Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？

看板home-sale作者時間2年前 (2022/04/16 18:01), 2年前編輯推噓9(11推 2噓 44→)
留言57則, 13人參與, 2年前最新討論串3/22 (看更多)
新竹要崩盤了嗎? 每一段時間就會吵這些無聊的問題 不如大膽假設真崩盤的情況，作為討論 並以此論點，給那些尚未買房的人一點建議和看法吧 首先，先說崩盤的定義，若以股市崩盤定義來看 從高點修正20%即為崩盤 以目前新竹核心地段作為討論 最新指標案寶X預售屋來看，成交均價若站穩60 假設下半年真發生一些非預期因素真的崩盤修正 回檔20%，新竹房價回到4x/坪 在此情況下，期待崩盤的人不外乎以下兩種人 1.2020-2022 股市房市噴飛期未上到車的人 2.想要在低點逢低買進的人 試問這種情況空空，或是假空空敢進場嗎??? 沒有買房決心以及自我認知充足或是足夠傻的人 絕對會面臨決策者困境 以前趨勢往上不敢買錯過了，當房價進入盤整期也將會錯過 帶量下殺更是不會買，因為想買更便宜 直到下一次趨勢在往上的時候才會毀不當初 如此循環，只是換了一批人 房價是一個金錢推砌出來的結果， 以新竹來說90%的人成交均價都落在40萬/坪以下 即使崩盤也不會對在2021年前上車的自住客有任何影響 唯一有影響的就是空空或假空空，因為會讓他們達到一絲絲的快樂 尤其是假空空的嘴臉最是噁心虛偽，只想坐享自私的利益 回到正題，在以上分析完若是真崩盤的話頂多回到4x萬/坪 另外政府已經暗示及明示，只接受房價緩漲、盤整，不樂見暴漲暴跌 而且從以下幾張圖可看出台灣房價指數跟股市和政府態度正相關 https://imgur.com/a/dkWL9cN https://imgur.com/a/MqE3BKs 如果還沒上車且不急著買房的，可透過未來房價盤整期買核心地段的 如果還沒上車且急著買房，那就考慮中古5-15年的成屋，先求有再求好吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.68.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650103279.A.0D2.html ※ 編輯: mircoquantum (122.116.68.137 臺灣), 04/16/2022 18:02:24 ※ 編輯: mircoquantum (122.116.68.137 臺灣), 04/16/2022 18:04:33
→
04/16 18:14, 2年前 , 1F
你很急吼 被套可憐喔
04/16 18:14, 1F
推
04/16 18:19, 2年前 , 2F
3e拯救自住客才是急驚風呢
04/16 18:19, 2F
噓
04/16 18:20, 2年前 , 3F
對廢文認真了
04/16 18:20, 3F
→
04/16 18:25, 2年前 , 4F
從你的圖來看
04/16 18:25, 4F
→
04/16 18:25, 2年前 , 5F
完全不覺得跟政府態度有關耶...
04/16 18:25, 5F
→
04/16 18:28, 2年前 , 6F
2000~2003政策多結果跌 2009政策多 也是跌
04/16 18:28, 6F
→
04/16 18:30, 2年前 , 7F
2011~2016政策空到2015指數從9x~12x漲30%? 只有2015大跌
04/16 18:30, 7F
→
04/16 18:37, 2年前 , 8F
現在要看股市吧 房地產要低出大部分都是被迫的
04/16 18:37, 8F
→
04/16 18:40, 2年前 , 9F
政府說要做什麼的時候，都是要三四年後才反應，所以
04/16 18:40, 9F
→
04/16 18:40, 2年前 , 10F
個人目前看法政府是要壓制房價結果應該會跟2014-201
04/16 18:40, 10F
→
04/16 18:40, 2年前 , 11F
8年那波會很雷同
04/16 18:40, 11F
推
04/16 18:45, 2年前 , 12F
這篇分析的很客觀而且切中要害
04/16 18:45, 12F
→
04/16 18:45, 2年前 , 13F
自住客必須要努力看房 修正時候敢買
04/16 18:45, 13F
→
04/16 18:46, 2年前 , 14F
追高殺低是人性 跌下來就會腳麻不敢動
04/16 18:46, 14F
→
04/16 18:46, 2年前 , 15F
重點不是會不會跌 而是修正的時候你敢不敢買
04/16 18:46, 15F
→
04/16 18:46, 2年前 , 16F
記住 永遠不要想買到最低點
04/16 18:46, 16F
→
04/16 18:46, 2年前 , 17F
但也不要套在最高點
04/16 18:46, 17F
→
04/16 18:46, 2年前 , 18F
買房就這麼簡單而已
04/16 18:46, 18F
→
04/16 18:47, 2年前 , 19F
除非你是房蟲 或是 死空 那你們兩邊去吵架
04/16 18:47, 19F
→
04/16 18:47, 2年前 , 20F
大部分來看板的 都是善良百姓
04/16 18:47, 20F
推
04/16 18:51, 2年前 , 21F
台灣是自由經濟，政府只能用政策慢慢引導，效果要好幾年
04/16 18:51, 21F
→
