Re: [請益]漲房租房客要報稅

看板home-sale作者 (努力面對每一天)時間1年前 (2022/06/05 16:59), 1年前編輯推噓24(26推 2噓 107→)
留言135則, 23人參與, 1年前最新討論串14/19 (看更多)
: → asdfghjklasd: 那裡台灣是全球租金極低的國家? 06/05 07:59 : → asdfghjklasd: 我Google的到不是這樣耶 06/05 08:05 : → asdfghjklasd: 你們有可以參考的資料嗎 06/05 08:06 : → asdfghjklasd: Rental Affordability Index (2017 06/05 08:21 : → asdfghjklasd: Taipei, Taiwan 42 名 06/05 08:21 : → asdfghjklasd: Barcelona, Spain 50 ， 06/05 08:21 : → asdfghjklasd: 我住台北市的,就用台北市的來看 06/05 08:21 : 推 CaLawrence: 結果台灣租金看起來很中游啊 也不算高或低 講低的依 06/05 08:33 : → CaLawrence: 據在哪 06/05 08:33 HousingAnywhere is the world's largest rental accommodation platform for expats, young professionals, and international students boasting over 50,000 active advertisements and over 8 million users in over 60 countries. https://housinganywhere.com/most-expensive-cities-in-the-world 在 HousingAnywhere 評比的全球100大城市裡，台北的租金是排名第91名。 如果不看台北市，而是看整個國家， 人均GDP 25000美金以上，國家人口三百萬以上，台灣的租金是前五低的， 想反駁的人，可以試著舉出五個國家 (符合上述條件) 的租金比台灣低。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.183.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654419572.A.A70.html
→
06/05 17:02, 1年前 , 1F
如果租不起不適合在台北生存
06/05 17:02, 1F
推
06/05 17:04, 1年前 , 2F
如果租金這麼便宜那幹嘛還要買房0.0
06/05 17:04, 2F
→
06/05 17:06, 1年前 , 3F
這裡的風向有夠奇怪，說沒買房的人是魯空卻覺得台灣的租
06/05 17:06, 3F
→
06/05 17:06, 1年前 , 4F
金太便宜，如果租的便宜幹嘛要買房
06/05 17:06, 4F
→
06/05 17:07, 1年前 , 5F
如果租金貴才要買房當多軍吧
06/05 17:07, 5F
全球國家來看，人均GDP 25000美金以上，國家人口三百萬以上， 台灣的房租真的是不貴，這種資料隨手查都有，不要當巨嬰 台灣大多數人，繳的房租或是房貸都是在年收入的 33% 以下， 有興趣自己去查查歐美已開發國家，看看他們的租金支出佔家庭收入有多少
推
06/05 17:08, 1年前 , 6F
幹嘛要買房？不知道...所以常說買不起就租，一堆人硬要買
06/05 17:08, 6F
→
06/05 17:08, 1年前 , 7F
扯一堆，也會被問是買房正義還是居住正義？
06/05 17:08, 7F
推
06/05 17:08, 1年前 , 8F
買房有兩個用意1是累積資產,2是提升生活品質
06/05 17:08, 8F
→
06/05 17:09, 1年前 , 9F
這都是有錢以後才要想的事情~
06/05 17:09, 9F
提升生活品質是最明顯的，只是空軍不想懂這一塊
推
06/05 17:10, 1年前 , 10F
資產很多種形式，房地產股票債券現金都是，對於大部分的
06/05 17:10, 10F
→
06/05 17:10, 1年前 , 11F
人貸款就吸掉一半的薪水，這樣真的有必要嗎
06/05 17:10, 11F
→
06/05 17:13, 1年前 , 12F
看周圍大部分的人付完頭款就乾了，能討論到資產的恐怕不
06/05 17:13, 12F
→
06/05 17:13, 1年前 , 13F
是多數人
06/05 17:13, 13F
台灣這個華人世界，遊戲規則就是有土斯有財，人民財富放在房地產的比重很高， 你不想參與這個遊戲沒關係，但是資產被拉開時不要抱怨
→
06/05 17:14, 1年前 , 14F
樓上是你同溫層問題
06/05 17:14, 14F
→
06/05 17:15, 1年前 , 15F
提升生活品質不覺得有啊...對大部分的人而言薪水幾乎都
06/05 17:15, 15F
→
06/05 17:15, 1年前 , 16F
被抽乾了，哪來生活品質
06/05 17:15, 16F
→
06/05 17:15, 1年前 , 17F
你來房板不就對房產有興趣？
06/05 17:15, 17F
→
06/05 17:16, 1年前 , 18F
建議爬文多看點資料，思考一下
06/05 17:16, 18F
→
06/05 17:16, 1年前 , 19F
醫師應該也是pr80以上了吧，難不成這裡都現金買房？
06/05 17:16, 19F
主治醫師年資V5以前，醫師在六都的 資產PR 應該不到 PR80， 尤其是台北，可能連PR 60都不到
→
06/05 17:16, 1年前 , 20F
沒看到3X龍大嗎XD
06/05 17:16, 20F
→
06/05 17:17, 1年前 , 21F
去爬爬文吧
06/05 17:17, 21F
推
06/05 17:17, 1年前 , 22F
房地產是中產階級累積資產最好的方式,就是最好而且沒有之一
06/05 17:17, 22F
→
06/05 17:18, 1年前 , 23F
這已經是定論了,不懂去多爬文....
