Re: [閒聊] 近期房市放款分享

看板home-sale作者 (Jade)時間1年前 (2022/09/28 11:21), 1年前編輯推噓32(35推 3噓 85→)
留言123則, 42人參與, 1年前最新討論串5/8 (看更多)
為何板上大部分的人還是認為會漲價，如此樂觀？ 哪裡來的信心？ 很想了解,還請大家不吝賜教！ 我的認知： 科技業： 無薪假早就悄悄開始，裁員遲早的事，但是我確信不會回到2008那種淒慘的狀況，頂多是2015-2019那樣，但是那樣房價也勢必會修正，不可能像板上的說法，怎樣都會漲。 為何會修正： 1. 2020前買的，再怎麼樣都不會跌到2010或是2015， 想要出脫換現金，或是房貸撐到很厭世的，賺少一點就好，這時候房價就鬆動了。 2.一堆all in身家財產的，還把獎金當作日常income來算的人，一不小心，就得降價賣，可能社區最低價。 3.少年房神一次掃5-10間，預售還沒過戶，交不了屋，降價賣可以吧？總比被法拍，銀拍好 4.物價漲，薪水沒漲，人不吃飯會死，沒房子又不會怎樣，一堆老公寓佛心價在出租，稱一陣子度小月可以吧？ ※ 引述《breathair (消滅共匪)》之銘言： : 我的想法是 : 即使無薪假發生 : 房地產大規模崩盤也不會發生的 : 甚至會進一步創新高 : 因為台灣央行的升息態度 : 加上美國打通膨的決心 : 台灣幾乎一定會進入停滯性通膨 : 萬物齊漲，就是薪水不漲 : 假設一顆蛋10元，毛利2元 : 變成一顆蛋20元，毛利還是2元 : 毛利一樣，勞工薪水不變甚至減少 : 但物價的上升，肯定推動各式資產價格上升 : 你房貸繳不起你的事 : 在物價遽升的時期 : 房地產的價格，必定會因為其價值而推升 : 等著看吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.138.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664335274.A.FD2.html
推
09/28 11:24, 1年前 , 1F
今天很多科技業的人上來分享 XD
09/28 11:24, 1F
→
09/28 11:25, 1年前 , 2F
因為 其實沒啥人歐in 就漲上去了
09/28 11:25, 2F
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09/28 11:26, 1年前 , 3F
不然怎會有一堆房東77777說會跌
09/28 11:26, 3F
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09/28 11:26, 1年前 , 4F
房版一堆喊跌的是房東好嗎
09/28 11:26, 4F
推
09/28 11:26, 1年前 , 5F
一堆人回文了，還再問，新屋永遠只會漲，除非你要住二
09/28 11:26, 5F
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09/28 11:26, 1年前 , 6F
手
09/28 11:26, 6F
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09/28 11:27, 1年前 , 7F
只要問就是噴
09/28 11:27, 7F
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09/28 11:27, 1年前 , 8F
房東阿伯 你為啥麽 去年前年不買 今年拼命喊跌？
09/28 11:27, 8F
推
09/28 11:28, 1年前 , 9F
科技業那些人喊跌，應該都是賠錢賣屋，對一般人來說還是
09/28 11:28, 9F
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09/28 11:28, 1年前 , 10F
漲，超高點跌一咪迷還是漲吧
09/28 11:28, 10F
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09/28 11:29, 1年前 , 11F
因為台灣漲太少了就那麼簡單
09/28 11:29, 11F
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09/28 11:29, 1年前 , 12F
那一波漲了一倍修正10-20%正常
09/28 11:29, 12F
推
09/28 11:29, 1年前 , 13F
薪水沒漲的人應該是少數吧
09/28 11:29, 13F
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09/28 11:29, 1年前 , 14F
比別人少10% 你要怎跌？
09/28 11:29, 14F
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09/28 11:29, 1年前 , 15F
這波大多地方的熱區3-4成而已
09/28 11:29, 15F
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09/28 11:30, 1年前 , 16F
如果漲幅的話少了25%
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應該說已反應？
09/28 11:30, 17F
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09/28 11:30, 1年前 , 18F
房貸審核也比當年嚴格現在哪裡可以借到120%的拜託
09/28 11:30, 18F
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09/28 11:30, 1年前 , 19F
跟大家分享
09/28 11:30, 19F
推
09/28 11:31, 1年前 , 20F
因為科技業買房很保守，你說的情況很少。週邊根本沒人在
09/28 11:31, 20F
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09/28 11:31, 1年前 , 21F
討論要賣房，大都在討論機票要怎麼搶XD 順便酸說新竹那麼
09/28 11:31, 21F
