Re: [請益] 台北買新大樓好困難

看板home-sale作者 (天行健)時間1年前 (2022/05/21 02:17), 1年前編輯推噓14(14推 0噓 107→)
留言121則, 18人參與, 1年前最新討論串5/9 (看更多)
※ 引述《zero650 (秋天的味道)》之銘言： : 我在台北工作，為了求交通方便，結果兩年前在台北市買了快40年老房 : 大概兩千萬上下。 三房。 : 後來結婚了，目前一起住在我這間老房。 : 最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。 : 想說兩個人一起出錢，也許可以買一間大一點的新一點的大樓。 : 多少還是會擔心老房的安全性問題。 : 但看了看，交通方便又新又大根本買不起...... : 所以有在考慮要不要先買一間也是約莫兩千萬的房子 先當作投資 : 過幾年賣掉一起換一間又大又新的? : 目前我們是上班族，家庭年收入約莫700萬。 : 月收入大概是40萬左右，但是上班族被扣的稅真的很重. 很難避稅. : 還有老小 車要養 : 所以其實沒想像中的高。 : 所以為了要讓生活水平不要降低得太多，目前是考慮買第二間房來當作投資 : 之後等存多一點錢，再賣掉換大房。 : 但最近感覺好像是高點，不知道是不適合買 : 或者我該繼續存錢幾年，買一間約莫6000萬的房子... : 台北市要又大要新 交通方便 真的沒有6000萬是買不到... : 而且也很難下這個決定，因為真的是很大額的數字 : 謝謝解惑。 我只能說忍不住回一篇 在這版看這麼久,這兩夫妻又是科技業高知識份子 怎麼腦袋這麼笨一點都沒開悟 拿人薪水的打工仔,既然賺錢想投資房地產 怎麼會選台北市大樓？ 還板南線,價格早就被炒到湯都沒的喝 在科技業,三四年前把資金拿來買竹北台南台中高雄青埔桃園 你買個兩三間在竹北一間可以賺1000 現在接近高點賣掉手頭滿手現金賺爽爽 有些竹科資深工程師這幾年掃四五間都有 身價淨值扣掉貸款破五千萬輕輕鬆鬆 傻了才買投資房在台北那個漲不動的鳥地方 你看現在台北投客除了都更有望的老公寓 誰還在炒作？ 都來房版發文 還不多研究拜讀本版幾個投客大師的文章 只能說你們都是讀死書只會考試的人呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.254.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653070649.A.4D5.html
推
05/21 02:19, 1年前 , 1F
有點慢了都漲上來了
05/21 02:19, 1F
就是都有點慢了我才說他們現在才發文問投資傻傻的 台北能炒的就老公寓跟豪宅 買個2000老大樓不如去台灣其他地方挖寶 績效應該比買台北板南線老大樓好 ※ 編輯: skywalker21 (114.34.254.237 臺灣), 05/21/2022 02:24:26
推
05/21 03:00, 1年前 , 2F
事後講不就都很會XD 雙薪選擇買台北表示地緣關係強，
05/21 03:00, 2F
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05/21 03:00, 1年前 , 3F
當時以自住為考量;現在才考慮買投資房；而且藍線北市
05/21 03:00, 3F
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05/21 03:00, 1年前 , 4F
自住保值性更高
05/21 03:00, 4F
推
05/21 03:28, 1年前 , 5F
你這樣等於後照鏡，不如你說說看未來幾年買那區
05/21 03:28, 5F
不是呀，樓上幾個你們連文章都沒看懂呀？ 我的意思不是說前幾年他們為何不買其他地方 我的意思是現在買房還以投資為主結果你選板南線老大樓？ 這到底有沒有做功課呀？ 有去思考過未來幾年升值潛力嗎？ 房版都看假的呀？ 幾個大投客文耙ㄧ耙多瞭解一點 不要這麼沒頭腦好嗎 ※ 編輯: skywalker21 (114.34.254.237 臺灣), 05/21/2022 03:42:25
推
05/21 03:57, 1年前 , 6F
簡單說就是 大家都知道好的地方 怎麼輪得到他賺錢 買
05/21 03:57, 6F
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05/21 03:57, 1年前 , 7F
來投資基本上就是搞笑了
05/21 03:57, 7F
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05/21 03:59, 1年前 , 8F
帶有一些缺陷的地區 並且在缺點「意外的」被移除後 才
05/21 03:59, 8F
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05/21 03:59, 1年前 , 9F
是爆噴的開始
05/21 03:59, 9F
推
05/21 04:14, 1年前 , 10F
其實講得非常對 買台北新房我想保值可以 投資別想了
05/21 04:14, 10F
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05/21 04:32, 1年前 , 11F
這跟只會考試有什麼關係
05/21 04:32, 11F
推
05/21 06:58, 1年前 , 12F
你概念是對的但文章的確沒說清楚
05/21 06:58, 12F
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05/21 07:00, 1年前 , 13F
你第二段舉例強調三四年前的確有後照鏡即視感
05/21 07:00, 13F
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05/21 07:01, 1年前 , 14F
三四年前沒人能預測資金流向會偏向哪一區
05/21 07:01, 14F
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05/21 07:01, 1年前 , 15F
如果你之前就行 代表你現在也行 所以才問你未來買哪區
05/21 07:01, 15F
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05/21 07:03, 1年前 , 16F
如果不那麼確定 那用置產角度選板南線打安全牌也沒問題
05/21 07:03, 16F
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05/21 07:51, 1年前 , 17F
台北有漲不上去嗎？
05/21 07:51, 17F
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05/21 08:03, 1年前 , 18F
等年底換人就漲上去了
05/21 08:03, 18F
推
05/21 08:33, 1年前 , 19F
不是投資而是置產，那麼台北是很好的選擇。
05/21 08:33, 19F
