Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？

看板home-sale作者 (茫茫)時間2年前 (2021/11/17 17:51), 2年前編輯推噓28(29推 1噓 63→)
留言93則, 15人參與, 2年前最新討論串6/10 (看更多)
說實話 囤房稅這個議題 吵久了也會實現 房地合一2.0打到預售屋打到股權交易 順應民意 其實我也不確定民意的定義是啥 租屋相關的法律根本不夠保護房東 碰到一個亂搞的房客 「房東根本沒有任何保障」 不然我們還要看工作證 身家調查是為啥 有種就弄得跟德國一樣 租屋還要面試啊 要調查租客的財務狀況都給我們管道啊 最好他附上信用卡帳單跟扣繳憑單 很多傳統老人寧可空屋就是因為他根本沒保障 這種黑市要解決政府要立法 可惜我們政府都不想公親變事主 呵呵 也可以學韓國拿出房屋總價的幾成當保證金 然後就不用繳租金 這樣如何 現在市場上還有很多傳統老人租屋用蔥價在租 政府的態度就是要打死散戶 投資客的散戶跟租屋房東的散戶都遲早被搞 以後會往法人壟斷房地產的方向去走 大者恆大 這些稅這些成本是我們普通老百姓的門檻 囤房稅我自己覺得總有一天會實現 或許形式不是現在想的 但為了民粹政治 遲早會被端上桌 帶動租金上漲到合理行情沒啥不好 不過長遠來看房地產投資 不管是置產還是收租 越來越多規矩跟重稅 要算一下是不是法人處理會比較划算 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.123.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637142696.A.984.html
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11/17 17:53, 2年前 , 1F
搞到最後就跟德國一樣QQ
11/17 17:53, 1F
推
11/17 17:53, 2年前 , 2F
蔥價再租？我怎找不到每月幾十塊的台北房？
11/17 17:53, 2F
大安第一排不是蔥價嗎
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11/17 17:53, 2年前 , 3F
物件都在法人手上
11/17 17:53, 3F
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11/17 17:53, 2年前 , 4F
然後再跑出來抗議
11/17 17:53, 4F
推
11/17 17:54, 2年前 , 5F
法人化是好事吧 投資也不是只有房地產一種標的
11/17 17:54, 5F
好事要看你是誰啊 要是奈米戶門檻變高進不來了QQ 對各位雄厚實力的人法人化還能洗籌碼 當然沒什麼不好 對資本厚的人任何制度資本主義都會找到出路
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11/17 17:54, 2年前 , 6F
我是覺得鬥地主比囤房稅更可能實現辣
11/17 17:54, 6F
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11/17 17:54, 2年前 , 7F
法人化對租客 屋主 政府來說是三贏 沒什麼不好..
11/17 17:54, 7F
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11/17 17:54, 2年前 , 8F
11/17 17:54, 8F
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11/17 17:55, 2年前 , 9F
民粹就直接槍斃地主了啊，那麼含蓄課稅幹嘛？
11/17 17:55, 9F
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11/17 17:55, 2年前 , 10F
好不好我不知道，我要只知道很多希望比照外國制度，或者常
11/17 17:55, 10F
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11/17 17:55, 2年前 , 11F
講的德國多好多好人家正在抗議
11/17 17:55, 11F
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11/17 17:56, 2年前 , 12F
槍斃地主，所有問題就直接消失了，還課什麼稅==
11/17 17:56, 12F
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11/17 17:56, 2年前 , 13F
ㄏㄏ
11/17 17:56, 13F
推
11/17 17:56, 2年前 , 14F
股票大戶，要不要也來個囤股稅？XD
11/17 17:56, 14F
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11/17 17:56, 2年前 , 15F
德國左膠是很有行動力的
11/17 17:56, 15F
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11/17 17:57, 2年前 , 16F
看看八卦魯蛇，只會敲鍵盤，連革命的膽都沒有，難怪一
11/17 17:57, 16F
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11/17 17:57, 2年前 , 17F
輩子魯
11/17 17:57, 17F
八卦版跟FB房產雲底下都差不多氣氛 ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.54 臺灣), 11/17/2021 17:59:53
推
11/17 17:59, 2年前 , 18F
如果囤房稅課完八卦魯蛇還是交不到女友，那下一個就是
11/17 17:59, 18F
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11/17 17:59, 2年前 , 19F
對資本家開刀惹
11/17 17:59, 19F
推
11/17 17:59, 2年前 , 20F
德國那個看起來是抗議外國公司併購本國的大房東公司..
