Re: [請益] 有關ceca大先前提到日本持續失落的原因

看板home-sale作者 (hi)時間4年前 (2019/09/11 22:13), 4年前編輯推噓17(18推 1噓 33→)
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※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : ※ 引述《show282 (豪)》之銘言： : 4.台灣人很奇怪 : 很多想法做法都是矛盾的 : 一面嫌房價高 : 但一面又說老屋持有成本應該要降低 你陷入空空的陷阱中了 基本上 95% 以上的空空是沒邏輯的反房地產分子 只要能擾亂房市既定秩序,它們支持任何政策 包括共產主義國家分房,打到地主無產階級專政 甚至炮打大屯山引發火山爆發打擊台北房市 我看都會支持 : 大家要越住越便宜 : 拜託 房子讓你越住越便宜 : 就永遠沒辦法都更了好嘛=.= : 日本用高持有成本+全貸 : 事實上他就是把房子當成和車子一樣的"消耗品" : 我覺得這才是正確觀念 : 房子一定會老舊會不堪用 : 房子是一定要換新的 : 這跟車子一樣 這個論點...... 不能說沒道理,但我覺得違反人性 要知道華人對於不動產都有一份特殊感情 很多人的"起家厝"是不賣的 但是從來不會聽到"起家車"不賣這種東西 今天一個制度去逼迫人民換房,傷害大多數人民感情 這個對與不對值得商議 要知道就算是空空,只要還來房版混,95% 以上都想買房, 只是太魯了買不起 等到他們買房了,保證另一副嘴臉,你要課持有稅他跟你拼命 : 所以各國對老車都是不友善 : 像台灣 五年以上要一年驗車一次 : 十年以上要半年一次 : 這是擺明故意刁難 就是要你趕快換車 : 日本驗車更誇張 費用更高 : 把房子當成消耗品 : 而不是像台灣 房子一買都要當傳家寶 : 拜託那房價當然降不下來 : 每個父母買了房 : 想的都是以後要留給小孩 : 他們沒想過 房子可以拆掉阿=.= 蓋新的阿... 我覺得都更這個議題要改善很簡單 降低新屋房屋稅,課高額的地價稅, 專款專用到都更執行/違建拆除, 或者大樓拉皮/結構補強的補貼 土地利用率低的平房甚至空地停車場, 這種土地外部性太差,才有必要逼迫都更 利用率高的大樓,單純老舊,只要結構沒問題,透過補強還是很可以住 運用地價稅可以有效解決這個問題 持分高的平房,地價稅高,持份低大樓不太需要繳 老大樓其實土地利用率很高,只要有專結構補強跟拉皮 我覺得不一定要朝都更走 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568211229.A.2B3.html ※ 編輯: jamo (220.132.33.7 臺灣), 09/11/2019 22:23:04
推
09/11 23:00, 4年前 , 1F
很務實 一針見血…點讚
09/11 23:00, 1F
推
09/11 23:33, 4年前 , 2F
差點以為要共產主義反攻大陸
09/11 23:33, 2F
推
09/12 00:00, 4年前 , 3F
乾脆被對岸統一統，重新分配好了。阿，忘記對面是假共產真
09/12 00:00, 3F
→
09/12 00:00, 4年前 , 4F
資本了QQ
09/12 00:00, 4F
推
09/12 02:31, 4年前 , 5F
魯空一堆莫名其妙觀點，反對他們就被說是炒房或多多套套
09/12 02:31, 5F
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09/12 02:31, 4年前 , 6F
真的是一群白癡
09/12 02:31, 6F
推
09/12 04:13, 4年前 , 7F
有多套低能嗎 一群被套還自鳴得意的低能兒 科 接盤俠
09/12 04:13, 7F
→
09/12 06:07, 4年前 , 8F
多套歪理連篇 只有駡人的嘴持續堅挺
09/12 06:07, 8F
推
09/12 07:26, 4年前 , 9F
賴家大叔也自認很有理，要來發起全民賴家運動了嗎？
09/12 07:26, 9F
噓
09/12 12:06, 4年前 , 10F
這種講法跟貼標籤很糟糕
09/12 12:06, 10F
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09/12 12:07, 4年前 , 11F
完全是鬼扯
09/12 12:07, 11F
推
09/12 16:19, 4年前 , 12F
以現在的貸款成數
09/12 16:19, 12F
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09/12 16:19, 4年前 , 13F
只要有工作
09/12 16:19, 13F
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09/12 16:19, 4年前 , 14F
誰買不起
09/12 16:19, 14F
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09/12 16:20, 4年前 , 15F
多的是有實力的中產
09/12 16:20, 15F
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09/12 16:20, 4年前 , 16F
純粹反對不當的房地產吵作
09/12 16:20, 16F
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09/12 16:21, 4年前 , 17F
畢竟這種行為只有投客跟相關行業會得益
09/12 16:21, 17F
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09/12 16:22, 4年前 , 18F
這有就是為什麼你會故意發這篇文，很沒品的去貼污名
09/12 16:22, 18F
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09/12 16:22, 4年前 , 19F
化標籤的原因
09/12 16:22, 19F
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09/12 16:22, 4年前 , 20F
身為投客跟房仲，可以理解你的立場
09/12 16:22, 20F
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09/12 16:23, 4年前 , 21F
但講版上看空95%是買不起房的魯空，這種鬼扯的鳥話真
