Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？

看板home-sale作者 (豪)時間2年前 (2021/11/17 17:06), 編輯推噓29(30推 1噓 113→)
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很難吧，大部分的家庭都超過四人 以夫妻名下一人一間，一間自住一間租人 4房屯房稅會打到這些人的可能性微乎其微 真正會打到就單純投資客而已 短期之內要靠租金扛利息的操作變困難 而租屋市場，多半上述那種小房東居多 講說會讓租金上漲，我個人覺得不太可能 唯一讓租金上漲的可能性，就是房子變少 從供給面下手，讓租屋市場一屋難求 不過看最近情況，除非郊區炒作爆破天價 不然短期內要調租金是很困難 畢竟這塊餅是越來越多人在搶 能負擔高價租金的房客是越來越少 ※ 引述《jumbotest (木柵魯智深)》之銘言 : 內政部在新聞稿多次提到「囤房稅讓租金上漲」。 : 根據財政部資料， : 一人擁有4房以上的屋主佔4.5%。 : 或總房數15.1%。 : https://i.imgur.com/j15xFLL.jpg
: 假設對4.5%的屋主， : 或15.1%的房屋課徵囤房稅， : （但僅針對超過4房的部分，而非名下所有房數） : 會讓全台的其他95.5%屋主調漲租金嗎？ : 原因為何？ : ===================== : 再強調一次主題： : 如果有「1位房東」要漲租金， : 那台灣的房租市場還不會被影響， : 而如果政府調升「所有房東」持有稅， : 房租市場勢必會被影響， : 到這邊可以理解吧。 : 既然受影響的房東人數多寡是一個很重要的變數， : 而內政部在考量囤房稅的時候， : 根本還沒確定受影響的房東人數， : 如何確定囤房稅會導致租金上升呢？ : ==================== : 防戰聲明： : 1.我是房價看多者 : 2.我對囤房稅沒有預設立場 : 課稅的考量不只租金面， : 我也可能因為其他理由反對囤房稅。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.220.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637139990.A.BC7.html
推
11/17 17:12, 2年前 , 1F
呃 我上個月招租 漲了1000 還是三天內租掉 房租上
11/17 17:12, 1F
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11/17 17:12, 2年前 , 2F
漲您沒感覺？
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11/17 17:16, 2年前 , 3F
才1000有什麼好講...
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三年怒漲1000這樣嗎
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一年12000耶
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躺著甚麽也不做
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一年多12000
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反觀工程師做的要死要活
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幫房客買台新洗衣機，就沒了啦
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房蟲都在爽
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可憐吶
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11/17 17:19, 2年前 , 12F
什麼新的洗衣機XD
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11/17 17:19, 2年前 , 13F
我的房客都用上世紀的洗衣機耶
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11/17 17:20, 2年前 , 14F
笑死
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上世紀也20年，屌，有真空管電視嗎
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11/17 17:21, 2年前 , 16F
順便講一下那牌洗衣機撐20年
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推
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映像管電視啊☺
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toshiba啊XD
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11/17 17:22, 2年前 , 19F
你484不知道上世紀日本很強大☺
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推
11/17 17:23, 2年前 , 20F
洗衣機不用年年買 而且7000就有全新的 換租客漲價也
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11/17 17:23, 2年前 , 21F
不是三年漲一次 租金上漲沒感覺？ 我蠻意外的 看來下
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11/17 17:23, 2年前 , 22F
次漲多點
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真的吼，配486電腦嗎
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11/17 17:24, 2年前 , 24F
11/17 17:24, 24F
推
11/17 17:24, 2年前 , 25F
感謝各位房市空空養我☺
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推
11/17 17:24, 2年前 , 26F
供給喔，你明年就知道了
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11/17 17:24, 2年前 , 27F
我幫我房客換這台
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11/17 17:24, 2年前 , 28F
讓我可以繼續遊手好閒不事生產☺
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11/17 17:25, 2年前 , 29F
映像管電視真的不太會懷
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11/17 17:26, 2年前 , 30F
希望你各位房市空空可以養我一輩子☺
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最後都是嫌難看才換成平板電視
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嘻嘻
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11/17 17:26, 2年前 , 33F
記住哦各位空空，千萬不要看多房市，千萬不要買房☺
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11/17 17:27, 2年前 , 34F
還有換空間
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11/17 17:27, 2年前 , 35F
繼續養我就好☺
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11/17 17:27, 2年前 , 36F
買便宜的應該很快就被弄爆
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推
11/17 17:28, 2年前 , 37F
上世紀的洗衣機被房客用到現在都沒爆了
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推
11/17 17:28, 2年前 , 38F
說實話，如果是買來收租，家電一定都買最便宜的吧
11/17 17:28, 38F
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11/17 17:29, 2年前 , 39F
供給應該會越來越難找
11/17 17:29, 39F
還有 65 則推文
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11/17 17:48, 2年前 , 105F
現在三萬就是個坎，北市有機會
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11/17 17:48, 2年前 , 106F
不是就說內湖五樓公寓嗎...