06/05 17:18, 23F
→
06/05 17:18, 1年前 , 24F
所以我早就買了啊XD不過沒人規定買了就不能覺得貴吧
06/05 17:18, 24F
→
06/05 17:18, 1年前 , 25F
另外你還在租屋就不用講甚麼生活品質了,講了你也不懂~
06/05 17:18, 25F
推
06/05 17:21, 1年前 , 26F
一般年收150家庭買兩千萬的3房，一個月房貸要6萬不覺得
06/05 17:21, 26F
→
06/05 17:21, 1年前 , 27F
能多有生活品質
06/05 17:21, 27F
→
06/05 17:22, 1年前 , 28F
我講的應該是蠻多數人的狀況，況且之後如果要升息真的會
06/05 17:22, 28F
→
06/05 17:22, 1年前 , 29F
更吃不消
06/05 17:22, 29F
不要亂扎稻草人，年收150的家庭，沒後援的狀況本來就不該買2000萬的三房
→
06/05 17:22, 1年前 , 30F
150萬年收，就買1500萬…如果沒有家中資產
06/05 17:22, 30F
→
06/05 17:23, 1年前 , 31F
板上大多言論是找能力範圍能負擔的物件
06/05 17:23, 31F
推
06/05 17:23, 1年前 , 32F
那表示2000萬不是你該買的,你該買1200萬就沒啥問題了啊
06/05 17:23, 32F
→
06/05 17:23, 1年前 , 33F
越級打怪買2000萬，怪誰？
06/05 17:23, 33F
→
06/05 17:24, 1年前 , 34F
那也是4萬，一個月4成的收入被拿走好像沒多好
06/05 17:24, 34F
還有 61 則推文
還有 5 段內文
推
06/05 21:10, 1年前 , 96F
感恩各個大大無私分享！
06/05 21:10, 96F
→
06/05 21:47, 1年前 , 97F
台北市以外的租客人數能構成討論嗎 挺好奇
06/05 21:47, 97F
→
06/05 21:52, 1年前 , 98F
台灣這種租金本來買不買就沒差啊，但是這個是租金低
06/05 21:52, 98F
→
06/05 21:52, 1年前 , 99F
估喔，租金開始正常化就別哭
06/05 21:52, 99F
→
06/05 21:52, 1年前 , 100F
哭了就笑死人 哈哈啊哈哈 UCCU
06/05 21:52, 100F
→
06/05 23:13, 1年前 , 101F
台灣房客租金占薪比例大概是設定在2成，比國外的1/3
06/05 23:13, 101F
→
06/05 23:13, 1年前 , 102F
法則要低
06/05 23:13, 102F
推
06/06 00:00, 1年前 , 103F
台北要是能漲早就漲上去了，還像現在投報率被中南部海
06/06 00:00, 103F
→
06/06 00:00, 1年前 , 104F
放？租金低反映的是薪資天花板太低
06/06 00:00, 104F
推
06/06 00:20, 1年前 , 105F
台北是因為太多沒貸款的老房東多年不漲租了好嗎XD
06/06 00:20, 105F
推
06/06 00:46, 1年前 , 106F
上面p大說的 租金要是能"正常化" 早就正常化了啦...
