Re: [請益] 台北買新大樓好困難

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1年前 (2022/05/21 10:56), 1年前編輯推噓13(18推 5噓 35→)
留言58則, 26人參與, 1年前最新討論串7/9 (看更多)
台北市跟新北市的一環，還有各縣市市中心 新大樓本來就不是給靠薪水買房的人買 世界各國都一樣重要城市區域新房子靠薪水買不起 如果依據學者理論收入1/3，20年期利率3-3.5%本利，這條件借1000萬月繳6萬出頭 2倍gdp收入的人，雙薪都一樣 年收420萬台幣 140萬做年繳款一個月約12萬可繳房貸 有能借2000萬 回推只能買2500房子 可是如果要計較稅後 小孩 孝親 保險費 等 你剩能買的不到2000萬 還有裝潢費等等。你最後只能買1500的 你買室內30坪房子，權狀50坪 台北市造價可能就逼近1500甚至超過 土地不用錢。建商不用賺嗎 基本上這些地方不是金融操作。投資。換屋。家底。創業 不然根本連頭期款都有困難還貸款 沒錢想住新又大就乖乖買離開市區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.145.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653101809.A.EEE.html
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05/21 11:04, 1年前 , 1F
沒錯，幹嘛為了房子惡整自己的生活品質
05/21 11:04, 1F
推
05/21 11:22, 1年前 , 2F
推骷顱大
05/21 11:22, 2F
推
05/21 11:22, 1年前 , 3F
新北一環是什麼東東？
05/21 11:22, 3F
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05/21 11:25, 1年前 , 4F
我猜應該是新店.雙和.板橋.三蘆過橋就到的這種
05/21 11:25, 4F
推
05/21 11:27, 1年前 , 5F
這推論很怪，家收420只能買1500的房子，板上一堆人只能租房
05/21 11:27, 5F
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05/21 11:27, 1年前 , 6F
了
05/21 11:27, 6F
→
05/21 11:29, 1年前 , 7F
這叫認知錯誤啊
05/21 11:29, 7F
→
05/21 11:29, 1年前 , 8F
板上很多人可能都有爸爸給，根本不用買
05/21 11:29, 8F
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05/21 11:29, 1年前 , 9F
自己身段又放不下
05/21 11:29, 9F
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05/21 11:30, 1年前 , 10F
我家人就這樣，公立學校老師住昇陽
05/21 11:30, 10F
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05/21 11:31, 1年前 , 11F
出社會了 又不是唸書 會靠家族資產成長
05/21 11:31, 11F
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05/21 11:32, 1年前 , 12F
真的，一堆孝父，怕小孩跑走就買房，看了就羨慕
05/21 11:32, 12F
噓
05/21 11:33, 1年前 , 13F
420 只能買1500?
05/21 11:33, 13F
一台200萬普通車，車貸3萬多 年收420家庭稅後350？ 這時瞬間剩10萬扣車貸 剩7萬繳房貸 7萬大約借1200 回推就是房價1500 這可是專家說的 或是稅後5-6倍的房價 有車房價有包含車子 也就是350＊6=1800 1800-200=1600
推
05/21 11:34, 1年前 , 14F
台北老公寓 CP值超高 (給時間成本高的人看)
05/21 11:34, 14F
推
05/21 11:37, 1年前 , 15F
這篇說的很實在啊。一堆靠父靠母買房的，直說不好
05/21 11:37, 15F
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05/21 11:37, 1年前 , 16F
嗎？
05/21 11:37, 16F
推
05/21 11:38, 1年前 , 17F
因為一堆專家說房貸超過收入1/3影響生活品質啊 算給你看
05/21 11:38, 17F
推
05/21 11:44, 1年前 , 18F
用租的就好拉，台北租金這模便宜，尤其新房
05/21 11:44, 18F
推
05/21 11:52, 1年前 , 19F
利率升到3%的時候大概房價會大跌吧
05/21 11:52, 19F
→
05/21 12:06, 1年前 , 20F
算錯了 一個月十二萬不是貸2000萬
05/21 12:06, 20F
→
05/21 12:07, 1年前 , 21F
喔原來你是算20年
05/21 12:07, 21F
推
05/21 12:08, 1年前 , 22F
6萬跟60萬 購買力決不是10倍差
05/21 12:08, 22F
※ 編輯: a386036 (114.136.237.245 臺灣), 05/21/2022 12:31:04
噓
05/21 12:52, 1年前 , 23F
亂算什麼東西，年收入420萬，買1500==
05/21 12:52, 23F
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05/21 12:52, 1年前 , 24F
就算買2500萬，貸款2000萬，一個月也不用繳12萬好
05/21 12:52, 24F
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05/21 12:52, 1年前 , 25F
嗎？
05/21 12:52, 25F
噓