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11/17 17:48, 2年前 , 107F
五樓公寓那麼鳥XD
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漲8000
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11/17 17:48, 2年前 , 109F
連買都不考慮的物件
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11/17 17:49, 2年前 , 110F
公寓最多只能接受3樓以下
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11/17 17:50, 2年前 , 111F
五樓爬樓梯到死
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11/17 17:51, 2年前 , 112F
還有內湖很大耶
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11/17 17:51, 2年前 , 113F
山邊也算內湖喔☺
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11/17 17:51, 2年前 , 114F
內科附近啊，人家入手早沒什麼成本
11/17 17:51, 114F
推
11/17 17:52, 2年前 , 115F
還老人走後打壞行情
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11/17 17:52, 2年前 , 116F
下一代接手直接漲到市價好嗎
11/17 17:52, 116F
推
11/17 17:53, 2年前 , 117F
我覺得年輕人接手調到市價的機率大概99%
11/17 17:53, 117F
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11/17 17:53, 2年前 , 118F
真的很老舊少算個1000 2000 但都會比8000高
11/17 17:53, 118F
推
11/17 17:56, 2年前 , 119F
我媽 香山四間 23年前都只租15000都沒漲 現在我接手 已經通
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11/17 17:56, 2年前 , 120F
知 全部漲到25000 明年開始 老人一堆佛系房東 幹
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11/17 17:56, 2年前 , 121F
8000是漲8000，不是8000..
11/17 17:56, 121F
推
11/17 17:58, 2年前 , 122F
哦哦 原來如此~
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推
11/17 18:04, 2年前 , 123F
映像管電視真的耐操 以前小時候想換看不壞 後來我爸
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11/17 18:04, 2年前 , 124F
喝醉把他摔壞 終於可以換電視了
11/17 18:04, 124F
推
11/17 18:25, 2年前 , 125F
有在租房子就知道這幾年租金一直在漲啦...
11/17 18:25, 125F
推
11/17 18:34, 2年前 , 126F
今天剛公證完，房客希望一次鎖三年，但因為是新手房東，
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11/17 18:34, 2年前 , 127F
就只先簽一年。算了一下若十年收租完才賣，不調租金平轉
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11/17 18:34, 2年前 , 128F
出售的IRR大約也有15%+。
11/17 18:34, 128F
推
11/17 18:39, 2年前 , 129F
沒什麼漲房租，代表你身邊的很佛不然就是蛋皮都不到
11/17 18:39, 129F
推
11/17 18:41, 2年前 , 130F
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
11/17 18:41, 130F
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11/17 18:41, 2年前 , 131F
誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！
11/17 18:41, 131F
推
11/17 18:49, 2年前 , 132F
某樓一看就沒房子出租啊 老人家都馬重感情怕麻煩懶得
11/17 18:49, 132F
→
11/17 18:49, 2年前 , 133F
漲 之後換年輕人一定漲好嗎
11/17 18:49, 133F
推
11/17 18:50, 2年前 , 134F
靠哪邊還有15%IRR的房子….
11/17 18:50, 134F
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11/17 18:50, 2年前 , 135F
台北市我怎麼算都3%以下..
11/17 18:50, 135F
推
11/17 18:55, 2年前 , 136F
革命啦
11/17 18:55, 136F
推
11/17 18:55, 2年前 , 137F
流血革命不要忍了
11/17 18:55, 137F
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11/17 18:56, 2年前 , 138F
15%/10=1.5%
11/17 18:56, 138F
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11/17 19:19, 2年前 , 139F
真的只有1.5% 別買 租起來
11/17 19:19, 139F
推
11/17 19:39, 2年前 , 140F
好奇IRR15%的房在哪區@@
11/17 19:39, 140F
推
11/17 19:42, 2年前 , 141F
台北市假設十年後平轉我覺得年化IRR 5%就算高了
11/17 19:42, 141F
噓
11/17 20:07, 2年前 , 142F
笑死 房蟲嘴臉
11/17 20:07, 142F
→
11/18 00:09, 2年前 , 143F
快點革命，不要忍了
11/18 00:09, 143F
→
11/18 09:51, 2年前 , 144F
對，快革命吧，笑你各位空空沒那個膽☺
11/18 09:51, 144F
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