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05/21 08:34, 1年前 , 20F
你投資賺的錢，還是要給別人賺換取自己
05/21 08:34, 20F
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05/21 08:34, 1年前 , 21F
的享受。
05/21 08:34, 21F
推
05/21 08:57, 1年前 , 22F
後照鏡沒錯 沒比較強
05/21 08:57, 22F
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05/21 08:58, 1年前 , 23F
像我的話 直接估計重劃區會跌
05/21 08:58, 23F
推
05/21 09:42, 1年前 , 24F
竹科工程師真的炒房很盛行無誤。其實就是手頭比較有閒
05/21 09:42, 24F
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05/21 09:42, 1年前 , 25F
錢吧…炒房算基本，開公司賣耗材設備，甚至月子中心等
05/21 09:42, 25F
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05/21 09:43, 1年前 , 26F
都不奇怪了……最猛的應該是美國學校….
05/21 09:43, 26F
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05/21 10:37, 1年前 , 27F
誰說的，我2019買台北市老家附近，漲幅也很驚人
05/21 10:37, 27F
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05/21 10:37, 1年前 , 28F
而且放著之後還會更高，加上都更的加乘
05/21 10:37, 28F
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05/21 10:38, 1年前 , 29F
甚至可能比新竹高
05/21 10:38, 29F
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05/21 10:39, 1年前 , 30F
而且，我買的是自住.保值順便等增值
05/21 10:39, 30F
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05/21 10:39, 1年前 , 31F
不見得輸投資房啦，單純是觀念罷了
05/21 10:39, 31F
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05/21 10:45, 1年前 , 32F
外縣市的漲幅，除了新竹不敢說，其他的大概都滿了
05/21 10:45, 32F
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05/21 10:46, 1年前 , 33F
都更提供的資產加乘效應很驚人，而且只限雙北
05/21 10:46, 33F
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05/21 10:46, 1年前 , 34F
就算房地產景氣預測錯誤，至少還能自用
05/21 10:46, 34F
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05/21 10:47, 1年前 , 35F
投資外縣市，如果一個不小心，套著又用不到
05/21 10:47, 35F
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05/21 10:49, 1年前 , 36F
投資第一件事是不要賠錢，而不是期望賺多少吧
05/21 10:49, 36F
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05/21 10:56, 1年前 , 37F
都更加乘你要考慮何時能夠實現...搞不好拖幾十年
05/21 10:56, 37F
還有 44 則推文
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05/21 11:17, 1年前 , 82F
我跟鄰居說，我們都很窮，都想住大樓
05/21 11:17, 82F
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05/21 11:18, 1年前 , 83F
這是唯一的方式讓我們用低成本住好宅
05/21 11:18, 83F
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05/21 11:18, 1年前 , 84F
大家都認同，就只是等容積獎勵放更寬
05/21 11:18, 84F
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05/21 11:19, 1年前 , 85F
期望一坪土地可以換到5.6坪以上再加車位
05/21 11:19, 85F
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05/21 11:20, 1年前 , 86F
我們不想要小建商，分回多也沒用，我們想要特定建商
05/21 11:20, 86F
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05/21 11:21, 1年前 , 87F
因為大家其實都不想離開老家附近
05/21 11:21, 87F
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05/21 11:21, 1年前 , 88F
唯一沒有跟他們說的是.....房屋稅他們可能受不了，哈
05/21 11:21, 88F
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05/21 11:21, 1年前 , 89F
哈
05/21 11:21, 89F
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05/21 11:27, 1年前 , 90F
3000萬房花15年翻到2億，13%的複利我覺得還可以
05/21 11:27, 90F
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05/21 11:27, 1年前 , 91F
還可以享有15年的透天生活
05/21 11:27, 91F
推
05/21 11:33, 1年前 , 92F
透天三千萬我都想買了 也沒比中南部貴到哪
05/21 11:33, 92F
