Re: [請益]漲房租房客要報稅

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2022/06/04 22:02), 編輯推噓0(6推 6噓 50→)
留言62則, 15人參與, 1年前最新討論串3/19 (看更多)
※ 引述《aul0410 (團體追求價值)》之銘言： : 請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租 : 住了兩三年的房客則表示要報稅金 : 若不給予報稅金,則請求降房租 : 若不降房租則要報稅金 : 但當初有跟他說不能報稅金 : 他說他當初不知道 : 現在則說他月薪沒這麼高負擔太高 : 問同一棟大樓其他房子,則沒調漲 : 我們則請他去沒調漲的承租 : 他又不大願意 又開始談不給降價就要報稅的問題 : 原因是因為他三年前承租時 以為房東說不能報稅就認真以為不能報稅 : 現在則是國稅局的朋友跟他說可以報 是他的權益 他才知道 : 請問應該如何處理 : ps 我自己也租房子 房東也表示不能報稅金 : 調漲房租 我這邊也是照舊租屋 : 就吃緊一點 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規，根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走，在那裡自殺變成事故物件沒人賠，死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅，如果遇到一個租客檢舉之後，馬上就會調整租金到 市場行情了 我之前沒辦法理解，為什麼重劃區房子一堆投資客寧願空租，也不想出租拿出租收益XD 現在懂了，出租收益比起6年房地合一稅自住400萬免稅額，實在少太多了 還省去面試租客、管理租客、修繕、報稅等等一堆麻煩XD 話說內政部要修改租屋法規，應該要強制租客保凶宅險、提高押金、欠租的時候強制執行 掃出去，房東也誠實報稅、善盡房東的義務 不是一味的搞些偏向租客的法律欸，然後再整天提空置稅什麼稅XD 搞平衡房東房客的租賃法規才能有效的釋出空屋，懂？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.16.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654351346.A.8DD.html
噓
06/04 22:18, 1年前 , 1F
你很矛盾 有錢放定存不是更自在 尤其升息後收益還不錯
06/04 22:18, 1F
→
06/04 22:18, 1年前 , 2F
買房當包租公 又嫌法律不好 又嫌房客不好
06/04 22:18, 2F
→
06/04 22:21, 1年前 , 3F
定存收益哪裡不錯？你那個平行世界？
06/04 22:21, 3F
→
06/04 22:26, 1年前 , 4F
哪一國的自殺事故屋可以找其他人賠 @@?
06/04 22:26, 4F
噓
06/04 22:27, 1年前 , 5F
你不會算我也不想幫你算 不過我以前說過 要比較要把當包租
06/04 22:27, 5F
→
06/04 22:27, 1年前 , 6F
公花的所有心力和時間 和可能的風險 都貨幣化再比較
06/04 22:27, 6F
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06/04 22:29, 1年前 , 7F
紅米連房子都沒有還要算噢XD我快笑死了
06/04 22:29, 7F
推
06/04 22:30, 1年前 , 8F
被紅米噓感覺是一種肯定XD
06/04 22:30, 8F
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06/04 22:31, 1年前 , 9F
哪裡需要算，我看你連銀行定存的網頁計算都沒按過
06/04 22:31, 9F
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06/04 22:31, 1年前 , 10F
自殺事故屋民法規定要賠
06/04 22:31, 10F
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06/04 22:31, 1年前 , 11F
只是死者如果名下沒財產也沒人會賠XD
06/04 22:31, 11F
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06/04 22:31, 1年前 , 12F
06/04 22:31, 12F
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06/04 22:31, 1年前 , 13F
規定這條根本保障不了房東
06/04 22:31, 13F
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06/04 22:31, 1年前 , 14F
我本來租一萬八的大套房。捷運站一分鐘。十年內屋全
06/04 22:31, 14F
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06/04 22:31, 1年前 , 15F
新傢俱。遇到一個房客很雞歪。還把我東西都弄壞不賠
06/04 22:31, 15F
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06/04 22:31, 1年前 , 16F
。我就跳漲到兩萬一。你要報稅什麼只要是法律規定都
06/04 22:31, 16F
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06/04 22:31, 1年前 , 17F
好。我無所謂。
06/04 22:31, 17F
噓
06/04 22:32, 1年前 , 18F
你要我講那麼白 就是你想賭這一把拉 跟你講的租客法律什
06/04 22:32, 18F
→
06/04 22:32, 1年前 , 19F
麼的 都沒關係
06/04 22:32, 19F
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06/04 22:33, 1年前 , 20F
其實就把價錢拉高把稅金什麼都算好。就以後以這個價
06/04 22:33, 20F
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06/04 22:33, 1年前 , 21F
錢出租要報就報。真的沒有問題的。
06/04 22:33, 21F
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06/04 22:33, 1年前 , 22F
好險我不會遇到紅米這種房客XD
06/04 22:33, 22F
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06/04 22:36, 1年前 , 23F
這種租客不知道是哪裡有問題，看不懂人家在討論什
06/04 22:36, 23F
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06/04 22:36, 1年前 , 24F
麼XD
06/04 22:36, 24F
