Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看

看板home-sale作者 (消滅共匪)時間2年前 (2022/05/16 05:19), 2年前編輯推噓-9(17推 26噓 45→)
留言88則, 43人參與, 1年前最新討論串3/6 (看更多)
※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言： : 看了整串推文 : 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年？ : 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 : 貸款20年 月繳5.8萬 : 貸款30年 月繳4.1萬 : 貸款40年 月繳3.3萬 : 攤40年，一個月繳下來才3萬多 : 跟租房子有什麼差別嗎？.？ : 你拉低了月付，就可以讓本利攤像租金一樣 : 而且誰說貸款40年 就一定要繳40年？ : 我中間不能賣掉換屋嗎？ : 我中間不能大額還款嗎？ : 有人說要繳好繳滿嗎？ : 我真搞不懂為什麼會有貸貸相傳的思維 你知道次貸風暴怎麼來的嗎？ 還是美國銀行不夠聰明？ 讓他貸個100年，寬限期給滿不就解套？ 風險你知道的嘛 當抵押品越來越貴，銀行資產估值越高 帳上越漂亮，能貸出去的錢越多 貸越久越賺 本質是QE時 市場資金取得成本低，銀行到處買資產 泥等於是跟銀行借房子出來收租賺錢罷了 想想如果QT會怎樣 如果你身家雄厚，隨時有現金還款 那你是AAA級客戶，銀行看你是良好資產 如果你每月賺5萬，全家只有你一個賺錢 然後還把槓桿開滿 跟銀行借房子出來收租 你就是一個對銀行來說CCC級的資產 空租，失業，重症都會要了你全家老命 QT時，很多A會變B,B變C,C變真垃圾R 太多C這時候跳進來買房 對整體銀行風險會變很大 泥看銀行是不是開始限土建融 開始30年變20年？ 這不是為了平抑房價，是為了QT做準備 如果你希望崩崩 就繼續鼓吹CCC進來買房R 我是沒差，反正我的房沒要賣 槓桿也是開來做其他穩定投資 手頭一堆現金 可以趁資產拋售低接R 看這波能不能把一些CCC假房東收掉 房東這行業內卷很嚴重了QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.197.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652649593.A.0A1.html
推
05/16 05:26, 2年前 , 1F
麻煩去google次貸金融衍生商品，然後研究一下台灣銀行業
05/16 05:26, 1F
→
05/16 05:26, 2年前 , 2F
對於房地產的風險評估，不然等等你會被電翻
05/16 05:26, 2F
推
05/16 05:37, 2年前 , 3F
馬上釣到一個XD，看得懂就看得懂，看不懂可能就要給原po割
05/16 05:37, 3F
→
05/16 05:37, 2年前 , 4F
肉了
05/16 05:37, 4F
推
05/16 05:48, 2年前 , 5F
都過十年以上了還有人不懂次貸風暴......
05/16 05:48, 5F
推
05/16 05:52, 2年前 , 6F
牛頭不對馬嘴，人家在講借錢端你講銀行端
05/16 05:52, 6F
噓
05/16 06:15, 2年前 , 7F
次貸跟你講的完全不同
05/16 06:15, 7F
→
05/16 06:17, 2年前 , 8F
沒跟銀行借過錢才會講這種話
05/16 06:17, 8F
推
05/16 06:29, 2年前 , 9F
講笑話請去joke版
05/16 06:29, 9F
→
05/16 06:37, 2年前 , 10F
去google一下次貸危機吧...
05/16 06:37, 10F
還沒到次貸，但本質相同 一堆CCC信貸房貸借滿All in 沒錢還就借新還舊，增貸第二，三間 20年本利負現金流，就借30年… 嘖嘖 ※ 編輯: breathair (42.79.197.241 臺灣), 05/16/2022 06:45:20
推
05/16 06:52, 2年前 , 11F
1.風險評估標準 2.追償機制 3.未包裝成金融衍生性商品
05/16 06:52, 11F
→
05/16 06:52, 2年前 , 12F
本質那裡一樣了，一個是「次級」房貸一個是房貸...
05/16 06:52, 12F
→
05/16 06:53, 2年前 , 13F
就說你真的該去google一下次貸危機了 (攤手)
05/16 06:53, 13F
推
05/16 06:55, 2年前 , 14F
看上面回問好有那種2000年網路泡沫2008次貸風暴即視感，會
05/16 06:55, 14F
→
05/16 06:55, 2年前 , 15F
不會幾年後我們這時代會被稱為「某某泡沫/之亂」呢？
05/16 06:55, 15F
→
05/16 06:58, 2年前 , 16F
給你關鍵字MBS,CDO,CDS
05/16 06:58, 16F
→
05/16 07:05, 2年前 , 17F
看前三行就end了，根本啥都不懂的廢文。
05/16 07:05, 17F
推
05/16 07:19, 2年前 , 18F
每次央行有什麼政策提出 就會突然跑出一些總經大師
05/16 07:19, 18F
→
05/16 07:19, 2年前 , 19F
這篇內容真的莫名其妙到不忍卒睹
05/16 07:19, 19F
噓
05/16 07:26, 2年前 , 20F
要講次貸也先了解一下吧…
05/16 07:26, 20F
推
05/16 07:29, 2年前 , 21F
請問f大 追償機制台灣有嗎?是怎麼運作的?
