Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？

看板home-sale作者 (drive)時間2年前 (2021/11/17 14:13), 編輯推噓60(62推 2噓 233→)
留言297則, 35人參與, 2年前最新討論串2/10 (看更多)
假設你不是來鬧得 我就認真回答 所有的稅 都會移轉到終端消費者 透過任何形式而已 以及不同比例負擔 這是基本定義 如果這都不知道 那先去念點書再來 好 那我們假設政府課了屯房稅 或者猛一點 直接增加持有稅 學美國那樣 明天稅制直接都上一次成交價2%市價 徵收房屋稅 一定是 房價崩盤+租金暴漲 房價崩盤原因是因為持有房子成本增加 大家會倒貨 租金暴漲是因為持有成本增加 最後兩者達到平衡點 不過用想的也知道 這會讓金融崩壞 台灣GG 就別做夢了 用大家比較想要的方式 屯房稅=持有稅一種啦 假如這間房子多收1萬稅收好了 由於終端消費者 只剩租客 沒人跟他分享了 大概就是房東跟房客去分享這個費用 但是房東可以藉由人頭 持有高總價賣掉低總價 等等手段 有錢人有會計師+律師 一起聯合作戰 窮人就算只吃到一半 也是5000 還是只能吞 不然就睡公園 ============================================== 說真的啦 房價有沒有問題 有啊 會不會壓抑產業發展 會啊 那又怎樣?? 乾我屁事 又不是我當總統 整個台灣就是2300萬人共同決定的 產業就那幾個能看 大家都短視近利性格 我就覺得可笑 政府隨便找幾公頃農地 拉個快速道路+一個軌道運輸 搞一堆社會住宅就好啦 就是要公開標地 直接讓大家瘋狂溢價買 笑呵呵 隨便GOOGLE 土地公開標售 每個縣市都在比溢價的 資金太多 沒產業好投資 怪我摟? 產業發展 這是政府要負責的吧 我們一般人 只是把錢放在安全穩定會增值的地方 難不成要把錢拿去吃喝玩樂?? 危害社會? 我們把錢拿去謹慎使用 繼續擴張 這才是對社會最好的方式吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637129598.A.6DD.html
推
11/17 14:16, 2年前 , 1F
你太認真回答這些空空的無聊問題了
11/17 14:16, 1F
→
11/17 14:16, 2年前 , 2F
我每次看到空空發文，我的推文都會故意反串
11/17 14:16, 2F
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11/17 14:17, 2年前 , 3F
你跟她們認真就輸了
11/17 14:17, 3F
推
11/17 14:18, 2年前 , 4F
輸掉你寶貴的時間，空空的時間不值錢，比站壁女郎的時
11/17 14:18, 4F
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11/17 14:18, 2年前 , 5F
間還廉價
11/17 14:18, 5F
→
11/17 14:21, 2年前 , 6F
你看他房租一次要漲到20萬就知道這個腦不簡單了～
11/17 14:21, 6F
推
11/17 14:25, 2年前 , 7F
本來就會轉嫁到終端，所以政府要把收到的稅分配到弱勢阿
11/17 14:25, 7F
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11/17 14:25, 2年前 , 8F
。實價持有稅打掉佔用茅坑不拉屎的人，房市供給才健康。
11/17 14:25, 8F
推
11/17 14:29, 2年前 , 9F
偏遠重劃區社宅+軌道運輸唯一正解
11/17 14:29, 9F
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11/17 14:30, 2年前 , 10F
其他的都是喊爽的 沒人真的會去做
11/17 14:30, 10F
推
11/17 14:33, 2年前 , 11F
滿滿的溢價
11/17 14:33, 11F
→
11/17 14:33, 2年前 , 12F
11/17 14:33, 12F
推
11/17 14:36, 2年前 , 13F
廢話一堆，直接鬥地主最快
11/17 14:36, 13F
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11/17 14:37, 2年前 , 14F
看以後誰還敢買房☺
11/17 14:37, 14F
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11/17 14:37, 2年前 , 15F
把買房的都抓來上面掛土皇帝的狗牌
11/17 14:37, 15F
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11/17 14:38, 2年前 , 16F
打房最快的方法永遠都是直接革命
11/17 14:38, 16F
推
11/17 14:38, 2年前 , 17F
那請問個人綜所稅要轉移到誰身上？ 證券交易稅呢‘？
