Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？

看板home-sale作者 ( )時間2年前 (2021/09/04 18:37), 2年前編輯推噓19(20推 1噓 36→)
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吵什麼屯房稅、持有稅根本沒有用； 打房要是有效，房價早就下來了， 房東樂見這些買不起的房的菜雞互啄， 繼續物色好的標的買進，反正一堆人買不起，剛好可以租給他們； 另外很有趣的是，小孩生越少房價越高， 少子化根本假議題，房價降下來一樣不生啦； 辦個生小孩比賽搞不好還比較有效哩XD ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： 老掉牙的問題. 你買不買得起房子的重要性. 擺在 國家經濟穩定後面. 政府財政後面. 企業營運正常後面 人民財富後面. 你是排最後一個. 所以你買不買得起房子.一點都不重要. 今天開始20歲以下都買不起房子,也都不重要. 除非你可以讓上面更重要的東西都沒有產生問題. 因此,你今天任何想要讓房價跌的方式. 喔,其實也只有一個方式,就是加持有稅. 那會怎樣? 也許國家財政可以有超級天才做出快速調整. 把多收的稅金立刻補給高鐵阿捷運局阿各大公營企業阿等他們的損失. 地方政府也可以透過更高的稅金去快速調整他的財務狀況. 但是你無法解決. 企業突然因為不動產持有成本大幅上升而產生的龐大支出壓力. 所以動搖經濟和產業. 另外會讓持有房子的大多數人生活大幅增加壓力. 更會讓剛買房子的人直接掛點. 所以你無法解決"企業商家等商用不動產因為稅金上升而成本大幅提高" 以及"已經有房子的人"的問題. 因此,加持有稅一直都只是個笑話. 為啥要為了你買房子而加持有稅?? 這就更不用說,讓房價下降. 你讓房價下降會牽扯到. 政府資產下降. 企業資產下降. 人民財富下降的問題. 為啥為了你買不起房子. 社會要付出這種成本? 所以最簡單的道理就是. 你並不重要!!!!! 因此不用期待政府會為你做甚麼事情. 你只能思考你能為政府做甚麼事情. 至於為啥政府還是要壓制漲幅這也是老話常談. 就兩個目的 1.不希望漲幅一次漲完,因為房價漲可以製造熱錢,熱錢是經濟的火車頭. 所以一次漲完那未來需要熱錢的時候就沒燃料,所以要省著漲. 2.怕跌. 漲太兇會籌碼混亂,投機性太高的持有者太多,這樣會產生劇烈的震盪. 劇烈的震盪向上得時候都沒問題,但是回檔得時候如果回檔過大就會產生. 上面我講的從政府財政,經濟產業,企業商家,人民財富都受到大損傷. 政府無法承擔房價大跌的後果...所以必然把風險性高的資金和投資者打跑. 所以壓制漲幅是怕房價跌....央行自己都講是打擊投機行為但不打房.. 阿...你不怕房價跌你幹嘛打擊投機行為...XD 因此那些每天在期待政府把房價打下來的人. 一開始就搞不清楚狀況. 政府根本不在乎你. 你根本不重要. 你的重要性排在最尾巴上的那根毛. 政策設定都跟你無關. 政策設定優先跟政府自己的利益有關. 而對政府而言最大利益就是. 平時緩漲,當需要熱錢例如要推基礎建設,例如實體投資大增,例如發生災難,例如股災. 這時候就會讓房價多漲一些,製造熱錢來補足這些需求. 這也是為啥疫情開始,房價大漲的原因. 房價漲,你店面倒了一堆,社會還是安定國家經濟還是穩定社會問題也不會太多. 如果你在疫情的時候房價大跌....那基本上就天下大亂. 當然在這些殘酷的現實表面. 則是滿滿的政治謊言去哄騙各位..XD 這就是政治...做A但要演戲演成B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.176.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630737883.A.D86.html ※ 編輯: ceca (1.175.176.62 臺灣), 09/04/2021 14:45:43
推
09/04 14:49,
大大一直都是人這麼好這麼有耐心
09/04 14:49
推
09/04 14:57,
依台灣自有房屋比例，希望房價漲的遠比希望跌的多，
09/04 14:57
→
09/04 14:57,
光比投票空空就不會贏了，政府又怎麼會砸自己的選票呢
09/04 14:57
推
09/04 14:58,
就是有一群空空覺得他們買不起房是政府對不起他們
09/04 14:58
→
09/04 15:00,
雖然不好聽但是事實
09/04 15:00
推
09/04 15:02,
真相總是殘酷的
09/04 15:02
推
09/04 15:03,
推
09/04 15:03
→
09/04 15:07,
推
09/04 15:07
推
09/04 15:07,
推，淺顯易懂
09/04 15:07
推
09/04 15:08,
推 八卦版的魯蛇還真的以為世界是繞著他們轉的
09/04 15:08
→
09/04 15:14,
偶就知道你一定會回文，而且很長
09/04 15:14
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09/04 15:16,
加持有稅的人都不考慮到自己買房也要一直繳稅，負擔沒變輕
09/04 15:16
→
09/04 15:16,
阿...就大家一起死。這些智障我都懶得回他們...