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09/28 11:31, 1年前 , 22F
貴賣給鬼，但邊繼續存錢物色下一間…
09/28 11:31, 22F
機票飯店早己下好離手了。計畫告一段落，大家四處探聽房市股市狀況，成立group討論，準備等下個低點， 再衝一波！ 大家很有信心一定等的到啊！
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09/28 11:31, 1年前 , 23F
當年買房還可以增加現金耶
09/28 11:31, 23F
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09/28 11:32, 1年前 , 24F
科技業真的是保守~ 自己行業是景氣循環股難道不知道嗎XDDD
09/28 11:32, 24F
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09/28 11:32, 1年前 , 25F
現在科技業有空的都在炒股啦
09/28 11:32, 25F
推
09/28 11:32, 1年前 , 26F
這不好說喔，目前沒人能夠看到衰退過後的情況，能
09/28 11:32, 26F
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09/28 11:32, 1年前 , 27F
夠看到的話，那就不會害怕修正，甚至沒什麼修正就被
09/28 11:32, 27F
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09/28 11:32, 1年前 , 28F
大力買進，目前就是不知道這個力道會有多強
09/28 11:32, 28F
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09/28 11:32, 1年前 , 29F
你真的沒錢會不出國還是先賣房？現在大家都搶出國
09/28 11:32, 29F
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09/28 11:32, 1年前 , 30F
擔心什麼
09/28 11:32, 30F
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09/28 11:32, 1年前 , 31F
替工程師擔心真的是吃飽太閒
09/28 11:32, 31F
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09/28 11:33, 1年前 , 32F
信貸那麼便宜 落底搶到就爽了
09/28 11:33, 32F
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09/28 11:33, 1年前 , 33F
美國還撐住就不用擔心景氣大修正 overbook時間到就
09/28 11:33, 33F
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09/28 11:33, 1年前 , 34F
解決了
09/28 11:33, 34F
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09/28 11:33, 1年前 , 35F
然後卡現金笑死
09/28 11:33, 35F
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09/28 11:33, 1年前 , 36F
open book
09/28 11:33, 36F
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09/28 11:33, 1年前 , 37F
什麼叫沒能看過衰退的情況...接近蕭條都看過了...
09/28 11:33, 37F
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09/28 11:33, 1年前 , 38F
cover book 比較帥
09/28 11:33, 38F
還有 49 則推文
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09/28 12:28, 1年前 , 88F
好嗎？一堆庫存要銷最好是沒影響啦
09/28 12:28, 88F
推
09/28 12:30, 1年前 , 89F
這裡就是房蟲抓交替啊 無腦喊多 有人說跌就罵人魯空
09/28 12:30, 89F
推
09/28 12:34, 1年前 , 90F
面板廠算是穩定啦，養活了很多家庭
09/28 12:34, 90F
推
09/28 12:48, 1年前 , 91F
文組傳產最穩定，哪像科技業不景氣，還會裁員
09/28 12:48, 91F
→
09/28 12:49, 1年前 , 92F
其實從發文就能知道同溫層在哪裡
09/28 12:49, 92F
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09/28 12:50, 1年前 , 93F
面板人人都想跳走啦 只是不是人人能做到
09/28 12:50, 93F
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09/28 12:50, 1年前 , 94F
科技業不只買房保守 日常消費也很保守
09/28 12:50, 94F
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09/28 12:52, 1年前 , 95F
工作內容就是整天check worst case
09/28 12:52, 95F
推
09/28 12:52, 1年前 , 96F
台積作業員地位可能都比面板廠工程師高
09/28 12:52, 96F
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09/28 12:53, 1年前 , 97F
高
09/28 12:53, 97F
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09/28 12:54, 1年前 , 98F
照樣照句:gg新人工程師地位都比面板主管高(誤) @@?