11/17 17:59, 20F
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11/17 18:00, 2年前 , 21F
股票族必然難以倖免
11/17 18:00, 21F
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11/17 18:00, 2年前 , 22F
這感覺的確蠻驚悚的 被外國人買走的話真的任人魚肉了XD
11/17 18:00, 22F
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11/17 18:01, 2年前 , 23F
比照韓國很多人會租不起，他們租房不管哪一種方式保證
11/17 18:01, 23F
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11/17 18:01, 2年前 , 24F
金都很高
11/17 18:01, 24F
在他們的世界裡 台灣現在不是最差的情況嗎xD ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.54 臺灣), 11/17/2021 18:01:49
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11/17 18:02, 2年前 , 25F
現在韓國有些全租房的金額，都快跟房價差不多
11/17 18:02, 25F
推
11/17 18:03, 2年前 , 26F
要走到鬥地主 台灣至少要有個800-1000萬租屋族好不好..
11/17 18:03, 26F
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11/17 18:03, 2年前 , 27F
才300萬租屋族真的很難鬥地主 這就是人數差距的問題啊..
11/17 18:03, 27F
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11/17 18:04, 2年前 , 28F
反正大多數人屁股決定腦袋的 想辦法把人騙上車就好XD
11/17 18:04, 28F
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11/17 18:06, 2年前 , 29F
這波恐慌性買盤下來不知道又有多少人上車了
11/17 18:06, 29F
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11/17 18:06, 2年前 , 30F
韓國現在也不太興全租制了
11/17 18:06, 30F
說不定很適合在台灣推行 其實租屋者還不少手上是有錢的 尤其租到那種長期被低估的 以為房租很便宜二十年沒搬家
推
11/17 18:06, 2年前 , 31F
會買的就會買了，不會買的說再多他也不會買，還會覺得你要
11/17 18:06, 31F
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11/17 18:06, 2年前 , 32F
害他
11/17 18:06, 32F
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.54 臺灣), 11/17/2021 18:09:56
推
11/17 18:08, 2年前 , 33F
被害妄想的很可怕 叫他買說你要出貨 叫他不要買 說你
11/17 18:08, 33F
還有 25 則推文
還有 2 段內文
推
11/17 18:28, 2年前 , 59F
權利義務對等關係重新訂定好 多繳稅大家也是願意的 反正轉嫁
11/17 18:28, 59F
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11/17 18:28, 2年前 , 60F
成本而已 到頭來苦的還是租客
11/17 18:28, 60F
連對等契約政府都不想做出來 這才是居住正義好嗎 真的有夠爛
推
11/17 18:29, 2年前 , 61F
戶籍這實務上很難啦...
11/17 18:29, 61F
推
11/17 18:30, 2年前 , 62F
地價稅就是看戶籍啊 我也不懂為什麼房屋地價要兩套規則
11/17 18:30, 62F
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11/17 18:31, 2年前 , 63F
因為現在大樓土地持分都很少 地價稅佔比蠻小的..
