Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？

看板home-sale作者 (熱火三)時間2年前 (2022/04/17 15:38), 編輯推噓40(48推 8噓 119→)
留言175則, 55人參與, 2年前最新討論串17/22 (看更多)
※ 引述《Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)》之銘言： : 標題: Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？ : 時間: Sun Apr 17 11:22:23 2022 : : : -- : → zxx763: 可是很多人覺得科技業景氣不好只會影響新竹 04/17 11:26 : 推 sbob: 科技業景氣很好喔，你說的不好是股市 04/17 11:27 : → sbob: 股市是暫時的，因為整個趨勢都還很強都還在 04/17 11:28 : 推 sbob: 科技業不是用一年股價變動來發薪水的 04/17 11:29 : 推 stststanly: 股價先跌不就是反應未來嗎 04/17 11:33 : 推 hij76128: 發哥和聯詠要賺贏去年難度很高 04/17 11:34 : 推 mocimocy100: 認識的螃蟹說去年就是頂了，今年吼 笑笑就好 04/17 11:36 : 推 yytseng: 底薪都夠繳房貸加日常開銷了，分紅只是錦上添花買車買勞 04/17 11:37 : → yytseng: 想等房價往下慢慢做夢吧... 04/17 11:38 : → linlinme5208: 坦白說當空空一窩蜂變成多多的時候 大多頭快結束了 04/17 11:38 : → linlinme5208: 至於能不能繳房貸 人生並非只有房貸而已 小孩子學費 04/17 11:40 : → linlinme5208: 才藝費孝親費等可不是一筆小開支 04/17 11:40 : → Tattoo: 工程師比你會算，你放心 04/17 11:42 : 推 gmjoin2007: 說實在的 我不覺得一線工程師會傻到用分紅去計算買房 04/17 11:43 : → gmjoin2007: 會用底薪推算7成當極限 04/17 11:43 安安我覺得大家幫竹科工程師擔心房貸真的是想太多了 現在新竹房價雖然很高,但其實工程師真要買還是買的下去 只是還沒結婚生子的人並沒有一定要買的理由 不過假如真要買, 房貸其實也沒想像中恐怖 有些人會覺得付房貸就是每月薪水拿一部分去付, 假如未來分紅變少就會很吃緊 但真的是這樣嗎？ 我們算一個人從25歲來新竹工作, 工作到30歲存個四百萬不難吧 去買兩千萬房子, 頭期款四百萬砸下去, 剩下分期三十年, 每月可能六萬左右吧 不過請注意這六萬並不是買完就要開始付 有一種東西叫做寬限期, 我們寬限期先開個三年, 期間只要付利息 寬限期三年間存個三百萬也不難吧, 剩下27年開始攤還本金利息 每一年總共要還銀行的大概75萬 光是寬限期內存的三百萬就足夠你繳房貸四年了 30歲買房開始寬限期 33歲寬限期結束但又另外存了三百萬 所以你到37歲的房貸都不用擔心了 而33-37間你又可以另外存個四五百萬 也就是說每一年要還得房貸其實早在三年前就存好了 與當年的分紅根本沒多大關係 講到這邊大家還要替竹科工程師煩惱房貸怎麼繳嗎XDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 209.151.144.102 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650181091.A.FBB.html
推
04/17 15:42, 2年前 , 1F
對啊 還有四十年房貸 不怕
04/17 15:42, 1F
→
04/17 15:43, 2年前 , 2F
而且你少算雙薪+第二間第三間剛需
04/17 15:43, 2F
→
04/17 15:48, 2年前 , 3F
新竹還會不會漲我不敢講，崩是不可能的。身上有掛識別證的
04/17 15:48, 3F
→
04/17 15:49, 2年前 , 4F
幾乎人人年薪百萬，這供應量房價是要怎麼跌到2000以下。
04/17 15:49, 4F
推
04/17 15:52, 2年前 , 5F
而且要享受好的教育或是服務，加個班什麼都有，這還真不
04/17 15:52, 5F
→
04/17 15:52, 2年前 , 6F
是問題
04/17 15:52, 6F
→
04/17 15:54, 2年前 , 7F
要崩真的很難, 因為還沒貴到工程師真的買不起
04/17 15:54, 7F
推
04/17 16:03, 2年前 , 8F
絕對繳得起 但跟以前比起來生活品質跟閒錢會少很多就是
04/17 16:03, 8F
→
04/17 16:03, 2年前 , 9F
了
04/17 16:03, 9F
→
04/17 16:03, 2年前 , 10F
