Re: [請益]漲房租房客要報稅

看板home-sale作者 (Sea)時間1年前 (2022/06/05 07:55), 1年前編輯推噓50(60推 10噓 121→)
留言191則, 56人參與, 1年前最新討論串9/19 (看更多)
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言： : 知道什麼是好房東，什麼是壞房東只想撈錢的。 : 如果房東的房租低於行情價很多，他們知道房東想省稅，都碼不會去弄房東，也不會私底 : 下去偷報稅，畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 : 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東，動不動就漲租金，像是現在一升息，壞房東就想漲 : 租金。這些房客都看在眼裏啦！這些廢物房東就等著被房客弄啦！ 讓政府都知道你過去 : 都在逃稅漏稅，以後每年都被政府釘緊緊的。 : 那些用首購名義，還去租給別人的更是廢物啦！ 繳自住的稅在那邊炒房，就真的是廢物 : 啦！ 看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點，我們剛好看看最近在吵的 基隆大麥搬家這件事，完全符合上面兩點，但那些酸民還是一直嘴房東貪婪， 有事嗎？ 看了就想笑，人家店面有租到100萬的本事，租大麥不到80萬這不叫低於行情？ 吃人夠夠就是說這種，偏偏自己還沒自覺。 你去租車會跟人家說你用成本價租我就好，超過你就是貪婪租賃業者？ 你去吃飯會要求人家用成本價賣你？ 立場一置換到房租這點，整個腦袋就打結了，根本雙標。 為什麼要一直忽略台灣是全球租金極低的國家這件事實？ 租金都已經極低了，還想要求人家用低於行情價租你？ 真的是超級巨嬰無誤。 連人家房東被升息(成本增加) 漲租也不行？ 哪時候房東是慈善事業了？ 那為啥外面店家成本上漲漲價可以？ 至於那些不報稅的，先捫心自問拉，談租金的時候大多都是租客要求便宜一點租 不報稅，租客要報稅房租就是另一個價錢，這個大家都知道，結果現在先享受的 較低租金，才來靠杯房東不報稅？ 喔對了，我的房出租都是有如實報稅的，當然租金也已含稅租，主要就是想避免上面 這種得了便宜還賣乖的人出現，看了就噁心。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.164.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654386938.A.F12.html
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06/05 07:59, 1年前 , 1F
那裡台灣是全球租金極低的國家?
06/05 07:59, 1F
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06/05 08:02, 1年前 , 2F
台灣租金確實很低，不要懷疑
06/05 08:02, 2F
推
06/05 08:03, 1年前 , 3F
所以大麥走了 你認為大麥差那20？
06/05 08:03, 3F
結論就是麥當勞不租了，不差那20，但麥當勞不再需要那麼大的室內空間。 但麥當勞沒出來證實這種說法，所以我上面說的那原因看看就好，也可忽略。 只要看結論 "麥當勞就是不租了" 就好。
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06/05 08:05, 1年前 , 4F
我Google的到不是這樣耶
06/05 08:05, 4F
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06/05 08:06, 1年前 , 5F
你們有可以參考的資料嗎
06/05 08:06, 5F
推
06/05 08:13, 1年前 , 6F
租不出去加價租
06/05 08:13, 6F
推
06/05 08:16, 1年前 , 7F
本來就低，不如po出你的資料讓大家笑一笑？
06/05 08:16, 7F
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06/05 08:21, 1年前 , 8F
Rental Affordability Index (2017
06/05 08:21, 8F
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06/05 08:21, 1年前 , 9F
Taipei, Taiwan 42 名
06/05 08:21, 9F
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06/05 08:21, 1年前 , 10F
Barcelona, Spain 50 ，
06/05 08:21, 10F
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06/05 08:21, 1年前 , 11F
我住台北市的,就用台北市的來看
06/05 08:21, 11F
你看的是負擔率，房租是不是很便宜看的是租報率，結案。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.164.197 臺灣), 06/05/2022 08:27:15
噓
06/05 08:26, 1年前 , 12F
薪水比起來根本不低
06/05 08:26, 12F
排骨便當一個賣 100 看的是你的薪水還是他的成本？ 薪水太低可以想辦法增加自己的收入。
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06/05 08:26, 1年前 , 13F
