Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!

看板home-sale作者 (幹 正義的孩子王)時間2年前 (2022/05/02 16:42), 2年前編輯推噓93(99推 6噓 66→)
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理性討論 硬性需求還要等 我覺得等到哪天人生夕陽黃昏你才會覺悟XD 等有分兩種 1. 目前不追高，等待回檔後找位置進場 回檔10%？ 15%？ 20%？ 2. 我等他崩盤，崩到哪才是你認定的崩盤價？ 是疫情前起漲價？還是目前現價*7折？ 如果連這兩個策略都沒有 你這輩子不會買房了 或許哪天一根筋打開就衝去買了唯有這可能 這波房市就是一堆突然一根筋打開的 然後你提到的月付款這問題就是一個迷因 大部分人只知道繳的月付款多少多少 殊不知裡面有7成是本金 = 存在銀行 (哪天賣掉就拿回來了) 你租屋你退租房東會跟你三七分嗎？ (你搬走只拿回押金) 還有一個更迷音的 大部分人只算房價買完後下跌賠多少賠多少？ 你有算過買手機和買車以及買房，哪一個跌的幅度最快 一支手機IPHONE我們預估3.5萬 一個家庭4個人 * 3.5萬 =14萬 以換約來看2年換一次 存個六年 14*3 = 42萬 為什麼用手機比喻？ 因為配角才是財富累積的關鍵 那一台車呢？很多人買不起房 跑去買一台百萬進口雙B 光一年養車基本就是10萬 然後買進口雙B 貸款5年以上的比比皆是XD (貸款七年的都有了) 所以笑人家貸款30年40年勇敢踏出第一步的人 殊不知人家也在笑你 車折舊就不多說了 隨便屁眼想也知道跌幅折舊 > 一些低房價的未來可能跌幅 更不用說租金吃掉你的未來隱形資產多少了 週末陪家人烤肉 剛好在機車大盤那裏看到一台 FNX 跑大概一千多公里 看一看沒問題 車況 內外都確認無誤 也去機車版問需不需要換輪胎 有版友問我錢夠幹嘛不買新的 我也回答了！人就省習慣了 講究CP值 錢不會颳風下雨的出現在眼前 一台機車新車十萬 我入手五萬初 不就變相省了五萬 除非看不到CP值的機車 那我可能就買一台國民機車代步... 奉勸！就跟以前我奉勸趕快高雄買一買一樣 我現在一樣奉勸時間不等人，如果是硬性需求該買就買 但是進場策略思考清楚 而不是腦一發熱就衝鋒 就算要買也要買的有CP值夠聰明 為什麼時間不等人呢？ 你認為錢買的到時間嗎？ 等哪天你轉眼一看滿頭白髮時候你就知道了... 別跟我扯甚麼租屋如何如何 我搬過的房子沒有15次也超過10次以上 甚麼租屋有生活品質，這種也有拉 但是只限定財富變數字的人 你我都是平民百姓，面對現實卡踏實地才是真的 自欺欺人不會讓你更好過XD 那你如果是投資那又是一回事了 此篇文針對是硬性需求的人 成功有一部分取決於自己 若干年後你會跟自己說一聲"謝謝" 至於某些鼓吹沒營養垃圾廢話的人 這種人大概就是這樣了 若干年後 一樣看他在耍廢躺平 ※ 引述《BeanwayYang (Bean)》之銘言： : 理性討論個人現況 : 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 : 65，漲了40%，個人覺得扯。 : 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟… : 預售1500買不到25坪加車位的房子？ : 我不知道大家的收入如何？ : 1600萬的房子，頭款374萬，一個月要繳5萬多….. : 我覺得自己還繳的起，但我不覺得有這麼多人買/繳 的起。 : 原物料上漲，墊高了房價，但繳不起的還是繳不起，還是租房子。 : 也許很多人覺得房子自住、投資、抗通膨。 : 現在短時間急漲，是因為投資者及建商炒作。 : 今年選舉，政府又打房的狀況下，是不是會量縮，價微漲/跌，慢慢轉向買方市場，這很 : 難說。 : 不過房市轉往買方市場時，實價登錄就會從地板價變天花板，就像溫水煮青蛙，慢慢的跌 : 。 : 目前建商為了總價低，房子越蓋越小，這也表示建商知道，一般民眾負擔不起了，買了這 : 些迷你2/3房的人，未來會不會好脫手也不好說 : 個人短期是看空房勢的。 : 大家覺得自住何時才是入手時機呢？ -- ▁▁▁▁ ▕絕不豪洨▏ ￣￣￣￣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.155.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651480941.A.B66.html
推
05/02 16:46, 2年前 , 1F
推鬆哥
05/02 16:46, 1F
推
05/02 16:48, 2年前 , 2F
這很多人買房我覺得不是筋被打開而是被嚇到
05/02 16:48, 2F
推
05/02 16:49, 2年前 , 3F
說得不錯 但輪胎這種攸關安全的東西如果不行了還是該換就
05/02 16:49, 3F
推
05/02 16:49, 2年前 , 4F
硬需求能負擔就真的要趕快買 沒買可能就是一輩子
05/02 16:49, 4F
→
05/02 16:49, 2年前 , 5F
要換啦鬆哥
05/02 16:49, 5F