「以前」指的是去年井噴以前
04/17 16:03, 10F
→
04/17 16:04, 2年前 , 11F
井噴前與後買的人生活條件會差很多
04/17 16:04, 11F
→
04/17 16:05, 2年前 , 12F
結論還是房價應該不會跌多少 只是後面的買家生活緊一點
04/17 16:05, 12F
→
04/17 16:05, 2年前 , 13F
點而已 還撐得住
04/17 16:05, 13F
→
04/17 16:06, 2年前 , 14F
科技業一堆人整天在評估worst case會不會PASS，八九成也會
04/17 16:06, 14F
→
04/17 16:06, 2年前 , 15F
是說百萬年薪很不值錢 大家討論的都用豬屎標準 剩下的人
04/17 16:06, 15F
→
04/17 16:06, 2年前 , 16F
也只能自求多福了 想買二手老屋還不見得有
04/17 16:06, 16F
噓
04/17 16:07, 2年前 , 17F
你這樣算法就根本不用寬限期好嗎 寬限期存的錢拿來寬限期
04/17 16:07, 17F
→
04/17 16:07, 2年前 , 18F
後再來繳那要寬限幹啥
04/17 16:07, 18F
→
04/17 16:07, 2年前 , 19F
用類似邏輯去看房貸，講難聽點現在噴完價碼用谷底年去扛也
04/17 16:07, 19F
→
04/17 16:08, 2年前 , 20F
扛得動只是很硬，那根本沒理由崩。
04/17 16:08, 20F
推
04/17 16:09, 2年前 , 21F
但原po是用家裡沒有其他重大花費、薪水一流的標準去估，
04/17 16:09, 21F
→
04/17 16:09, 2年前 , 22F
家境中下又不在一線廠的新鮮人路線不會這麼順遂。
04/17 16:09, 22F
→
04/17 16:09, 2年前 , 23F
開寬限期就是讓你進可攻退可守, 想要提前還本金也是可
04/17 16:09, 23F
→
04/17 16:10, 2年前 , 24F
絕對扛得動啦 就了不起縮衣節食
04/17 16:10, 24F
→
04/17 16:11, 2年前 , 25F
現實世界當然不是人人一線廠，但現在2022不是2012，一線廠
04/17 16:11, 25F
→
04/17 16:11, 2年前 , 26F
一年收幾千位，你沒看錯，幾千位。
04/17 16:11, 26F
→
04/17 16:12, 2年前 , 27F
沒錯啊 所以難崩 剩下的學弟妹們自求多福
04/17 16:12, 27F
→
04/17 16:12, 2年前 , 28F
新竹房量供應量我看光是餵飽一線廠的人都不夠。
04/17 16:12, 28F
→
04/17 16:12, 2年前 , 29F
我開頭就說不會崩了 一線人就夠撐了XD
04/17 16:12, 29F
→
04/17 16:13, 2年前 , 30F
我只是要說會有一群必須自求多福的人
04/17 16:13, 30F
噓
04/17 16:15, 2年前 , 31F
幹麻還房貸？把錢拿去買金融股值利率更高，很多人都是
04/17 16:15, 31F
→
04/17 16:15, 2年前 , 32F
故意不還阿
04/17 16:15, 32F
→
04/17 16:18, 2年前 , 33F
真的就是供應超級少...去查東區+竹北還有多少開案就知道
04/17 16:18, 33F
→
04/17 16:18, 2年前 , 34F
，這半年有沒有2000戶都不知道
04/17 16:18, 34F
→
04/17 16:19, 2年前 , 35F
會有一些人決定竹科15年租房，轉職去外縣市的工作
04/17 16:19, 35F
→
04/17 16:25, 2年前 , 36F
04/17 16:25, 36F
推
04/17 16:34, 2年前 , 37F
結果小孩長大不是到新竹上班就是嫁到新竹 怪爸媽為何以前
04/17 16:34, 37F
→
04/17 16:34, 2年前 , 38F
沒買 就像哪些在台北北飄的上班族一樣
04/17 16:34, 38F
→
04/17 16:35, 2年前 , 39F
04/17 16:35, 39F
還有 96 則推文
→
04/17 21:54, 2年前 , 136F
問題竹北快超過板橋 問題保值度差這麼多
04/17 21:54, 136F
推
04/17 23:13, 2年前 , 137F
沒事 保值度和新屋價沒差 而且還是預售一堆
04/17 23:13, 137F
推
04/17 23:13, 2年前 , 138F
三十存四百萬？？？平行時空？
04/17 23:13, 138F
→
04/17 23:13, 2年前 , 139F
板橋人覺得沒差 別來板橋就好
04/17 23:13, 139F
噓
04/17 23:14, 2年前 , 140F
科技業不是每年都大爆發好嗎….