11/17 14:38, 17F
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11/17 14:38, 2年前 , 18F
其他都是廢話或助長炒房
11/17 14:38, 18F
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11/17 14:38, 2年前 , 19F
汽車燃料稅如何轉移？有好方式可以建議？
11/17 14:38, 19F
推
11/17 14:41, 2年前 , 20F
F0r你再討論什麼轉移？
11/17 14:41, 20F
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11/17 14:42, 2年前 , 21F
就跟你說領薪水、買車房、買股票的通通抓去鬥爭就均富了
11/17 14:42, 21F
推
11/17 14:42, 2年前 , 22F
所有的稅都可以轉移到終端消費者
11/17 14:42, 22F
推
11/17 14:42, 2年前 , 23F
燃料稅唯一支持隨油徵收阿...媽的大排量不開出去也該死
11/17 14:42, 23F
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11/17 14:42, 2年前 , 24F
不必去研究那些無聊的事～
11/17 14:42, 24F
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11/17 14:42, 2年前 , 25F
西捨說的好，革命就對了☺
11/17 14:42, 25F
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11/17 14:43, 2年前 , 26F
都幾年了 知道政府王八蛋起來可以多王八蛋嗎
11/17 14:43, 26F
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11/17 14:43, 2年前 , 27F
如果有税是轉移不了的 那囤房稅就要用那種方式設計 如果都可
11/17 14:43, 27F
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11/17 14:43, 2年前 , 28F
以轉移 上面那幾種應該也可以
11/17 14:43, 28F
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11/17 14:43, 2年前 , 29F
你要是有租金收入併入綜所稅 可以提高租金轉移給房客
11/17 14:43, 29F
推
11/17 14:43, 2年前 , 30F
已經分配給弱勢啦，真窮國家一個月給你1萬1上學都不用錢，
11/17 14:43, 30F
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11/17 14:43, 2年前 , 31F
給你翻身的機會。讓人不死而已，不過有了還要更多的嘴臉也
11/17 14:43, 31F
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11/17 14:43, 2年前 , 32F
是人性，我也可以理解。
11/17 14:43, 32F
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11/17 14:44, 2年前 , 33F
政府只要繼續愚民 就可以繼續耍流氓了 呵呵
11/17 14:44, 33F
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11/17 14:45, 2年前 , 34F
那些税通通可以算成成本提高賣價 這就算轉移了
11/17 14:45, 34F
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11/17 14:46, 2年前 , 35F
當然還要看市場狀況而定
11/17 14:46, 35F
推
11/17 14:46, 2年前 , 36F
屯房稅要怎麼設計成無法轉移 這在自然人身上無解
11/17 14:46, 36F
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11/17 14:47, 2年前 , 37F
燃料稅早就分拆在租金裡給租車消費者了，不是嗎？
11/17 14:47, 37F
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11/17 14:47, 2年前 , 38F
但法人端好像可以 但結果來說你要讓他列舉支出扣稅
11/17 14:47, 38F
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11/17 14:47, 2年前 , 39F
用換購退稅的方式退給他 最後還是逼法人繼續買....?
