[心得] 為何年輕人那麼難買房(商科篇)
看板home-sale作者IloveLEXUS (凌志才是王道)時間1年前 (2022/09/10 12:09)推噓27(53推 26噓 108→)留言187則, 86人參與討論串1/12 (看更多)
今年邁入職場也第十年了
想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處
商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部(公股/民營/外商)
以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位(平均月薪含獎金8~12萬)。在沒有金援
的情況下,薪水高低其實意義不大,因為自備款是拿不出來的。
在這批人工作10~15年後,40歲前大部份可爬到中階幹部(襄理/科長/經理)。年薪大概
可爬升到200萬(平均月薪含獎金15~20萬)
不過因以前幾年只有百萬出頭的月薪來計算平均,我們姑且概算年資15年平均年薪150萬
,總年薪是2250萬。
BUT! 這是完全以不吃不喝不住不玩樂去計算
通常賺到金融界Top薪水的人對自己也不會太嚴苛,以MA來說工作幾乎都在台北市精華地
段,我們就抓一個月房租+水電費2.5萬就好,伙食費加生活費2萬(其實不多,天龍國正
常發揮而已),雜支隨便抓0.5萬就好。15年總支出就是900萬,還不含出國旅遊,置裝費
,化妝保養品,奢侈品等額外開銷。
辛苦工作15年,淨儲蓄只剩1350萬,若保留一半預備金(投資股票/基金,緊急醫療,保
險費,孝親費)。買房頭期款只剩675萬,別說台北市了,連新北市都有點硬。
這還是金融業最Top的一群人,更不用提一般職員如我這種普通人才。
但人生並不是40歲就結束,才只是剛開始而已,但這時會有戰友加入,假設儲備幹部彼此
結婚,雙方都是金融業高薪人才,年薪合計300萬以上,把上述的自備頭期款*2再湊個整
數算1500萬。
但儲備幹部高壓環境下工作15年,體力,腦力隨之下滑,身上也會小病痛,還要維持高戰
力,以防被後輩趕上,另外小朋友也差不多這時候要出生,保姆費一個月抓2.5萬就好,
還不含奶粉、尿布,玩具衣服,私幼學費等支出(有小朋友的就知道我在說什麼)。
薪水扣除以上開銷還能剩多少,此時即使頭期款付的出去,但每月30萬薪水收入扣除生活
及小朋友開銷後,絕對剩不到一半,面對每年的房價飛漲,連想逃出天龍國都沒辦法(MA
工作地幾乎都在台北市),此時真的是頭都洗一半了,也只能一年又一年的撐,期盼兒女
成才,期盼退休後才能真真正正的休息。
--
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