Re: [新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐

看板home-sale作者 (世界真是小)時間2年前 (2021/08/04 18:45), 2年前編輯推噓26(26推 0噓 64→)
留言90則, 22人參與, 2年前最新討論串7/8 (看更多)
看東區起落的原因 要看這個地方是甚麼人在去 以及他們購買的產品是什麼 十幾年前東區興盛 一堆日牌港牌自創台牌代理美牌在此地插旗 藤原浩 陳冠希 rmc goros evisu 對一般消費者來說 在東區購買是最快(也最潮)的選擇 既不太可能飛去日本香港美國購買 同樣的產品找跑單幫 也不是那麼划算 還要冒著水貨的風險 (雖然東區的店家也是有人在賣水貨啦...) 但是這幾年 東大門服飾興盛 年輕人做韓系打扮 raucohouse holyincode變成了最潮的代表 問題是店家的貨源都來自東大門 既無差異性也無價格優勢 再加上ig購物模式興起 消費者去東區試穿 回到家用手機找ig選物店下單一樣的商品 價格甚至可以低到五折(唯一的缺點是要等一~二周) 那誰要在實體店面買? 店租高漲也許是店家不得不將貨品賣高價的主因 但服飾主流文化的改變 才是東區衰亡的根本 跟街道規劃沒有關聯 (年輕族群誰在跟你計較街道樣貌的 越old school越好) 跟信義商圈興盛 或三井outlet 也沒什麼關聯 本質上就是不同的客群 題外話 現在東區已經是韓系主流 也有一些不同聲音的店還活著 (ex:ron 走英倫風) 但逛街人潮少那麼多 看來生存也是困難 目前看來 選物店有向赤峰街移動的跡象 小我私服(極簡風) 對抗世界(軍裝) 都是不錯的選物店家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.139.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628073932.A.A39.html
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前一波吃陸客買錶買珠寶 整區房租炒過頭
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推
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這篇以年輕人的觀點也不錯XD
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推
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東區房東身價大縮水，以前走路有風，現在每天都在等房
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客電話
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推
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其實就是被信義計劃區打趴的，這已經是定案了
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推
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十幾年前最潮夜店都在東區，茶街，去清粥小菜也方便
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推
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信義計畫區W和18房開幕後，東區就很難覺得潮了
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推
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林口三井我覺得是讓大家覺得逛百貨公司原來可以這麼舒服，
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尤其帶小孩
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跟信義區崛起絕對有關，購物餐飲看電影可以室內一站完成
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，推嬰兒車又方便，誰要去東區頂大太陽跟車子爭道
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推
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東區被信義區打趴後，就是靠詐騙陸客撐一下而已
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我文中的針對性不想太強 但基本上拿推嬰兒車跟吹冷氣去比東區的人 其實根本就沒懂東區在玩什麼 我猜也沒買過我文中提的任何一個牌子 東區巷弄內的主力購買客群是高中生到大學生 最多不會超過三十歲 這些人推嬰兒車? 在意冷氣? 更何況 東區跟百貨公司賣的是不同的商品 不然你覺得當初潮牌進來時 為何不選東區的百貨公司要選巷弄? 去百貨公司逛就low掉了嘛 巷弄隱蔽的小店 陰暗的地下室才有特色 再說 因為賣的是不同的產品 所以東區跟信義也沒有可比性 今天我想要的商品在信義找不到 還是只能去東區 同理明天我要看電影 或開車載女生去高檔餐廳 也不會選東區 room18的話 我不知道是否是東區沒落的原因 但我自己的主觀認為不是 東區的強項在白天的服飾文化 夜店是晚上 既然兩者一樣是不同的商品 甚至連時間都不同 我不太確定能否類比 拿我自己的經驗來說 我經歷過room18的極盛期 也沒聽過周遭有人認為信義room18很潮 所以東區就不潮的說法 兩者不太會拿來類比 ※ 編輯: freekid (49.216.139.250 臺灣), 08/04/2021 19:37:35
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對我來說現在東區最大價值是餐廳 商圈真的沒差了
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不過復興sogo還是超好逛
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東區沒落了是沒錯，但忠孝SOGO真的好猛，人潮多提袋率
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高，整體業績至今仍名列前茅
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推
08/04 19:54, 2年前 , 17F
Luxy吧 18在信義
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推
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推原po，自己沒這樣想過
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推
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東區只是人變少，沒有沒落
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但我覺得有些店同質性太高，市場無法同時生存
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就算是餐廳也是
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sogo在台北品牌忠誠度高，而且交通方便
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4，5，6年級 ，偏愛sogo很多
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08/04 20:15, 2年前 , 24F
以前開店首選四段，廣告效益大，話題性夠
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十幾年前信義區還沒起來的時候 東區可是制霸所有年齡層
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08/04 20:16, 2年前 , 26F
現在人潮較少，集客力較差，考量租金，就不會是首選
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08/04 20:17, 2年前 , 27F
信義，其實現在也吃年輕人
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以前還常看到不少知名藝人全家大小出來閒逛呢
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這塊市場，百貨公司多，櫃位多樣
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08/04 20:18, 2年前 , 30F
att都有舉辦展演活動
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瓜分年青族群市場
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也不少貴婦逛完sogo敦北店 就到巷弄裡用餐 怎麼會說這些
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人不是東區過去的消費主流?
