Re: [新聞] 聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價需下跌

看板Stock作者 (lks)時間2月前 (2024/02/16 00:11), 2月前編輯推噓17(21推 4噓 59→)
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美國CPI結構比例 房屋支出約占34.4% 2024年1月 老美房租住宅租金年增率6.05% 房屋這排 供給不足又不能不住 說真的就是一直噴 0.344*6.05%=2.08% 光租金就發2.08%了 CPI要怎麼下跌到2%以下？？？ CPI跌的是除了房屋外的項目好嗎 現在情況超級弔詭的吧 高利率直接K爆建商 供給面直接砍成半殘 為了想壓通膨又不想動利率 但還是有這麼多人要租、住欸 房屋、租金是要怎麼降 房價、租金 說句難聽點的 什麼降，現在是月月創新高 槓，哩系北七噢 ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 原文標題： : 聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價需下跌 : 原文連結： : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4579411 : 發布時間： : 2024/02/15 16:43 : 記者署名： : 陳麗珠 : 原文內容： : 美國聯準會（Fed）在2022年初以來的緊縮貨幣政策行動過程中，明確表示要把通膨率降 : 低到2%以下。對此，芝加哥聯邦儲備銀行總裁古斯比（Austan Goolsbee）14日表示，基 : 於美國通膨率在2023年顯著下滑，未來幾個月即便略有上升，仍有望朝2%目標前進。 : 古斯比透露，正密切關注房價，因為Fed若想讓通膨率回到2%，房價必須下跌。若從市場 : 房租走低的情況來看，房價將會下跌。 : 古斯比指出，他不贊同「通膨年增率需降至2%之後才開始降息」的觀點，而且Fed的2%通 : 膨率目標，是基於個人消費支出（PCE）價格指數，而非CPI。 : 2023年12月，聯邦公開市場委員會（FOMC）發布的「經濟預測摘要（SEP）」中位數預測 : 值顯示，2024年美國PCE價格指數年增率為2.4%，FED將進行多次降息行動。 : 根據克里夫蘭聯邦儲備銀行14日公布的通膨預測數據，2024年1月美國PCE價格指數年增率 : 、核心PCE價格指數年增率分別為2.3%、2.74%；2024年2月PCE價格指數年增率、核心PCE : 價格指數年增率分別為2.24%、2.6%。 : 美國勞工部勞工統計局（BLS）13日公布，2024年1月CPI年增率（未經季節性因素調整） : 自2023年12月的3.4%降至3.1%、與11月相同，為去年6月以來最低，高於市場預期的2.9% : 。至於月增率（經季節性因素調整後）部分，1月CPI月增率從去年12月的0.2%升至0.3%， : 為去年9月以來最高，高於市場預期的0.2%。 : 心得/評論： : 美國房地產供過於求， : 房價下跌很有機會， : 看來FED離降息越來越近了， : 難怪市場資金湧入股市提早布局， : 股市接連創新高。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2210129SG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.209.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1708013496.A.5CB.html ※ 編輯: pujos (118.171.209.162 臺灣), 02/16/2024 00:13:33
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02/16 00:15, 2月前 , 1F
這就左膠邏輯，空屋率越低越好，建商蓋房都是為了炒
02/16 00:15, 1F
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02/16 00:15, 2月前 , 2F
最好建案砍光光
02/16 00:15, 2F
推
02/16 00:16, 2月前 , 3F
其實很簡單 大家都失業房租就會降了
02/16 00:16, 3F
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02/16 00:16, 2月前 , 4F
老鮑敢不敢再升10碼!!!!
