Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌

看板home-sale作者 (天地靜好歲月無驚)時間1年前 (2022/11/21 11:40), 1年前編輯推噓93(94推 1噓 189→)
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早上開會沒空回, 既然你柔性勸導不想看那就來看看吧 ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言： : 標題: Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌 : 時間: Mon Nov 21 04:59:12 2022 : : 欸 你是不是不知道 : 肉搜是放大絕的最後一個手段 : 這招會讓多多忍不住都冒出來去推你文 : 但要是你內文被反打臉 : 不就等於那些推你文背書的人全被打臉 : : 可惜你第一回合還真的輸了... : 直接跟你直球對決(結尾公布社區名): 完全不懂在說甚麼, 有精神勝利法的即視感 : : ※ 引述《sarra (天地靜好歲月無驚)》之銘言： : : 這個脈絡其實可以用你發過的文來回覆你自己 : : [請益] 三年後想要在台北買房 : : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1589291419.A.8A2 : : 2020想要在台北買房 : : 我明明才剛開始看房... : 你第一次看房就能知道未來住哪裡? : : 那個物件當年還沒在我口袋名單 : 2020年實價登錄 124萬/坪 : : : [請益] 591的房屋標價最後都幾折成交 : : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1631616980.A.758 : : 2021終於下斡了 : : 當時我才看一年多就下第一次斡旋了... : 你硬要講"終於" : 講得好像我等了好幾年 : : 去年我下的斡旋不是現在這物件 : 2021年實價登錄 129萬/坪 : : : [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理 : : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1663530268.A.72A : : 但看來沒買到, 且持續看屋到2022 : : 從斡旋失敗沒買到 到現在也才一年 : 你講的持續看屋 也才"幾個月" : 結果你硬要講得好像我斡旋了好幾次 : 看屋看了好幾年 XD : : 這麼跟你說 : 我目前看屋加起來兩年 : 只斡旋一次 講2020看到2022 下過一次斡旋 你自己也有認知到就好 : : 現在鎖定的那個物件當時根本沒列入考慮 : 2022年高點130-140萬/坪 : : : [請益] 三千萬買得到台北市區三房兩廳預售屋嗎 : : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1665078274.A.A16 : : 還是想買 : : 你這篇文和上一篇 才隔了一個月 : 你用"還是想買"這句話稱呼合適嗎 不想買 問辛酸的還是問引戰的? : : 這社區同樓層今年9月有成交129萬/坪 : 自高點跌了10萬/坪是事實 : : : [請益] 之前130萬/坪的社區該如何議價到110萬 : : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1667676370.A.0FF : : 希望屋主降價 : : 10月這個物件才剛列進我口袋名單 : 目前實價登錄120幾萬/坪 : 屋主開價150幾萬/坪 : 我想議價110萬/坪 : : 屋主開高30萬不用檢討 我開低10幾萬被檢討? XD 但房子是屋主的, 你買不到然後檢討屋主? : : : [閒聊] 台北市好的物件怎麼突然變這麼難找 : : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668520491.A.1AB : : 但連標的案子都越來越少 : : 這篇文和我前面找房邏輯有衝突嗎? : : : [請益] 為什麼沒有任何一個數字顯示房價有跌！ : : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668658204.A.520 : : 希望屋主降價 : : 因為你還是有剛需啊, 你看了兩年多還努力不懈想上車 : : 可是瑞凡 : 你肉搜的第一篇 我明明就是寫"三年後買房" : 才兩年你就想嘲笑別人 : 是有這麼急嗎? 三年後買房你前面下斡旋幹嘛 你騙別人騙習慣了連自己都要騙? : : 我從頭到尾都是3000萬預算 : 預售屋/中古屋 蛋黃區/蛋白區 坪數 屋齡 生活機能 : 各種組合都考慮過 : : 最後犧牲坪數和屋齡來換蛋黃區 : 找兩年有很久? 是真的蠻久的, 我有認識的仲介代銷聊過, 通常一般人會買的都是看3-6個月(剛需) 再來是看一年多發現存錢趕不上就被剛需逼迫放棄等待的 最後才是看了2-3年的...他們表示通常不管漲跌Apple芭樂這種幾乎很難成交 然後不要跟我們房蟲比, 我們大概找兩小時 人不用到電話過去連一本都不用帶, 因為認識的都有寄一本在那XD : : : 只要還有一批跟你一樣持續想上車的 : : 只要屋主不急須現金, 尤其在台北市擁有資產的族群只要不急 : : 只要你沒看到台北市有法拍好案件, 甚至法拍量還在掉 : : 這些都會阻止你用崩崩價買到你心目中的目標 : : 再多情緒字眼都沒用, 賣方要看的是真金白銀而不是情緒勒索 : : 欸 就問你兩個邏輯性問題 : : 1.覺得今年便當變貴的人 代表他從此不會吃便當嗎? : : 2.今年吃便當的人 不能邊吃邊抱怨今年便當變貴嗎? : : 嫌貴跟吃可以同時存在 其他不解釋 對啊, 可是你還幻想台北有沒有雞腿便當一個50, 被打臉剛好而已啦嘻嘻 : : : 祝每個人都能找到心目中的理想房子 : : 直接公布: : 我講的物件是 "永春EAT國際館" : : 2014年平均成交價就是130萬-140萬/坪 : 2015年起開始跌 : 2016年跌到100萬初/坪 : 2022年初才漲回2014年的高點 但才第四季就回跌了 : : 你內文講起來看似頭頭是道沒錯啦 : 但你套這個物件名進去 : 再從頭到尾講一遍 : 有沒有發現你不好意思講下去了?? : 你這標的2014年進場的已經被套了8年 : 你知道嗎? 有做過功課嗎? 台北市場上打滾快20年, 你講的都是經歷過 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1667153605.A.C1A 我自己的文, 就已經說緩跌跟通膨會角力造成波動 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668498946.A.625 裡面有提到有人2014到現在都還沒補上 我說的是崩盤價, 你的價格波動有等於趨勢? 就算股票也是來回震盪啊? 不會有平滑曲線這種理想值 https://imgur.com/Hv61oFg
來看看你的愛 EAT國際館 106(2017)以來就是一路往上 你去跟屋主講啊 反正你也講過了 事實就是買不到啊XD : : 我原文也只講今年進場的可能會被套1-2年 : 也沒講未來價格一定回不去 : 這樣就被肉搜有點覺得不可思議XD : : 原Po你若不覺得自己第一回合敗了 : 可以再給你一次機會 : 你就說一下你台北目前住哪個社區 : 我們來驗證這1-2年實價登錄會不會創新高 我台北有五間新北有一間, 請問你講的是哪一間? 浪費我十分鐘還要把權狀找出來拍 https://imgur.com/MjQT74h
