Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）

看板home-sale作者 (隨意)時間1年前 (2022/09/10 18:41), 編輯推噓5(16推 11噓 30→)
留言57則, 37人參與, 1年前最新討論串9/12 (看更多)
現在房價本來就是被炒到太扯了，房子變成拿來炒作的投資工具，不是用來純住的。 照房價這樣炒作下去，竹北一坪20到70up， 台北一坪隨便都50到130up, 連土城20一坪也 炒到60up, 你當勞工階級，再怎麼做到頂尖都沒用。 過去竹北一坪20，土城20-30, 台北50-60的時候，還可以想說有個大台北夢，好好努力撐 一下，即使房貸利率高4%以上，但是總價低阿，當然可以咬緊牙根好好努力。 現在賺錢又沒比15-20年前多，而且買房自住是負資產，又不是當投資客買房租給別人， 真的沒必要成為炒房的肥料。不如好好享受專業頂端得到的報酬，讓家人小孩得到好的。 現在真的蠻多人寧願住爸媽的老舊公寓，把當各行各業的頂尖的所得拿來好好享受人生的 ，退休再回鄉下爽住透天，年輕努力工作所賺的錢也可以享受到。 ※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言： : 今年邁入職場也第十年了 : 想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處 : 商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部（公股/民營/外商） : 以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位（平均月薪含獎金8～12萬）。在沒有金 援 : 的情況下，薪水高低其實意義不大，因為自備款是拿不出來的。 : 在這批人工作10～15年後，40歲前大部份可爬到中階幹部（襄理/科長/經理）。年薪大 概 : 可爬升到200萬（平均月薪含獎金15～20萬） : 不過因以前幾年只有百萬出頭的月薪來計算平均，我們姑且概算年資15年平均年薪150 萬 : ，總年薪是2250萬。 : BUT! 這是完全以不吃不喝不住不玩樂去計算 : 通常賺到金融界Top薪水的人對自己也不會太嚴苛，以MA來說工作幾乎都在台北市精華 地 : 段，我們就抓一個月房租＋水電費2.5萬就好，伙食費加生活費2萬（其實不多，天龍國 正 : 常發揮而已），雜支隨便抓0.5萬就好。15年總支出就是900萬，還不含出國旅遊，置裝 費 : ，化妝保養品，奢侈品等額外開銷。 : 辛苦工作15年，淨儲蓄只剩1350萬，若保留一半預備金（投資股票/基金，緊急醫療， 保 : 險費，孝親費）。買房頭期款只剩675萬，別說台北市了，連新北市都有點硬。 : 這還是金融業最Top的一群人，更不用提一般職員如我這種普通人才。 : 但人生並不是40歲就結束，才只是剛開始而已，但這時會有戰友加入，假設儲備幹部彼 此 : 結婚，雙方都是金融業高薪人才，年薪合計300萬以上，把上述的自備頭期款*2再湊個 整 : 數算1500萬。 : 但儲備幹部高壓環境下工作15年，體力，腦力隨之下滑，身上也會小病痛，還要維持高 戰 : 力，以防被後輩趕上，另外小朋友也差不多這時候要出生，保姆費一個月抓2.5萬就好 ， : 還不含奶粉、尿布，玩具衣服，私幼學費等支出（有小朋友的就知道我在說什麼）。 : 薪水扣除以上開銷還能剩多少，此時即使頭期款付的出去，但每月30萬薪水收入扣除生 活 : 及小朋友開銷後，絕對剩不到一半，面對每年的房價飛漲，連想逃出天龍國都沒辦法（ MA : 工作地幾乎都在台北市），此時真的是頭都洗一半了，也只能一年又一年的撐，期盼兒 女 : 成才，期盼退休後才能真真正正的休息。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.176.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662806477.A.815.html
推
09/10 18:44, 1年前 , 1F
鄉下也漲很多唷…
09/10 18:44, 1F
推
09/10 18:46, 1年前 , 2F
沒有買不起，只有不爭氣
09/10 18:46, 2F
推
09/10 18:58, 1年前 , 3F
中南部現在電梯別墅 基本3000起
09/10 18:58, 3F
推
09/10 19:00, 1年前 , 4F
真的，現在全台灣都很瘋狂
09/10 19:00, 4F
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09/10 19:01, 1年前 , 5F
鄉下透天也不便宜 要非常鄉下
09/10 19:01, 5F
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09/10 19:02, 1年前 , 6F
年輕人要的是負擔得起的房型 建商要蓋的是賺最大的
09/10 19:02, 6F
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09/10 19:03, 1年前 , 7F
那回去跟爸媽住透天也可以啊 沒必要買新的 賺的錢幫老家
09/10 19:03, 7F
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09/10 19:03, 1年前 , 8F
重蓋都划算
09/10 19:03, 8F
推
09/10 19:06, 1年前 , 9F
新人剛開始看房一陣子就會有類似的文章出現
09/10 19:06, 9F
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09/10 19:06, 1年前 , 10F
自地自建的自備款不低。
09/10 19:06, 10F
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09/10 19:11, 1年前 , 11F
不是說努力不好，但是努力被人利用 幫人賺大錢，其實就沒
09/10 19:11, 11F
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09/10 19:11, 1年前 , 12F
什意義
09/10 19:11, 12F
→
09/10 19:15, 1年前 , 13F
買房住是負資產？？？
09/10 19:15, 13F
推
09/10 19:25, 1年前 , 14F
不好意思 鄉下透天你也買不起了
09/10 19:25, 14F
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09/10 19:50, 1年前 , 15F
台灣人就是喜歡害自己台灣人 工作的時候就知道了
09/10 19:50, 15F
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09/10 19:57, 1年前 , 16F
朝聖一下 嘻嘻 被打臉幫QQ
09/10 19:57, 16F
推
09/10 19:59, 1年前 , 17F
欸欸，人家打臉你哦欸，怎麼不敢回了？
09/10 19:59, 17F
推
09/10 20:00, 1年前 , 18F
如果你爸媽也認同你的買房是負資產，你現在可能連鄉下都
09/10 20:00, 18F
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09/10 20:00, 1年前 , 19F
沒得住
09/10 20:00, 19F
推
09/10 20:02, 1年前 , 20F
你兩年前不是說必跌 我看你薪水應該不高吧
09/10 20:02, 20F
推
09/10 20:27, 1年前 , 21F
只有你薪水低吧 可憐
09/10 20:27, 21F
→
09/10 20:41, 1年前 , 22F
誰說現在賺錢沒以前多 不然人均gdp/ppp怎麼越來越高..