另外我竹的房東不准我報稅,也不准申請補助
06/05 08:26, 13F
你們當初講租金的時候你有沒有要求報稅？ 或有沒有要求降一點租金可配合不報稅？ 如果都沒講，為啥你不提？ 你提了租金就變高或是你就租不到那間而已，為何不提？ 你是不是也同意(不管是不是妥協)最後的方案，所以你搬進去住了？ 退一萬步來說，你房東是有你的裸照嗎？ 你真的覺得他無理他很爛，你為何不檢舉？ 還是你租約私訊發給我，我來幫你舉發？ ※ 編輯: s8752134 (61.228.164.197 臺灣), 06/05/2022 08:31:03
推
06/05 08:29, 1年前 , 14F
笑死被數據打臉就說數據沒用 哇靠那隨便你講
06/05 08:29, 14F
所以報酬率不是用成本算的？ 閣下見解令人佩服。 我花1000萬的東西租你1萬、跟我花1億租你1萬，這有一樣？ 這樣都聽不懂的話建議你修一下經濟學和邏輯課。 順便補給你，記得以後臉不要探出來給人打啊，我一般不喜歡打臉的。 https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp?title=2022
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06/05 08:30, 1年前 , 15F
不過房價是便宜附近的很多就是了,基本上就不報稅
06/05 08:30, 15F
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06/05 08:30, 1年前 , 16F
不申請補助
06/05 08:30, 16F
推
06/05 08:32, 1年前 , 17F
專業內行的，推
06/05 08:32, 17F
推
06/05 08:33, 1年前 , 18F
結果台灣租金看起來很中游啊 也不算高或低 講低的依
06/05 08:33, 18F
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06/05 08:33, 1年前 , 19F
據在哪
06/05 08:33, 19F
推
06/05 08:36, 1年前 , 20F
支持房客檢舉 報稅 。讓不法房東付出代價
06/05 08:36, 20F
※ 編輯: s8752134 (61.228.164.197 臺灣), 06/05/2022 08:48:41
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06/05 08:45, 1年前 , 21F
房租很高，那怎麼不去買... 還不是要看租報率...cc
06/05 08:45, 21F
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06/05 08:46, 1年前 , 22F
房租要看租報率... 房貸才是要看負擔率...
06/05 08:46, 22F
就有些人不懂硬要臉探出來給人打。
推
06/05 08:47, 1年前 , 23F
契約公證
06/05 08:47, 23F
推
06/05 08:47, 1年前 , 24F
推。
06/05 08:47, 24F
推
06/05 08:48, 1年前 , 25F
法律上可沒說可以不用報，所以房客以法律為主軸的話本來就
06/05 08:48, 25F
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06/05 08:49, 1年前 , 26F
房東必敗
06/05 08:49, 26F
噓
06/05 08:49, 1年前 , 27F
你說的台灣房租世界低？
06/05 08:49, 27F
→
06/05 08:49, 1年前 , 28F
會想的就知道不要當房東不是嗎？ XD
06/05 08:49, 28F
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06/05 08:49, 1年前 , 29F
想當房東沒人攔你，當了又情勒。
06/05 08:49, 29F
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06/05 08:49, 1年前 , 30F
這不是巨嬰什麼是巨嬰XD
06/05 08:49, 30F
→
06/05 08:49, 1年前 , 31F
漲價是商業行為，降價就不是？
06/05 08:49, 31F
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06/05 08:49, 1年前 , 32F
還不是投報率算來算去想賺錢而已
06/05 08:49, 32F
還有 123 則推文
還有 19 段內文
推
06/05 12:24, 1年前 , 156F
推
06/05 12:24, 156F
推
06/05 12:28, 1年前 , 157F
嗯 台灣房價也是全球極高的 毫無疑問
06/05 12:28, 157F
→
06/05 12:30, 1年前 , 158F
不然你也沒那麼好租
06/05 12:30, 158F
推
06/05 12:51, 1年前 , 159F
我到覺得很多不是空空，而是帶著政治目的到處亂叫的團體
06/05 12:51, 159F
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06/05 12:51, 1年前 , 160F
便宜房子到處都是，它們怎麼不買？
06/05 12:51, 160F
海灣新城表示：我很便宜，快來買我！ 面山望海，你還在等什麼？
推
06/05 12:54, 1年前 , 161F
人價房子幾百幾千萬買的，租給你還要被靠北，房東真卑微
06/05 12:54, 161F
推
06/05 13:12, 1年前 , 162F
推一個
