[閒聊] 台北市好的物件怎麼突然變這麼難找

看板home-sale作者時間1年前 (2022/11/15 21:54), 編輯推噓32(36推 4噓 30→)
留言70則, 36人參與, 1年前最新討論串1/1
前一陣子找房 只要網路搜尋一下 很容易就能找到不錯的物件 可是才過1-2個月 同樣網路上搜 卻突然減少了很多 好的物件變得很難找 都是掛賣很長一段時間賣不掉 價格還一直開很高的物件 大家有這種感覺嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.200.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668520491.A.1AB.html
噓
11/15 21:55, 1年前 , 1F
笑死，網路上哪來的好物件
11/15 21:55, 1F
推
11/15 21:56, 1年前 , 2F
大家都再找 沒辦法 加油
11/15 21:56, 2F
→
11/15 21:58, 1年前 , 3F
你要先定義什麼是好物件 每個人對好物件的標準不同
11/15 21:58, 3F
推
11/15 21:59, 1年前 , 4F
沒這種感覺 一直都很難找
11/15 21:59, 4F
推
11/15 22:06, 1年前 , 5F
認同樓上 一直都很難找
11/15 22:06, 5F
推
11/15 22:06, 1年前 , 6F
好區塊本來就很難
11/15 22:06, 6F
推
11/15 22:09, 1年前 , 7F
出捷運站一分鐘 千萬有找 類似這種物件嗎
11/15 22:09, 7F
推
11/15 22:10, 1年前 , 8F
不止北市 打供給就是這樣
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→
11/15 22:11, 1年前 , 9F
成交量少 仲介更競爭 有的藏案藏到同一家連鎖都藏
11/15 22:11, 9F
推
11/15 22:15, 1年前 , 10F
不是不好找，是你的預算不好找
11/15 22:15, 10F
推
11/15 22:15, 1年前 , 11F
看多了就會知道能在網路上存活一個月以上的好物件除非開盤子
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→
11/15 22:15, 1年前 , 12F
價
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11/15 22:17, 1年前 , 13F
不然都是有明顯或隱性的抗性 當你看房覺得這間不錯怎麼還沒
11/15 22:17, 13F
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11/15 22:17, 1年前 , 14F
賣掉時 通常是有你沒辦法立刻發現的問題
11/15 22:17, 14F
噓
11/15 22:32, 1年前 , 15F
都要好物件了 是不會加價買喔
11/15 22:32, 15F
推
11/15 22:36, 1年前 , 16F
北市本來就這樣啊
11/15 22:36, 16F
噓
11/15 22:38, 1年前 , 17F
信義區 捷運100米 新大樓 高樓層 總價預算:1000萬 超難找
11/15 22:38, 17F
推
11/15 22:47, 1年前 , 18F
我家樓上物件低調上架 5x1都沒刊過 綁兩個車位賣也是
11/15 22:47, 18F
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11/15 22:47, 1年前 , 19F
一下就賣掉
11/15 22:47, 19F
推
11/15 22:53, 1年前 , 20F
不上架怎麼賣？
11/15 22:53, 20F
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11/15 22:58, 1年前 , 21F
應該是介紹給ceca這種人就直接賣掉了吧
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11/15 22:59, 1年前 , 22F
仲介會把好物件留給熟客吧
11/15 22:59, 22F
推
11/15 23:00, 1年前 , 23F
網路上很多都是賣掉了，還掛在那吸引買家，打去問才會
11/15 23:00, 23F
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11/15 23:00, 1年前 , 24F
知道
11/15 23:00, 24F
推
11/15 23:00, 1年前 , 25F
是的
11/15 23:00, 25F
推
11/15 23:01, 1年前 , 26F
信義區連看房都來不及看就被攔糊啦
11/15 23:01, 26F
推
11/15 23:02, 1年前 , 27F
好社區還沒刊登就被鄰居買走了
11/15 23:02, 27F
推
11/16 00:03, 1年前 , 28F
是有這麼誇張喔???
11/16 00:03, 28F
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11/16 00:03, 1年前 , 29F
台北市是很貴 但是有到沒房子嗎?
