Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看

看板home-sale作者 (醬汁呢)時間2年前 (2022/05/16 00:04), 1年前編輯推噓34(44推 10噓 146→)
留言200則, 65人參與, 1年前最新討論串2/6 (看更多)
看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年？ 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬 貸款40年 月繳3.3萬 攤40年，一個月繳下來才3萬多 跟租房子有什麼差別嗎？.？ 你拉低了月付，就可以讓本利攤像租金一樣 而且誰說貸款40年 就一定要繳40年？ 我中間不能賣掉換屋嗎？ 我中間不能大額還款嗎？ 有人說要繳好繳滿嗎？ 我真搞不懂為什麼會有貸貸相傳的思維 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.121.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652630686.A.CA2.html
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05/16 00:06, 2年前 , 1F
你是怕沒人接你那高價的房，對吧！
05/16 00:06, 1F
我第二間月繳27400 現在出租25000 怎麼了嗎
推
05/16 00:06, 2年前 , 2F
銀行不給我辦40年QQ
05/16 00:06, 2F
要不是第二間不能40年 我每個月出租還可以拿回現金
推
05/16 00:09, 2年前 , 3F
沒有為什麼, 就只是傻而已啊, 這年輕人應該爽死了QQ
05/16 00:09, 3F
我第一間買的時間沒有40年 唉
推
05/16 00:12, 2年前 , 4F
我第一間還是不能 真的哭
05/16 00:12, 4F
來不及了，我等獵第三間
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05/16 00:19, 2年前 , 5F
年輕人不動腦，為了反而反
05/16 00:19, 5F
推
05/16 00:19, 2年前 , 6F
看推文我也覺得怪....利率那麼低不貸40年？ 整個問號
05/16 00:19, 6F
我就問，利率高，為什麼也不貸款久一點 你還是可以大筆還款啊，每個月壓力還是小一點 真的利率高的很誇張的時候 ex:10%之類的 你繳不出來也不用買了，就不會有貸款的問題了
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05/16 00:21, 2年前 , 7F
反得很智障阿, 貸40年, 也能大額還款阿, 可以槓桿開到爆
05/16 00:21, 7F
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05/16 00:23, 2年前 , 8F
反正時間人人公平，等年輕人50了再說吧......
05/16 00:23, 8F
推
05/16 00:23, 2年前 , 9F
誰跟你貸款？上次有人說大家不都現金買房，打房政策根本
05/16 00:23, 9F
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05/16 00:23, 2年前 , 10F
沒用不是嗎？
05/16 00:23, 10F
我就爛，第二間用信貸+房貸開槓桿 開到超過房屋總價，貸好貸滿，沒現金的我就爛
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05/16 00:25, 2年前 , 11F
自己的定位要搞清楚，自己沒錢就做沒錢的打算
05/16 00:25, 11F
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05/16 00:26, 2年前 , 12F
又不是貸40年不能提早還,真的不知道在反什麼....
05/16 00:26, 12F
綁約40年我無話可說，一般都兩年而已啊 救命，誰說貸款40年要繳好繳滿的 而且40年後的1200萬是現在1200萬的消費力嗎
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05/16 00:28, 2年前 , 13F
我就沒錢，就哪個貸款方案有利我就做那個，有錢就有錢的
05/16 00:28, 13F
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05/16 00:28, 2年前 , 14F
做法，平行線很無言……
05/16 00:28, 14F
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05/16 00:29, 2年前 , 15F
因為那些空空數學很差
05/16 00:29, 15F
推
05/16 00:29, 2年前 , 16F
h大回的比較快，我老人打的慢……..XD
05/16 00:29, 16F
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05/16 00:31, 2年前 , 17F
真的沒錢付房貸，就是存錢一條路，不用再討論了
05/16 00:31, 17F
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05/16 00:33, 2年前 , 18F
我也是這三年慢慢存的，乖乖的存，政府會給我膩
05/16 00:33, 18F
推
05/16 00:36, 2年前 , 19F
不是不愛40年，是沒辦法貸40年
05/16 00:36, 19F
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05/16 00:38, 2年前 , 20F
對啊，40年真香……...XD
05/16 00:38, 20F
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05/16 00:40, 2年前 , 21F
40就是在解套而已
05/16 00:40, 21F
解不解套我不知道啦，如果信貸可以40年 我也肯定拉到爆表，無奈只能7年:）
推
05/16 00:41, 2年前 , 22F
這種東西有很多連帶效應啦，年限一直拉長就可以提高更多
05/16 00:41, 22F
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05/16 00:41, 2年前 , 23F
購買力就會讓房價往上一直墊高，買的起房了房價也更貴了
05/16 00:41, 23F
通膨讓金額看起來更高比較是真的
→
05/16 00:41, 2年前 , 24F
，到最後還是誰當最後的老鼠而已
05/16 00:41, 24F
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05/16 00:41, 2年前 , 25F
這個過程可能還能持續幾十年
05/16 00:41, 25F
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05/16 00:45, 2年前 , 26F
就看年輕人的理解力啊，是有一間自住的房子，還是一直糾
05/16 00:45, 26F
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05/16 00:45, 2年前 , 27F
結投資當盤子，隨便，反正人生是你的，干我屁事......XD
05/16 00:45, 27F
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05/16 00:46, 2年前 , 28F
我50了，到現在才會買房子，也是可以學我啦......
