Re: [閒聊] 近期房市放款分享

看板home-sale作者 (Bespoke suit)時間1年前 (2022/09/28 11:29), 編輯推噓28(30推 2噓 86→)
留言118則, 24人參與, 1年前最新討論串6/8 (看更多)
※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言： : 為何板上大部分的人還是認為會漲價，如此樂觀？ 哪裡來的信心？ 很想了解,還請大家不吝賜教！ 又沒大家都認為會漲，漲多了修正一點很正常 但是要崩喔?? 咖早困ㄟ啦 : 我的認知： : 科技業： 無薪假早就悄悄開始，裁員遲早的事，但是我確信不會回到2008那種淒慘的狀況，頂多是2015-2019那樣，但是那樣房價也勢必會修正，不可能像板上的說法，怎樣都會漲。 : 為何會修正： : 1. 2020前買的，再怎麼樣都不會跌到2010或是2015， 想要出脫換現金，或是房貸撐到很厭世的，賺少一點就好，這時候房價就鬆動了。 換現金增貸轉貸就好，賣房幹嘛?? 2020買的 隨便增貸都有好幾百萬可以用 : 2.一堆all in身家財產的，還把獎金當作日常income來算的人，一不小心，就得降價賣，可能社區最低價。 誰跟你一堆all-in啦 幻想喔XDD 你當銀行放款算收支比是智障是不是 你收支比算不過，你貸款是能貸多少啦 : 3.少年房神一次掃5-10間，預售還沒過戶，交不了屋，降價賣可以吧？總比被法拍，銀拍好 你又再幻想喔?? 哪個少年房神敢一次掃5-10間啦 手骨粗的才有辦法啦，你以為路邊隨便一人都能掃喔，想太多 : 4.物價漲，薪水沒漲，人不吃飯會死，沒房子又不會怎樣，一堆老公寓佛心價在出租，稱一陣子度小月可以吧？ 你回家問你爸媽 房貸緊 是要減少開支來繳房貸 還是我乾脆賣房，去租房 這種智障問題還用問嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.48.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664335769.A.5A8.html
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09/28 11:31, 1年前 , 1F
小漲20% 大跌1%
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空軍大獲全勝
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推
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我只能說銀行放款部門，做房貸是通常是最菜的放款人員
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推
09/28 11:37, 1年前 , 4F
我也想一次掃10間 但銀行不會借我那麼多QQ
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推
09/28 11:38, 1年前 , 5F
我也想買但是卡限貸令
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推
09/28 11:41, 1年前 , 6F
事實如此
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沒錯。銀行還是一直找人借錢~
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09/28 11:43, 1年前 , 8F
收入1/3 或是資產比
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09/28 11:44, 1年前 , 9F
醒醒啊
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台灣貸款是非常鴿的
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09/28 11:46, 1年前 , 11F
到現在我還常常接到銀行信貸電話
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推
09/28 11:49, 1年前 , 12F
我每週都有接到....2通以上
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推
09/28 11:58, 1年前 , 13F
五告派 哇尬意
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09/28 12:09, 1年前 , 14F
板主理解能力有問題嗎？ 租屋度小月等買房，我哪裡說要
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09/28 12:09, 1年前 , 15F
賣房度小月？
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09/28 12:10, 1年前 , 16F
貸款電話一天兩通吧 花旗和富邦就你最多
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推
09/28 12:11, 1年前 , 17F
我是接到台銀，國泰，遠東，和潤
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噓
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謝謝原po示範如何重新定義房價不會跌，叫做修正
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09/28 12:12, 1年前 , 19F
銀行放款很謹慎的
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09/28 12:13, 1年前 , 20F
好棒，還會修正讓人上車，我以為要一直噴不回頭了呢
09/28 12:13, 20F
推
09/28 12:16, 1年前 , 21F
修正就是下跌啊==
09/28 12:16, 21F
推
09/28 12:16, 1年前 , 22F
對啊 會跌 怎不賣老家 度小月 老家高點喔
09/28 12:16, 22F
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09/28 12:17, 1年前 , 23F
會崩盤 你們這麼會抓轉折 怎不賣？
09/28 12:17, 23F
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09/28 12:17, 1年前 , 24F
阿我有說不會跌喔 XD
09/28 12:17, 24F
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09/28 12:17, 1年前 , 25F
你買房子是每個月都在買賣是不是
09/28 12:17, 25F
推
09/28 12:18, 1年前 , 26F
房地產崩盤大概是跌10%吧=.=股票是剩10%不太一樣
09/28 12:18, 26F
推
09/28 12:19, 1年前 , 27F
那個 這群魯空講的可不是10%喔 笑死
09/28 12:19, 27F
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09/28 12:20, 1年前 , 28F
崩10%哪叫崩 腰斬才算吧XD
09/28 12:20, 28F
推
09/28 12:20, 1年前 , 29F
我家對面跌10%我就要買了，現在賣方價格有夠硬
09/28 12:20, 29F
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09/28 12:21, 1年前 , 30F
你問空空房地產跌10%買不買就知道
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09/28 12:21, 1年前 , 31F
你是我大哥不一樣啊 你身價上億的又沒差
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09/28 12:21, 1年前 , 32F
對面不跌你也能買阿 你又不差這個錢
09/28 12:21, 32F
推
09/28 12:23, 1年前 , 33F
差500萬我要賺三年，哭啊
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推
09/28 12:23, 1年前 , 34F
說無薪假的哪家來分享下阿，gg還是一直徵人捏
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09/28 12:23, 1年前 , 35F
我覺得喊最大聲的空空應該是買最快的那群啦，看看龍哥
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09/28 12:23, 1年前 , 36F
你股票賺一下就有了啦 幹嘛這麼謙虛
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09/28 12:24, 1年前 , 37F