11/16 00:03, 29F
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11/16 00:06, 1年前 , 30F
網路上有po過好物件嗎？我怎麼都是看到放很久的
11/16 00:06, 30F
推
11/16 00:19, 1年前 , 31F
還是有，不過高於行情而已
11/16 00:19, 31F
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11/16 00:24, 1年前 , 32F
一堆好嗎？ 怕你買不起而已
11/16 00:24, 32F
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11/16 00:29, 1年前 , 33F
好的定義對我來說有一種，便宜！
11/16 00:29, 33F
推
11/16 00:47, 1年前 , 34F
月薪3萬，在大安區也能買得起的物件有嗎？
11/16 00:47, 34F
推
11/16 00:59, 1年前 , 35F
那叫 便宜的物件會不會比較正確...
11/16 00:59, 35F
推
11/16 02:25, 1年前 , 36F
不上架當然可以賣啊 直接賣口袋名單
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11/16 02:25, 1年前 , 37F
有些案子不上外網就賀成交了
11/16 02:25, 37F
推
11/16 02:30, 1年前 , 38F
上週日才被推一個到現在還沒上網
11/16 02:30, 38F
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11/16 06:03, 1年前 , 39F
應該是指(預算內)的好物件，台北這種一直都很難找，只能
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11/16 06:03, 1年前 , 40F
花時間慢慢找。
11/16 06:03, 40F
推
11/16 06:43, 1年前 , 41F
預算高才有好物件啊
11/16 06:43, 41F
推
11/16 08:33, 1年前 , 42F
你要先多接觸仲介 然後隨著下斡旋的次數越多 被推的物
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11/16 08:33, 1年前 , 43F
件就會越好…
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推
11/16 08:36, 1年前 , 44F
仲介只要確定你真的會買 就會開始狂推物件了
11/16 08:36, 44F
推
11/16 09:22, 1年前 , 45F
狂推賣不掉的物件XD
11/16 09:22, 45F
推
11/16 09:27, 1年前 , 46F
就看仲介了 多接觸幾個就會知道哪些是真的會推給你沒上
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11/16 09:27, 1年前 , 47F
網的案子的 的確也是有狂推一些賣不掉的案子的…
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推
11/16 09:32, 1年前 , 48F
北市所謂的口袋名單很少吧?每個屋主都精明得很!
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11/16 09:32, 1年前 , 49F
每個都想賣比實登高阿~
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11/16 10:07, 1年前 , 50F
真的 看了幾十間只遇到一間急售A案
11/16 10:07, 50F
推
11/16 10:08, 1年前 , 51F
不過他的意思跟想賣得比實價高無關吧 台北市只要和實
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11/16 10:08, 1年前 , 52F
價差不多 條件稍微稀有的案子一到兩週內就能賣出 那些
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11/16 10:08, 1年前 , 53F
根本不用上網 仲介找口袋名單買就好了
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推
11/16 10:12, 1年前 , 54F
例如總價帶3000～4000的平車20年內三房之類的 通常都蠻
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11/16 10:12, 1年前 , 55F
搶的
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推
11/16 10:51, 1年前 , 56F
我一直都這樣覺得.. 一個區域 符合條件的 可以一天看完
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11/16 10:51, 1年前 , 57F
..
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推
11/16 12:34, 1年前 , 58F
鄰居一週就賣掉，房仲和數字網都沒出現
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推
11/16 13:30, 1年前 , 59F
朋友之前買房也是買同社區鄰居釋出
11/16 13:30, 59F
推
11/16 14:18, 1年前 , 60F
好物件一直都很難找吧
11/16 14:18, 60F
推
11/16 20:29, 1年前 , 61F
現在就是根本沒物件，這一兩個月跟配合的仲介聊都是說新
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11/16 20:29, 1年前 , 62F
接案很少，好的就不上網站直接盤一盤手邊準買方了，放到
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11/16 20:29, 1年前 , 63F
網路上還會有其他仲介來魯洨變數反而更多，我週六也要去
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11/16 20:29, 1年前 , 64F
談一間沒上網站的案子，仲介說我沒談成就放到網路上看有
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11/16 20:29, 1年前 , 65F
沒有網買來結案了
11/16 20:29, 65F
推
11/16 23:17, 1年前 , 66F
台北市好物件秒殺
11/16 23:17, 66F
推
11/17 22:09, 1年前 , 67F
好的房子還沒上架就會先給房仲有接觸的買方看了，不用
11/17 22:09, 67F
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11/17 22:09, 1年前 , 68F
一週就成交
11/17 22:09, 68F
噓
11/18 02:08, 1年前 , 69F
是喔？我看我家社區旁邊獨棟掛賣從疫情前求售的好物件都沒
11/18 02:08, 69F
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11/18 02:08, 1年前 , 70F
賣出去 口袋不夠深吧？
11/18 02:08, 70F
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