[請益] 之前130萬/坪的社區該如何議價到110萬

看板home-sale作者時間1年前 (2022/11/06 03:26), 編輯推噓19(27推 8噓 20→)
留言55則, 45人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
問個問題 台北某熱門地段 有個社區 之前均價130幾萬/坪 然後最近看實價登錄 已經開始120幾萬/坪成交了 但看目前喜歡的物件 屋主取得成本是接近120萬/坪 要是跟他議價到110萬/坪 就是讓屋主賠本賣 現況來講應該不太可能 但看那個社區的趨勢 只要跌回三年前 成交價就是110萬以下/坪了 而目前的空頭氣氛 有可能2年內會到那低點 甚至更低 現在問題就來了 如何讓屋主覺得他現在不賣 以後可能就是要以110萬以下/坪售出 現在110萬/坪是可接受的 還是說大部分賣方 都是除非市場跌到這個價位才肯賣 跟他們講未來都是多餘的 大家看法如何? 如果你是屋主 在面對目前市場轉空機率大時 會不會用稍微低一點的價格來跟買方成交 去避開未來可能的更低價? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.103.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667676370.A.0FF.html
推
11/06 04:32, 1年前 , 1F
xd
11/06 04:32, 1F
推
11/06 04:58, 1年前 , 2F
聽我建議 你找2000年舊報紙給他看 跟他說其實這房價就
11/06 04:58, 2F
→
11/06 04:58, 1年前 , 3F
只值40 現在不賣之後就是到這個價位
11/06 04:58, 3F
推
11/06 05:27, 1年前 , 4F
你就問你自己會不會這樣賣就好了
11/06 05:27, 4F
噓
11/06 06:07, 1年前 , 5F
現在不撿便宜以後沒機會了啦 選舉後又是新高點
11/06 06:07, 5F
→
11/06 06:14, 1年前 , 6F
有可能2年內會到那低點？你就等2年吧
11/06 06:14, 6F
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11/06 06:23, 1年前 , 7F
哈哈哈，你自己先賠本賣啊
11/06 06:23, 7F
推
11/06 06:30, 1年前 , 8F
你就兩年後再買就好了
11/06 06:30, 8F
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11/06 06:37, 1年前 , 9F
等他鄰居都降價在賣時他不降也不行啦XD
11/06 06:37, 9F
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11/06 06:50, 1年前 , 10F
因為他知道你也在等啊
11/06 06:50, 10F
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11/06 06:51, 1年前 , 11F
你很想買
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推
11/06 06:55, 1年前 , 12F
把板上空空的文章給他看，出110萬已經是出高價了
11/06 06:55, 12F
推
11/06 07:01, 1年前 , 13F
共產黨喔 想要強買強賣
11/06 07:01, 13F
噓
11/06 07:09, 1年前 , 14F
股版來的別再幻想啦 股市跟房市不一樣 看空空這麼
11/06 07:09, 14F
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11/06 07:09, 1年前 , 15F
多就知道剛需有多強... 房子加價賣就漲回去了.....
