討論串[新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐
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連結：. https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3625575. 內文：. 2021/08/03 12:01. 〔記者徐義平／台北報導〕北市東區、正忠孝東路四段店租單價竟跌破1萬元，根據內政部實價網最新揭露資訊，5月，揭露北市忠孝東路四段上店面月租金為
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探討東區商圈之前，我們先來討論一個題目. 如果你是一個在全球品牌派任到台灣經營品牌生意的 COUNTRY MANAGER. 用在租金成本假設每年有 230 單位，以下有兩個方案 Plan A 和 Plan B. Plan A.. 東區店租費用 130單位/年 + 信義區店租費用 100單位/年. P
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你的數字有點問題,我假設你的單位坪數,店面屬性都一樣. 信義區的租金只有東區的 10/13 約七五折?. 西門町的租金只有東區的 45/130 約三五折?. 接下來的討論就不用了,數字差異太大沒有可討論性. 你捧蔡也太誇張了. 蔡自己都說了他最在意的就是國防跟外交. 對他來說,內政是甚麼? 能吃嗎?
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這邊原則上同意啦，就是東區老了，基礎建設根本沒跟上. 房租又特別貴，人潮也沒特別多，有點像十年前的西門町那樣. 沒個refresh應該是會繼續走下坡，幾家大型的連鎖快時尚都救不起來. 整體規劃小巷一堆路走起來怎麼走也怎麼不順，東西還特別貴. 人家日本這類的商圈是真的能撿到便宜的，台灣東區商圈是來共盤
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東區主要就是市區老化跟人流移轉了，. 不過，隨著店面空置率上升，相信這邊. 接下來都更會更熱絡起來. 西邊的正義國宅都更Diamond Tower快. 完工了，東邊的大巨蛋也在收尾，. 敦化忠孝周邊的主要就是誠品的都更，. 大型商辦都更帶動下，其他小型都更. 應該會跟上，這就是一波十年轉型陣痛期.
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