我要換阿XD 可能換前後小馬胎 就是因為三年騎1千 我才要換 ※ 編輯: zesonpso (1.175.155.40 臺灣), 05/02/2022 16:54:41
推
05/02 16:55, 2年前 , 6F
確實
05/02 16:55, 6F
推
05/02 17:00, 2年前 , 7F
好心人推
05/02 17:00, 7F
推
05/02 17:01, 2年前 , 8F
不會買的 就算跌也會繼續說太高
05/02 17:01, 8F
推
05/02 17:02, 2年前 , 9F
鬆哥都看不下去良心推薦了，還在那邊股房二選一，你
05/02 17:02, 9F
→
05/02 17:02, 2年前 , 10F
股有比鬆哥猛？
05/02 17:02, 10F
推
05/02 17:02, 2年前 , 11F
推一下鬆哥 不過真正的剛需其實沒那麼多 或者說 大部份
05/02 17:02, 11F
→
05/02 17:02, 2年前 , 12F
是看大家都買他以為自己也應該買的那種剛需 不管哪種 這
05/02 17:02, 12F
→
05/02 17:02, 2年前 , 13F
兩年也買得差不多了
05/02 17:02, 13F
推
05/02 17:02, 2年前 , 14F
還有少年股神要挑戰的嗎
05/02 17:02, 14F
→
05/02 17:03, 2年前 , 15F
建議進墳墓前一天買～不過更高機率是 還是買不起
05/02 17:03, 15F
→
05/02 17:03, 2年前 , 16F
至於剩下的 不是嘴砲 就是根本不會買 沒能力買
05/02 17:03, 16F
推
05/02 17:08, 2年前 , 17F
鬆哥年少吃苦翻轉人生的經歷簡直勵志!!
05/02 17:08, 17F
推
05/02 17:10, 2年前 , 18F
給推
05/02 17:10, 18F
推
05/02 17:11, 2年前 , 19F
該講的早都講了，一堆死腦筋就算了，很多還會亂嗆你跟抹你
05/02 17:11, 19F
→
05/02 17:11, 2年前 , 20F
是投資客或既得利益者
05/02 17:11, 20F
→
05/02 17:12, 2年前 , 21F
連白髮都沒有……哭
05/02 17:12, 21F
→
05/02 17:12, 2年前 , 22F
鬆哥推推推
05/02 17:12, 22F
推
05/02 17:13, 2年前 , 23F
本篇限定雙北新竹，其他地區等崩盤
05/02 17:13, 23F
→
05/02 17:14, 2年前 , 24F
高雄一堆沒照勞基法 ，一堆騎車 買中國機，會漲才有鬼
05/02 17:14, 24F
推
05/02 17:15, 2年前 , 25F
鬆哥不只務實，判斷也很正確
05/02 17:15, 25F
推
05/02 17:16, 2年前 , 26F
鋼需就快看房 然後蛋蛋捏著有好機會就衝
05/02 17:16, 26F
→
05/02 17:17, 2年前 , 27F
沒好機會就繼續看 看到有為止
05/02 17:17, 27F
→
05/02 17:17, 2年前 , 28F
就算想中頭獎 也得先買彩券
05/02 17:17, 28F
→
05/02 17:18, 2年前 , 29F
躺在家裡躲在螢幕前喊居住正義 喊革命？ 慢慢喊吧
05/02 17:18, 29F
推
05/02 17:19, 2年前 , 30F
推鬆哥
05/02 17:19, 30F
推
05/02 17:19, 2年前 , 31F
05/02 17:19, 31F
推
05/02 17:22, 2年前 , 32F
之前看到這圖後來就懶得跟那些人講了，會聽的就會聽不會
05/02 17:22, 32F
→
05/02 17:22, 2年前 , 33F
聽的只會亂噴，跟你說啥這邊都仲介版投客版，北七！
05/02 17:22, 33F
推
05/02 17:25, 2年前 , 34F
實話
05/02 17:25, 34F
推
05/02 17:27, 2年前 , 35F
怪東怪西期待居住正義 真的不如踏實賺錢買房
05/02 17:27, 35F
推
05/02 17:27, 2年前 , 36F
真的。鋼需真的要趁早買。
05/02 17:27, 36F
→
05/02 17:29, 2年前 , 37F
如果看了3年又3年 等下修再3年
05/02 17:29, 37F
推
05/02 17:29, 2年前 , 38F
推 當年被一堆名嘴害 墊高超多成本 有需求真的就是買了
05/02 17:29, 38F
還有 93 則推文
還有 2 段內文
推
05/02 20:38, 2年前 , 132F
推佛心
05/02 20:38, 132F
推
05/02 20:42, 2年前 , 133F
鬆哥帶你飛
05/02 20:42, 133F
推
05/02 20:43, 2年前 , 134F
其實蠻中肯的 不買房OK 資金至少要有正向利用
05/02 20:43, 134F
推
05/02 20:44, 2年前 , 135F
最近美股刺激
05/02 20:44, 135F
→
05/02 20:45, 2年前 , 136F