就跟說不婚不生自由一生的都會嫁醫生一樣
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推
09/28 12:24, 1年前 , 38F
跌10%是開價跌10%還是實價登錄跌10%
09/28 12:24, 38F
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09/28 12:25, 1年前 , 39F
股票不是每年都好做啊，一律把前兩年當運氣
09/28 12:25, 39F
還有 39 則推文
推
09/28 12:37, 1年前 , 79F
現在每天回家都攤在床上了哪有體力...深深佩服某些同事
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09/28 12:37, 1年前 , 80F
根本時間管理大師
09/28 12:37, 80F
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09/28 12:37, 1年前 , 81F
笑死XD
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09/28 12:37, 1年前 , 82F
你們醫生緋聞八卦多的啦 前陣子長庚也一個上新聞
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09/28 12:38, 1年前 , 83F
你看看我們必勝兄 是不是 好基因多撒幾個比較實在
09/28 12:38, 83F
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09/28 12:39, 1年前 , 84F
八卦是多的是沒上新聞的，一堆人跟propa 亂的很
09/28 12:39, 84F
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09/28 12:40, 1年前 , 85F
所以更不敢碰醫界的人=.=等我當完YY再去歐兔徵個吧
09/28 12:40, 85F
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09/28 12:43, 1年前 , 86F
阿你當初學生怎麼沒交一樣醫科的女友？
09/28 12:43, 86F
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09/28 12:43, 1年前 , 87F
我認識好多對男女都是年輕醫生結婚的
09/28 12:43, 87F
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09/28 12:44, 1年前 , 88F
歐兔水準不適合你啦 都老妹
09/28 12:44, 88F
推
09/28 12:45, 1年前 , 89F
以前的分了QQ他北漂了
09/28 12:45, 89F
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09/28 12:46, 1年前 , 90F
其實不結好像也不會怎樣，我都覺得結婚會讓生活品質下降
09/28 12:46, 90F
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09/28 12:47, 1年前 , 91F
看你啦 你們這種聰明人 不繁衍就是損失而已
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09/28 12:47, 1年前 , 92F
你留這麼多錢 沒下一代繼承很無聊阿
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09/28 12:48, 1年前 , 93F
生小孩主要樂趣是培養小孩啦 小孩有成就你比誰都高興
09/28 12:48, 93F
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09/28 12:48, 1年前 , 94F
要生活爽當然是不要結婚 不要生阿
09/28 12:48, 94F
推
09/28 12:49, 1年前 , 95F
09/28 12:49, 95F
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09/28 12:50, 1年前 , 96F
國泰指數又破記錄了
09/28 12:50, 96F
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09/28 12:50, 1年前 , 97F
歷史紀錄
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09/28 12:50, 1年前 , 98F
結婚生小孩就是怕一個人太無聊 不然誰想帶小孩 累死
09/28 12:50, 98F
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09/28 12:50, 1年前 , 99F
今年會不會到40%？
09/28 12:50, 99F
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09/28 12:51, 1年前 , 100F
K大這應該是最後的狂歡了吧...明後年不好說 ㄎㄎ
09/28 12:51, 100F
推
09/28 12:51, 1年前 , 101F
沒有醫師 藥師也不錯啊
09/28 12:51, 101F
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09/28 12:51, 1年前 , 102F
目前不管哪一個指數都是有紀錄以來歷史紀錄
09/28 12:51, 102F
推
09/28 12:54, 1年前 , 103F
老實說最快要2024才會年增相對沒那麼強，你們保重
09/28 12:54, 103F
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09/28 12:55, 1年前 , 104F
我是 推手之一 因為不想都更
09/28 12:55, 104F
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09/28 12:55, 1年前 , 105F
哈哈
09/28 12:55, 105F
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09/28 12:56, 1年前 , 106F
一個透天 容積就可以卡住 6間以上2房加停車位了
09/28 12:56, 106F
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09/28 12:56, 1年前 , 107F
划算不划算
09/28 12:56, 107F
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09/28 14:47, 1年前 , 108F
這篇原文就是4個天馬行空假設 笑死人
09/28 14:47, 108F
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09/28 15:26, 1年前 , 109F
真的有小白房神一次掃5-10間預售的，而且還有信貸付預售
09/28 15:26, 109F
推
09/28 15:27, 1年前 , 110F
一次掃5-10間預售至少要有上億資金吧
09/28 15:27, 110F
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09/28 15:28, 1年前 , 111F
款。想仿效版上大神無限轉貸法一夕致富
09/28 15:28, 111F
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09/28 15:30, 1年前 , 112F
不用上億，有的低總價而且只要付5%+零工程款,
09/28 15:30, 112F
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09/28 15:32, 1年前 , 113F
配偶沒工作，想自己每月匯款入配偶帳戶當現金流來辦貸款
09/28 15:32, 113F
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09/28 15:33, 1年前 , 114F
我不知這招到底可不可行?需要版上大神或銀行解答
09/28 15:33, 114F
推
09/28 15:38, 1年前 , 115F
修正不是跌 長知識了
09/28 15:38, 115F
噓
09/28 17:13, 1年前 , 116F
歐兔別去，歐兔的妹cp值就像台灣房一樣高
09/28 17:13, 116F
推
09/28 18:51, 1年前 , 117F
第四點確實沒腦
09/28 18:51, 117F
推
09/28 23:32, 1年前 , 118F
有人以前歐兔娶到主播耶…
09/28 23:32, 118F
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