Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房(商科篇)

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間1年前 (2022/09/10 15:24), 編輯推噓0(2225)
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這個問題沒有很難 都會區買房原本就是越來越難 台灣大學畢業生目前一年有十多萬個, 以大台北為例,預估一年大概至少也有個五六萬個留在雙北,如果每一個都要買房,那至少也有三萬個房屋需求。 你知道台北一年的新屋有多少嗎? 沒有新增的供給出來,房價就易漲難跌 更何況是市中心 古代人解決這問題的方式也很簡單, 先不考慮增加收入還是中樂透, 簡單講就是買舊買小買遠三個方式, 雙北的蛋白區跟桃園就是跟漲上來的。 買房就是一個你在社會PR值的排序, 殘酷又現實 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.153.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662794683.A.C98.html

09/10 15:33, 1年前 , 1F
愈來越貴原因供給那些都是其次,不然現在畢業生難道比
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民國80年多嗎?原因還是R>G
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就是供需啊,很難懂嗎?現在大學畢業生沒以前多,問題是人家
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以前畢業的也要買房啊
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為什麼要新屋
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也有人死掉啊
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樓上你都還沒死,你管人家死掉
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死人通常會繼承啦,台灣這幾年死亡沒有繼承的已經很少了
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壽命會越來越長喔 最近癌症新藥大爆發
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有人死掉位置空出來給你買啊 為什麼ㄧ定要有新屋給大學生畢
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業生?
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壽命變長的理論有基本上的謬誤,但的確是越來越長,大約每
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5年多個1歲吧(謬誤在於以前的幼兒死亡率太高,拉低整體餘命
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到了1950年代,醫學跟衛生條件的大幅改善後,幼兒死亡率大
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幅下降後,才讓"平均"餘命看起來也是快速成長
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所以台北一年的新屋有多少
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1334
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一年
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台北 200多萬人 蓋50年幾戶
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5萬
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看錯
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6368戶啦
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50年 31萬戶
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31/264=11%
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也就是說 要在台北 PR91以上收入含投資 才可以 買最便
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宜的新成屋
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09/10 19:21, 1年前 , 29F
差不多吧 ccc
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