05/21 12:55, 1年前 , 26F
就算是20年貸款，利率到2趴也不用月繳12萬
05/21 12:55, 26F
https://i.imgur.com/c8ikVID.jpg
也不過差不到100的貸款
→
05/21 12:55, 1年前 , 27F
何況你車貸是怎樣，全貸噢？
05/21 12:55, 27F
→
05/21 12:55, 1年前 , 28F
年收入420萬的會去全貸買車？
05/21 12:55, 28F
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05/21 12:55, 1年前 , 29F
你車貸就算全貸，5年就繳完了，會繳20年？
05/21 12:55, 29F
5年60期自備30-40月繳3萬 依據生活品質5年換車 殘值剛好是養車成本 稅金 保險 停車費 油錢 保養
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05/21 12:55, 1年前 , 30F
還有啦，一定要買200萬的車？
05/21 12:55, 30F
你提出重點了 那為何一定要買精華區 暖暖的山坡宅能住，為何要住基隆信義區 吳興街600巷能住，為何你要住永吉路 5萬代步車能開為何要開賓士 ※ 編輯: a386036 (114.136.237.245 臺灣), 05/21/2022 13:07:12
→
05/21 13:01, 1年前 , 31F
有人連文都不看，明明利率是用3%～3.5%算
05/21 13:01, 31F
推
05/21 13:16, 1年前 , 32F
傻了才用車貸買車
05/21 13:16, 32F
推
05/21 13:33, 1年前 , 33F
什麼事都有人做，說別人傻了，先講先贏的意思？
05/21 13:33, 33F
推
05/21 13:46, 1年前 , 34F
420年薪房貸負擔到1/2基本上都還游刃有餘
05/21 13:46, 34F
→
05/21 14:22, 1年前 , 35F
年收420只能買1500這算法，明知道與現實脫勾，為何還要講
05/21 14:22, 35F
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05/21 14:22, 1年前 , 36F
？顯得自己與眾不同？
05/21 14:22, 36F
推
05/21 14:56, 1年前 , 37F
拿4年年收來買房不能嗎?
05/21 14:56, 37F
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05/21 14:57, 1年前 , 38F
這本來就沒有什麼理論什麼學者的 人家喜歡只拿4年去買
05/21 14:57, 38F
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05/21 14:59, 1年前 , 39F
就像也有些人會買到10年以上年收的房子XD
05/21 14:59, 39F
→
05/21 15:01, 1年前 , 40F
之前討論過類似的 你實際上的PR是你願意付出的部分
05/21 15:01, 40F
→
05/21 17:21, 1年前 , 41F
沒房然後先買200的車？
05/21 17:21, 41F
推
05/21 18:40, 1年前 , 42F
台北人看得是爸媽的實力好嗎
05/21 18:40, 42F
噓
05/21 18:46, 1年前 , 43F
家庭年收400多的人買200萬的車然後只能買1500的房子是本末
05/21 18:46, 43F
→
05/21 18:46, 1年前 , 44F
倒置
05/21 18:46, 44F
噓
05/21 19:55, 1年前 , 45F
啥小廢文…
05/21 19:55, 45F
→
05/21 20:49, 1年前 , 46F
本末倒置的人多得是，台南一堆租房子但買車的人
05/21 20:49, 46F
→
05/21 20:49, 1年前 , 47F
很多都買200萬的車阿，還有奧迪放路邊曬太陽的
05/21 20:49, 47F
→
05/21 21:26, 1年前 , 48F
因為買車有妹可以用，買房會變老婆，慘
05/21 21:26, 48F
推
05/22 02:24, 1年前 , 49F
真的，我十年前年薪400多就買1千5的小三房老華厦，重點不在
05/22 02:24, 49F
→
05/22 02:24, 1年前 , 50F
於年薪400而是你可以領多少年？運氣不錯的是這些年年薪都在
05/22 02:24, 50F
→
05/22 02:24, 1年前 , 51F
500以上最高快700，而平均15年年薪約在550-600之間，最近換
05/22 02:24, 51F
→
05/22 02:24, 1年前 , 52F
快4000的房子，回過頭來看，當初太保守，問題是15年前，我
05/22 02:24, 52F
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05/22 02:24, 1年前 , 53F
怎麼知道我可以連領平均500up年薪15年？所以保守一點求安全
05/22 02:24, 53F
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05/22 02:24, 1年前 , 54F
啊，不然有什麼閃失掛了，妻小要被銀行掃地出門流落街頭嗎
05/22 02:24, 54F
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05/22 02:24, 1年前 , 55F
？
05/22 02:24, 55F
推
05/22 10:56, 1年前 , 56F
怎麼可能流落街頭啦，除非你完全沒保險然後還月光
05/22 10:56, 56F
推
05/22 18:43, 1年前 , 57F
硬買200萬車和跳級買精華區的概念完全不同，亂類比
05/22 18:43, 57F
推
05/22 18:45, 1年前 , 58F
捏爆買好房和捏爆買好車帶來的回饋好壞差那麼多
05/22 18:45, 58F
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