Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

看板Stock作者 (比古A十郎)時間2年前 (2021/06/12 23:30), 編輯推噓66(86推 20噓 33→)
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※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言： : 大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法 : 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻 : 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴 : 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫 : 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向 : 1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死 : 持續下去需求逐漸降低 : 2.建商這幾年如雨後春筍狂建新房.不管蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 通通建好建滿 : 3.現在在高雄(其他地方不確定)在外面能看到的大樓廣告 幾乎90%都是建商廣告 數量多 : 到有點驚人 : 4.疫情摧殘下 看得出來房價所帶動的高租金.在服務業無疑是最重的壓力.就算疫情過後. : 市場要把資金再注入服務業可能會勸退一些人. : 5.當沒人敢再出來開店.房東可能轉租為賣.供給再度大幅提升.在高雄新崛江商圈為例.以 : 前燈火通明 現在整排招租掛賣 有明顯蕭條的味道 : 當然還有房仲業開的感覺比超商還多...房產投資客暴增...低利率時代也多了很多開滿槓 : 桿的人等等 : 假如真的往下崩一波.影響最重的會是 : 營建業 房產業 水泥業嗎？ : 還是其實房價下來 台股整體一定也會下來 已經準備好被炮了QQ 投資人喔 最基本的就是正確的邏輯 這串很多討論惹 尼的邏輯簡單來講94不實際 "有生之年應該會碰到一次房市泡沫" 這問題很大 我以前常常在某版講某政黨支持者 十幾二十年後 一葛七八十歲的老醫生當上總統惹 跟一群五六十歲的六七年級說 R我悶要實現居住正義惹 然後就一堆人7pupu 很顯然這些人沒辦法捏覽趴捏二十年 捏到五六十歲 所以說R 在講房價OOXX之前 就不要講有生之年惹 看葛接下來十年就夠惹 尼要談論房價跌會怎樣 先要看為捨摸房價跌 台灣+先進國家房價崩盤 理由沒很多種 先看歪果 1.政府調控 這沒捨摸 大家都董der 資金緊縮 房價就虛惹 不過台灣存在這種空間嗎? 2.大型金融崩潰 十來年前的金融風暴 還有像二十年前的日本 1.的情況下自然是影響相關產業 不過政府有空間調控的話 大多數產業大概也不會太差 簡單來講尼找不到啥好空der 2.的情況就是隨尼空惹 再看台灣 3.戰爭威脅 199X年鬧很大 一堆人移民 這種事發生在台灣的機率比其他國家高 比較高 大概是1%比0.1%那種機率 簡單來講機率還是太低惹 有討論的必要嗎? 4.產業高速發展爭奪資金 同樣發生在199X年 跟上面合在一起 台灣房地產空頭十年 營建業大洗牌 5.疾病 上一次就SARS 剛好在十年空頭的尾巴 實際上時間很短 如果發生人類無法處理的大規模疾病流行 那 235這三種情況差不多 現在很多人覺得人口老化會造成房價崩盤 問題是當前老化經驗最多的也就日本 只看日本的話 大都市有支撐 有的地方還緩漲 鄉村就掰惹 如果用covid來看房價的話 我直說惹 疫苗可以解決的事情 就不是捨摸大問題惹 蕭條不過就幾葛月的現象而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.42.245.45 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1623511824.A.F7D.html
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06/12 23:31, 2年前 , 1F
好羨慕嗚嗚嗚嗚
06/12 23:31, 1F
推
06/12 23:32, 2年前 , 2F
99 2330
06/12 23:32, 2F
推
06/12 23:33, 2年前 , 3F
小感冒而已
06/12 23:33, 3F
噓
06/12 23:34, 2年前 , 4F
會說人話嗎？
06/12 23:34, 4F
推
06/12 23:34, 2年前 , 5F
總覺得少的什麼，原來是少打了輝瑞疫苗
06/12 23:34, 5F
推
06/12 23:34, 2年前 , 6F
幫那些等疫情房價會不會下跌的空空默哀
06/12 23:34, 6F
推
06/12 23:35, 2年前 , 7F
米國爸爸捏我懶趴
06/12 23:35, 7F
推
06/12 23:36, 2年前 , 8F
你自己有沒有去抄底美國房阿？
06/12 23:36, 8F
推
06/12 23:37, 2年前 , 9F
美國房價只會更噴吧.........