還有就是省錢真的是習慣XD 之前想買個貴點的鍵盤
05/02 20:45, 136F
→
05/02 20:46, 2年前 , 137F
找一找網拍有人贈品六折賣
05/02 20:46, 137F
推
05/02 21:17, 2年前 , 138F
為啥省錢 因為很會錢滾錢的人 錢是有生產力的工具
05/02 21:17, 138F
→
05/02 21:18, 2年前 , 139F
車子很難滾出另外一台車子 但錢跟房可以滾出更多錢與房
05/02 21:18, 139F
推
05/02 21:25, 2年前 , 140F
推鬆哥
05/02 21:25, 140F
推
05/02 21:26, 2年前 , 141F
鬆哥務實 鬆哥可愛～
05/02 21:26, 141F
推
05/02 21:31, 2年前 , 142F
已上車 感謝房版
05/02 21:31, 142F
推
05/02 21:32, 2年前 , 143F
勸世推
05/02 21:32, 143F
推
05/02 21:36, 2年前 , 144F
推鬆哥~
05/02 21:36, 144F
噓
05/02 22:11, 2年前 , 145F
愛瘋不會一家四人都每兩年換一次吧，而且兩年的機還能
05/02 22:11, 145F
→
05/02 22:11, 2年前 , 146F
賣不少錢吧。說車就算了，拿手機舉極端狀況沒什麼道理
05/02 22:11, 146F
→
05/02 22:11, 2年前 , 147F
。
05/02 22:11, 147F
推
05/02 22:37, 2年前 , 148F
正常來說資產一定保值，但台灣正不正常我不知道...
05/02 22:37, 148F
推
05/02 23:04, 2年前 , 149F
鬆哥苦口婆心要聽
05/02 23:04, 149F
推
05/02 23:49, 2年前 , 150F
推
05/02 23:49, 150F
推
05/03 00:31, 2年前 , 151F
我跟太太哎鳳兩年約到就NP退庸換一次，換下來的手機都丟
05/03 00:31, 151F
→
05/03 00:31, 2年前 , 152F
抽屜，或者給親友國高中的小孩使用= =
05/03 00:31, 152F
→
05/03 00:33, 2年前 , 153F
至於賣多少錢我不知道，我懶得賣這種東西，到時候遇到高
05/03 00:33, 153F
→
05/03 00:33, 2年前 , 154F
標鳥毛人又一堆毛
05/03 00:33, 154F
噓
05/03 00:47, 2年前 , 155F
這年頭買車有人在貸款的？
05/03 00:47, 155F
→
05/03 00:49, 2年前 , 156F
很多買車貸款吧...
05/03 00:49, 156F
推
05/03 03:49, 2年前 , 157F
這是鬆哥
05/03 03:49, 157F
推
05/03 04:56, 2年前 , 158F
中租和潤裕融:聽說台灣沒人辦車貸.... XD
05/03 04:56, 158F
→
05/03 04:57, 2年前 , 159F
偷偷跟你說 台灣車貸餘額大概一兩千億 最好是沒人貸
05/03 04:57, 159F
推
05/03 04:59, 2年前 , 160F
淘汰的手機我以前也會留 後來相通了 都第一時間賣掉
05/03 04:59, 160F
推
05/03 06:28, 2年前 , 161F
魯空當然是等對折再對折再對折才買啊，等疫情起漲點買是白癡
05/03 06:28, 161F
→
05/03 06:28, 2年前 , 162F
嗎？白等兩年笑死人了
05/03 06:28, 162F
推
05/03 06:33, 2年前 , 163F
都有人喊七年了，兩年真的還好
05/03 06:33, 163F
推
05/03 06:51, 2年前 , 164F
當然是要50年前房價啊，不然白等七年，笑死
05/03 06:51, 164F
推
05/03 08:38, 2年前 , 165F
鬆哥就是推
05/03 08:38, 165F
推
05/03 11:43, 2年前 , 166F
新鮮人頭期存10年 高雄都買不起怎麼辦呢
05/03 11:43, 166F
推
05/03 12:00, 2年前 , 167F
存10年頭款都沒有，租房去吧......
05/03 12:00, 167F
推
05/03 13:47, 2年前 , 168F
現在月存2萬10年後200-240頭期高雄有啥選擇
05/03 13:47, 168F
推
05/03 19:40, 2年前 , 169F
先買公寓啊，400就有，或是中古大樓2房，勘住爲原則
05/03 19:40, 169F
→
05/03 19:40, 2年前 , 170F
，先上車吃漲幅再換好、換大，如果還在租房的話，先
05/03 19:40, 170F
→
05/03 19:40, 2年前 , 171F
買個套房也行，至少省房租
05/03 19:40, 171F
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