11/06 07:09, 15F
推
11/06 07:12, 1年前 , 16F
11/06 07:12, 16F
噓
11/06 07:30, 1年前 , 17F
直接跟屋主說看他會不會理你
11/06 07:30, 17F
推
11/06 07:40, 1年前 , 18F
笑死XD
11/06 07:40, 18F
→
11/06 07:41, 1年前 , 19F
蠻好笑的
11/06 07:41, 19F
推
11/06 07:44, 1年前 , 20F
可以拿個50塊硬幣跟你換張100塊的嗎
11/06 07:44, 20F
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11/06 07:52, 1年前 , 21F
你要說服的是屋主不是我們 去打聽屋主喜好送禮啊
11/06 07:52, 21F
推
11/06 07:54, 1年前 , 22F
高總價就狠狠砍
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11/06 07:56, 1年前 , 23F
你就出啊......來這裡問幹嘛
11/06 07:56, 23F
推
11/06 08:16, 1年前 , 24F
除非他真的馬上需要一筆現金吧，而且他真的認為房價要
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11/06 08:16, 1年前 , 25F
崩跌。但是我可以說，現在這種崩跌的預期又開始變少了
11/06 08:16, 25F
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11/06 08:16, 1年前 , 26F
，而崩跌預期減少就代表房價又要往上了。
11/06 08:16, 26F
推
11/06 08:29, 1年前 , 27F
認真說 節房地合一稅吧
11/06 08:29, 27F
推
11/06 08:40, 1年前 , 28F
跟他說啊 問我們幹嘛
11/06 08:40, 28F
噓
11/06 08:53, 1年前 , 29F
夢裡什麼都有
11/06 08:53, 29F
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11/06 08:58, 1年前 , 30F
不可能
11/06 08:58, 30F
噓
11/06 09:21, 1年前 , 31F
你自己都不幹的事叫別人做？
11/06 09:21, 31F
噓
11/06 09:37, 1年前 , 32F
沒錢乖乖去買蛋白
11/06 09:37, 32F
推
11/06 09:49, 1年前 , 33F
忠孝新生附近+小綠嗎？我看文章怎麼覺得像在講我委託出
11/06 09:49, 33F
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11/06 09:49, 1年前 , 34F
售中的房子
11/06 09:49, 34F
推
11/06 10:15, 1年前 , 35F
現金爲王
11/06 10:15, 35F
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11/06 10:36, 1年前 , 36F
都成交120/p 開110/p議價哪裡不合理 不知道在崩潰啥
11/06 10:36, 36F
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11/06 10:45, 1年前 , 37F
樓上沒看到他是要議價到110萬以下 ?
11/06 10:45, 37F
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11/06 10:46, 1年前 , 38F
你要議價到110會直接拿110問? 一看就知道從沒議過價
11/06 10:46, 38F
噓
11/06 11:02, 1年前 , 39F
去夢裡找比較快
11/06 11:02, 39F
推
11/06 11:05, 1年前 , 40F
不太可能跌三年前吧，修正到去年底還差不多
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11/06 11:27, 1年前 , 41F
不缺錢絕不賣，還要付房仲服務費呢，怎麽可能賠錢賣
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11/06 11:32, 1年前 , 42F
看看屋主有沒有缺小三好了
11/06 11:32, 42F
推
11/06 11:36, 1年前 , 43F
很難吧
11/06 11:36, 43F
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11/06 11:37, 1年前 , 44F
原po自己都說屋主的成本價是120萬了，怎麼可能
11/06 11:37, 44F
推
11/06 12:07, 1年前 , 45F
等你成功後分享；不過低於底價應該不會有仲介收斡。
11/06 12:07, 45F
推
11/06 12:12, 1年前 , 46F
屋主好說話的就會收啦
11/06 12:12, 46F
噓
11/06 12:28, 1年前 , 47F
直接說可以給我錢嗎？
11/06 12:28, 47F
推
11/06 12:56, 1年前 , 48F
都會跌到110萬你幹嘛買？你等它跌到90萬再來買就好
11/06 12:56, 48F
推
11/06 13:17, 1年前 , 49F
加價買唯一解，然後再加價賣
11/06 13:17, 49F
推
11/06 13:41, 1年前 , 50F
484捷運共構
11/06 13:41, 50F
推
11/06 14:46, 1年前 , 51F
去跟屋主說再不賣以後剩不到100不就好了
11/06 14:46, 51F
推
11/06 14:48, 1年前 , 52F
還要仲介費，我肯定堅持140才賣XD
11/06 14:48, 52F
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11/06 18:51, 1年前 , 53F
跟他說習大大文成武德 千秋萬載 一統江湖。丸惹
11/06 18:51, 53F
推
11/06 20:06, 1年前 , 54F
叫國際房仲陪你去殺價啊，他不是說跌20%起跳？
11/06 20:06, 54F
推
11/07 00:56, 1年前 , 55F
哇 這邊做多的一堆欸XDD
11/07 00:56, 55F
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