Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？

看板home-sale作者 (溫一壺月光作酒)時間2年前 (2021/09/07 11:37), 2年前編輯推噓12(13推 1噓 29→)
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※ 引述《kowkow (聯合公園迷)》之銘言： : 你這結論不對， : 可以看一下這個影片講述的 : https://youtu.be/xfkGFHcR9zc
: 炒房本來就是毫無生產力的事情。 : 拿我自己舉例， : 我辛苦工作好幾年終於可以買房，本想買了房後，還可以用多餘積蓄開個店面，顧幾個員 : 工，創造更多就業機會。 : 現在好了房價飆漲，我就兩個念頭 : (1)我光買房就已無法再進行創業，高漲的房價租金也讓我創業成本過高而無法進行，只 : 好放棄，說不定未來台灣的apple或微軟就此被扼殺了 : (2)我看炒房那麼好賺我還創什麼業，拿去炒房就好了 : 把我的例子放大，就會是社會企業的惡性訊循環，導致低薪延續。 : 不能因為打針會痛吃藥很苦就不做治療，什麼抑制房價是不符合多數人利益 : 而就不做，根本就是錯誤引導，你說的利益只是大家眼前的利益，而不是整體國家未來良 : 好發展的利益， : 沒錯，要說政府短視近利也不為過！ : 就是國家的政策導致現況是這樣！ : 但不代表這就是對的！ 把房價當成獨立事件, 才會導致這種錯誤結論 房價為什麼漲？沒事自己漲起來的？ 不是嘛, 08年之前房價漲, 是因為科技泡沫導致全球大幅調降利率嘛 08年之後利率幾乎到谷底了, 利率催不出資金, 只好QE直接向市場撒錢 結果就是08之後房價又開始第二波大漲 調降利率、QE的目的是甚麼？ 是為了壓低企業取得資金的難度, 讓企業能撐下去, 提供更多就業機會給民眾 你能想像如果2008年不QE, 或者去年不QE, 現在企業倒閉、人民失業的狀況會是怎樣嗎？ 這可不是甚麼少一家apple微軟能了事的 如果去年美國企業倒一半、失業率衝五成 你還能存幾年積蓄選擇買房或開店？ 去年要是沒QE, 你店也不用想開了, 開給鬼去買？ 更不要說多數人可能都失業在家等救濟了, 還有得積蓄？ 房價是資金寬鬆的副產品, 你不可能讓資金只流向事業投資不流向資產 這跟國家政策沒甚麼關係, 放眼國際, 哪國不是這樣？ 喊台灣房價所得比高的人, 往往忽略了台灣的房價負擔能力並不高 而房價負擔能力才是你實際買房的承受力, 房價反而是次要的 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.22.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630985876.A.E9A.html
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09/07 11:40, 2年前 , 1F
我覺得開放火星移民就好啦 要土地的那邊很多 先搶先贏
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推
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蓋一個超巨大關公再拆掉也是有GDP的 哪裡有沒GDP的事
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09/07 11:41, 2年前 , 3F
不然講更現實的 太平洋那麼大 往太平洋填海造陸連美國
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變成一條橋如何?
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你把地球上的山都挖了可能還填不滿太平洋
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遇到火星蟑螂 死一堆人房價就跌了
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推
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※ 編輯: IBIZA (180.217.22.34 臺灣), 09/07/2021 11:46:20
推
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房貸負擔能力?
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房貸負擔率
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https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp 這個是很多人拿來說明台灣房價所得比高的統計資料庫 確實台灣在房價所得比排全球14名, 21.78 但是你排最後一欄房價負擔能力, 就會發現台灣的房價負擔能力排全球44名, 算中等 台灣房價是超級低的房貸利率撐高的, 很少國家的房貸利率低到1.3% 中國大約是5~6%, 美國大約是4%, 即使香港也有2.5% 房價跟利率會有一個反比關係, 極低的利率會大幅拉升房價 但也因為超級低的房貸利率, 所以台灣的房價負擔能力並不向房價所得比那麼高 ※ 編輯: IBIZA (180.217.22.34 臺灣), 09/07/2021 12:02:25
噓
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蔡陰魂 宣布每對夫妻只能擁有一棟房子 房價崩崩崩崩崩崩
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大家高潮回家散會啦
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台灣房貸利率這麼低是因為有無線清償責任的關係嗎
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其他國家存款利率超低但房貸利率還是比台灣高
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09/07 12:07, 2年前 , 14F
房價回不去了QQ
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09/07 12:19, 2年前 , 15F
感謝解釋
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台灣儲蓄率太高錢太多銀行一堆爛頭寸
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利率就是資金的價格
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推
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房貸利率並沒有反應市場機制那是人為干擾過的
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否則現在應該更低
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利率低就是因為政府不發更多債
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短債沒有用
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要發長債
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推
09/07 12:24, 2年前 , 23F
發債政治不正確啊
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一直貸短債清舊長債高息沒用，要拉大水庫
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現在流行減債
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銀行能把錢灑去給政府 利率就升了
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政府欠債才是定存利率低的問題
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銀行爛頭寸政府要肯吸收
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政府不肯就大家利率一直降
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尤其是出口導向為主的國家
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但是喔這時候升息 內需會爛掉 哈哈哈哈
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所以只有腳麻動不了
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內需現在火車頭真的靠房地產了
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推
09/07 12:29, 2年前 , 34F
前幾天去吃鼎泰豐 那個隔板梅花座 菜根本沒辦法分
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09/07 12:30, 2年前 , 35F
一個人吃一籠包子一碗湯 炒飯炒手小菜一概點不到
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09/07 12:30, 2年前 , 36F
我目測那個營業額要打6折 隔壁壇島連排隊都沒有
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09/07 12:31, 2年前 , 37F
內需喔 想到就怕了 阿不就還好外銷還能看
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09/07 12:36, 2年前 , 38F
去年台灣根本不用we
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09/07 12:36, 2年前 , 39F
we
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09/07 12:39, 2年前 , 40F
鼎泰豐看看門口排隊的ubereat 外送量應該比以往多很多
09/07 12:39, 40F
推
09/07 12:46, 2年前 , 41F
外送的麵跟包子都不太行 炒飯跟湯還ok
09/07 12:46, 41F
推
09/07 13:04, 2年前 , 42F
外送這波最爛的是瓦城吧 有夠難吃
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09/07 19:52, 2年前 , 43F
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