: : 先說我絕對不會肉搜你 : 因為我猜你不敢挑戰第二回合... 左臉被打不夠, 跳出來被打右臉的我還沒看過 對了你可能還沒資格叫我房蟲, 因為我也不會是你的房東 但我可能是你老闆的房東XD 我漲你老闆房租都沒哪個吭聲了, 你在那邊被市場教訓了還跳跳嘴硬 真的是ㄏㄏ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.60.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669002020.A.091.html ※ 編輯: sarra (1.160.60.32 臺灣), 11/21/2022 11:42:28
推
11/21 11:42, 1年前 , 1F
台北十年前還真的有那種50元雞腿便當 老圓環
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現在不知道還有沒有? 沒去找 只是好奇...畢竟便當現在都
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差不多上100元了吧 招牌的 雞腿更貴
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推
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干 恐怖唷 房版真的不能亂嗆人 會被錢砸死
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11/21 11:44, 1年前 , 5F
問題是我看過進料單 好的雞腿光材料就40 麥當勞賺辛酸的
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外面進的，不可能用好雞腿吧。這樣怎麼壓成本
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現在可能就算黑心雞腿也做不到50了XD
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推
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我剛還數同一戶前後交易筆數 24筆賺錢11筆賠錢 不過那
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11/21 11:45, 1年前 , 9F
種槓精硬拗的嘴臉大家都看到了啦
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11/21 11:46, 1年前 , 10F
難怪有人說麥當勞主業在養地...
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推
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看這權狀 是在內湖科技園區?? 恐怖唷
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11/21 11:46, 1年前 , 12F
好的料40 爛的料20+飯+菜+水電+工 店就算自己的也難啊
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當年有49元便當 上新莊的話大概撐到5年前才漲到59 現在是
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70左右
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所以我完全不考慮買台北
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推
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麥當勞用大成雞 高級貨
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11/21 11:48, 1年前 , 17F
吳興街有50元便當
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對 內科沒錯 h大看到策略就知道是內科看來也是內行的
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11/21 11:49, 1年前 , 19F
哇賽 就算是吳興街 現在真的還有50元便當喔 滿厲害的
11/21 11:49, 19F
推
11/21 11:49, 1年前 , 20F
差不多六七年前我在吳興街附近吃過50元便當 但是小塊
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雞胸 沒有雞腿 然後爆難吃 但因為他在三角窗 我三噸半
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好停車就去了
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看到那種罵別人不便宜賣的 就叫他家先五折賣就好
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推
11/21 11:50, 1年前 , 24F
樹林地政然後房子在新莊區 好奇怪??? 原來樹林地政有轄區
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推
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狂 有權狀有推
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欸 我吃的搞不好是r大說的那間 你各位別去啊 真的很
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難吃
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管到新莊區的喔???
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推
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我13年前至內科工作, 德明附近的雞腿便當就100了
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台北3餐沒500真的會很痛苦
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50元我是不敢吃啦...
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我記得我農地在龍潭 可是權狀是大溪地政 我也很問號
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我小時候在285巷被西湖工商的學生勒索要錢的時候 當地的
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樹林地政那個是我約代書去山佳看地他順便在那邊辦了...
