Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看

看板home-sale作者 (醬汁呢)時間1年前 (2022/05/16 12:54), 1年前編輯推噓34(36推 2噓 62→)
留言100則, 37人參與, 1年前最新討論串6/6 (看更多)
: 你知道次貸風暴怎麼來的嗎？ OMG 你知道次貸是什麼嗎 我幫你GOOGLE好了 21世紀初美國房地產市場持續走高 信用不好的借款人也能利用次級貸款（簡稱次貸）獲得貸款。 金融機構把錢借給那些能力不足以償清貸款的人 : 還是美國銀行不夠聰明？ 台灣銀行很難借錢出來你知道嗎 每個月還款能力(扣掉每家銀行認定的基本支出) 半年薪轉 你在的公司 還有你的負債比 你知道要扣完這些他才能給你貸款到多少額度ㄇ : 讓他貸個100年，寬限期給滿不就解套？ : 風險你知道的嘛 我知道 台灣銀行知道 就你不知道 : 當抵押品越來越貴，銀行資產估值越高 不4阿 你知道都是信用不良在台灣借不到錢嗎 抵押品再貴 他還是借不到錢啊 : 帳上越漂亮，能貸出去的錢越多 台灣不給借阿 乾 不然為啥台灣沒有次貸風暴 : 貸越久越賺 : 本質是QE時 : 市場資金取得成本低，銀行到處買資產 : 泥等於是跟銀行借房子出來收租賺錢罷了 : 想想如果QT會怎樣 : 如果你身家雄厚，隨時有現金還款 : 那你是AAA級客戶，銀行看你是良好資產 : 如果你每月賺5萬，全家只有你一個賺錢 : 然後還把槓桿開滿 : 跟銀行借房子出來收租 欸欸欸你知道要跟銀行借 也要你收入核的過 既然銀行都核的過我的收入了 那我在怕啥 我又不是去次貸出來的= = : 你就是一個對銀行來說CCC級的資產 : 空租，失業，重症都會要了你全家老命 你沒買房的時候 租金=空屋 失業=繳不出租金 重症=沒上班=沒辦法繳租金 那你還不是一樣要全家老命 抱歉喔我在台北沒房子就是只能租房子 住家裡我沒話說 : QT時，很多A會變B,B變C,C變真垃圾R : 太多C這時候跳進來買房 : 對整體銀行風險會變很大 : 泥看銀行是不是開始限土建融 : 開始30年變20年？ 又打開了 去看土銀QQ : 這不是為了平抑房價，是為了QT做準備 : 如果你希望崩崩 : 就繼續鼓吹CCC進來買房R : 我是沒差，反正我的房沒要賣 : 槓桿也是開來做其他穩定投資 : 手頭一堆現金 : 可以趁資產拋售低接R : 看這波能不能把一些CCC假房東收掉 : 房東這行業內卷很嚴重了QQ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 電影少看一點，多接觸一點現實社會 也許我年紀沒有你大，但我在這市場是第一線 台灣銀行保守成這樣，他都核的過我的貸款，我到底要怕什麼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652676864.A.7BF.html
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05/16 12:56, 1年前 , 1F
台灣的銀行有很保守嗎？
05/16 12:56, 1F
我是覺得蠻保守的 不然啥都不要附上 不給拉聯徵 看能貸款多少
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05/16 12:59, 1年前 , 2F
金融創新的同義詞基本上就是提高風險
05/16 12:59, 2F
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05/16 13:00, 1年前 , 3F
金融業賺的是風險財
05/16 13:00, 3F
推
05/16 13:04, 1年前 , 4F
台灣金融業特性就是穩 缺點就是不好賺成長有限
05/16 13:04, 4F
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05/16 13:09, 1年前 , 5F
30年最高40年除非25歲進入職場房貸要40年退休才還完了
05/16 13:09, 5F
再重申一次 你可以中間大額還款 沒有說要還好還滿40年
推
05/16 13:10, 1年前 , 6F
台灣自從借錢免利風暴之後就很難借到錢,有台灣價值
05/16 13:10, 6F
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05/16 13:10, 1年前 , 7F
卡例外
05/16 13:10, 7F
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05/16 13:10, 1年前 , 8F
我自己信用良好要信貸都拿不到3%以下了,板上一堆1%
05/16 13:10, 8F
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05/16 13:10, 1年前 , 9F
多的信貸
05/16 13:10, 9F
我在上市公司給2% 還被朋友笑說太貴了吧 LINE BANK給1.68%
推
05/16 13:20, 1年前 , 10F
放款都會嚴格審查 你沒有足夠的收支比或是資產 你借個
05/16 13:20, 10F
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05/16 13:20, 1年前 , 11F
毛線。拉聯徵只是基本 有的還要財產清單
05/16 13:20, 11F
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05/16 13:21, 1年前 , 12F
銀行不會借錢給缺錢的人。只會借給他們評定還得起的人
05/16 13:21, 12F
推
05/16 13:22, 1年前 , 13F
銀行還特別愛行業歧視
05/16 13:22, 13F
