Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？

看板home-sale作者 (vipman)時間2年前 (2022/04/16 19:19), 2年前編輯推噓30(31推 1噓 74→)
留言106則, 29人參與, 2年前最新討論串5/22 (看更多)
※ 引述《b19880115 ()》之銘言： : 沒什麼可看的基本面還在吹房價，笑死。 小弟認為新竹要崩沒這麼容易 但說要大漲也是有難度 用GG來說 以直接人員年薪100萬，間接人員年薪180來計算 雙薪收入大概抓150萬-300萬區間 收入三成付房貸，30年來算 每個月大概負擔約4萬-8萬 以兩房、三房蛋黃區來講抓一坪55萬的話 兩房總價約25*55+180=1555 貸款8成1244萬 30年期 利率2% 每個月月繳約4.6萬 三房總價約35*55+180=2105 貸款8成1648萬 30年期 利率2% 每個月月繳約6.2萬 這樣的房貸支出以今年的薪資 先不說GG 在二線的大碩或天后宮的雙薪家庭應該也是負擔的起的 當然未來的景氣很難講 但現在還不至於需要到繳不起貸款認賠殺出的程度 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.115.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650107986.A.96B.html
推
04/16 19:21, 2年前 , 1F
一開始也以為神山擴廠很屌 但你沒考量到金山街量體
04/16 19:21, 1F
→
04/16 19:21, 2年前 , 2F
大 房市在跌工程師學弟不會那麼輕易接刀
04/16 19:21, 2F
金山街比較多的是套房，客群不太一樣 剛進去的學弟不願意接刀也沒能力接刀 但工作一段時間年齡在30-35y左右，有女友又論及婚嫁的 買房意願都蠻強的
推
04/16 19:25, 2年前 , 3F
歡迎空軍繼續對押
04/16 19:25, 3F
→
04/16 19:28, 2年前 , 4F
你以為分紅是要幹嘛就是景氣快速衰退的時候讓你年薪可以
04/16 19:28, 4F
→
04/16 19:28, 2年前 , 5F
馬上少一半
04/16 19:28, 5F
推
04/16 19:33, 2年前 , 6F
35坪 扣掉 33% 公設 = 23坪
04/16 19:33, 6F
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04/16 19:34, 2年前 , 7F
23坪設三房...兩衛...這...
04/16 19:34, 7F
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04/16 19:34, 2年前 , 8F
都住到新竹了 三房請至少看到50坪吧
04/16 19:34, 8F
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04/16 19:35, 2年前 , 9F
新案3房要舒適 建議要到70坪以上
04/16 19:35, 9F
總價太高，客群不多
推
04/16 19:40, 2年前 , 10F
各位盤子工程師買起來！
04/16 19:40, 10F
推
04/16 19:43, 2年前 , 11F
買不起啦，又不是10年前房價2x的時代
04/16 19:43, 11F
推
04/16 19:43, 2年前 , 12F
現在的狀況是多殺多，太多不確定因素，薪水高也不見的買
04/16 19:43, 12F
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04/16 19:43, 2年前 , 13F
得下去
04/16 19:43, 13F
※ 編輯: vipman (1.164.115.164 臺灣), 04/16/2022 19:44:50
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04/16 19:44, 2年前 , 14F
科科 科技股開始跌 怎麼辦 會不會多殺多
04/16 19:44, 14F
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04/16 19:45, 2年前 , 15F
總價高也是這兩年的是 本來能舒舒服服
04/16 19:45, 15F
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04/16 19:45, 2年前 , 16F
硬要搞到自己住鳥窩
04/16 19:45, 16F
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04/16 19:45, 2年前 , 17F
問題竹科的薪資不可能好30年，無薪價和裁員你不要Google
04/16 19:45, 17F
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04/16 19:45, 2年前 , 18F
一下才幾年前的新聞
04/16 19:45, 18F
所以個人認為55就是差不多的價格了 不然你說說 竹北四大重劃區和關埔大概要崩到多少才能接
→
04/16 19:46, 2年前 , 19F
也許每個人每年都分紅個幾百萬吧 3年就還清了
04/16 19:46, 19F
※ 編輯: vipman (1.164.115.164 臺灣), 04/16/2022 19:52:37
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04/16 19:54, 2年前 , 20F
不會崩啦 放心 頂多小修正
04/16 19:54, 20F
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04/16 19:55, 2年前 , 21F
只是住幾坪 舒不舒服而以
04/16 19:55, 21F
推
04/16 20:00, 2年前 , 22F
負擔得起是一回事 想不想當盤子是另外一回事
04/16 20:00, 22F
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04/16 20:01, 2年前 , 23F
180是前三年的薪水 買房子是全年齡的事GG買方主力是40
04/16 20:01, 23F
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04/16 20:01, 2年前 , 24F
這群年薪最差也250以上
04/16 20:01, 24F
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04/16 20:02, 2年前 , 25F
你在竹科工作嗎？
04/16 20:02, 25F
推
04/16 20:05, 2年前 , 26F
聯詠今年大概1000個人年薪500W UP
04/16 20:05, 26F
推
04/16 20:17, 2年前 , 27F
GG在竹北就算你是31/31都算低薪的 五大豬屎才能住竹北
04/16 20:17, 27F
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04/16 20:18, 2年前 , 28F
家庭年薪300-500再來談買竹北蛋黃 其他的買新竹竹南
04/16 20:18, 28F
推
04/16 20:24, 2年前 , 29F
都住到新竹？蠻好笑的
04/16 20:24, 29F
推
04/16 20:25, 2年前 , 30F
靠著政治紅利的城市，吸著竹科人的鮮血還敢大言不慚
04/16 20:25, 30F
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04/16 20:26, 2年前 , 31F
問題是高薪都已經買好了 菜鳥怎麼當接盤俠
04/16 20:26, 31F
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04/16 20:26, 2年前 , 32F
我是來看戲的 竹科仔保重
04/16 20:26, 32F