05/16 07:29, 21F
噓
05/16 07:38, 2年前 , 22F
哪有人在負現金流可憐喔
05/16 07:38, 22F
噓
05/16 07:46, 2年前 , 23F
你太小看銀行放貸的標準了吧 你沒能力銀行不會借你好不好
05/16 07:46, 23F
噓
05/16 07:47, 2年前 , 24F
想太多了 跟台灣的銀行借錢有夠難的好嗎
05/16 07:47, 24F
噓
05/16 07:49, 2年前 , 25F
年初薪水存摺換新的 忘了把舊的留著就差點被打槍
05/16 07:49, 25F
→
05/16 07:50, 2年前 , 26F
後來去國稅局弄了財產清單才過關
05/16 07:50, 26F
噓
05/16 07:55, 2年前 , 27F
半桶的水
05/16 07:55, 27F
→
05/16 08:12, 2年前 , 28F
那就不是次貸阿幹
05/16 08:12, 28F
→
05/16 08:14, 2年前 , 29F
不要到時被收割在那邊跳樓
05/16 08:14, 29F
噓
05/16 08:17, 2年前 , 30F
WTF?
05/16 08:17, 30F
噓
05/16 08:29, 2年前 , 31F
我的天哪 這種程度也能發文
05/16 08:29, 31F
推
05/16 08:30, 2年前 , 32F
為啥這篇有星星啊
05/16 08:30, 32F
推
05/16 08:36, 2年前 , 33F
尼484很想當房東
05/16 08:36, 33F
噓
05/16 08:39, 2年前 , 34F
30年變20年 美國可能 台灣銀行不可能 以為政府不會管？
05/16 08:39, 34F
噓
05/16 08:45, 2年前 , 35F
……
05/16 08:45, 35F
噓
05/16 08:51, 2年前 , 36F
台灣管超級嚴，一看就是狀況外
05/16 08:51, 36F
→
05/16 08:53, 2年前 , 37F
你這根本被某些自以為財富自由fb騙課程的洗腦
05/16 08:53, 37F
噓
05/16 08:55, 2年前 , 38F
真的不懂
05/16 08:55, 38F
噓
05/16 08:57, 2年前 , 39F
你先去了解什麼是次級房貸吧 zzz
05/16 08:57, 39F
→
05/16 08:57, 2年前 , 40F
連美國當初怎麼爆的都不知道 洋洋灑灑打了一篇廢文
05/16 08:57, 40F
→
05/16 08:59, 2年前 , 41F
還一堆CCC房貸信貸借滿allin XD 笑死 你幻想的喔？
05/16 08:59, 41F
→
05/16 08:59, 2年前 , 42F
CCC 在台灣能借到多少信貸房貸 你當版友都智障不知道喔
05/16 08:59, 42F
→
05/16 08:59, 2年前 , 43F
XDD
05/16 08:59, 43F
→
05/16 09:00, 2年前 , 44F
當銀行審信貸房貸都閉著眼睛審是不是 幻想文喔
05/16 09:00, 44F
噓
05/16 09:01, 2年前 , 45F
呆灣小吃店老闆娘現金買房;反觀美國脫衣舞孃100%貸7~8間
05/16 09:01, 45F
噓
05/16 09:03, 2年前 , 46F
看到講次貸就知道是外行
05/16 09:03, 46F
→
05/16 09:04, 2年前 , 47F
你不買房, 失業重症就不會要了你全家老命？講甚麼屁話
05/16 09:04, 47F
推
05/16 09:04, 2年前 , 48F
就拿你文中提到的5萬月薪 銀行收支比就給你40% 一個月2
05/16 09:04, 48F
→
05/16 09:04, 2年前 , 49F
萬房貸 信貸最多66萬 利息3% 一個月約9000 最多就這樣
05/16 09:04, 49F
→
05/16 09:04, 2年前 , 50F
啦
05/16 09:04, 50F
→
05/16 09:04, 2年前 , 51F
你要開啥槓桿？ 房子就最大槓桿了啦
05/16 09:04, 51F
→
05/16 09:06, 2年前 , 52F
你沒買房 你租不租房 全家一起住租的房不用1萬5-2萬？
05/16 09:06, 52F
→
05/16 09:06, 2年前 , 53F
阿不就跟房貸一樣
05/16 09:06, 53F
→
05/16 09:09, 2年前 , 54F
美國是無追索權房貸 你台灣房子法拍了不夠還銀行 銀行還
05/16 09:09, 54F
→
05/16 09:10, 2年前 , 55F