推
05/16 13:25, 1年前 , 14F
台灣銀行超～級～保～守～
05/16 13:25, 14F
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05/16 13:27, 1年前 , 15F
不過1趴多的信貸四師方案一堆，拿不到是銀行不喜歡你的職
05/16 13:27, 15F
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05/16 13:27, 1年前 , 16F
業
05/16 13:27, 16F
真的XD 醫生還給很漂亮的利率
推
05/16 13:27, 1年前 , 17F
對 銀行有些職業當寶。藍領當草
05/16 13:27, 17F
真的QQQQQ
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05/16 13:29, 1年前 , 18F
尤其官股。我曾經在合作金庫。拿號碼牌的小姐問了一些
05/16 13:29, 18F
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05/16 13:29, 1年前 , 19F
。直接連號碼牌都不給我。說我不用問櫃台了
05/16 13:29, 19F
推
05/16 13:33, 1年前 , 20F
對 台灣的銀行只會借錢給不缺錢的人
05/16 13:33, 20F
推
05/16 13:38, 1年前 , 21F
我最近有接到銀行推薦次貸 不管房子負債比 只給貸150萬 十
05/16 13:38, 21F
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05/16 13:38, 1年前 , 22F
年期 2.6% 就算銀行開次貸 給的額度也不高 讓一個月一萬
05/16 13:38, 22F
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05/16 13:38, 1年前 , 23F
五 不是很難還的價格 人家銀行風險算好好的
05/16 13:38, 23F
推
05/16 13:40, 1年前 , 24F
他開頭講次貸我就沒再看下去了
05/16 13:40, 24F
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05/16 13:40, 1年前 , 25F
會拿來一起比較很大的可能他根本搞不清楚狀況
05/16 13:40, 25F
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05/16 13:42, 1年前 , 26F
說次貸的九成九是沒經驗。我是這麽判斷的
05/16 13:42, 26F
電影看太多 沒辦法：）
推
05/16 13:43, 1年前 , 27F
台灣貸款越來越嚴，這次高漲是因為QE，房地產不會大漲
05/16 13:43, 27F
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05/16 13:43, 1年前 , 28F
不會"突然"大漲
05/16 13:43, 28F
預期金錢消費力不如從前，結果真的大幅貶值 ※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 05/16/2022 13:46:37
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05/16 13:48, 1年前 , 29F
台灣銀行就是太保守，把不動產當寶，卻忽略不動產的缺點
05/16 13:48, 29F
推
05/16 13:50, 1年前 , 30F
其實之前也有人討論過，政府不斷出手調整政策，某種程度也
05/16 13:50, 30F
→
05/16 13:50, 1年前 , 31F
是在降低風險，所以銀行本身已經很保守，再加上政府也幫
05/16 13:50, 31F
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05/16 13:50, 1年前 , 32F
忙降低風險，比方第幾戶限貸等等
05/16 13:50, 32F
還有 32 則推文
還有 8 段內文
推
05/16 16:31, 1年前 , 65F
大家可以複習一下這篇
05/16 16:31, 65F
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05/16 16:31, 1年前 , 66F
Re: [無雷] 大賣空-金融風暴原因? 狗不會付利息
05/16 16:31, 66F
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05/16 16:31, 1年前 , 67F
05/16 16:31, 67F
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05/16 16:31, 1年前 , 68F
Share from BePTT on my Samsung SM-M127F
05/16 16:31, 68F
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05/16 16:51, 1年前 , 69F
主要是衍生產品太多了 盤外對賭 越賭越大 就造成悲劇
05/16 16:51, 69F
推
05/16 17:04, 1年前 , 70F
台灣銀行跟歐美比超級保守的啦
05/16 17:04, 70F
噓
05/16 17:08, 1年前 , 71F
台灣銀行很保守？？？
05/16 17:08, 71F
所以你送過申請沒，去送看看阿
推
