼可能住那麼便宜LOL
04/19 13:46, 23F
※ 編輯: xxxlong (1.200.8.220 臺灣), 04/19/2023 13:57:15
→
04/19 13:47, 1年前 , 24F
買外圍享受 沒辦法相對少人接受的風險和塞車嗎
04/19 13:47, 24F
→
04/19 13:48, 1年前 , 25F
沒辦法接受和少人接受
04/19 13:48, 25F
推
04/19 13:50, 1年前 , 26F
Ku大急了 必需跟你說科技業普遍狀況很差 砍單一堆
04/19 13:50, 26F
推
04/19 13:52, 1年前 , 27F
科技業買房大多數絕不會用月薪*30年買 出社會年輕人用2-
04/19 13:52, 27F
→
04/19 13:52, 1年前 , 28F
3成頭期款買 年紀長用5-6成頭期款
04/19 13:52, 28F
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04/19 13:53, 1年前 , 29F
另外半導體是牽動所有ICT產業最主要的一環 半導體不好
04/19 13:53, 29F
→
04/19 13:53, 1年前 , 30F
臺灣不會好
04/19 13:53, 30F
推
04/19 13:55, 1年前 , 31F
你買三間就是囤屋房蟲
04/19 13:55, 31F
→
04/19 13:56, 1年前 , 32F
哈哈，他根本一點都不急。
04/19 13:56, 32F
推
04/19 13:56, 1年前 , 33F
對啊 所以 月薪30年超過 不買 都是等到 變成想買的變
04/19 13:56, 33F
→
04/19 13:56, 1年前 , 34F
成年薪*9才買
04/19 13:56, 34F
→
04/19 13:56, 1年前 , 35F
尊爵不凡
04/19 13:56, 35F
推
04/19 13:56, 1年前 , 36F
他四間 科科 四房蟲
04/19 13:56, 36F
→
04/19 13:56, 1年前 , 37F
下一波就是12 自己看著辦
04/19 13:56, 37F
還有 83 則推文
還有 3 段內文
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04/19 17:23, 1年前 , 121F
業內個鬼啦
04/19 17:23, 121F
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04/19 17:28, 1年前 , 122F
他和他女友家境都不好 以為工程師都要自己存頭期款XDD
04/19 17:28, 122F
→
04/19 17:28, 1年前 , 123F
D
04/19 17:28, 123F
推
04/19 17:44, 1年前 , 124F
他女友不就是工程師嗎？不是業內那是什麼 都不資訊交流？
04/19 17:44, 124F
→
04/19 17:45, 1年前 , 125F
批著批者三房就變四房，再批者批者等等變五房了，
04/19 17:45, 125F
推
04/19 17:51, 1年前 , 126F
用電機系男女比例這種算法我也是醉了
04/19 17:51, 126F
→
04/19 17:52, 1年前 , 127F
分紅是浮動的 不會好的時候多存一點喔？ 真的缺還有一堆
04/19 17:52, 127F
→
04/19 17:52, 1年前 , 128F
方法解套 而且薪資是會成長的 前期比較辛苦而已
04/19 17:52, 128F
→
04/19 17:53, 1年前 , 129F
還有說300年收需要幾歲的在一線ic 跟台GG可能畢業不用五年
04/19 17:53, 129F
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04/19 17:53, 1年前 , 130F
內就達標了吧
04/19 17:53, 130F
推
04/19 19:15, 1年前 , 131F
我工程師 早就說不要再買房了 害人害己，現在半導體真的
04/19 19:15, 131F
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04/19 19:15, 1年前 , 132F
不好
04/19 19:15, 132F
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04/19 19:16, 1年前 , 133F
分紅砍半再砍半，有些還在裁員，傻子才在用去年價格買 除
04/19 19:16, 133F
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04/19 19:16, 1年前 , 134F
非靠爸媽
04/19 19:16, 134F
→
04/19 19:16, 1年前 , 135F
美國通膨經濟不好，中國通縮經濟不好，你買房讓炒房的解套
04/19 19:16, 135F
→
04/19 19:16, 1年前 , 136F
幹嘛
04/19 19:16, 136F
→
04/19 19:17, 1年前 , 137F
工程師學的日新月異，所以一般都比較保守，因為待久了後
04/19 19:17, 137F
→
04/19 19:17, 1年前 , 138F
面技術改變，什麼時後被裁被幹掉都不知道
04/19 19:17, 138F
推
04/19 19:20, 1年前 , 139F
現在利率2.2% 去美元化又跟著美國走，到時候升到3%都有可
04/19 19:20, 139F
→
04/19 19:20, 1年前 , 140F
能，自住買房 最後給銀行的利息搞不好本金50%都有了
04/19 19:20, 140F
噓
04/19 19:26, 1年前 , 141F
怎麼有業外人士一直跟業內抬槓..
04/19 19:26, 141F
→
04/19 19:28, 1年前 , 142F
啊果然是熟悉的房蟲
04/19 19:28, 142F
推
04/19 20:04, 1年前 , 143F
我也待豬屎屋，房版講的新竹可能是另一個平行時空吧
04/19 20:04, 143F
推
04/19 20:35, 1年前 , 144F
這篇的推文笑死我，真的一堆業外的在幻想
04/19 20:35, 144F
推
04/19 20:55, 1年前 , 145F
智缺又在雙薪都300了
04/19 20:55, 145F
推
04/19 21:06, 1年前 , 146F
笑死，你女友領不到不代表其他人領不到
04/19 21:06, 146F
推
04/19 21:08, 1年前 , 147F
房蟲真的急了啊 最近沒生意 閒到上來發文
04/19 21:08, 147F
推
04/19 22:29, 1年前 , 148F
房版有夠愛講要知道
04/19 22:29, 148F
噓
04/19 22:53, 1年前 , 149F
笑死 昇到3%勒
04/19 22:53, 149F
推
04/20 07:50, 1年前 , 150F
會把分紅當常態的真的不要再丟人現眼了
04/20 07:50, 150F
推
04/20 08:45, 1年前 , 151F
推
04/20 08:45, 151F
噓
04/20 09:53, 1年前 , 152F
原來年收300叫普普
04/20 09:53, 152F
→
04/20 09:54, 1年前 , 153F
景氣都在走下坡了還在做夢
04/20 09:54, 153F
→
04/20 12:46, 1年前 , 154F
好像踩到某些業內人士的地雷了XD
04/20 12:46, 154F
推
04/20 15:18, 1年前 , 155F
有的是夫妻雙工程師喲 別小看消費力
04/20 15:18, 155F
推
04/20 17:35, 1年前 , 156F
認同 新竹上下班時間根本塞爆 肯定是沒去過新竹的人在吵
04/20 17:35, 156F
推
04/20 20:44, 1年前 , 157F
分紅砍半還可以，美光被裁員才慘
04/20 20:44, 157F
噓
04/20 23:03, 1年前 , 158F
不要再那邊吹噓 我同班全部都4大EE研究生 出來沒有全
04/20 23:03, 158F
→
04/20 23:03, 1年前 , 159F
部300好嗎
04/20 23:03, 159F
噓
04/22 00:34, 1年前 , 160F
科技業都再砍單了，現在是在追高？
04/22 00:34, 160F
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