Re: [請益]漲房租房客要報稅

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1年前 (2022/06/05 00:52), 1年前編輯推噓13(15推 2噓 34→)
留言51則, 20人參與, 1年前最新討論串7/19 (看更多)
看合約怎寫可是還是防怕事單純 我的合約都這樣寫 租金23000元，經雙方協商如不設戶籍與報稅租金每月減收3000元整，減收後為20000元 可是問題來了如果房客報稅不說，退租後你也是隔年才發現 所以索性我後來都直接給報稅，定房租時就加進去 房房租都2-2.5其實扣完免稅15000＋必要費用扣抵 剩沒多少要繳 只是我真的被社會住宅盧到爆炸 尤其之前搞海外不動產轉做社宅的 都說他們是政府機關執行公務 我拒絕他那不就=妨礙公務 有的專員甚至說他們法務會提告，這時我就先告了 ---- 如果房客說不降租金就要怎樣 雖然是報稅義務 但也非常大機率構成恐嚇取財 這時候你就可以提告 就繳稅而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654361527.A.E6E.html
推
06/05 01:19, 1年前 , 1F
這樣就恐嚇取財？ 有判例嗎？
06/05 01:19, 1F
噓
06/05 01:19, 1年前 , 2F
少在那邊亂講，那是議價過程
06/05 01:19, 2F
照你邏輯你房子不多少賣我 我就告你檢舉你也合法
推
06/05 01:29, 1年前 , 3F
有看過這種判決的新聞，的確是恐嚇取財沒錯
06/05 01:29, 3F
車禍被撞求償 寫存證信函你要賠多少，不然我就提告 最後變恐嚇
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06/05 01:30, 1年前 , 4F
檢舉是權力沒錯，但如果檢舉的動機是為了自己的利益
06/05 01:30, 4F
直接報稅 然後不然降租我不報 或是降租我不報稅這樣沒恐嚇 不降租我就報稅，不是恐嚇取財 那什麼才是恐嚇取財
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06/05 01:30, 1年前 , 5F
那就是恐嚇取財
06/05 01:30, 5F
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06/05 01:30, 1年前 , 6F
也只有白癡才會講這麼明吧
06/05 01:30, 6F
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/05/2022 01:41:12
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06/05 01:38, 1年前 , 7F
ptt 可以討論違法的事嗎？
06/05 01:38, 7F
報稅就差自用地價稅跟105年後 買的房子要賣掉的稅金 還有重購退稅戶 報稅繳不了多少 我為例我都全額報 7間也才30萬所得 10%級距的也才3萬，房屋地價稅價差也4萬多吧 可是租金170萬 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/05/2022 01:48:17
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06/05 01:51, 1年前 , 8F
報稅解讀成恐嚇取財太離譜啦 不可能成立
06/05 01:51, 8F
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06/05 01:52, 1年前 , 9F
實際上大多數房東多繳不了多少 囤房客現在一堆優惠
06/05 01:52, 9F
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06/05 01:52, 1年前 , 10F
只有預計要轉賣的才會怕出租報稅 交易稅差比較多
06/05 01:52, 10F
推
06/05 01:54, 1年前 , 11F
如果房東有個漂亮女兒 房客說你女兒要跟我ooxx否則我就
06/05 01:54, 11F
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06/05 01:54, 1年前 , 12F
去舉報你逃漏稅 有沒有構成犯罪之可能 說不定房東女兒也
06/05 01:54, 12F
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06/05 01:54, 1年前 , 13F
在援啊
06/05 01:54, 13F
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06/05 02:35, 1年前 , 14F
政府本來就不該收房東稅金自由市場
06/05 02:35, 14F
推
06/05 02:52, 1年前 , 15F
恐嚇取財的部份，剛上網google只找到一個律師的一篇文章
06/05 02:52, 15F
推
06/05 02:54, 1年前 , 16F
沒有找到真實的判例，拿租屋做關鍵字幾乎都是張淑晶
06/05 02:54, 16F
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06/05 02:57, 1年前 , 17F
意圖為自己或第三人不法之所有，以恐嚇使人將本人或第三
06/05 02:57, 17F
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06/05 02:57, 1年前 , 18F
人之物交付者 行為人為了將他人的財物據為自己或他人所有
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06/05 02:57, 1年前 , 19F
利用恐嚇的手段，使對方因為害怕而交付財物
06/05 02:57, 19F
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06/05 02:58, 1年前 , 20F
按照法律條文來說，不給降租就舉報，絕對是成立恐嚇得利
06/05 02:58, 20F
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06/05 03:11, 1年前 , 21F
不需要給房東選擇吧，直接報稅就好了