→
06/04 22:36, 1年前 , 25F
一味的黑房東沒有用啊，你們租客搞越多鳥毛，就是
06/04 22:36, 25F
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06/04 22:36, 1年前 , 26F
連帶整區租金越
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06/04 22:36, 1年前 , 27F
高而已XD
06/04 22:36, 27F
→
06/04 22:36, 1年前 , 28F
一堆老房東便宜租，還是會有人去衝康，搞到最後沒
06/04 22:36, 28F
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06/04 22:36, 1年前 , 29F
人受惠就是這樣
06/04 22:36, 29F
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06/04 22:47, 1年前 , 30F
找繼承人索賠
06/04 22:47, 30F
→
06/04 22:47, 1年前 , 31F
但對方如果拋棄繼承，就沒轍了
06/04 22:47, 31F
推
06/04 22:48, 1年前 , 32F
不懂 我只知道租客保護法
06/04 22:48, 32F
噓
06/04 23:01, 1年前 , 33F
有人逼你當房東？
06/04 23:01, 33F
推
06/04 23:02, 1年前 , 34F
很有趣 房東覺得法律沒保障房東，租客也覺得法律不保障租
06/04 23:02, 34F
→
06/04 23:02, 1年前 , 35F
客，那法律是保障到了誰？
06/04 23:02, 35F
推
06/04 23:04, 1年前 , 36F
各自解讀囉 不過惡房東惡房客畢竟還是少數
06/04 23:04, 36F
→
06/04 23:04, 1年前 , 37F
多半守法的還是會收到保障 至少不被威脅
06/04 23:04, 37F
噓
06/04 23:10, 1年前 , 38F
不就是你要當房東前應該評估的風險而已？想賺錢還想當巨
06/04 23:10, 38F
→
06/04 23:10, 1年前 , 39F
嬰喔？要不要看看日本的法規？台灣這種法規就在抱怨，你
06/04 23:10, 39F
→
06/04 23:10, 1年前 , 40F
還是不要當房東了吧？
06/04 23:10, 40F
推
06/04 23:12, 1年前 , 41F
日本法規房客也沒像台灣這麼爽吧？ㄏㄏ
06/04 23:12, 41F
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06/04 23:24, 1年前 , 42F
一堆人整天在那邊國外房客爽XD笑死，台灣房客爽成
06/04 23:24, 42F
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06/04 23:24, 1年前 , 43F
那樣還在國外房
06/04 23:24, 43F
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06/04 23:24, 1年前 , 44F
客爽
06/04 23:24, 44F
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06/04 23:25, 1年前 , 45F
一堆欠租的趕不走還要上來房版問怎麼趕XD
06/04 23:25, 45F
噓
06/04 23:28, 1年前 , 46F
所以就是 自己好賭 賭一賭就開始嫌法律嫌房客 真的是巨嬰
06/04 23:28, 46F
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06/04 23:28, 1年前 , 47F
房東XD
06/04 23:28, 47F
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06/04 23:33, 1年前 , 48F
不像巨嬰空空，好幾年沒買房還說很會算報酬率
06/04 23:33, 48F
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06/04 23:36, 1年前 , 49F
之前好幾隻沒當過房東的算房東成本 超屌 處男跟你說
06/04 23:36, 49F
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06/04 23:36, 1年前 , 50F
說做愛技巧
06/04 23:36, 50F
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06/05 01:17, 1年前 , 51F
台灣的法規就是保護房客，完全沒問題
06/05 01:17, 51F
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06/05 01:18, 1年前 , 52F
寫得很清楚啊，沒講清楚的地方就是依有利於房客的方向解釋
06/05 01:18, 52F
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06/05 01:18, 1年前 , 53F
羨慕外國沒關係，要羨慕就整套搬過來用，不要只看一小部分
06/05 01:18, 53F
推
06/05 06:07, 1年前 , 54F
太監不要腦補教人打砲好嗎
06/05 06:07, 54F
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06/05 12:26, 1年前 , 55F
人趕不走欠的房租你事後可以討又不是不能討，房子是房
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06/05 12:26, 1年前 , 56F
東的資產憑什麼兇宅險由房客飽，房客繳錢實際在住，還
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06/05 12:26, 1年前 , 57F
不是房東在開社區大會參與表決，鄰居很雷很吵房東不處
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06/05 12:26, 1年前 , 58F
理也沒皮條，主管警衛只幫屋主不屌房客，自己搬走還要
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06/05 12:26, 1年前 , 59F
賠押金，房客沒受法規保障的才多，講這話真的貪得無厭
06/05 12:26, 59F
→
06/05 12:26, 1年前 , 60F
笑死人
06/05 12:26, 60F
→
06/05 12:27, 1年前 , 61F
主委
06/05 12:27, 61F
→
06/05 14:10, 1年前 , 62F
美國之前好像武肺期間不能敢房客
06/05 14:10, 62F
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