06/05 13:12, 162F
※ 編輯: s8752134 (61.228.164.197 臺灣), 06/05/2022 13:46:35
推
06/05 14:14, 1年前 , 163F
拿了好處又要桶你的人很多 真心建議乖乖報稅
06/05 14:14, 163F
噓
06/05 15:19, 1年前 , 164F
租房從來都是房仲進來就指著 租屋報稅的話要轉移稅負到
06/05 15:19, 164F
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06/05 15:19, 1年前 , 165F
租客身上 的條款說不同意就不租 哪輪得到我拿這個殺價
06/05 15:19, 165F
→
06/05 15:19, 1年前 , 166F
你根本扎稻草人罵雲租客吧
06/05 15:19, 166F
推
06/05 15:38, 1年前 , 167F
樓上有沒有想過報給你的價格就是不含稅的價格
06/05 15:38, 167F
推
06/05 15:48, 1年前 , 168F
講得好像房子租人家免錢一樣，當投資有收益還在哭窮XD
06/05 15:48, 168F
→
06/05 15:49, 1年前 , 169F
房仲明明法規一定要去上實登，實登出去房客有沒有報稅根
06/05 15:49, 169F
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06/05 15:49, 1年前 , 170F
本也沒差好嗎= =
06/05 15:49, 170F
→
06/05 15:49, 1年前 , 171F
有租屋需求的大多是要離工作地點近，所以無論是房客或
06/05 15:49, 171F
→
06/05 15:50, 1年前 , 172F
房東都不會考慮買鄉下鳥不生蛋的地方，討論這個沒意義
06/05 15:50, 172F
→
06/05 15:50, 1年前 , 173F
講得好像投資客就會去買那種地方來投資一樣，要租給誰
06/05 15:50, 173F
推
06/05 16:06, 1年前 , 174F
台灣租金算是非常低，這種常識有人不知道？LOL 果然巨嬰
06/05 16:06, 174F
→
06/05 16:32, 1年前 , 175F
在已開發國家是低啊 但你說的世界是不是只包含已開發國家
06/05 16:32, 175F
噓
06/05 18:54, 1年前 , 176F
8萬租不到不會花80萬租嗎？
06/05 18:54, 176F
→
06/05 18:54, 1年前 , 177F
不爽租客就不要當房東，租不到就檢討自己口袋不夠。
06/05 18:54, 177F
→
06/05 18:54, 1年前 , 178F
只會檢討別人，這就巨嬰阿...
06/05 18:54, 178F
可是我租不到沒有檢討別人欸，你的眼睛還好嗎？ 倒是有人氣噗噗。 是說照你的邏輯，你那麼不爽不就應該別來？ 左轉慢走不送R，怎麼還跑來自介打自己的臉？
→
06/05 18:54, 1年前 , 179F
上來跟大家講能幹嘛？
06/05 18:54, 179F
※ 編輯: s8752134 (61.228.164.197 臺灣), 06/05/2022 19:27:50
噓
06/05 19:38, 1年前 , 180F
可悲
06/05 19:38, 180F
推
06/05 21:49, 1年前 , 181F
台灣42名 有沒有去看gdp 阿 租金嚴重低估
06/05 21:49, 181F
噓
06/06 00:04, 1年前 , 182F
森77
06/06 00:04, 182F
推
06/06 00:12, 1年前 , 183F
一間租房，就有房客跟房東，房租多貴要看租報率，這是房
06/06 00:12, 183F
→
06/06 00:12, 1年前 , 184F
東角度，房客角度當然是看負擔率。所以房租高不高呢？看
06/06 00:12, 184F
→
06/06 00:12, 1年前 , 185F
numbeo 數據可知，台灣的市中心房租真的負擔頗重。但對
06/06 00:12, 185F
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06/06 00:12, 1年前 , 186F
房東來講，房租根本佛心租你的？這也不對，市場決定的房
06/06 00:12, 186F
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06/06 00:12, 1年前 , 187F
租如此，房東還願意買，不就是因為地價漲幅大、利率低，
06/06 00:12, 187F
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06/06 00:12, 1年前 , 188F
所以房東即使在市場上只能拿到與房價落差甚大的租金，也
06/06 00:12, 188F
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06/06 00:12, 1年前 , 189F
會去買房置產。在個案情況，房客爭取低租也是市場行為，
06/06 00:12, 189F
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06/06 00:12, 1年前 , 190F
說是巨嬰duck 不必啦，租報率低也不是為房東開脫的好理
06/06 00:12, 190F
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06/06 00:12, 1年前 , 191F
由。
06/06 00:12, 191F
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