09/10 20:41, 22F
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09/10 20:52, 1年前 , 23F
以前竹科碩士起薪4萬1 分紅費用化後5萬多 現在都不知漲多
09/10 20:52, 23F
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09/10 20:52, 1年前 , 24F
少了
09/10 20:52, 24F
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09/10 21:01, 1年前 , 25F
全球化後競爭對手從這個小島變成了遍佈全世界 能力不升級
09/10 21:01, 25F
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09/10 21:02, 1年前 , 26F
妄想跟以前袓父輩那個年代工廠做工就可以買房 怎麼可能?
09/10 21:02, 26F
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09/10 21:05, 1年前 , 27F
買房自住是負資產?????你就一輩子別買 加油 堅持下去
09/10 21:05, 27F
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09/10 21:40, 1年前 , 28F
你就是魯蛇，判斷都錯誤
09/10 21:40, 28F
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09/10 21:41, 1年前 , 29F
魯蛇說什麼其實不重要
09/10 21:41, 29F
推
09/10 22:12, 1年前 , 30F
房子本來就是資產工具…自住只是其中一個用途而已…
09/10 22:12, 30F
噓
09/10 22:26, 1年前 , 31F
我來開第一炮噓你
09/10 22:26, 31F
噓
09/10 22:38, 1年前 , 32F
被洗臉了快刪文啊
09/10 22:38, 32F
噓
09/10 22:59, 1年前 , 33F
臉腫腫
09/10 22:59, 33F
推
09/10 23:01, 1年前 , 34F
魯空買不起房永遠是魯空
09/10 23:01, 34F
推
09/10 23:05, 1年前 , 35F
三房龍都改邪歸正了，知錯能改善莫大焉啊
09/10 23:05, 35F
噓
09/10 23:33, 1年前 , 36F
被打臉這麼多年了哪來的勇氣發文?
09/10 23:33, 36F
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09/11 00:00, 1年前 , 37F
反指標仔 朝聖
09/11 00:00, 37F
噓
09/11 00:20, 1年前 , 38F
？？？
09/11 00:20, 38F
噓
09/11 07:00, 1年前 , 39F
來朝聖!
09/11 07:00, 39F
噓
09/11 07:53, 1年前 , 40F
負資產 哈哈
09/11 07:53, 40F
噓
09/11 11:02, 1年前 , 41F
笑
09/11 11:02, 41F
推
09/11 11:06, 1年前 , 42F
住爸媽的房子順便等房價跌 蠻多人這樣的 但結果會如何 我也
09/11 11:06, 42F
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09/11 11:06, 1年前 , 43F
很好奇 但上一代的房子硬住到我們這代GG是ok的~
09/11 11:06, 43F
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09/11 11:06, 1年前 , 44F
回老家工作啊
09/11 11:06, 44F
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09/11 11:07, 1年前 , 45F
南部全新透天有8000萬的，有3000萬的，也有不到1000萬的
09/11 11:07, 45F
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09/11 11:08, 1年前 , 46F
這麼愛用以偏概全方法討論的話，你永遠就這樣子
09/11 11:08, 46F
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09/11 11:08, 1年前 , 47F
我也很討厭一個觀念，就是"報酬和努力應該是成正比"
09/11 11:08, 47F
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09/11 11:09, 1年前 , 48F
應該是"賺錢貢獻和報酬成正比"
09/11 11:09, 48F
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09/11 11:09, 1年前 , 49F
總是一堆人認為好學校好科系出來就該賺很多
09/11 11:09, 49F
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09/11 11:09, 1年前 , 50F
或是很努力就該賺很多
09/11 11:09, 50F
→
09/11 11:09, 1年前 , 51F
這些都是錯誤觀念，完全忽略了最根本的商業行為
09/11 11:09, 51F
噓
09/11 12:06, 1年前 , 52F
負評
09/11 12:06, 52F
噓
09/11 12:11, 1年前 , 53F
朝聖一下XD
09/11 12:11, 53F
噓
09/11 19:42, 1年前 , 54F
你夢裡只有350萬喔 哈哈哈
09/11 19:42, 54F
推
09/11 19:55, 1年前 , 55F
誰跟你15～20年前薪水一樣，也太廢了吧
09/11 19:55, 55F
推
09/12 08:22, 1年前 , 56F
都退休了，幹嘛住鄉下阿？你要住現在就可以，如果現在不喜歡
09/12 08:22, 56F
→
09/12 08:22, 1年前 , 57F
，就別幻想未來的自己會喜歡
09/12 08:22, 57F
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