Re: [請益] 台北買新大樓好困難

看板home-sale作者 (Sea)時間1年前 (2022/05/20 10:06), 編輯推噓32(32推 0噓 114→)
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※ 引述《zero650 (秋天的味道)》之銘言： : 所以為了要讓生活水平不要降低得太多，目前是考慮買第二間房來當作投資 : 之後等存多一點錢，再賣掉換大房。 : 但最近感覺好像是高點，不知道是不適合買 : 或者我該繼續存錢幾年，買一間約莫6000萬的房子... : 台北市要又大要新 交通方便 真的沒有6000萬是買不到... : 而且也很難下這個決定，因為真的是很大額的數字 : 謝謝解惑。 家裡沒法一次給足大額贊助的(直接給幾千萬頭期款那種)，靠自己的薪水要買 台北市電梯新三房本來就很不容易，即便買得起也不一定會下手。 最主要的原因就在於真要買的話，等於把自己大部分的資產移到這間房子， 變相的會壓縮到你原本投資理財的部位，而且大部分的錢壓在一間高價房我個人認為 也不是一個明智之舉。 我跟你的狀況挺類似的，也是住台北老公寓再另外買一些物件來出租放著增值/等都更， 同樣的家人也住慣台北了，本來也考慮買台北新大樓三房，但算一算如上面所說大部分的 資產部位壓在一間房子，且工作屬性又不是像醫生那種工作相對穩定性質的，所以目前 也是作罷。 我目前在跟家人溝通的作法是用租的，之前算一下高價房買下去的房貸利息 > 租金， 用租的8萬帶裝潢，同棟大樓較低樓層房子實登近7000，恰恰壓在豪宅線下。 當作用6999給你貸8成來看，房貸利息一個月就是7萬多接近租金。 丟1400萬，買一間房貸利息幾乎等於租金的案子，我是認為不划算。 但家人認為花自己的錢去租屋要月花8萬實在太浪費，所以目前這檔事還在溝通中。 只是這方式或許提供給妳們參考，你們可以自己去算想住的大樓，用租的，和用買的 所付出的房貸利息是否差不多甚至是利息高於租金，是的話，如果你們真的很想換去 新大樓，那用租的不妨是另一種不錯的選擇。 省下來的頭期款還能繼續投資滾錢，不管你要買股或是買房...都可以。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.168.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653012362.A.F03.html
推
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有道理 月租7萬多應該是你挑房東了 這種客人很少
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優點是不高興就能搬 永遠住新房子 缺點是不穩定不能買太
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大的東西 不然搬家很煩
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推
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到這個總價區間是可以考慮租 畢竟涵碧樓星野一晚2萬多
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確實，買個改套老公寓，收租拿來租新大樓
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我同學就是這樣，每月租金還有剩
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這個收入的一定花過 一樣是買爽度 花在租金上沒毛病
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不過，自有真的會有奇特的感受，以前不懂
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自有住宅只想放好東西
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沙發.地毯.桌子.書房，都直上自己滿意的品質
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買台gle x6這種34百萬的車 落地先7-8折 每年折舊保養
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人生真難啊！
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推
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也不一定 我這次買新房子就買便宜的家具家電 貴的東西不
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一定有多好 那還不如買便宜的
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算下來持有5-8年一年也要攤3-40甚至以上 都是過生活
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Sdh大，可能我懶，想要房子跟用品都可以直接到老
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好的東西都不便宜，可是真的好
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車子與裝潢家電都是損耗品 所以我都買便宜的 好東西長輩
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以前都買過我都用過了 沒有特別的感受
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的確，所以我買的都是適合使用很久的
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花崗石地板跌倒超痛 LEXUS保養維修很貴 勞力士退流行跌翻
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我是少數不愛車的男性，哈哈！冷氣會冷就好了
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院子花錢又自尋煩惱 光是小動物就煩死
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我只在乎沙發.桌子.書房
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推
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活到反璞歸真也是修養 希望我也能快點到那個境界
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原子不會啦，就走日式庭園，蚊子也少
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院子，抱歉，選字錯誤
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05/20 10:17, 1年前 , 28F
我是DIY摘過蜂窩抓過蛇的人 XD 院子這輩子都不想再有了
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推
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現在還能改套嗎？想想你四樓改套三樓不會不爽嗎？
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住公園附近讓大家繳稅養不是很好嗎? XD
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手錶只愛Casio，手機只愛pixel
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T大，可以買改好的，或是增建改套，頂樓整層租
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我從有手機之後就不戴錶了 XD
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這個還是等高手Ibiza大登場，哈哈
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Sd大說的我能體會，可是我家後面公園小黑蚊好多