推
04/16 20:28, 2年前 , 33F
某U怎麼感覺完全不熟竹北還敢來評論啊？近期有60-70坪的新
04/16 20:28, 33F
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04/16 20:28, 2年前 , 34F
成屋都在4000以上或是39xx
04/16 20:28, 34F
還有 32 則推文
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04/16 20:46, 2年前 , 67F
高端人口就應該住在竹北
04/16 20:46, 67F
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04/16 20:47, 2年前 , 68F
小弟剛好2019買到起漲點
04/16 20:47, 68F
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04/16 20:47, 2年前 , 69F
low的人才擠捷運
04/16 20:47, 69F
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04/16 20:47, 2年前 , 70F
全台灣都是新竹貢獻的
04/16 20:47, 70F
推
04/16 20:47, 2年前 , 71F
4000豪宅線應該要比照雙北了，不然就卡死在這了，還是不好
04/16 20:47, 71F
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04/16 20:47, 2年前 , 72F
突破
04/16 20:47, 72F
噓
04/16 20:48, 2年前 , 73F
多多：房價漲20年了，所以理所當然會再漲20年
04/16 20:48, 73F
推
04/16 20:48, 2年前 , 74F
3房23坪怎麼了嗎？
04/16 20:48, 74F
推
04/16 20:49, 2年前 , 75F
捷運喔 真的沒興趣 又不是台北老公寓沒車位或沒買車
04/16 20:49, 75F
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04/16 20:49, 2年前 , 76F
有捷運需求
04/16 20:49, 76F
推
04/16 20:49, 2年前 , 77F
捷運不要蓋了不搭耶，不搭的話，要酸爆了
04/16 20:49, 77F
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04/16 20:50, 2年前 , 78F
桃園捷運你會搭嗎？
04/16 20:50, 78F
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04/16 20:50, 2年前 , 79F
原來你住的地方這麼低價喔
04/16 20:50, 79F
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04/16 20:50, 2年前 , 80F
看來你薪水也很普通
04/16 20:50, 80F
推
04/16 20:52, 2年前 , 81F
我嗎？我薪水很普通啊
04/16 20:52, 81F
推
04/16 21:03, 2年前 , 82F
不過在竹北要買4000以上要有1600萬以上的現金，比台北買700
04/16 21:03, 82F
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04/16 21:03, 2年前 , 83F
0只要現金1400
04/16 21:03, 83F
推
04/16 21:10, 2年前 , 84F
坦白說我目前住的重劃區 非六都新竹 這兩年也漲了差不
04/16 21:10, 84F
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04/16 21:10, 2年前 , 85F
多一千 但是我也不會賣 因為找不到其他跟我現在住一樣
04/16 21:10, 85F
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04/16 21:10, 2年前 , 86F
的條件
04/16 21:10, 86F
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04/16 21:12, 2年前 , 87F
現在新竹就都鳥籠房啊，還笑雙北啊？
04/16 21:12, 87F
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04/16 21:13, 2年前 , 88F
我是買在 2018年 單坪25 面大公園的雙拼別墅 最近成交
04/16 21:13, 88F
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04/16 21:13, 2年前 , 89F
的單坪35左右 面鐵道
04/16 21:13, 89F
推
04/16 21:41, 2年前 , 90F
靠分紅養房的，碰上景氣循環可能直接炸掉，之後一兩年
04/16 21:41, 90F
→
04/16 21:41, 2年前 , 91F
慢慢開始恢復正常，需求減少會面臨砍單，分紅也就跟著
04/16 21:41, 91F
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04/16 21:41, 2年前 , 92F
砍。
04/16 21:41, 92F
→
04/16 23:37, 2年前 , 93F
兩個都gg也算超少數吧...= =
04/16 23:37, 93F
→
04/16 23:38, 2年前 , 94F
老實說現在都是靠投資客在撐..剛進學弟根本也沒錢買
04/16 23:38, 94F
→
04/16 23:56, 2年前 , 95F
本來就沒剛出社會學弟的事情
04/16 23:56, 95F
推
04/16 23:56, 2年前 , 96F
會崩盤修正都是沒要自住的短線客急下車在讓利賣的，價格跌
04/16 23:56, 96F
→
04/16 23:56, 2年前 , 97F
價，會走你算的貸款公式負擔的起的這些自住客不會是不安定
04/16 23:56, 97F
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04/16 23:56, 2年前 , 98F
籌碼，應該是不太需要被討論。
04/16 23:56, 98F
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04/16 23:57, 2年前 , 99F
用自己同溫層的意見看事情很容易誤判
04/16 23:57, 99F
→
04/17 00:01, 2年前 , 100F
現在都投資客在撐？ 我倒覺得難講 現在環境很不利投客
04/17 00:01, 100F
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04/17 00:01, 2年前 , 101F
不能轉約 信用管制 再加上漲很快銀行估值問題 投資
04/17 00:01, 101F
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04/17 00:01, 2年前 , 102F
的投報率偏低
04/17 00:01, 102F
推
04/17 00:15, 2年前 , 103F
錢賺多就要買盤子房？什麼邏輯
04/17 00:15, 103F
→
04/17 01:46, 2年前 , 104F
有時候不是邏輯問題 就單純的人家買的時候還不是盤子房
04/17 01:46, 104F
推
04/17 10:33, 2年前 , 105F
有時候不合理會變成永遠不合理
04/17 10:33, 105F
→
04/17 10:33, 2年前 , 106F
看看特斯拉
04/17 10:33, 106F
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