11/17 18:31, 63F
推
11/17 18:48, 2年前 , 64F
戶籍很多人根本不住那，台灣也沒那人力去徹底訪查
11/17 18:48, 64F
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.211.177 臺灣), 11/17/2021 18:50:49
推
11/17 18:53, 2年前 , 65F
不住也沒關係 那就是個讓空置房容易租出去的誘因而已
11/17 18:53, 65F
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11/17 18:53, 2年前 , 66F
自然人總數有限 一個人頭只能登記一個戶籍地XD
11/17 18:53, 66F
推
11/17 18:54, 2年前 , 67F
不住那可是住別人放他小孩的戶籍之類的
11/17 18:54, 67F
推
11/17 18:55, 2年前 , 68F
就不用調查沒差啊 反正有幾十戶的不可能找幾十個人頭吧
11/17 18:55, 68F
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11/17 18:56, 2年前 , 69F
不用實際調查 讓「戶籍登記」有價值 市場會自動平衡
11/17 18:56, 69F
推
11/17 18:56, 2年前 , 70F
比方他有兩間一間自住一間出租，他就自住掛老婆出租掛自己
11/17 18:56, 70F
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11/17 18:56, 2年前 , 71F
就好，人不夠？沒關係跟租客商量一下，幫我掛一間戶籍少10
11/17 18:56, 71F
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11/17 18:56, 2年前 , 72F
00（舉例）
11/17 18:56, 72F
囤房稅不是不行 先健全租屋市場吧 ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.211.177 臺灣), 11/17/2021 18:57:24
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11/17 18:57, 2年前 , 73F
這樣很好啊 這不就解決問題了嗎…問題在於不要有空置房
11/17 18:57, 73F
寧可空除了增值才是主菜以外 也是因為權利義務沒有責任歸屬 加上台灣地下經濟興盛 跟你租屋的搞不好連收入都免稅 根本不知道金流 這問題一大串 ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.211.177 臺灣), 11/17/2021 18:58:58
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11/17 18:57, 2年前 , 74F
還是沒有解決啊...
11/17 18:57, 74F
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11/17 18:57, 2年前 , 75F
他有租客在住 房子有在使用 就課他低稅率無所謂 反正租約
11/17 18:57, 75F
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11/17 18:57, 2年前 , 76F
要公證登記 他房租要繳所得稅 這樣不是三贏嗎
11/17 18:57, 76F
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11/17 18:57, 2年前 , 77F
他只是叫人去幫忙掛實際上沒去住啊
11/17 18:57, 77F
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11/17 18:58, 2年前 , 78F
.........
11/17 18:58, 78F
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11/17 18:59, 2年前 , 79F
原po懂我在講啥，其餘不多說了XDD
11/17 18:59, 79F
推
11/17 19:01, 2年前 , 80F
核心重點就是 拿戶籍定義空置房 針對空置房課累進稅就好..
11/17 19:01, 80F
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11/17 19:01, 2年前 , 81F
這樣不會傷到持有三四間屋子的中上層中產 又能有效釋出空
11/17 19:01, 81F
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11/17 19:01, 2年前 , 82F
置房...
11/17 19:01, 82F
噓
11/17 19:03, 2年前 , 83F
房客遇到北七房東也是問題啊 價格亂喊
11/17 19:03, 83F
價格亂喊這是可以選擇不租 不是契約裡面問題亂七八糟成本很高 你根本沒搞清楚這個差別 一個是自由市場自由機制 一個是制度失衡 懂？ ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.211.177 臺灣), 11/17/2021 19:14:37
推
11/17 22:29, 2年前 , 84F
鬥地主，可是台中有個地主姓顏你想槍斃誰？
11/17 22:29, 84F
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11/17 22:30, 2年前 , 85F
對了顏公子也有ptt帳號
11/17 22:30, 85F
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11/17 23:22, 2年前 , 86F
又一個狂甲， 燒了一個還有一個
11/17 23:22, 86F
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11/17 23:23, 2年前 , 87F
狂甲出沒注意0..0
11/17 23:23, 87F
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11/18 00:10, 2年前 , 88F
笑死有人叫你租嗎？不爽自建去，沒錢革命去
11/18 00:10, 88F
推
11/18 09:50, 2年前 , 89F
P大你知道顏的id 嗎
11/18 09:50, 89F
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11/18 09:50, 2年前 , 90F
認真問
11/18 09:50, 90F
推
11/18 10:27, 2年前 , 91F
我跟我大學同學講要趕快買房 被當成神經病發作....
11/18 10:27, 91F
推
11/18 18:07, 2年前 , 92F
我2019跟我比較熟的朋友說趕快買 有買的說以後聚會都
11/18 18:07, 92F
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11/18 18:07, 2年前 , 93F
他請客 沒買的這陣子問我能不能幫忙注意….
11/18 18:07, 93F
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