Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!

看板home-sale作者 (努力面對每一天)時間2年前 (2022/05/02 20:44), 2年前編輯推噓60(60推 0噓 38→)
留言98則, 46人參與, 2年前最新討論串13/21 (看更多)
※ 引述《BeanwayYang (Bean)》之銘言： : 理性討論個人現況 : 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 : 65，漲了40%，個人覺得扯。 不是啊！ 你在2019年4月的文章 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554432704.A.36B.html 你之前不買房是因為投資股市比較賺錢，而且不想當房奴。 快活租屋30年跟當30年的屋奴？ -> 你當初想說服板友快活租屋比較爽啊！ 才過三年而已，你就開始懷疑自己當初的決定嗎？ 過去三年股市大多頭，你這三年投資股票的收益，如果還趕不上近三年房價的漲幅， 那你早點認錯買房，你日常生活的負能量會比較少。 如果你過去三年投資股票的收益比房價漲幅高，那就不會嫌房價貴啊！ 因為有投資頭腦的人，自然就會懂為什麽這三年資產價格一路飆升。 許多來房板的股神，一邊用數學式想證明股票收益比房地產高，一邊又愛抱怨房價高， 這一類人通常就是股票收益比不上房價漲幅， 但是又不肯對自己數年前選擇不要買房的決定認錯。 : 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟… : 預售1500買不到25坪加車位的房子？ : 我不知道大家的收入如何？ : 1600萬的房子，頭款374萬，一個月要繳5萬多….. : 我覺得自己還繳的起，但我不覺得有這麼多人買/繳 的起。 你不覺得有這麽多人買得起？ 明明這幾年有更多人買得起啊 最近這幾年，房貸年限延長(有40年房貸)、貸款利率史上最低，買房不是更輕鬆嗎？ 最近幾年，除了科技業、航運業、金融業賺飽飽， 從股市、房市、幣市賺到錢的人實在太多了， 如果你當初沒買房，股票報酬率又輸給大盤，那你現在的資產PR值是下降的 最近幾年全球各大央行都在QE，造成世界各國貧富差距變得更巨大。 財富重新分配的機會沒把握住的話，那資產PR值會直線往下掉 : 原物料上漲，墊高了房價，但繳不起的還是繳不起，還是租房子。 : 也許很多人覺得房子自住、投資、抗通膨。 : 現在短時間急漲，是因為投資者及建商炒作。 : 今年選舉，政府又打房的狀況下，是不是會量縮，價微漲/跌，慢慢轉向買方市場，這很 : 難說。 : 不過房市轉往買方市場時，實價登錄就會從地板價變天花板，就像溫水煮青蛙，慢慢的跌 : 。 : 目前建商為了總價低，房子越蓋越小，這也表示建商知道，一般民眾負擔不起了，買了這 : 些迷你2/3房的人，未來會不會好脫手也不好說 : 個人短期是看空房勢的。 : 大家覺得自住何時才是入手時機呢？ 你短期看空也沒用啊，因為你明顯沒有能力看出房價的趨勢。 你會看空只是因為你沒有跟到房價上漲的列車，所以才悲憤地選擇看空。 你真的有能力看出房價趨勢的話，為什麽2019年選擇不買房呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.170.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651495456.A.E55.html
推
05/02 20:47, 2年前 , 1F
XD
05/02 20:47, 1F
推
05/02 20:48, 2年前 , 2F
針針見血
05/02 20:48, 2F
推
05/02 20:48, 2年前 , 3F
那種等級的人被打臉剛好而已
05/02 20:48, 3F
推
05/02 20:49, 2年前 , 4F
其實他原文很多能吐槽的懶得說他了
05/02 20:49, 4F
推