04/16 18:51, 2年前 , 22F
才會出來
04/16 18:51, 22F
→
04/16 18:52, 2年前 , 23F
從開始壓制到漲不上去要好幾年
04/16 18:52, 23F
推
04/16 18:54, 2年前 , 24F
跟這篇想法差不多，房價終究不會長期走空的，拉回都是買
04/16 18:54, 24F
→
04/16 18:54, 2年前 , 25F
點，長期走空經濟會先完蛋政府不會讓這件事發生
04/16 18:54, 25F
→
04/16 18:56, 2年前 , 26F
日本當初泡沫爆炸慘了三十年的教訓擺在那，各國不會讓這
04/16 18:56, 26F
→
04/16 18:56, 2年前 , 27F
件事再發生
04/16 18:56, 27F
推
04/16 18:57, 2年前 , 28F
絕對走空不了 修正就要快下手
04/16 18:57, 28F
→
04/16 18:58, 2年前 , 29F
除非美國舉債下降
04/16 18:58, 29F
推
04/16 19:00, 2年前 , 30F
跌了，空空也不敢買
04/16 19:00, 30F
→
04/16 19:01, 2年前 , 31F
美國現在不就要縮負債表了
04/16 19:01, 31F
推
04/16 19:05, 2年前 , 32F
縮表講了一年了 這些市場也都知道 你知我知
04/16 19:05, 32F
→
04/16 19:05, 2年前 , 33F
問題是 這一刀砍下去 還能砍幾刀
04/16 19:05, 33F
→
04/16 19:05, 2年前 , 34F
沒人知道 就接著觀察吧
04/16 19:05, 34F
→
04/16 19:06, 2年前 , 35F
升息是因經濟好轉升息 才好
04/16 19:06, 35F
→
04/16 19:06, 2年前 , 36F
經濟沒好轉 為了壓通膨而升息 又是另一個故事
04/16 19:06, 36F
→
04/16 19:06, 2年前 , 37F
今天美國升息的原因是因為通膨炸了 不得不升
04/16 19:06, 37F
→
04/16 19:07, 2年前 , 38F
這次能不能讓通膨緩解 又不讓經濟下降 繼續看下去
04/16 19:07, 38F
→
04/16 19:07, 2年前 , 39F
如果沒戰爭 應該沒問題 有了戰爭多了變數
04/16 19:07, 39F
→
04/16 19:08, 2年前 , 40F
去年沒打仗 聯準會都穩穩der 今年打仗了...
04/16 19:08, 40F
→
04/16 19:10, 2年前 , 41F
04/16 19:10, 41F
→
04/16 19:15, 2年前 , 42F
個人認為跟QE關聯性比較高一點
04/16 19:15, 42F
→
04/16 19:20, 2年前 , 43F
提出的疑問是 聯準會會有多鷹 這點大家可以繼續觀察
04/16 19:20, 43F
推
04/16 19:56, 2年前 , 44F
關於高雄 有幾個阿兵哥 最近買房了
04/16 19:56, 44F
推
04/16 20:53, 2年前 , 45F
預售屋 60-70很難撐，升息循環結束下跌20%是蠻有可能
04/16 20:53, 45F
→
04/16 20:53, 2年前 , 46F
的畢竟資金沒了
04/16 20:53, 46F
噓
04/16 21:23, 2年前 , 47F
20%笑死...之前不就有人講過升息跟通膨有關...
04/16 21:23, 47F
→
04/16 21:24, 2年前 , 48F
這兩年升值是因為出口強勁，可不是靠外資熱錢撐住的...
04/16 21:24, 48F
→
04/16 21:25, 2年前 , 49F
台股連兩年外資賣超各約五千億。
04/16 21:25, 49F
→
04/16 21:25, 2年前 , 50F
另外別忘了台商海外資金之前估至少8000億美金。內資回流一
04/16 21:25, 50F
→
04/16 21:25, 2年前 , 51F
點就嚇死人了
04/16 21:25, 51F
→
04/16 21:28, 2年前 , 52F
不要什麼都賴給QE 升降息。背後有其他因素
04/16 21:28, 52F
→
04/16 21:49, 2年前 , 53F
臺灣房價50年線拉出來跟宇宙膨脹物價通膨一樣穩
04/16 21:49, 53F
推
04/16 22:41, 2年前 , 54F
海外資金除了炒房仔沒人要回台的啦
04/16 22:41, 54F
→
04/16 22:42, 2年前 , 55F
8000億這麼少嗎？
04/16 22:42, 55F
推
04/16 22:45, 2年前 , 56F
還有海外資金也不用什麼流不流，很多都在台灣內的銀
04/16 22:45, 56F
→
04/16 22:45, 2年前 , 57F
行
04/16 22:45, 57F
‣ 更多 mircoquantum 的文章
文章代碼(AID): #1YMfFl3I (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 3 之 22 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共22篇)
‣ 更多 mircoquantum 的文章
文章代碼(AID): #1YMfFl3I (home-sale)