可以繼續跟你追討 美國則不一樣 房子丟給銀行就不用還了
05/16 09:10, 55F
→
05/16 09:10, 2年前 , 56F
甚至還可以跟銀行回租 銀行不容易把你趕走的 XD
05/16 09:10, 56F
→
05/16 09:23, 2年前 , 57F
聽到塔綠班要打房 多多穩了 再漲50%
05/16 09:23, 57F
→
05/16 09:25, 2年前 , 58F
收支比每家銀行算法或許有不同但都會算上限
05/16 09:25, 58F
→
05/16 09:26, 2年前 , 59F
你要在台灣搞什麼現金流負數貸款？
05/16 09:26, 59F
噓
05/16 09:27, 2年前 , 60F
次貸風暴個屁，都2022了還在次貸風暴
05/16 09:27, 60F
推
05/16 09:44, 2年前 , 61F
電影大空頭你一定沒有看吼
05/16 09:44, 61F
噓
05/16 09:47, 2年前 , 62F
半夜不睡覺發廢文
05/16 09:47, 62F
噓
05/16 09:49, 2年前 , 63F
完全不懂體制的外行人講總經，笑死
05/16 09:49, 63F
→
05/16 09:54, 2年前 , 64F
病了兩天 今天終於舒服點 上來就看到屁話
05/16 09:54, 64F
噓
05/16 10:01, 2年前 , 65F
有貸款過？
05/16 10:01, 65F
→
05/16 10:20, 2年前 , 66F
講次貸就知道外行了 台灣哪來次貸
05/16 10:20, 66F
噓
05/16 10:26, 2年前 , 67F
不懂裝懂的人不少
05/16 10:26, 67F
推
05/16 10:37, 2年前 , 68F
IB大中獎？
05/16 10:37, 68F
→
05/16 10:38, 2年前 , 69F
上禮拜出門喝3天，我要來篩一下了QQ
05/16 10:38, 69F
推
05/16 10:40, 2年前 , 70F
確診了? 還是PTT打字聊天比較安全
05/16 10:40, 70F
→
05/16 11:01, 2年前 , 71F
是啊 確診
05/16 11:01, 71F
→
05/16 11:03, 2年前 , 72F
05/16 11:03, 72F
噓
05/16 11:05, 2年前 , 73F
信貸等級你跟本搞不懂
05/16 11:05, 73F
→
05/16 11:06, 2年前 , 74F
發現IBIZA 野生的武漢病毒 啊啊啊啊
05/16 11:06, 74F
→
05/16 11:55, 2年前 , 75F
我目前感覺還好 而且好像已經過高峰期了
05/16 11:55, 75F
噓
05/16 12:14, 2年前 , 76F
I大多休息，很快就好了
05/16 12:14, 76F
推
05/16 12:22, 2年前 , 77F
我病了一個星期，沒辦法確診 QQ
05/16 12:22, 77F
→
05/16 12:22, 2年前 , 78F
好想讓我老婆放假
05/16 12:22, 78F
→
05/16 12:45, 2年前 , 79F
我昨天PCR確診 但不知道接下來該怎麼跑
05/16 12:45, 79F
→
05/16 12:45, 2年前 , 80F
說要回報我也回報了 我家人都還沒收到電子隔離單
05/16 12:45, 80F
推
05/16 14:05, 2年前 , 81F
IB大保重
05/16 14:05, 81F
→
05/16 14:07, 2年前 , 82F
開始有症狀第一天是 喉嚨跟頭都輕微痛 一點鼻塞 一點咳嗽
05/16 14:07, 82F
→
05/16 14:08, 2年前 , 83F
第二天是明顯頭痛 其他維持
05/16 14:08, 83F
→
05/16 14:08, 2年前 , 84F
今天頭不太痛 喉嚨不痛 也不鼻塞 但咳嗽變很嚴重..
05/16 14:08, 84F
噓
05/16 14:52, 1年前 , 85F
有一本"期貨和選擇權原理"裡面有介紹08年始末,你去讀一下
05/16 14:52, 85F
→
05/16 14:53, 1年前 , 86F
把整件事情的邏輯搞懂先
05/16 14:53, 86F
噓
05/16 18:03, 1年前 , 87F
不懂在那裝懂
05/16 18:03, 87F
噓
05/16 19:26, 1年前 , 88F
可憐不懂裝懂
05/16 19:26, 88F
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