05/02 20:50, 2年前 , 5F
推
05/02 20:50, 5F
推
05/02 20:50, 2年前 , 6F
我18年就認輸 買完房還剩一點錢買黃金 結果今年悲劇出光
05/02 20:50, 6F
→
05/02 20:50, 2年前 , 7F
了QQ
05/02 20:50, 7F
→
05/02 20:50, 2年前 , 8F
我最近比較愛看你跟s8752大大你們兩都很敢講
05/02 20:50, 8F
推
05/02 20:53, 2年前 , 9F
專業打臉
05/02 20:53, 9F
→
05/02 20:53, 2年前 , 10F
@IS0987 我想很多人看過原PO的舊文就知道他在想什麽
05/02 20:53, 10F
→
05/02 20:54, 2年前 , 11F
只是很多人不想點破而已
05/02 20:54, 11F
推
05/02 20:55, 2年前 , 12F
是啊...所以我才說你倆都很敢講，因為也不怕來戰=.=
05/02 20:55, 12F
→
05/02 20:55, 2年前 , 13F
也很有耐心戰
05/02 20:55, 13F
推
05/02 20:59, 2年前 , 14F
財富密碼都被你發現了還不加入
05/02 20:59, 14F
推
05/02 21:03, 2年前 , 15F
看比我有錢但是比我不快樂的人散發負能量也是很刺激的
05/02 21:03, 15F
→
05/02 21:03, 2年前 , 16F
隨便買間房躺平看戲吧
05/02 21:03, 16F
每月(周?)都會有租屋股神來釋放負能量，投資股票賺一堆錢，但是整天在抱怨 LOL
→
05/02 21:07, 2年前 , 17F
你好壞
05/02 21:07, 17F
推
05/02 21:08, 2年前 , 18F
你不要這麼專業好不好
05/02 21:08, 18F
推
05/02 21:13, 2年前 , 19F
中肯聽的進去就聽的進去
05/02 21:13, 19F
推
05/02 21:14, 2年前 , 20F
太太太粗暴了…..
05/02 21:14, 20F
推
05/02 21:19, 2年前 , 21F
粗暴言論不必
05/02 21:19, 21F
推
05/02 21:21, 2年前 , 22F
duck不必
05/02 21:21, 22F
推
05/02 21:27, 2年前 , 23F
每個月都有新的租屋股神來找架吵 也有舊的租屋股神消失
05/02 21:27, 23F
推
05/02 21:29, 2年前 , 24F
推…
05/02 21:29, 24F
推
05/02 21:33, 2年前 , 25F
最後一句真粗暴但我喜翻
05/02 21:33, 25F
推
05/02 21:34, 2年前 , 26F
至少房版老屁股買股都可以無視崩盤...XDDD
05/02 21:34, 26F
f大(握手) 我就是股市越崩盤越買
推
05/02 21:37, 2年前 , 27F
不要這麼兇qq
05/02 21:37, 27F
推
05/02 21:40, 2年前 , 28F
f大暖男...我看您也花了時間勸世@@
05/02 21:40, 28F
→
05/02 21:41, 2年前 , 29F
其實我一直在猜這一次該不會要把台積電融資殺死才停
05/02 21:41, 29F
→
05/02 21:41, 2年前 , 30F
這樣可能會看到470這個價位@@"，好痛...
05/02 21:41, 30F
推
05/02 21:47, 2年前 , 31F
這篇太粗暴了
05/02 21:47, 31F
推
05/02 21:51, 2年前 , 32F
版上都解釋過 股市多頭 只堆靈骨塔 絕對打不贏房價
05/02 21:51, 32F
推
05/02 21:53, 2年前 , 33F
原Po：我買到就看多，不行喔？
05/02 21:53, 33F
推
05/02 22:06, 2年前 , 34F
別這麼狠好嗎......