02/16 00:16, 4F
推
02/16 00:16, 2月前 , 5F
只要其他項目負成長夠多就壓下來了
02/16 00:16, 5F
推
02/16 00:16, 2月前 , 6F
建商不蓋，政府蓋
02/16 00:16, 6F
推
02/16 00:17, 2月前 , 7F
幫今天710T超級大學長默哀，至少套710年
02/16 00:17, 7F
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02/16 00:18, 2月前 , 8F
拉上去就是等下殺的XD
02/16 00:18, 8F
推
02/16 00:23, 2月前 , 9F
真正漲的是OER不是Rent，Rent也取決薪資，勞動市場
02/16 00:23, 9F
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02/16 00:24, 2月前 , 10F
降溫自然也會下來
02/16 00:24, 10F
推
02/16 00:41, 2月前 , 11F
所以我一直有種直覺，這波通膨最終會讓發達國家加倍
02/16 00:41, 11F
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02/16 00:42, 2月前 , 12F
吸收其他國家的基層工作人口後才會真正打下去。
02/16 00:42, 12F
推
02/16 00:43, 2月前 , 13F
鄉民都知道 為什麼這些官員不知道
02/16 00:43, 13F
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02/16 00:44, 2月前 , 14F
台灣鄉民這麼強，竟然不去當官員真是可惜
02/16 00:44, 14F
推
02/16 00:48, 2月前 , 15F
Fed盯的是失業率，但covid後勞動參與率大降到處缺人
02/16 00:48, 15F
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02/16 00:48, 2月前 , 16F
失業率很難拉高，失業沒起來房租很難降
02/16 00:48, 16F
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02/16 00:48, 2月前 , 17F
笑死，只好繼續升息了
02/16 00:48, 17F
推
02/16 00:49, 2月前 , 18F
所以CPI會上去還是下來？要聽你的還是教主的？
02/16 00:49, 18F
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02/16 00:50, 2月前 , 19F
聽你的就等升息
02/16 00:50, 19F
推
02/16 01:03, 2月前 , 20F
唯一支持18%
02/16 01:03, 20F
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02/16 01:32, 2月前 , 21F
新生兒13萬，蓋了31萬戶，等你來買
02/16 01:32, 21F
推
02/16 01:34, 2月前 , 22F
這是CPI數據採集方式和滯後性問題
02/16 01:34, 22F
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02/16 01:35, 2月前 , 23F
美國Zillow租房數據，房租早就進入通縮
02/16 01:35, 23F
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02/16 01:35, 2月前 , 24F
你想的問題根本不存在
02/16 01:35, 24F
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02/16 01:38, 2月前 , 25F
其實採樣也有差..美國土地很大..各地差異也很大
02/16 01:38, 25F
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02/16 01:41, 2月前 , 26F
Zillow的租金是有上網交易的..更多的是沒上網的SFH
02/16 01:41, 26F
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02/16 01:43, 2月前 , 27F
另外像黑人區沒有供給量..因為沒有建商會去蓋
02/16 01:43, 27F
→
02/16 01:44, 2月前 , 28F
白人區為了維持居住品質死命擋住建商開發
02/16 01:44, 28F
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02/16 01:46, 2月前 , 29F
紐澤西很多市鎮只讓建商蓋銀髮社區..一般社區不給蓋
02/16 01:46, 29F
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02/16 01:47, 2月前 , 30F
年輕人或養小孩的..這些市鎮也有方法讓你租不到
02/16 01:47, 30F
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02/16 01:48, 2月前 , 31F
能租能買的地區..價格就自然上去了
02/16 01:48, 31F
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02/16 01:51, 2月前 , 32F
很多統計數據都有每個人平均一顆睪丸的問題
02/16 01:51, 32F
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02/16 02:01, 2月前 , 33F
全錯.....
02/16 02:01, 33F
噓
02/16 02:18, 2月前 , 34F
低調 終於有人發現了 升息主升段還沒來
02/16 02:18, 34F
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02/16 02:51, 2月前 , 35F
左膠 就躺平吧
02/16 02:51, 35F
推
02/16 05:15, 2月前 , 36F
所以有官員說沒必要 ㄧ定要搞到失業大增
02/16 05:15, 36F
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02/16 05:15, 2月前 , 37F
說到底 那是手段 不是目的
02/16 05:15, 37F
噓
02/16 06:27, 2月前 , 38F
租金要反映到通膨有滯後性欸老哥
02/16 06:27, 38F
推
02/16 06:40, 2月前 , 39F
乾脆把帳篷族這些免租金的算進去，平衡一下好了
02/16 06:40, 39F
推
02/16 07:35, 2月前 , 40F
3樓正解，當大家都相信會軟著陸的時候才是最可怕的
02/16 07:35, 40F
→
02/16 07:36, 2月前 , 41F
事情
02/16 07:36, 41F
推
02/16 07:52, 2月前 , 42F
10%看你還要不要選啊 嘻嘻
02/16 07:52, 42F
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02/16 07:55, 2月前 , 43F
根源還是在財政部的國債..拜登又想選..又想賣國債
02/16 07:55, 43F
推
02/16 07:56, 2月前 , 44F
財經M平方有講過美國調查租金的方式 他們還吐槽說
02/16 07:56, 44F
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02/16 07:56, 2月前 , 45F
美國的調查方式沒有比台灣高明到哪去 當然財經M平
02/16 07:56, 45F
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02/16 07:56, 2月前 , 46F
方也說台灣的調查方式確實有改善的地方
02/16 07:56, 46F
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02/16 07:56, 2月前 , 47F
父子騎驢才會搞得通膨下不來
02/16 07:56, 47F
推
02/16 07:59, 2月前 , 48F
美國的薪資是贏通膨的 通膨根本沒那麼可怕
02/16 07:59, 48F
推
02/16 08:06, 2月前 , 49F
慘了 Fed想升息 不然不會關心房價
02/16 08:06, 49F
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02/16 08:06, 2月前 , 50F
@supereva：反觀台灣，1990年代中過後就一直輸給通
02/16 08:06, 50F
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02/16 08:06, 2月前 , 51F
膨
02/16 08:06, 51F
推
02/16 08:21, 2月前 , 52F
臺灣可以做到ㄚ 房價 房租漲很多 通膨2%
02/16 08:21, 52F
推
02/16 08:25, 2月前 , 53F
講的好像沒有炒房.