04/17 23:14, 140F
推
04/17 23:30, 2年前 , 141F
即使2-3線廠捨東區，香山南寮還是輕鬆買
04/17 23:30, 141F
→
04/17 23:31, 2年前 , 142F
學長姐們，知道要卡哪裏薛學弟妹了齁
04/17 23:31, 142F
推
04/17 23:33, 2年前 , 143F
在新竹工作到30歲還存不到400萬的人，請有自知之明
04/17 23:33, 143F
→
04/17 23:33, 2年前 , 144F
回老家上班，或是在新竹租屋一輩子
04/17 23:33, 144F
推
04/18 00:03, 2年前 , 145F
二線廠存不到ㄅ
04/18 00:03, 145F
推
04/18 00:18, 2年前 , 146F
30歲存到400, 2526退伍到30歲=一年要存80, 新竹這麼賺喔?
04/18 00:18, 146F
推
04/18 00:21, 2年前 , 147F
學歷四大我覺得沒有到很困難吧...現在搶人搶成這樣子，
04/18 00:21, 147F
→
04/18 00:21, 2年前 , 148F
說不定新人一年就存100
04/18 00:21, 148F
推
04/18 00:25, 2年前 , 149F
兩房一年漲不只一百 等三年才能湊到頭款開槓桿去追已
04/18 00:25, 149F
→
04/18 00:25, 2年前 , 150F
哭哭
04/18 00:25, 150F
噓
04/18 00:33, 2年前 , 151F
竹科工程師賺的多但還是省且精打細算，平常看到貴的還是會
04/18 00:33, 151F
→
04/18 00:33, 2年前 , 152F
捨不得買，講的好像錢都亂花一樣
04/18 00:33, 152F
推
04/18 00:56, 2年前 , 153F
科技業不是每年大爆發也沒差 薪水還是比大家高
04/18 00:56, 153F
推
04/18 07:28, 2年前 , 154F
我到新竹每年都存一百以上好嗎？
04/18 07:28, 154F
→
04/18 09:01, 2年前 , 155F
問題是除非跟建商買不然根本沒有頭期只要兩成的房子，
04/18 09:01, 155F
→
04/18 09:01, 2年前 , 156F
投資客轉單的現金都要開價減一千萬左右，想買個兩千
04/18 09:01, 156F
→
04/18 09:01, 2年前 , 157F
的房子得先拿現金一千萬出來…
04/18 09:01, 157F
推
04/18 09:07, 2年前 , 158F
一年的分紅都可以現金買了 輕輕鬆鬆啦
04/18 09:07, 158F
推
04/18 09:56, 2年前 , 159F
買不到預售屋是真的滿靠北的......看得到買不到，只能加
04/18 09:56, 159F
→
04/18 12:04, 2年前 , 160F
才升1碼就崩潰...升4碼要怎麼辦...
04/18 12:04, 160F
→
04/18 12:27, 2年前 , 161F
留言到底有多少真的是工程師
04/18 12:27, 161F
→
04/18 12:27, 2年前 , 162F
查一下非主管薪資中位數不就知道了
04/18 12:27, 162F
→
04/18 12:28, 2年前 , 163F
一堆年薪三百的工程師想買房，只是缺自備款才不敢買
04/18 12:28, 163F
推
04/18 12:36, 2年前 , 164F
回家鄉幹嘛?你的下一代要去台北幫人洗頭髮還是要在竹科？
04/18 12:36, 164F
→
04/18 12:38, 2年前 , 165F
鄉民講得好像每個人都賺了十億退休買信義區似的
04/18 12:38, 165F
→
04/18 12:39, 2年前 , 166F
竹科就是台灣可見未來最多工作平均最高薪的地方，這代是
04/18 12:39, 166F
→
04/18 12:40, 2年前 , 167F
下一代還是，說要回家鄉退休的兒女還是乖乖輪迴來竹科
04/18 12:40, 167F
→
04/18 12:41, 2年前 , 168F
躲得了一代躲不了下一代
04/18 12:41, 168F
噓
04/18 13:07, 2年前 , 169F
看到25歲出社會，30歲存四百萬這邊就想噓了，第一、二
04/18 13:07, 169F
→
04/18 13:07, 2年前 , 170F
年拿不滿不知道嗎？ 說雙薪存四百還說得過去，看多也
04/18 13:07, 170F
→
04/18 13:08, 2年前 , 171F
不是這樣算數據..
04/18 13:08, 171F
推
04/18 15:30, 2年前 , 172F
樓上會被不是工程師的或者去年進一線豬屎屋拿結構調薪
04/18 15:30, 172F
→
04/18 15:30, 2年前 , 173F
後薪水的學弟笑說是你不努力
04/18 15:30, 173F
→
04/18 15:46, 2年前 , 174F
今年一線豬屎新人拿的比以前學長當時多是事實
04/18 15:46, 174F
→
04/18 22:34, 2年前 , 175F
沒拿滿就能存八十萬了吧
04/18 22:34, 175F
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