05/02 22:06, 34F
推
05/02 22:10, 2年前 , 35F
你不要這樣…搞不好人家股神，股市賺好幾千萬了
05/02 22:10, 35F
推
05/02 22:45, 2年前 , 36F
很會投資的，誰會嫌房貴，還不是錢多轉買房守勢儲蓄
05/02 22:45, 36F
推
05/02 22:47, 2年前 , 37F
大可不必
05/02 22:47, 37F
還有 27 則推文
還有 7 段內文
推
05/03 00:41, 2年前 , 65F
原PO那個Bean大的文章很懶得回...立場都預設好了
05/03 00:41, 65F
→
05/03 00:41, 2年前 , 66F
1.你問月繳5萬繳得起的人應該不多?這個蠻好笑的
05/03 00:41, 66F
→
05/03 00:42, 2年前 , 67F
2.已經認為政府打房升息會有效果了，那就照你的看法
05/03 00:42, 67F
很多空空族就是夜郎自大，認為現在的房價怎麽可能有人買得起呢？
→
05/03 00:46, 2年前 , 68F
他那個內文講像他這樣繳的起的應該不多，我看到就想他是
05/03 00:46, 68F
→
05/03 00:46, 2年前 , 69F
月繳多少啊？後來看到...ㄏㄏ
05/03 00:46, 69F
→
05/03 00:47, 2年前 , 70F
我要還特地去看我有沒有看錯
05/03 00:47, 70F
→
05/03 00:48, 2年前 , 71F
如果他都先入為主覺得他自己月繳5萬很猛，能跟他一樣月繳5
05/03 00:48, 71F
→
05/03 00:48, 2年前 , 72F
萬的人不多的話，那要怎麼討論下去？
05/03 00:48, 72F
台北三房社宅租金就要四萬多，房貸月繳五萬很多嗎？XD
推
05/03 01:15, 2年前 , 73F
講了這麼多，結果結論是「我覺得這個板只能有一種聲音」
05/03 01:15, 73F
→
05/03 01:15, 2年前 , 74F
，真棒，懶得教了
05/03 01:15, 74F
→
05/03 01:16, 2年前 , 75F
真的是跟樓上i大之前貼圖說的一樣
05/03 01:16, 75F
這群人就不是認真想來討論的，只是要找人對自己的言論有認同感 所以也難怪一群人喜歡當SWAY信徒，因為在那裏可以找到認同感啊
推
05/03 01:20, 2年前 , 76F
太中肯了
05/03 01:20, 76F
推
05/03 01:31, 2年前 , 77F
原po應該是在航海翻船的小散戶吧
05/03 01:31, 77F
推
05/03 04:26, 2年前 , 78F
我2000年就認輸了
05/03 04:26, 78F
推
05/03 05:02, 2年前 , 79F
其實帶帽子這套十年前就很多了
05/03 05:02, 79F
推
05/03 06:11, 2年前 , 80F
可憐哪
05/03 06:11, 80F
推
05/03 07:16, 2年前 , 81F
duck
05/03 07:16, 81F
推
05/03 07:18, 2年前 , 82F
月繳5萬怎麼會繳不起？- -真的是看人太無
05/03 07:18, 82F
推
05/03 07:36, 2年前 , 83F
凡走過
05/03 07:36, 83F
推
05/03 07:39, 2年前 , 84F
推
05/03 07:39, 84F
推
05/03 08:17, 2年前 , 85F
空軍是真的變少還有一些叛逃的
05/03 08:17, 85F
推
05/03 08:24, 2年前 , 86F
他覺得月繳五萬是放棄人生，那其實就是看超過自己能力
05/03 08:24, 86F
→
05/03 08:24, 2年前 , 87F
範圍的房子了。問題在於改成月繳三萬的他又看不上了
05/03 08:24, 87F
就房板老梗：眼高手低，自身資產PR值跟不上看房的眼光
推
05/03 08:48, 2年前 , 88F
月繳5萬在北部應該滿地都是
05/03 08:48, 88F
從聯徵資料來看還真得滿地都是 XD
推
05/03 09:00, 2年前 , 89F
月繳五萬大概貸款1000萬-1400萬吧 說真的也沒很多
05/03 09:00, 89F
→
05/03 09:01, 2年前 , 90F
新莊你隨便個兩房車三房車就是這貸款了
05/03 09:01, 90F
→
05/03 09:02, 2年前 , 91F
重點是跟你看上同一間房子的繳得起又出價比你高你就gg
05/03 09:02, 91F
→
05/03 09:02, 2年前 , 92F
一個房只要一個買家 即便其他買家都輸給你 你沒有第
05/03 09:02, 92F
→
05/03 09:02, 2年前 , 93F
一個就是 謝謝 下一間
05/03 09:02, 93F
月繳五萬房貸大概是雙北基本款吧 只有他不懂 LOL ※ 編輯: TheDream (1.165.170.37 臺灣), 05/03/2022 09:57:23
推
05/03 10:14, 2年前 , 94F
真的，過去2年高歌離席去買房的股神這麼多，原原po還在悲
05/03 10:14, 94F
→
05/03 10:15, 2年前 , 95F
憤應該(?)沒多少人買得起顯然投資眼光跟手段都不太行……
05/03 10:15, 95F
推
05/03 11:18, 2年前 , 96F
你壞壞
05/03 11:18, 96F
推
05/03 15:53, 2年前 , 97F
最後一句太粗暴了
05/03 15:53, 97F
推
05/03 16:58, 2年前 , 98F
啪啪啪啪啪... 腫到變麵龜惹~
05/03 16:58, 98F
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