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05/20 10:21, 1年前 , 36F
蜂窩老公寓屋頂也會有，我小時候就拆過
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是啊 靠近山邊都會有 蛇也是
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蛇的部分，目前沒有，應該是區域問題，希望遇不到
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我老家在承德路七段麥當勞旁，不靠山仍有蜂窩
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還有 67 則推文
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05/20 12:24, 1年前 , 107F
這種很賺錢 同溫層有長輩有日本盆景流派資格的人 超級賺
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05/20 12:24, 1年前 , 108F
其實，我都不懂，幸好很便宜，因為不用設計費
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還要用夯土機
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05/20 12:24, 1年前 , 110F
那位在林口有很大一塊土地蓋了透天弄盆栽
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05/20 12:25, 1年前 , 111F
日本盆栽流派比較賺，庭園還好，因為沒人做
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大家都覺得日式庭園什麼都沒有，為什麼要那麼貴
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或者像我diy這樣 至少下面要紮實
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05/20 12:26, 1年前 , 115F
我小舅子的師傅還蠻有名的，那個價格實在是.....
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日式庭院很貴好不好 現在有的我都想走進去認乾爹
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05/20 12:26, 1年前 , 117F
有可能是被樹根塞住了 哈哈 因為長輩種了一堆樹
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05/20 12:26, 1年前 , 118F
結果他教書之外兼做室內設計，哈哈哈
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05/20 12:27, 1年前 , 119F
對啊！如果叫日本的工班來鋪石，天價
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05/20 12:28, 1年前 , 120F
景觀石很貴，不過也是見仁見智，反正我都只付成本
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05/20 12:28, 1年前 , 121F
我是沒品的姐夫
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日式庭園就是減法的藝術，從客廳看庭園真的舒服
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05/20 12:33, 1年前 , 123F
女兒這陣子線上課，就不准她拍庭園
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05/20 13:21, 1年前 , 124F
買房的話，你還少算一個裝潢費用
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這個租金範圍真的是房客挑房東了
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台北市區租15到25，完全另外一個境界，絕對可以租兩億
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05/20 13:35, 1年前 , 127F
的豪宅，房東乖的跟狗一樣，因為他要的是房子貸款，各
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05/20 13:35, 1年前 , 128F
取所需
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05/20 13:36, 1年前 , 129F
身上留著大把現金投資，隨便都超過豪宅1%的租金投報率
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05/20 13:37, 1年前 , 130F
難得給你一個讚，台北就是要租房，蠢蛋才去買房
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可以吧 之前有仲仲介紹我1.5億的房子 月租才12萬
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05/20 13:37, 1年前 , 132F
當然如果只有那一兩千萬的人，乖乖買房吧
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很多啊。台北幾億的房子都十幾萬而已，比歐美便宜太多了
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05/20 13:44, 1年前 , 134F
重點是1400萬可以幫你生多少錢
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這個版都快變成理財版了
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05/20 14:03, 1年前 , 136F
1400就看你要投資什麼啦，只有1,400頭期款的人去買80,00
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05/20 14:03, 1年前 , 137F
的房子？勇者
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05/20 14:06, 1年前 , 138F
這張一堆投資客只付得起頭款就以為擁有房子一樣
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05/20 14:09, 1年前 , 139F
那個….只有1400是怎麼付4800當勇者的？
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皮卡大就繼續租房就好啦 加油
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05/20 14:12, 1年前 , 141F
當然繼續租啊，窮的才去買，你加把勁
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05/20 14:14, 1年前 , 142F
對了，領薪水買2000萬那種真的就乖乖買吧，不要想太多
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推
05/20 14:18, 1年前 , 143F
是說另一個皮卡大到底是不是你啊
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05/20 14:19, 1年前 , 144F
說話如出一轍
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推
05/20 19:06, 1年前 , 145F
主要問題在房價會不會漲,不會的話租這樣很划算
05/20 19:06, 145F
推
05/20 19:25, 1年前 , 146F
好不房版，但是觀念極為正確，要給推
05/20 19:25, 146F
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