02/16 08:25, 53F
→
02/16 08:26, 2月前 , 54F
這個蠻像是, 非法移民與當地居民, 競爭造成的結果.
02/16 08:26, 54F
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02/16 08:27, 2月前 , 55F
供不應求. 所以也有人提非法移民,偷渡客的危害.
02/16 08:27, 55F
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02/16 08:28, 2月前 , 56F
房屋沒有大規模的淘汰, 但需求量激增, 除非美國
02/16 08:28, 56F
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02/16 08:29, 2月前 , 57F
想要買房,租房變多, 但不可能這麼誇張.
02/16 08:29, 57F
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02/16 08:57, 2月前 , 58F
放一堆非法移民進來當然不夠住囉
02/16 08:57, 58F
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02/16 10:00, 2月前 , 59F
你講的跟A00000000完全相反ㄟ
02/16 10:00, 59F
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02/16 10:00, 2月前 , 60F
美國房租因為超量供給已經下滑一年半
02/16 10:00, 60F
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02/16 10:01, 2月前 , 61F
是你住美國還他住美國 誰看到的才是真的
02/16 10:01, 61F
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02/16 10:01, 2月前 , 62F
台灣房租是持續上漲沒錯
02/16 10:01, 62F
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02/16 10:02, 2月前 , 63F
但那是把租屋黑洞逼出來 從看不到變看的到的修正
02/16 10:02, 63F
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02/16 10:03, 2月前 , 64F
校正回歸後如果房租還是暴漲 那就只能卯起來蓋社宅
02/16 10:03, 64F
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02/16 10:03, 2月前 , 65F
社宅蓋得夠多一定能打爆房價.
02/16 10:03, 65F
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02/16 10:07, 2月前 , 66F
一間社宅800萬 看是要花幾兆蓋 才夠囉
02/16 10:07, 66F
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02/16 10:07, 2月前 , 67F
社宅要有影響力要建在工作區...講白了這困難最大的
02/16 10:07, 67F
噓
02/16 10:07, 2月前 , 68F
只把房租拿出來講有啥用？cpi又不是只看房租…
02/16 10:07, 68F
→
02/16 10:07, 2月前 , 69F
講要蓋都很簡單的
02/16 10:07, 69F
→
02/16 10:08, 2月前 , 70F
點是法規下的容積率..總不能私人資產有限 國家的就
02/16 10:08, 70F
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02/16 10:08, 2月前 , 71F
無限吧 =_=..但一旦大量提高容積率 強制在工作區蓋
02/16 10:08, 71F
→
02/16 10:09, 2月前 , 72F
不用想太多啦 還大量蓋
02/16 10:09, 72F
→
02/16 10:09, 2月前 , 73F
好蓋滿 這樣可以大量的打擊租金價格甚至毀滅租屋市
02/16 10:09, 73F
→
02/16 10:09, 2月前 , 74F
會先毀滅政府財政
02/16 10:09, 74F
→
02/16 10:10, 2月前 , 75F
場沒錯..但房價還是很難跌到哪..因為錢變小了= =
02/16 10:10, 75F
推
02/16 10:40, 2月前 , 76F
抄都不會，租屋補助神功開下去就降了嘛
02/16 10:40, 76F
→
02/16 10:41, 2月前 , 77F
再不夠可以鎖油水電交通學費
02/16 10:41, 77F
→
02/16 11:03, 2月前 , 78F
荷蘭社宅一堆，房價照噴給你參考
02/16 11:03, 78F
→
02/16 11:48, 2月前 , 79F
02/16 11:48, 79F
→
02/16 11:49, 2月前 , 80F
荷蘭全國（7.91）跟台灣全國（9.16）台灣比荷蘭更硬
02/16 11:49, 80F
→
02/16 12:19, 2月前 , 81F
還在房價所得比，可憐哪。要不要稅率拿出來比一下
02/16 12:19, 81F
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02/16 12:19, 2月前 , 82F
？
02/16 12:19, 82F
→
02/16 12:19, 2月前 , 83F
說台灣比荷蘭更硬結果自有率屌打荷蘭，不矛盾嗎？
02/16 12:19, 83F
噓
02/16 12:25, 2月前 , 84F
等看升息主段先來還是降息啊
02/16 12:25, 84F
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