05/16 00:46, 28F
我還沒30也不給40年，可惡的銀行
推
05/16 00:50, 2年前 , 29F
我也想有50年房貸啊 貨幣去屎
05/16 00:50, 29F
還有 137 則推文
還有 14 段內文
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05/16 12:25, 1年前 , 167F
40年房貸通常會定收入門檻 而需要貸40年的族群通常也到
05/16 12:25, 167F
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05/16 12:25, 1年前 , 168F
不了這個門檻
05/16 12:25, 168F
定年齡門檻比較多，還有物件跟地點
推
05/16 12:49, 1年前 , 169F
我以前有說 說貸貸相傳的人最好更新一下觀念 如果你
05/16 12:49, 169F
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05/16 12:49, 1年前 , 170F
可以打贏利率 為何不借
05/16 12:49, 170F
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05/16 12:49, 1年前 , 171F
當然借款會有個極限 不然我掃平我家這邊了
05/16 12:49, 171F
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05/16 13:11, 1年前 , 172F
40年根本培養惡質建商 太放縱
05/16 13:11, 172F
推
05/16 16:20, 1年前 , 173F
小弟貸款600左右40年 目前同棟樓同戶型矮我三樓的成交
05/16 16:20, 173F
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05/16 16:20, 1年前 , 174F
價已經比小弟 高400萬...
05/16 16:20, 174F
推
05/16 16:25, 1年前 , 175F
利率低貸長期一點是比較有利，通膨甚至可以吃掉你的一
05/16 16:25, 175F
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05/16 16:25, 1年前 , 176F
些利息
05/16 16:25, 176F
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05/16 16:49, 1年前 , 177F
年限延長總額漲頭期是不會漲？ 本來要繳20年三萬變4
05/16 16:49, 177F
→
05/16 16:49, 1年前 , 178F
0年三萬 這樣很爽嗎？
05/16 16:49, 178F
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05/16 16:50, 1年前 , 179F
每個人都40年每個人還款能力都大增房價難道不會漲？
05/16 16:50, 179F
→
05/16 16:50, 1年前 , 180F
爽的只有誰 真正馬上拿到錢的建商
05/16 16:50, 180F
尼484沒看到一連串下來沒幾個可以核准40年的，銀行不太給欸
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05/16 18:22, 1年前 , 181F
你的文不是在說貸愈久愈好？但你沒考慮到總價會漲
05/16 18:22, 181F
是，總價會漲，但只能貸20年就不會漲？
推
05/16 19:01, 1年前 , 182F
買不起有時候是觀念問題
05/16 19:01, 182F
→
05/16 19:02, 1年前 , 183F
40年房貸是禮物 最好讓我貸款100年
05/16 19:02, 183F
→
05/16 19:02, 1年前 , 184F
看不懂得永遠不懂
05/16 19:02, 184F
→
05/16 19:11, 1年前 , 185F
40年對貸款人是糖衣毒藥，對銀行風險也很大
05/16 19:11, 185F
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05/16 19:12, 1年前 , 186F
爽的只有建商房仲投客而以
05/16 19:12, 186F
→
05/16 19:13, 1年前 , 187F
以他們的立場當然貸款越來越多，能從銀行搬出更多錢啊
05/16 19:13, 187F
觀念問題ok？ 你喜歡每個月付多一點 我喜歡每個月少付一點 人家就想月付輕鬆，如果繳不出來，誰管你20年40年？
→
05/16 21:13, 1年前 , 188F
這不是什麼觀念問題，月付低就是建商投客房仲的謊言
05/16 21:13, 188F
別鬧ㄌ 我自己也是消費者阿 我也貸好貸滿QQ
→
05/16 21:14, 1年前 , 189F
月付低，還款時間長就利息長，銀行是能賺到比較多利息
05/16 21:14, 189F
→
05/16 21:15, 1年前 , 190F
但40年時間真的對銀行就有風險，在來央行也說30~40年房
05/16 21:15, 190F
→
05/16 21:15, 1年前 , 191F
貸有利於短期投資操作，所以才要砍掉
05/16 21:15, 191F
→
05/16 21:16, 1年前 , 192F
而且現在要升息了，貸款金額越大，貸款時間越長
05/16 21:16, 192F
→
05/16 21:17, 1年前 , 193F
影響越大，哪有什麼月付低就一定好的事情
05/16 21:17, 193F
推
05/16 21:19, 1年前 , 194F
月付低的確不代表一定好事 尤其你省下的月付是拿去花
05/16 21:19, 194F
→
05/16 21:19, 1年前 , 195F
掉拿去爽的 還不如選高月付 強迫存款
05/16 21:19, 195F
→
05/16 21:20, 1年前 , 196F
但對有做投資且能打贏利率的人來說 省下的月付可以拿
05/16 21:20, 196F
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05/16 21:20, 1年前 , 197F
去錢生錢來賺利差
05/16 21:20, 197F
推
05/16 23:27, 1年前 , 198F
40年好操做 呵呵
05/16 23:27, 198F
噓
05/16 23:56, 1年前 , 199F
40年內要保證不會有大事發生….要是有大事發生 大家都要
05/16 23:56, 199F
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05/16 23:56, 1年前 , 200F
跑 你確定你能安全下莊嗎
05/16 23:56, 200F
20年保證不會有大事發生？ 有大事發生20年不會跑？ 所以你一個月繳得比20年的少一半 你覺得？ ※ 編輯: h49072002 (36.231.121.78 臺灣), 05/17/2022 01:00:02
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