11/17 14:47, 39F
還有 218 則推文
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11/17 23:32, 2年前 , 258F
租稅要合理，你可以貴，可是不可以混雜質進去
11/17 23:32, 258F
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11/17 23:32, 2年前 , 259F
然後說課的很少
11/17 23:32, 259F
→
11/17 23:33, 2年前 , 260F
股息相關稅賦也是之前馬英九搞資本利得才進去的
11/17 23:33, 260F
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11/17 23:34, 2年前 , 261F
就課了股息就不該課差價交易，所以證所稅才下去
11/17 23:34, 261F
→
11/17 23:34, 2年前 , 262F
最大的是綜所稅啊 第二營所稅 第三營業稅
11/17 23:34, 262F
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11/17 23:34, 2年前 , 263F
（地價稅+土增稅+房屋稅）都還輸前三大稅收
11/17 23:34, 263F
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11/17 23:34, 2年前 , 264F
你頂多收些許水錢
11/17 23:34, 264F
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11/17 23:35, 2年前 , 265F
11/17 23:35, 265F
→
11/17 23:36, 2年前 , 266F
你三大稅裡面就有內含房地產了
11/17 23:36, 266F
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11/17 23:36, 2年前 , 267F
去除一個個看源頭才是答案
11/17 23:36, 267F
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11/17 23:36, 2年前 , 268F
不動產持有成本的 房屋稅/地價稅 的確偏低
11/17 23:36, 268F
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11/17 23:36, 2年前 , 269F
加起來才跟證交稅差不多而已
11/17 23:36, 269F
→
11/17 23:41, 2年前 , 270F
前一篇都有人幫你算過了 佔比沒有35%啦
11/17 23:41, 270F
噓
11/17 23:45, 2年前 , 271F
空屋率這麼高，如果課持有稅，房東勢必要將空房出租，但
11/17 23:45, 271F
→
11/17 23:45, 2年前 , 272F
人口減少，待租屋大於需求，房租自然下跌，當房東無法損
11/17 23:45, 272F
→
11/17 23:45, 2年前 , 273F
益平衡，自然釋出房子。
11/17 23:45, 273F
推
11/17 23:46, 2年前 , 274F
8兆的總房地產資產可以課出的稅賦和
11/17 23:46, 274F
→
11/17 23:46, 2年前 , 275F
200兆的金融資產課稅的結果
11/17 23:46, 275F
→
11/17 23:47, 2年前 , 276F
你的盲點在於不夠客觀，永遠認為房屋供不應求，如果你下
11/17 23:47, 276F
→
11/17 23:47, 2年前 , 277F
班後認真巡一遍市區或重劃區，你就知道空屋率有多高
11/17 23:47, 277F
→
11/17 23:47, 2年前 , 278F
鬼島哪裡會房產能多貴 光面積一堆沒辦法開發的就限制
11/17 23:47, 278F
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11/17 23:47, 2年前 , 279F
住了
11/17 23:47, 279F
→
11/17 23:48, 2年前 , 280F
最後房產會貴 淪落的早就是稀有品的定義了，在台灣金
11/17 23:48, 280F
→
11/17 23:48, 2年前 , 281F
融資產遠大於房地產
11/17 23:48, 281F
→
11/17 23:49, 2年前 , 282F
金融價差隨便套利就能買稀有品，所以才是台灣房產漲
11/17 23:49, 282F
→
11/17 23:49, 2年前 , 283F
的原因
11/17 23:49, 283F
→
11/17 23:50, 2年前 , 284F
和持有稅關連已經在脫離了
11/17 23:50, 284F
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11/17 23:54, 2年前 , 285F
金融資產是 房產資產的25倍 用這樣去看，台灣房地產一
11/17 23:54, 285F
→
11/17 23:54, 2年前 , 286F
點都不貴
11/17 23:54, 286F
推
11/17 23:58, 2年前 , 287F
BTW 我說的就是為什麼大家說M12漲房價就是漲的原因
11/17 23:58, 287F
推
11/18 09:38, 2年前 , 288F
推
11/18 09:38, 288F
推
11/18 10:44, 2年前 , 289F
接受租客戶籍登記來免屯房稅~以租約來算免幾年囉
11/18 10:44, 289F
推
11/18 11:25, 2年前 , 290F
可是租房的費用可以免稅
11/18 11:25, 290F
→
11/18 11:25, 2年前 , 291F
對房客而言。一來一往。好像還好
11/18 11:25, 291F
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11/18 11:27, 2年前 , 292F
不過跟餐飲業一樣。有理由漲就趕快漲。政府每天發布消息。房
11/18 11:27, 292F
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11/18 11:27, 2年前 , 293F
東每天漲。漲完後結果還是取消囤房稅。這是套路嗎
11/18 11:27, 293F
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11/18 11:27, 2年前 , 294F
這盤棋。局很大
11/18 11:27, 294F
→
11/18 11:30, 2年前 , 295F
不知道該說台灣政府是白癡還是天才
11/18 11:30, 295F
推
11/18 21:30, 2年前 , 296F
這邏輯好笑 持有成本增加，那你就賣阿，政府也不會是
11/18 21:30, 296F
→
11/18 21:31, 2年前 , 297F
持有一房就克重稅
11/18 21:31, 297F
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