06/12 23:37, 9F
→
06/12 23:37, 2年前 , 10F
我在2020/02跟美國朋友說趕快去買美國房市，她還笑
06/12 23:37, 10F
→
06/12 23:37, 2年前 , 11F
我
06/12 23:37, 11F
推
06/12 23:37, 2年前 , 12F
開頭怎沒說已打兩劑(輝瑞)
06/12 23:37, 12F
推
06/12 23:38, 2年前 , 13F
教主爸爸快給我注射
06/12 23:38, 13F
推
06/12 23:39, 2年前 , 14F
5的話目前看來對台灣不適用
06/12 23:39, 14F
推
06/12 23:39, 2年前 , 15F
99amd
06/12 23:39, 15F
推
06/12 23:40, 2年前 , 16F
現在上車台灣的房市還可以吃到一些肉
06/12 23:40, 16F
推
06/12 23:40, 2年前 , 17F
人在美國不如介紹一下美國房價吧
06/12 23:40, 17F
推
06/12 23:43, 2年前 , 18F
結論哩
06/12 23:43, 18F
推
06/12 23:45, 2年前 , 19F
你開頭要先說你打兩劑了比較有說服力
06/12 23:45, 19F
噓
06/12 23:46, 2年前 , 20F
我看得好累 可以好好說話嗎
06/12 23:46, 20F
推
06/12 23:48, 2年前 , 21F
美國房價早就噴爆了
06/12 23:48, 21F
推
06/12 23:53, 2年前 , 22F
結論就是 房價噴
06/12 23:53, 22F
→
06/12 23:54, 2年前 , 23F
你484怕被桶，不敢寫東南亞O島
06/12 23:54, 23F
推
06/12 23:54, 2年前 , 24F
==
06/12 23:54, 24F
→
06/12 23:57, 2年前 , 25F
沒有兩劑有點失望 教主有要99鬼島教徒嗎?
06/12 23:57, 25F
推
06/12 23:58, 2年前 , 26F
美國都在打第三劑booster shot惹
06/12 23:58, 26F
→
06/13 00:00, 2年前 , 27F
真羨慕你有疫苗打
06/13 00:00, 27F
推
06/13 00:00, 2年前 , 28F
太認真了吧
06/13 00:00, 28F
推
06/13 00:00, 2年前 , 29F
難得教主文章沒這麼空洞
06/13 00:00, 29F
推
06/13 00:01, 2年前 , 30F
沒有他一開始應該會有美國阿爸 大家都忘了這四個字
06/13 00:01, 30F
→
06/13 00:01, 2年前 , 31F
的精髓
06/13 00:01, 31F
推
06/13 00:03, 2年前 , 32F
教主已經賺到沒負能量惹羨慕
06/13 00:03, 32F
噓
06/13 00:04, 2年前 , 33F
開頭的輝瑞兩劑呢
06/13 00:04, 33F
→
06/13 00:04, 2年前 , 34F
千禧年後出生的人，已經遇到兩次史詩級經融危機
06/13 00:04, 34F
→
06/13 00:05, 2年前 , 35F
每個都說百年一見
06/13 00:05, 35F
推
06/13 00:08, 2年前 , 36F
教主 打疫苗了嗎
06/13 00:08, 36F
推
06/13 00:08, 2年前 , 37F
薯條+da!
06/13 00:08, 37F
→
06/13 00:08, 2年前 , 38F
教主的薯條加大還順便配幾劑疫苗了，鬼島只能乞討。
06/13 00:08, 38F
推
06/13 00:13, 2年前 , 39F
美國要噴了我說房價物價
06/13 00:13, 39F
還有 60 則推文
→
06/13 04:10, 2年前 , 100F
原來這樣叫做噴爆喔
06/13 04:10, 100F
推
06/13 05:45, 2年前 , 101F
教主英明 看不懂文章的可以不要看
06/13 05:45, 101F
推
06/13 05:48, 2年前 , 102F
一堆建商都還想買地養地蓋房 怎麼可能會跌...