09/28 12:54, 98F
→
09/28 13:01, 1年前 , 99F
你一定沒買過房子
09/28 13:01, 99F
推
09/28 13:06, 1年前 , 100F
GG新人大概跟面板副理差不多更高也有可能
09/28 13:06, 100F
→
09/28 13:06, 1年前 , 101F
一位親戚年初才從面板跳走
09/28 13:06, 101F
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09/28 13:07, 1年前 , 102F
面板慘的時候經理可能還要輸GG
09/28 13:07, 102F
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09/28 13:27, 1年前 , 103F
面板就 準時下班阿 反正又不賺錢....
09/28 13:27, 103F
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09/28 13:47, 1年前 , 104F
我接觸的供應商都在喊慘…
09/28 13:47, 104F
噓
09/28 13:58, 1年前 , 105F
你滑一下近期的文 誰提到漲價？自己臆想的嗎
09/28 13:58, 105F
你滑一下，誰說萬物齊漲，房價也會漲， 升息降息都會漲... 看不到 我也沒有辦法 ※ 編輯: Jadechen (42.70.138.252 臺灣), 09/28/2022 14:05:43
推
09/28 14:15, 1年前 , 106F
希望科技業大爆炸~~才有機會
09/28 14:15, 106F
噓
09/28 14:46, 1年前 , 107F
4點都假設 結論卻這麼肯定XD
09/28 14:46, 107F
推
09/28 15:38, 1年前 , 108F
今年一線還是發的不錯呀沒聽到什麼無薪假耶，只有聽說人
09/28 15:38, 108F
→
09/28 15:38, 1年前 , 109F
事凍結不會像過去兩年亂收人了，前兩年真的什麼收人都沒
09/28 15:38, 109F
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09/28 15:38, 1年前 , 110F
什麼在挑了…
09/28 15:38, 110F
一線大廠不可能無薪假，這邊指的是面板相關。 過去一年，找的人真是慘不忍睹，我都不知道我是在面試什麽。Recruiter 只會說人難找！
推
09/28 16:00, 1年前 , 111F
今年發的應該都還是上半年之前的業績，下半年的影響應該
09/28 16:00, 111F
→
09/28 16:00, 1年前 , 112F
是反應在Q4以後
09/28 16:00, 112F
※ 編輯: Jadechen (111.250.221.252 臺灣), 09/28/2022 16:11:32
→
09/28 16:11, 1年前 , 113F
嗯，今年應該都是發去年的，但如果開始無薪假還發不錯也
09/28 16:11, 113F
→
09/28 16:11, 1年前 , 114F
不太合理，公司應該會要共體時艱才對
09/28 16:11, 114F
推
09/28 16:18, 1年前 , 115F
這個版只看漲，謝謝
09/28 16:18, 115F
※ 編輯: Jadechen (111.250.221.252 臺灣), 09/28/2022 17:41:39
→
09/28 18:10, 1年前 , 116F
除了真實世界PR值，還有腦內PR值，缺一不可，神仙難救。
09/28 18:10, 116F
→
09/28 18:12, 1年前 , 117F
在這版的只有買家，與潛在買家，一秒轉性多的是XD
09/28 18:12, 117F
推
09/28 22:28, 1年前 , 118F
無薪假？裁員？那些都是魯蛇吧，怎麼我認識的竹科的今
09/28 22:28, 118F
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09/28 22:28, 1年前 , 119F
年都升官加薪，薪水今年都加10%起跳，不要再關心那些魯
09/28 22:28, 119F
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09/28 22:28, 1年前 , 120F
蛇了，魯蛇永遠買不起房子，他們無薪假被裁員有差嗎？
09/28 22:28, 120F
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09/28 22:28, 1年前 , 121F
？
09/28 22:28, 121F
→
09/29 11:39, 1年前 , 122F
一堆人排隊等著要買當然漲呀
09/29 11:39, 122F
噓
10/01 02:29, 1年前 , 123F
你的資訊都是錯的，到底是哪家公司有真正在放無薪假？
10/01 02:29, 123F
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