06/06 00:46, 106F
→
06/06 00:47, 1年前 , 107F
收入門檻 & 物件金字塔 還有另外一堆不漲租的人
06/06 00:47, 107F
→
06/06 00:50, 1年前 , 108F
說過了 嘴砲歸嘴砲 你不可能真的漲到底層要去睡公園
06/06 00:50, 108F
→
06/06 00:51, 1年前 , 109F
等老房東去世，下一代接手就知道了XD
06/06 00:51, 109F
→
06/06 00:51, 1年前 , 110F
你不買房、不租房住哪裡？賴家的除外
06/06 00:51, 110F
→
06/06 00:52, 1年前 , 111F
房東漲房租不是摸摸鼻子認了，要不就洗到其他
06/06 00:52, 111F
→
06/06 00:53, 1年前 , 112F
地方，更外圍、或是空間變小、或是更老舊
06/06 00:53, 112F
→
06/06 00:54, 1年前 , 113F
藉此獲取負擔得起的租金
06/06 00:54, 113F
→
06/06 00:56, 1年前 , 114F
你說的也不是未來才會發生的事 早就是這樣了啊..
06/06 00:56, 114F
→
06/06 00:56, 1年前 , 115F
不然基本工資仔現在在台北住什麼物件?
06/06 00:56, 115F
→
06/06 01:03, 1年前 , 116F
是啊，所以等台北市那些低於行情物件
06/06 01:03, 116F
→
06/06 01:03, 1年前 , 117F
被新一代接手…，他們漲價沒在客氣的
06/06 01:03, 117F
推
06/06 01:33, 1年前 , 118F
討論薪資不是那麼有意義，台北的租金低跟薪資天花板不是
06/06 01:33, 118F
→
06/06 01:33, 1年前 , 119F
那麼相關，跟持有稅以及法規的相關性更高。房價變高如果
06/06 01:33, 119F
→
06/06 01:33, 1年前 , 120F
要追求合理投報只有兩條路：1.漲租2.縮小居住空間。
06/06 01:33, 120F
→
06/06 01:34, 1年前 , 121F
但持有稅低導致不少老房東十幾年不漲租，進而對其他物件
06/06 01:34, 121F
→
06/06 01:34, 1年前 , 122F
有一定壓制效果；而法規最多隔五間限制了單位居住空間縮
06/06 01:34, 122F
→
06/06 01:34, 1年前 , 123F
小的程度。假設把這兩個箝制拿掉，表面上租金一樣會跟薪
06/06 01:34, 123F
→
06/06 01:34, 1年前 , 124F
資天花板成比例，但你居住的品質會一路探底。
06/06 01:34, 124F
推
06/06 01:38, 1年前 , 125F
你今天還能用相對低廉的租金租到合適的物件，不是因為市
06/06 01:38, 125F
→
06/06 01:38, 1年前 , 126F
場在考量薪資天花板，而是政府在幫忙，不然你現在應該是
06/06 01:38, 126F
→
06/06 01:38, 1年前 , 127F
用勉強可負擔的租金租垃圾物件才對
06/06 01:38, 127F
噓
06/06 08:55, 1年前 , 128F
思考一下美國房租總額有多少是繳給政府持有稅，台灣又是多
06/06 08:55, 128F
→
06/06 08:55, 1年前 , 129F
少，你就會發現 其實差不多，租金都是到均衡點，只是參數
06/06 08:55, 129F
→
06/06 08:55, 1年前 , 130F
不一樣
06/06 08:55, 130F
推
06/06 08:58, 1年前 , 131F
這是完全競爭市場 租金很難偏離均衡點太多的，除非外在環
06/06 08:58, 131F
→
06/06 08:58, 1年前 , 132F
境改變（通膨 房市政策） 租金才會又變化
06/06 08:58, 132F
→
06/06 18:16, 1年前 , 133F
推樓上的平衡點，租客不是在這波薪資成長族群的話，有很大
06/06 18:16, 133F
→
06/06 18:16, 1年前 , 134F
機率是漲價租不掉的，自由競爭市場就這樣
06/06 18:16, 134F
噓
06/07 13:34, 1年前 , 135F
==這個要加看收入吧
06/07 13:34, 135F
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