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推
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以前茶街3-40歲也1堆，所以有些妹討厭那邊菸味
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潮餐廳也是
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我覺得就像樓上說的，以前東區是制霸所有年齡層
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另外東區最大問題就是，晚上用餐人變少
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推
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信義區友善多了
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中午白領還是很多，但晚餐在地人，簡單吃
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我們都不常在外吃飯
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在地年青人變少，中老年在家用餐為主
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推
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2010年後，大家就逐漸去信義區了
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延吉街一帶的餐廳，老闆常在換
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就是晚餐生意不如以前
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但是這區房價還是貴
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畢竟鄰居水準ok
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幾十年來居民底蘊，還是很不錯
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大巨蛋營運，忠孝光復會復甦
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但四段要恢復往日榮景，有難度
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08/04 20:30, 2年前 , 50F
利潤都被房租吃掉，怎麼開？
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我們這邊的人 很多第二代在中國
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在上海的很多，這些人都賺很多錢
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有物件就買
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好物件，沒多久就會賣掉
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所以形成房價貴，商圈退潮，兩極化
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最近逸仙路有間中古電梯2樓，成交125萬/坪
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08/04 20:35, 2年前 , 57F
就是附近鄰居買下
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推
08/04 20:49, 2年前 , 58F
延吉街房租有降，但我覺得幅度還是不夠
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08/04 20:50, 2年前 , 59F
既然人潮變少，1坪租金回到5000，是合理
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08/04 20:50, 2年前 , 60F
甚至回到3000
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才是商圈起死回升之道
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推
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狗螺哥真是台北代表
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08/04 21:05, 2年前 , 63F
百貨公司潮店店員就不能蹲在門口抽菸 不夠潮
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？夠螺不是你的招牌，我不敢用
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08/04 21:07, 2年前 , 65F
你那麼會吹狗螺，都吹幾年了
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推
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狗螺哥水準真高
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推
08/04 22:49, 2年前 , 67F
推這篇，我也是覺得是因為青年族群移轉到中山雙連站，才造
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成東區小店文化沒落
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記得大學的時候常常跟朋友相約去東區逛街，現在都改約中山
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站了
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這篇觀點不錯
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街道規劃當然有關係，台灣的天氣又很不舒服，以前人可憐
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沒得選，那已經是他們當時最好的選擇，現代人能在冷氣街
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裡走，誰要去悶熱或刺骨的街道上走，昏暗的巷道和雑亂的
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摩托車裡找空間，那是以前老一輩的生活，不是我們的
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推
08/04 23:13, 2年前 , 76F
我覺得你們講的都對，商圈衰敗不會只有一個原因，是各種
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08/04 23:13, 2年前 , 77F
原因都有影響。東區衰敗已經是事實，以後商業機能都會是
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08/04 23:13, 2年前 , 78F
大財團百貨商城的天下了
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08/04 23:35, 2年前 , 79F
潮店活得還不錯
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推
08/05 01:25, 2年前 , 80F
原po應該不懂自己都提到赤峰街了，各種推文怎麼還是可以
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08/05 01:26, 2年前 , 81F
講自己的
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08/05 01:45, 2年前 , 82F
赤峰街規模還很小 以前熱鬧的東區規模大多了
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推
08/05 12:03, 2年前 , 83F
知道你在說什麼，我也經歷這段，年輕人的次文化、服飾
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的確轉移到中山雙連
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推
08/05 12:15, 2年前 , 85F
推原po觀點
08/05 12:15, 85F
推
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中山現在比較好逛
08/05 13:13, 86F
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08/06 13:17, 2年前 , 87F
推這篇 一堆根本不知道東區是什麼性質商圈的人在分析
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的很起勁
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08/06 13:28, 2年前 , 89F
之前還看過這裡在討論頂好名店城沒落是沒陸客跟沒冷
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08/06 13:28, 2年前 , 90F
氣 真的是萬分佩服
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