06/05 03:11, 21F
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06/05 03:12, 1年前 , 22F
沒必要浪費口舌還引起爭端
06/05 03:12, 22F
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06/05 03:14, 1年前 , 23F
違反定型化契約是無效的
06/05 03:14, 23F
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06/05 03:15, 1年前 , 24F
06/05 03:15, 24F
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06/05 03:17, 1年前 , 25F
房東在訂租金的時候 本來就該考量自身稅負
06/05 03:17, 25F
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06/05 03:18, 1年前 , 26F
首次訂租金的時候 就可以考量進去 而不是訂個無效約定
06/05 03:18, 26F
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06/05 03:20, 1年前 , 27F
所以原po後來的作法就是正確的 大家都合法
06/05 03:20, 27F
推
06/05 03:58, 1年前 , 28F
本人菜雞請問，報稅租客一個月能節稅多少？房東平均
06/05 03:58, 28F
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06/05 03:58, 1年前 , 29F
一個月稅金多多少？
06/05 03:58, 29F
推
06/05 04:21, 1年前 , 30F
你這問題沒辦法回答你啦，每個房東持有成本跟所得級距都
06/05 04:21, 30F
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06/05 04:21, 1年前 , 31F
不同，租金也不同所以很難講
06/05 04:21, 31F
噓
06/05 05:48, 1年前 , 32F
別鬧了行使法律權利不會構成
06/05 05:48, 32F
推
06/05 06:32, 1年前 , 33F
檢舉違法行為不構成恐嚇 上面那群有判例嗎XD
06/05 06:32, 33F
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06/05 06:35, 1年前 , 34F
車禍威脅不和解就提告怎麼可能告得成恐嚇 除非是說你不
06/05 06:35, 34F
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06/05 06:35, 1年前 , 35F
和解有你好看 那才算恐嚇
06/05 06:35, 35F
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06/05 06:38, 1年前 , 36F
別忘了法律是文科 用字遣詞才是關鍵
06/05 06:38, 36F
推
06/05 07:12, 1年前 , 37F
用字遣詞 講和解彼此家人健健康康 也不會有罪
06/05 07:12, 37F
推
06/05 08:08, 1年前 , 38F
菜鳥房東請問，免稅額如果是必要費用率43%， 為什麼是1
06/05 08:08, 38F
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06/05 08:08, 1年前 , 39F
5000元，還有其他免稅額？
06/05 08:08, 39F
15000以下免稅 超過43%必要費用可扣
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06/05 08:19, 1年前 , 40F
比方偷東西抓到罰100倍之類的，有判例啊
06/05 08:19, 40F
這很多 一堆人被告
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06/05 08:21, 1年前 , 41F
只能舉發、報警，其他都是多說的
06/05 08:21, 41F
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06/05 08:22, 1年前 , 42F
講些亂七八糟的本來就容易出事
06/05 08:22, 42F
你不給我什麼，我就要怎樣 尤其金錢類很容易 所以一樣是不降租就要報稅講法不同差很多
推
06/05 09:22, 1年前 , 43F
母湯
06/05 09:22, 43F
→
06/05 10:18, 1年前 , 44F
上面說的車禍和解跟這件事完全不同吧，不要私自亂解釋
06/05 10:18, 44F
推
06/05 11:18, 1年前 , 45F
所以沒有判例嗎？
06/05 11:18, 45F
※ 編輯: a386036 (223.136.32.97 臺灣), 06/05/2022 11:51:06
推
06/05 12:35, 1年前 , 46F
行使合法報稅的權益變恐嚇，除非法官是恐龍啦
06/05 12:35, 46F
行使報稅當然合法 但你用違法行為換降租
推
06/05 12:52, 1年前 , 47F
IS大，謝謝你
06/05 12:52, 47F
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06/05 14:08, 1年前 , 48F
有些社區不歡迎社宅
06/05 14:08, 48F
※ 編輯: a386036 (223.136.32.97 臺灣), 06/05/2022 14:24:27
→
06/05 15:53, 1年前 , 49F
"你漲租我就報稅"，單看這句很難啦，原文就是房東要漲
06/05 15:53, 49F
→
06/05 15:53, 1年前 , 50F
租而租客不想，才不是租客想藉報稅圖利
06/05 15:53, 50F
推
06/05 18:16, 1年前 , 51F
房蟲想錢想瘋了 這有事以刑逼民通通出事==
06/05 18:16, 51F
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