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05/21 11:34, 1年前 , 93F
對，我買的時候就比鄰居便宜了，2019.05是低點
05/21 11:34, 93F
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05/21 11:35, 1年前 , 94F
銀行說，我紙上富貴現賺750，因為它們附近有其他案子
05/21 11:35, 94F
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05/21 11:35, 1年前 , 95F
我的土地30坪，還是三角窗
05/21 11:35, 95F
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05/21 11:35, 1年前 , 96F
我一個星期就搞定，沒有讓人競價
05/21 11:35, 96F
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05/21 11:36, 1年前 , 97F
現在鄰居有人開7500，不過坪數比我大
05/21 11:36, 97F
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05/21 11:36, 1年前 , 98F
也有人大我20%，也是三角窗，要開6000
05/21 11:36, 98F
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05/21 11:37, 1年前 , 99F
不過，以這三年來看，還是比不上新竹漲幅
05/21 11:37, 99F
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05/21 11:44, 1年前 , 100F
對了，我的實登還被蓋牌，因為換成建物坪數單價太高
05/21 11:44, 100F
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05/21 11:45, 1年前 , 101F
我明明買超便宜
05/21 11:45, 101F
推
05/21 12:34, 1年前 , 102F
投資面子啊！有些臉皮超貴的
05/21 12:34, 102F
推
05/21 12:45, 1年前 , 103F
原po比較像是自以為夠優越卻被現實打臉上來無病呻吟
05/21 12:45, 103F
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05/21 15:45, 1年前 , 104F
sam21你講的是買台北老公寓呀
05/21 15:45, 104F
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05/21 15:45, 1年前 , 105F
問題是那對夫妻沒眼光看都更題材的老公寓
05/21 15:45, 105F
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05/21 15:46, 1年前 , 106F
他們想買老大樓當投資呀，到底有沒有在看文章啦
05/21 15:46, 106F
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05/21 16:05, 1年前 , 107F
其實原po有打算買公寓投資, 她說買2000萬, 應該是跟她原本
05/21 16:05, 107F
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05/21 16:05, 1年前 , 108F
買的公寓類似的, 我是跟她說不要, 因為如果她限定是五六年
05/21 16:05, 108F
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05/21 16:06, 1年前 , 109F
後要換6000萬大樓, 公寓五六年內要有明顯獲利甚至改建不容
05/21 16:06, 109F
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05/21 16:06, 1年前 , 110F
易
05/21 16:06, 110F
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05/21 16:06, 1年前 , 111F
^台北
05/21 16:06, 111F
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05/21 16:07, 1年前 , 112F
如果她是有時間等, 那還可以
05/21 16:07, 112F
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05/21 19:07, 1年前 , 113F
SKY大，我回應的是你最後一段，
05/21 19:07, 113F
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05/21 19:07, 1年前 , 114F
說買投資房怎麼會在台北這部分啦！
05/21 19:07, 114F
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05/21 19:08, 1年前 , 115F
至於最原本的PO文，我當下的留言您可以看一下
05/21 19:08, 115F
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05/21 19:11, 1年前 , 116F
05/21 19:11, 116F
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05/21 19:11, 1年前 , 117F
05/21 19:11, 117F
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05/21 19:12, 1年前 , 118F
原PO的狀況，我感受很深啦！所以你看他的回文
05/21 19:12, 118F
推
05/21 23:52, 1年前 , 119F
您說得有道理 但因為不熟外縣市 不敢隨便亂投資 偏保守
05/21 23:52, 119F
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05/21 23:52, 1年前 , 120F
夫妻都在工作 比較難花太多時間研究這些投資 風險太大
05/21 23:52, 120F
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05/22 19:02, 1年前 , 121F
問題台積新廠 高雄
05/22 19:02, 121F
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