Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）

看板home-sale作者tfct (小尼)時間1年前 (2022/09/10 12:23)推噓8(8推 0噓 10→)

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我家是台北市中中山國中捷運站老破公寓常會看到在附近租房子的年輕人根據我的觀察有幾種職業 1.房仲 2.附近上班族（是保險業還是金融業我不知道） 3.正妹（因為不時會看到豪車在樓下等，看過Bentley GT 跟保時捷，賓士是基本款）以老破公寓隔套來說應該ㄧ戶一萬夠了吧好像還是會存到錢你租2.5萬太奢華了喔引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言： : 今年邁入職場也第十年了 : 想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處 : 商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部（公股/民營/外商） : 以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位（平均月薪含獎金8～12萬）。在沒有金援 : 的情況下，薪水高低其實意義不大，因為自備款是拿不出來的。 : 在這批人工作10～15年後，40歲前大部份可爬到中階幹部（襄理/科長/經理）。年薪大概 : 可爬升到200萬（平均月薪含獎金15～20萬） : 不過因以前幾年只有百萬出頭的月薪來計算平均，我們姑且概算年資15年平均年薪150 萬 : ，總年薪是2250萬。 : BUT! 這是完全以不吃不喝不住不玩樂去計算 : 通常賺到金融界Top薪水的人對自己也不會太嚴苛，以MA來說工作幾乎都在台北市精華地 : 段，我們就抓一個月房租＋水電費2.5萬就好，伙食費加生活費2萬（其實不多，天龍國正 : 常發揮而已），雜支隨便抓0.5萬就好。15年總支出就是900萬，還不含出國旅遊，置裝費 : ，化妝保養品，奢侈品等額外開銷。 : 辛苦工作15年，淨儲蓄只剩1350萬，若保留一半預備金（投資股票/基金，緊急醫療，保 : 險費，孝親費）。買房頭期款只剩675萬，別說台北市了，連新北市都有點硬。 : 這還是金融業最Top的一群人，更不用提一般職員如我這種普通人才。 : 但人生並不是40歲就結束，才只是剛開始而已，但這時會有戰友加入，假設儲備幹部彼此 : 結婚，雙方都是金融業高薪人才，年薪合計300萬以上，把上述的自備頭期款*2再湊個整 : 數算1500萬。 : 但儲備幹部高壓環境下工作15年，體力，腦力隨之下滑，身上也會小病痛，還要維持高戰 : 力，以防被後輩趕上，另外小朋友也差不多這時候要出生，保姆費一個月抓2.5萬就好， : 還不含奶粉、尿布，玩具衣服，私幼學費等支出（有小朋友的就知道我在說什麼）。 : 薪水扣除以上開銷還能剩多少，此時即使頭期款付的出去，但每月30萬薪水收入扣除生活 : 及小朋友開銷後，絕對剩不到一半，面對每年的房價飛漲，連想逃出天龍國都沒辦法（ MA : 工作地幾乎都在台北市），此時真的是頭都洗一半了，也只能一年又一年的撐，期盼兒女 : 成才，期盼退休後才能真真正正的休息。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.227.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662783791.A.24C.html

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a492460167

09/10 12:25, 1年前 , 1^F

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abyssa1

09/10 12:25, 1年前 , 2^F

09/10 12:25, 2^F

我同學買隔套（4樓及頂樓）來租人共八間的好像就一萬欸而且是在精華鬧區 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 09/10/2022 12:27:44 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 09/10/2022 12:29:07

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ph0822

09/10 12:45, 1年前 , 3^F