09/12 16:23, 21F
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09/12 16:23, 4年前 , 22F
的不必
09/12 16:23, 22F
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09/12 16:24, 4年前 , 23F
事實上，反對炒房很多是有房自住客，很多很有能力，
09/12 16:24, 23F
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09/12 16:24, 4年前 , 24F
根本不是問題
09/12 16:24, 24F
推
09/12 16:36, 4年前 , 25F
我真的沒看過自住客說房價跌一半也無所謂的
09/12 16:36, 25F
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09/12 16:37, 4年前 , 26F
也沒看過自住沒差房價翻倍不爽的
09/12 16:37, 26F
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09/12 16:38, 4年前 , 27F
大家別騙人上千萬的資產誰不在意價格
09/12 16:38, 27F
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09/12 16:38, 4年前 , 28F
我姑姑就是自住房價20年漲超過三倍爽翻了好嗎
09/12 16:38, 28F
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09/12 16:39, 4年前 , 29F
同個縣市他的漲三倍以上別的地方可能漲不到兩倍怎會沒差
09/12 16:39, 29F
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09/12 16:40, 4年前 , 30F
無所謂的一堆啊…啊就不能賣，漲跌如浮雲
09/12 16:40, 30F
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09/12 16:41, 4年前 , 31F
郭台銘手中的鴻海股票從90跌到60，有差嘛 =_=
09/12 16:41, 31F
推
09/12 18:15, 4年前 , 32F
當然有差，60/90，你選幾塊增持...
09/12 18:15, 32F
推
09/12 22:37, 4年前 , 33F
自住房價跌很爽啊！ 這樣換新房或換更大的要補貼的差
09/12 22:37, 33F
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09/12 22:37, 4年前 , 34F
額不就變少了
09/12 22:37, 34F
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09/13 09:47, 4年前 , 35F
1980說很多人買的起只是覺得貴
09/13 09:47, 35F
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09/13 09:48, 4年前 , 36F
各位建商房仲聽懂了嗎，拉高實價登錄數字再減一點價就
09/13 09:48, 36F
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09/13 09:48, 4年前 , 37F
會有一堆韭菜入場
09/13 09:48, 37F
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09/13 12:12, 4年前 , 38F
哈哈 那就慢慢賣啊
09/13 12:12, 38F
→
09/13 12:13, 4年前 , 39F
原來實登數字可以自己拉高喔？
09/13 12:13, 39F
推
09/13 12:16, 4年前 , 40F
叫建商房仲去偽造文書嗎？ 樓上這樣母湯啊！
09/13 12:16, 40F
推
09/14 09:45, 4年前 , 41F
建商要拉高實價登錄只能偽造文書？
09/14 09:45, 41F
推
09/14 09:49, 4年前 , 42F
原來買的起台北市房，只能覺得貴不想買，不知道有否稅單可
09/14 09:49, 42F
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09/14 09:49, 4年前 , 43F
證明呢？都等三個月了呢
09/14 09:49, 43F
推
09/14 12:26, 4年前 , 44F
哈哈 又來這種爛招阿? 你的稅單呢?
09/14 12:26, 44F
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09/14 12:26, 4年前 , 45F
請問我欠你的嗎? 到底腦袋裝什麼啊?
09/14 12:26, 45F
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09/14 12:27, 4年前 , 46F
板上也找不到你的稅單阿 居然有臉跟我要 真厲害!
09/14 12:27, 46F
推
09/14 12:30, 4年前 , 47F
自己什麼都沒有 出一張嘴到處跟別人要最強
09/14 12:30, 47F
推
09/14 12:33, 4年前 , 48F
真的是剩一張嘴耶!
09/14 12:33, 48F
推
09/14 12:35, 4年前 , 49F
那你在板上講有房要不要權狀合約都不要馬貼出來啊?
09/14 12:35, 49F
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09/14 12:36, 4年前 , 50F
不然豈不是像你講的 一點證明都沒有 剩一張嘴
09/14 12:36, 50F
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09/14 12:44, 4年前 , 51F
什麼鳥邏輯阿~ 還要跟你證明哩? 路人你哪位阿?
09/14 12:44, 51F
推
09/14 19:18, 4年前 , 52F
賣不掉加價賣啊
09/14 19:18, 52F
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