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便當就要50~60了 有很長時間便當都撐著沒漲價
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11/21 11:52, 1年前 , 36F
沒法度啊 趕場三噸半又難停 我如果騎車就去北醫那邊吃
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11/21 11:52, 1年前 , 37F
了
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地政事務所通常一個所會兼二三個行政區 只有一個行政區的
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然後樹林地政只要新北都能處理
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還有 205 則推文
推
11/21 14:51, 1年前 , 245F
為什麼總是有看錯好幾年的喜歡分析市場走向…
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11/21 14:51, 1年前 , 246F
槓精
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推
11/21 14:53, 1年前 , 247F
以後不要賭雞排 賭車輪餅
11/21 14:53, 247F
推
11/21 14:55, 1年前 , 248F
之前不是要跟雪崩哥和開車輪餅店
11/21 14:55, 248F
推
11/21 15:04, 1年前 , 249F
但雪崩哥嫌棄我 他說除非我把所有房子賣掉才要跟我為
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11/21 15:04, 1年前 , 250F
伍
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推
11/21 15:06, 1年前 , 251F
證明空空來這邊就是為了買房
11/21 15:06, 251F
推
11/21 15:10, 1年前 , 252F
乾爹獲勝
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推
11/21 15:19, 1年前 , 253F
推權狀
11/21 15:19, 253F
推
11/21 15:44, 1年前 , 254F
以前腰斬哥也很喜歡講明年，結果還沒到明年... 人就不見了.
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11/21 15:44, 1年前 , 255F
.. XD
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11/21 15:44, 1年前 , 256F
過去都無法把握的人，哪來的嘴臉去講未來XD...
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推
11/21 16:01, 1年前 , 257F
本很粗喔，台北有五間
11/21 16:01, 257F
推
11/21 16:02, 1年前 , 258F
病死雞處理快一點可以壓低成本
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11/21 16:02, 1年前 , 259F
60度30分鐘 吃不死人的
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推
11/21 16:09, 1年前 , 260F
不可能附上權狀這麼粗暴欸
11/21 16:09, 260F
推
11/21 16:20, 1年前 , 261F
我最喜歡看這種打臉文了
11/21 16:20, 261F
推
11/21 16:26, 1年前 , 262F
過去都看不懂的，跟我講未來，笑死
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推
11/21 16:29, 1年前 , 263F
房板真的是隨便一個板友都可以拿錢砸死人
11/21 16:29, 263F
推
11/21 16:58, 1年前 , 264F
那個什麼XX圓雞腿大王的 最早就是50沒錯...
11/21 16:58, 264F
推
11/21 17:01, 1年前 , 265F
雞腿大王現在要65
11/21 17:01, 265F
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11/21 17:02, 1年前 , 266F
冷凍還原，完全煮熟是吃不死。速成肉雞太小隻沒差，粉弄厚
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11/21 17:02, 1年前 , 267F
一點，炸出來也是很大隻
11/21 17:02, 267F
推
11/21 17:05, 1年前 , 268F
想嗆人住台北哪個社區，結果被一堆權狀打臉，笑死
11/21 17:05, 268F
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11/21 17:06, 1年前 , 269F
想到之前有空軍一樣要嗆賭，後來不意外也是龜縮
11/21 17:06, 269F
推
11/21 17:22, 1年前 , 270F
確認過了，看來是內科房東，88天涼多添衣
11/21 17:22, 270F
推
11/21 17:26, 1年前 , 271F
樓上怎麼這麼沒志氣
11/21 17:26, 271F
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11/21 17:26, 1年前 , 272F
爺爺您明天要跟我一起去吃萬里蟹嗎
11/21 17:26, 272F
推
11/21 18:01, 1年前 , 273F
有點猛，跪了
11/21 18:01, 273F
推
11/21 18:03, 1年前 , 274F
您長得好像我失散多年的親戚喔@@
11/21 18:03, 274F
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11/21 19:59, 1年前 , 275F
不敢當 房板臥虎藏龍 這邊大投客很多s26大dream大ceca大
11/21 19:59, 275F
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11/21 20:00, 1年前 , 276F
還有其他太多的大大看文就很有操作經驗 我只是比較了解內湖
11/21 20:00, 276F
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11/21 20:39, 1年前 , 277F
看前半段推文我以為走到美食版XD
11/21 20:39, 277F
推
11/21 22:14, 1年前 , 278F
笑死
11/21 22:14, 278F
推
11/21 22:36, 1年前 , 279F
哥 需要小弟幫您跑腿買宵夜嗎
11/21 22:36, 279F
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11/21 23:27, 1年前 , 280F
看權狀也得看坪數吧？？
11/21 23:27, 280F
推
11/22 00:18, 1年前 , 281F
別這樣…給菜雞一條活路
11/22 00:18, 281F
推
11/22 02:41, 1年前 , 282F
5張內湖+1新莊 不是我認識的那種 感覺還好
11/22 02:41, 282F
推
11/22 02:43, 1年前 , 283F
不過也算厲害的投資客了
11/22 02:43, 283F
推
11/22 09:37, 1年前 , 284F
打臉打太用力了 XDDDDDDDDDDDDDDD
11/22 09:37, 284F
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