Re: [心得] 祝福巢運成功

看板home-sale作者 (壹崎)時間9年前 (2014/08/29 23:08), 9年前編輯推噓6(6推 0噓 21→)
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持有稅1%就會讓房子釋出來 我很懷疑 就算持有稅2%會讓房子是出來 我也很懷疑 平心而論過去這幾年賺了一堆房地產的錢 真的每年拿出2%現金出來週轉嗎？ 實在很令人懷疑 魯蛇的世界認為 很多人都是不斷靠貸款貸款去買房子 這些人確實很容易炸掉 但是持有眾多房地產的人 更多的是用資本換取最優惠的房價 以及幾乎0貸款的 即使有貸款也只有一點點而已 而過去這幾年的上漲 會讓這些人付不出這一點錢嗎？ 如果這群人付不出來 這群人就不配稱為溫拿了 持有稅提高 很有可能讓現在用超高成數貸款的中產階級買房族 立刻爆給你看 ※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 巢運的五大訴求: : 1.居住人權入憲 : 2.改革房產稅制 : 3.檢討公地法令 : 4.廣建社宅達5% : 5.擴大租屋市場 : 針對巢運五大訴求 我有下列看法: : 第一個訴求就是巢運反都更，內容就是反對強拆強遷，這是模糊焦點 : 也就是要百分之百同意，反對都更的民意只有百分之三十， : 你為了加入反都更的人 你被他利用了，結果是贊成都更的民眾不會加入巢運， : 台北市是全世界最醜陋的首都 : 你的意思是繼續讓他變成醜陋的第一名 : 請問這跟你的無殼蝸牛又有甚麼相關聯 : 請你撞第一次牆 讓你清醒清醒 : 第二個要求持有稅 : 台灣是房地所得比最低 這代表租金太低 : 因為台灣有全世界最低的持有稅 : 所以造成租金太低 持有稅提高 房租必定增高 : 對無殼蝸牛必然增加負擔 : 你不能打死自己來增取同情吧 訴求令我不解 : 我住新店這個房子 2200萬 : 租金22000塊 等於月租金千分之一 年租金百分之一點二 : 利息是2% 對我而言是租比買划算， : 你現在若要求跟美國一樣持有稅為房地產價格的 0.7-3.1% 我們用百分之一來計算 : 我們屋主目前持有稅一年22萬 他現在租我一年26萬4 : 所以屋主有幾個可能的行為 : 一 不租 : 二 加租金 : 三 減租金 : 我覺得第三個答案非常的可笑 : 所以持有稅 1% 之後 無殼蝸牛從買不起變成租不起 : 為什麼要讓自己租不起 : 你要求奢侈稅繼續實行 那賣方兩年不能賣 : 賣方減少 房價當然會漲 你們真的喜歡貴貴的買嗎? : 你不能把投資客當成敵人 投資客跟屋主你都不喜歡 : 但他們卻是供貨給你的人 他們會加價給你 : 然後小確幸就會變大不幸 是不是要再撞第二次牆 : 第三 檢討公地法令 : 你們反對合宜住宅，合宜住宅的用意是政府不賺錢把房地產用市價的七成便宜賣給無殼蝸 : 牛,但你們堅持不要政府的好意 : 堅持要 買不起加價買 不如拿頭去撞第三次牆 : 營建署昨天的新聞 準備蓋全國三萬五千戶 : 每一戶造價 三百萬 不含土地 : 合計一千億元 營建署下了一個結論 "辦不到 我沒有錢" : 郝龍斌四年前的競選政見第三條 : 我要蓋社會住宅四萬五千戶 結果現在三千八百戶 動工中 : 現在有一個柯候選人 他加碼為五萬戶 : 四年後他會告訴你 五千戶動工中 : 這是你們的小確幸 : 你們要求的5個% 民國360年後會完成 : 等不及請去撞牆 你們已經撞了第四次了 : 你們是要求補貼租金才對吧 : 兩個候選人都有補貼租金的計畫 恭喜你 選哪一個王乂蛋都依樣 : 這是你們的小確幸 四年後你們可以用這一條再上街頭 : 我知道那兩個王乂蛋都辦不到 : 好了 你們可以上街頭了 : 帥過頭 : 歡迎筆戰 : 互相漏氣求進步 我希望你們成功 : 地板很涼 請帶薄被 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.116.141 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1409324937.A.2AB.html
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08/29 23:18, , 1F
我論租屋族會先自暴, 租金會一起漲
08/29 23:18, 1F
推
08/29 23:19, , 2F
所以才要算第三房，一般人不會有超過三間的吧？
08/29 23:19, 2F
推
08/29 23:21, , 3F
台北市快跌啦！ 不然全台灣都要加稅了。
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租屋族就從台北爛屋 跑去新北好屋而已
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現在大家都是以台北看全台灣
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台北市的房東說真的實在是不敢恭維。
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這有兩種看法可言 台北市的房東收益超級差的 房價貴到翻 如果不是很早就買下來的 根本就是做虧本生意 不過如果是很早就買下來的 根本也不在乎持有稅 XD ※ 編輯: IkiHayashi (59.115.116.141), 08/29/2014 23:24:15
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木板隔一隔，衛浴也是30年前的水準 這樣也拿來出租
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巢運的重點錯了 遷都就對了
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嘉南平原 300坪只要70萬
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投資報酬率很差阿 你還能要求房東怎樣?
08/29 23:24, 10F
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是我就會訴求蓋社會住宅只租不賣, 設排富禁轉租
08/29 23:25, 11F
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就是因為房子連基本的設施都沒有 報酬率當然差。
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真搞不懂 加稅對人民有什麼好的
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實際上就是 房東根本不在乎租金 不想租就拉倒
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明明就是台北擠爆了 台灣資源配置的問題
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就是因為持有稅低 所以才能不在乎租金。
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08/29 23:27, , 17F
持有稅高的話，花個幾萬塊把房子設備更新一下
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快點租出去才是正途
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其他縣市的 房價所得比都很正常
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卻也要加稅
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G是因為租金報酬率有夠差 所以才不在乎租金的
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08/29 23:30, , 22F
算了，沒有交集的對話。
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推
08/29 23:31, , 23F
嘉義線太保 新別墅才500萬
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08/29 23:31, , 24F
新港的別墅更便宜
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08/30 00:51, , 25F
個人覺得名下一戶以上實價課持有稅..救救國家財政..
08/30 00:51, 25F
超出的全部轉為私人公司持有 XD ※ 編輯: IkiHayashi (59.115.116.141), 08/30/2014 00:59:36
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08/30 01:47, , 26F
名下一戶？若一家4個成人有2間=還缺2戶的意思嗎
08/30 01:47, 26F
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08/30 01:48, , 27F
一間250坪也算一戶阿.....
08/30 01:48, 27F
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