05/16 17:12, 1年前 , 72F
對你這種人很保守啦
05/16 17:12, 72F
→
05/16 17:18, 1年前 , 73F
不信可以自己去試試看
05/16 17:18, 73F
→
05/16 17:18, 1年前 , 74F
台灣銀行滿街都是看看你可以借多少錢出來
05/16 17:18, 74F
推
05/16 17:59, 1年前 , 75F
IB大真的很厲害
05/16 17:59, 75F
推
05/16 18:18, 1年前 , 76F
台灣銀行保守出名的 他都敢借你了 你借的人還害怕啊
05/16 18:18, 76F
噓
05/16 19:32, 1年前 , 77F
中間大額還款不用繳滿40年，不是阿，中間能把房貸還完，會
05/16 19:32, 77F
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05/16 19:32, 1年前 , 78F
還不了40年嗎？
05/16 19:32, 78F
→
05/16 19:32, 1年前 , 79F
如果月薪扣掉開銷後所剩的錢近於房貸的人，他能40年都抱
05/16 19:32, 79F
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05/16 19:32, 1年前 , 80F
持工作嗎？ 台灣銀行有評估這點嗎？
05/16 19:32, 80F
你484搞錯什麼，40年是月付額降低OK? 你繳到10年的時候就不能賣掉? 為啥要繳滿 你真的懂銀行怎麼算扣掉開銷可以核貸給你多少嗎 而且你以為貸款20年就20年都能保持工作？ 你要不要去送審一下啊？
推
05/16 20:21, 1年前 , 81F
我原本也以為台灣的銀行很保守，但前些日子，談到貸款貸
05/16 20:21, 81F
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05/16 20:21, 1年前 , 82F
到薪資所得比80%都要繳貸款了，還是讓我貸!!我自己都很
05/16 20:21, 82F
→
05/16 20:21, 1年前 , 83F
怕玩不過來了，結果銀行心臟比我大。
05/16 20:21, 83F
推
05/16 20:40, 1年前 , 84F
1.6還不借好借滿 通膨都不只2了 這根本德政好嗎
05/16 20:40, 84F
→
05/16 20:43, 1年前 , 85F
擔保品十足或低於行情銀行心臟就大啊
05/16 20:43, 85F
→
05/16 20:47, 1年前 , 86F
因為銀行看的是負債比，不是你以為的OOXX比...
05/16 20:47, 86F
→
05/16 20:48, 1年前 , 87F
我還年終薪資比咧...
05/16 20:48, 87F
推
05/16 20:50, 1年前 , 88F
10年後賣掉要住哪？
05/16 20:50, 88F
推
05/16 20:52, 1年前 , 89F
銀行貸款要附開銷？平常家庭費用支出銀行會要審核？
05/16 20:52, 89F
安安 我怎知道你要住哪 你可以換屋阿大哥 有標準公式的好ㄇ 你是不是真的沒申請過核貸
→
05/16 20:52, 1年前 , 90F
你要賣掉的人 問其他人幹嘛？
05/16 20:52, 90F
→
05/16 20:53, 1年前 , 91F
有一套標準啦，跟所得稅一樣...
05/16 20:53, 91F
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05/16 21:42, 1年前 , 92F
信用良好信貸3%到底是啥工作= =
05/16 21:42, 92F
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05/16 22:02, 1年前 , 93F
哈哈 我親戚銀行高管 我怎麼聽到的跟原po講的不一樣
05/16 22:02, 93F
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05/16 22:03, 1年前 , 94F
銀行現在是爛頭寸太多到處想找人借出錢 到底誰在平行世
05/16 22:03, 94F
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05/16 22:03, 1年前 , 95F
界
05/16 22:03, 95F
一樣啊 但你問他敢不敢借信用不良的人：） 如果不敢就還是在找信用好，有還款能力的人 想辦法要借出去，但還是找不到風控內的人，你先去問一下你親戚吧？ ※ 編輯: h49072002 (36.231.121.78 臺灣), 05/16/2022 22:17:20
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05/17 08:17, 1年前 , 96F
是到處找優質客戶借錢好嘛，不然你去借看看啊...
05/17 08:17, 96F
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05/17 08:19, 1年前 , 97F
林志玲40急嫁就只能找魯蛇嗎？魯蛇也太天真了吧...
05/17 08:19, 97F
推
05/17 08:37, 1年前 , 98F
我覺得銀行保守的咧 而且官股的更是 一臉不想做的樣子
05/17 08:37, 98F
推
05/17 09:25, 1年前 , 99F
找"人"(優質的人)
05/17 09:25, 99F
推
05/17 12:47, 1年前 , 100F
印象中 卡債風暴後 台灣銀行更保守 所以次貸臺灣難發生
05/17 12:47, 100F
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