09/04 15:16
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09/04 15:19,
囤房稅可能有效一點。但持有3戶以上的戶數比例，感覺能撼動
09/04 15:19
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09/04 15:19,
的有限...人家也能轉移給家人或其他人頭戶，除非包括法人之
09/04 15:19
→
09/04 15:20,
類也防堵。很難想像哪個政府會搬石頭砸自己腳
09/04 15:20
--
推
09/17 13:08,
回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買
09/17 13:08
→
09/17 13:08,
一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的
09/17 13:08
→
09/17 13:08,
分店很多你一定看過XD
09/17 13:08
推
09/17 14:40,
09/17 14:40
推
09/17 15:09,
回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣
09/17 15:09
→
09/17 15:10,
會讓你心情好點我也算是日行一善。
09/17 15:10
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.147.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630751853.A.0A8.html
推
09/04 18:39, 2年前 , 1F
少子化幼兒園也沒變比較便宜就算了還要搶破頭
09/04 18:39, 1F
推
09/04 18:45, 2年前 , 2F
樓上完全說對, 我妹以前讀的雙語幼稚園一個月大概一萬,
09/04 18:45, 2F
→
09/04 18:45, 2年前 , 3F
過了25年的今天, 同一間幼稚園二萬三, 而且還更難搶, 以
09/04 18:45, 3F
→
09/04 18:45, 2年前 , 4F
前當學生暑假爸媽帶出國玩人家會羨慕, 現在下一代暑假誰
09/04 18:45, 4F
→
09/04 18:45, 2年前 , 5F
沒出去玩是少數, 因為有錢人變多, 就這麼簡單
09/04 18:45, 5F
推
09/04 19:31, 2年前 , 6F
辦小孩樂透 0-12歲 月月抽樂透
09/04 19:31, 6F
→
09/04 19:31, 2年前 , 7F
一子免費買一張樂透
09/04 19:31, 7F
推
09/04 19:32, 2年前 , 8F
不錯喔...我有3個
09/04 19:32, 8F
推
09/04 19:33, 2年前 , 9F
09/04 19:33, 9F
推
09/04 19:36, 2年前 , 10F
貼圖哥八卦版沒人理你～XDD
09/04 19:36, 10F
推
09/04 19:39, 2年前 , 11F
抽 六都房 一年5間 1+1
09/04 19:39, 11F
噓
09/04 20:22, 2年前 , 12F
不然你要投國民黨嗎
09/04 20:22, 12F
→
09/04 20:27, 2年前 , 13F
你買不起房，關我屁事！你根本不重要～
09/04 20:27, 13F
推
09/04 20:31, 2年前 , 14F
不用買房，政府應在高所得區提供無限期社會宅既可，像共享
09/04 20:31, 14F
→
09/04 20:31, 2年前 , 15F
租車一樣概念
09/04 20:31, 15F
→
09/04 20:39, 2年前 , 16F
流血革命阿
09/04 20:39, 16F
推
09/04 20:41, 2年前 , 17F
推
09/04 20:41, 17F
推
09/04 20:42, 2年前 , 18F
淡水有籌備 嫌慢幫忙蓋吧
09/04 20:42, 18F
推
09/04 20:44, 2年前 , 19F
正確
09/04 20:44, 19F
→
09/04 20:47, 2年前 , 20F
現在假設陶朱旁邊有社會宅300戶 請問怎麼判斷誰有資格
09/04 20:47, 20F
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09/04 20:47, 2年前 , 21F
租啊
09/04 20:47, 21F
→
09/04 20:47, 2年前 , 22F
抽籤？
09/04 20:47, 22F
推
09/04 21:07, 2年前 , 23F
一針見血，政府就是為多數人民服務，少數空空要學習服從
09/04 21:07, 23F
→
09/04 21:07, 2年前 , 24F
多數有房階級
09/04 21:07, 24F
推