06/13 05:48, 102F
噓
06/13 05:54, 2年前 , 103F
上網的程度有嘴巴厲害就好了，自己看不用謝
06/13 05:54, 103F
→
06/13 05:54, 2年前 , 104F
06/13 05:54, 104F
→
06/13 05:55, 2年前 , 105F
原來22.2%不叫漲xd
06/13 05:55, 105F
推
06/13 06:08, 2年前 , 106F
被盜帳號了嗎？難得那麼認真
06/13 06:08, 106F
推
06/13 06:51, 2年前 , 107F
教主忘記還有一個 地震 如果太嚴重的話…
06/13 06:51, 107F
推
06/13 07:39, 2年前 , 108F
ㄐㄧㄠˋㄓㄨˇㄖㄣˋㄓㄣˉㄨㄣˊ！
06/13 07:39, 108F
推
06/13 07:46, 2年前 , 109F
故
06/13 07:46, 109F
→
06/13 07:46, 2年前 , 110F
推
06/13 07:46, 110F
噓
06/13 07:47, 2年前 , 111F
國文老師死光了？
06/13 07:47, 111F
推
06/13 07:53, 2年前 , 112F
今天好認真
06/13 07:53, 112F
推
06/13 07:59, 2年前 , 113F
99amd
06/13 07:59, 113F
推
06/13 08:12, 2年前 , 114F
以教主文風來說的話這篇很好讀了吧xD 好多噓
06/13 08:12, 114F
推
06/13 08:33, 2年前 , 115F
幸運精蟲你明明就可以講人話
06/13 08:33, 115F
推
06/13 08:36, 2年前 , 116F
美國房價所得比還很低，有補漲空間啦
06/13 08:36, 116F
推
06/13 08:37, 2年前 , 117F
優質
06/13 08:37, 117F
→
06/13 08:38, 2年前 , 118F
召喚ceca出來對決！！！
06/13 08:38, 118F
推
06/13 08:46, 2年前 , 119F
我要看到血流成河R
06/13 08:46, 119F
噓
06/13 09:11, 2年前 , 120F
連話都講不好
06/13 09:11, 120F
推
06/13 09:16, 2年前 , 121F
最後沒有八字箴言 失敗
06/13 09:16, 121F
推
06/13 09:39, 2年前 , 122F
雙北漲 郊區跌 應該是少子化的未來走向
06/13 09:39, 122F
噓
06/13 09:40, 2年前 , 123F
有夠難讀
06/13 09:40, 123F
噓
06/13 09:50, 2年前 , 124F
看不懂
06/13 09:50, 124F
推
06/13 10:02, 2年前 , 125F
教主給推
06/13 10:02, 125F
推
06/13 11:58, 2年前 , 126F
有教無類的時候人設不太ㄧ樣
06/13 11:58, 126F
推
06/13 11:58, 2年前 , 127F
幹咧 這篇也太正常了吧
06/13 11:58, 127F
推
06/13 12:21, 2年前 , 128F
因為教主也不想用在八卦的調調被桶吧XD
06/13 12:21, 128F
噓
06/13 12:30, 2年前 , 129F
不知所謂
06/13 12:30, 129F
推
06/13 14:02, 2年前 , 130F
那未來台灣會只漲哪？雙北+新竹+竹北+南科周遭？
06/13 14:02, 130F
推
06/13 14:34, 2年前 , 131F
認真文推一下
06/13 14:34, 131F
推
06/13 14:41, 2年前 , 132F
天翔龍閃
06/13 14:41, 132F
推
06/13 14:56, 2年前 , 133F
總結：蛋白區以外都是垃圾
06/13 14:56, 133F
推
06/13 16:28, 2年前 , 134F
轉貼房版啊....~~~
06/13 16:28, 134F
→
06/13 17:42, 2年前 , 135F
沒x糞吃屎 給箭頭
06/13 17:42, 135F
噓
06/13 18:09, 2年前 , 136F
會國語嗎？
06/13 18:09, 136F
推
06/13 18:27, 2年前 , 137F
哈
06/13 18:27, 137F
噓
06/13 19:03, 2年前 , 138F
東南亞糞島土著後代是在哭
06/13 19:03, 138F
→
06/14 08:55, 2年前 , 139F
教主教主
06/14 08:55, 139F
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