09/04 21:09, 2年前 , 25F
疫苗都讓你們二三十歲最晚打了 政府會在乎你有房住嗎
09/04 21:09, 25F
推
09/04 21:12, 2年前 , 26F
政府真的想照顧弱勢，社宅給低收入戶住，還是輪不到空空
09/04 21:12, 26F
推
09/04 21:42, 2年前 , 27F
年輕人投票時一樣歸隊啦
09/04 21:42, 27F
→
09/04 21:55, 2年前 , 28F
社宅要是給低收入戶住 你還想去住嗎
09/04 21:55, 28F
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09/04 21:55, 2年前 , 29F
到時候就嫌水準太低
09/04 21:55, 29F
→
09/04 22:36, 2年前 , 30F
不，你的說法不對，那些方法絕對有效，但問題把房價打壞
09/04 22:36, 30F
→
09/04 22:37, 2年前 , 31F
壞的缺點太多，台灣現今的體制就是建立在這樣的市場上
09/04 22:37, 31F
→
09/04 22:37, 2年前 , 32F
地方政府最重要的財源就是開發賣地畫地
09/04 22:37, 32F
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09/04 22:37, 2年前 , 33F
每個國家都有他長年下來發展出的制度跟平衡
09/04 22:37, 33F
→
09/04 22:39, 2年前 , 34F
今天片面打壞這個平衡，地方財源還是要阿，從哪來？也只
09/04 22:39, 34F
→
09/04 22:39, 2年前 , 35F
能增稅增地方稅，把原來從房價是有錢的人手中取得變成從
09/04 22:39, 35F
→
09/04 22:39, 2年前 , 36F
所有大眾手中取得，到時候可能一般大眾更痛苦，要不然就
09/04 22:39, 36F
→
09/04 22:40, 2年前 , 37F
更廉能政府，以後地自己鋪，紅綠燈自己架，出外公車一次
09/04 22:40, 37F
→
09/04 22:40, 2年前 , 38F
要價100，捷運車票搭乘一次100起跳最高500，也只能這樣
09/04 22:40, 38F
→
09/04 22:41, 2年前 , 39F
整個社會現有體制的平衡全部推翻重來
09/04 22:41, 39F
推
09/04 23:30, 2年前 , 40F
狗屁，先進國家都一直蓋公宅保障人的生存權，犧牲是因為
09/04 23:30, 40F
→
09/04 23:30, 2年前 , 41F
有人貪婪
09/04 23:30, 41F
推
09/04 23:34, 2年前 , 42F
社會住宅跟貧窮根本沒關係 荷蘭人大部分都住社宅
09/04 23:34, 42F
→
09/05 00:14, 2年前 , 43F
躺平
09/05 00:14, 43F
推
09/05 00:21, 2年前 , 44F
09/05 00:21, 44F
→
09/05 00:22, 2年前 , 45F
荷蘭的稅率
09/05 00:22, 45F
→
09/05 00:23, 2年前 , 46F
220萬台幣以上52%稅率
09/05 00:23, 46F
→
09/05 00:23, 2年前 , 47F
然後還要用消費水平去換算
09/05 00:23, 47F
推
09/05 00:28, 2年前 , 48F
然後阿姆斯特丹租金 是台北+125%
09/05 00:28, 48F
→
09/05 00:28, 2年前 , 49F
116%打錯
09/05 00:28, 49F
→
09/05 00:29, 2年前 , 50F
整體消費水平是台北1.5倍
09/05 00:29, 50F
→
09/05 00:30, 2年前 , 51F
09/05 00:30, 51F
→
09/05 01:43, 2年前 , 52F
有些人不知道，要解決房價反而就是買房，目前買房出租投
09/05 01:43, 52F
→
09/05 01:43, 2年前 , 53F
資的比例還蠻大的吧，假設每個人都有自己的房，租房需求
09/05 01:43, 53F
→
09/05 01:43, 2年前 , 54F
下降，靠房投資的購屋需求也會下降
09/05 01:43, 54F
推
09/05 11:18, 2年前 , 55F
靠北喔 租金所得比已經30%了 你還想更多唷
09/05 11:18, 55F
→
09/05 11:19, 2年前 , 56F
靠房投資的都是老破公寓 你卡幫幫忙
09/05 11:19, 56F
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09/05 11:19, 2年前 , 57F
炒買不起的幾乎都是講新大樓
09/05 11:19, 57F
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