Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

看板Stock作者 (kiss78832)時間2年前 (2021/06/12 14:15), 2年前編輯推噓6(7推 1噓 27→)
留言35則, 13人參與, 2年前最新討論串3/39 (看更多)
老實說我真的希望房價跌... 人口問題確實會抑制房價 簡單來說你的理論是正確沒錯 確實也會造成房價下跌 今年問題出在： 1.鋼筋、水泥、塑膠各各皆漲，幅度還不小 2.台灣各大廠都在擴建廠房，工人難請 3.目前的買房青壯年都是在1982～1997，那時還沒少子化問題那麼嚴重，所以房屋需求還是很強 這時候就是看物價上漲速度快 還是你N年後的少子化反應速度快 我個人看法房價頂多就是持平， 要大跌也是可能，但要N年後了 到時候你也老了，踏一半進棺材了 那時候你才要買房嗎？ 不如繼續租房，拿錢逍遙自在 純粹個人看法，謝謝 ※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言： : 大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法 : 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻 : 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴 : 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫 : 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向 : 1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死 : 持續下去需求逐漸降低 : 2.建商這幾年如雨後春筍狂建新房.不管蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 通通建好建滿 : 3.現在在高雄(其他地方不確定)在外面能看到的大樓廣告 幾乎90%都是建商廣告 數量多 : 到有點驚人 : 4.疫情摧殘下 看得出來房價所帶動的高租金.在服務業無疑是最重的壓力.就算疫情過後. : 市場要把資金再注入服務業可能會勸退一些人. : 5.當沒人敢再出來開店.房東可能轉租為賣.供給再度大幅提升.在高雄新崛江商圈為例.以 : 前燈火通明 現在整排招租掛賣 有明顯蕭條的味道 : 當然還有房仲業開的感覺比超商還多...房產投資客暴增...低利率時代也多了很多開滿槓 : 桿的人等等 : 假如真的往下崩一波.影響最重的會是 : 營建業 房產業 水泥業嗎？ : 還是其實房價下來 台股整體一定也會下來 已經準備好被炮了QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.156.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1623478527.A.BBC.html
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06/12 14:16, 2年前 , 1F
外勞政策改 就不用擔心
06/12 14:16, 1F
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06/12 14:16, 2年前 , 2F
一堆越南偷渡生很大
06/12 14:16, 2F
推
06/12 14:17, 2年前 , 3F
反正住在非六都跟新竹的人 房價買貴的 準備被套
06/12 14:17, 3F
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06/12 14:17, 2年前 , 4F
一輩子
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06/12 14:17, 2年前 , 5F
原物料漲完就輪到房價了啦~ 還在幻想房價會跌
06/12 14:17, 5F
其實大家都以為建商暴利賺錢，其實真正暴利是賣土地的人...
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06/12 14:18, 2年前 , 6F
蓋房的成本就變貴了,你要建商賠錢賣?
06/12 14:18, 6F
推
06/12 14:20, 2年前 , 7F
會跌 郊區會跌
06/12 14:20, 7F
※ 編輯: kiss78832 (39.9.156.57 臺灣), 06/12/2021 14:20:51
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06/12 14:20, 2年前 , 8F
買工廠第一排 一定跌
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推
06/12 14:22, 2年前 , 9F
未來世代還要背現在舉的幾兆拉基債，房市？反正我
06/12 14:22, 9F
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06/12 14:22, 2年前 , 10F
等崩我沒差
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06/12 14:23, 2年前 , 11F
首購族當然想要房子跌 但你買了卻想要房子漲 嘻嘻
06/12 14:23, 11F
是同建商，不同建案，講錯 補充一下，我已購房，隔壁同建案同坪數直接屌漲200萬
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06/12 14:23, 2年前 , 12F
地質週期算一算，也不是沒機會大自然都更
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推
06/12 14:23, 2年前 , 13F
6都以外的有耐心，應該是會跌
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06/12 14:24, 2年前 , 14F
現在買了扛一堆鳥債，傻了才買..
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06/12 14:26, 2年前 , 15F
我再補充一下，
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建商利潤就是那樣，
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真正暴力賺錢的是出售土地的地主，
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你有想過建商為何一直蓋？
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06/12 14:26, 2年前 , 19F
當土地蓋滿，建商成本就是這樣N年後也一樣，
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06/12 14:26, 2年前 , 20F
即使土地價值崩跌
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06/12 14:26, 2年前 , 21F
建商也不可能賠錢出售
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06/12 14:26, 2年前 , 22F
當每個建商蓋好蓋滿持有成本一樣
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06/12 14:26, 2年前 , 23F
是不是就自然建立基本房價水平了？
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06/12 14:26, 2年前 , 24F
會崩的頂多就是還沒蓋好蓋滿的地方
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06/12 14:27, 2年前 , 25F
就我知道 身邊很多同事分兩派 一種是觀望派 越看越
06/12 14:27, 25F
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06/12 14:27, 2年前 , 26F
貴 一種是買了這幾年笑嘻嘻派
06/12 14:27, 26F
※ 編輯: kiss78832 (39.9.156.57 臺灣), 06/12/2021 14:28:33 ※ 編輯: kiss78832 (39.9.156.57 臺灣), 06/12/2021 14:29:57
推
06/12 14:31, 2年前 , 27F
你說的這一代也剩20年就要退休了
06/12 14:31, 27F
38歲還48歲？ 正確是20-30年，假如你1818歲，要等少子化反應房價至少等到 ※ 編輯: kiss78832 (39.9.156.57 臺灣), 06/12/2021 14:34:18 ※ 編輯: kiss78832 (39.9.156.57 臺灣), 06/12/2021 14:34:56
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06/12 14:43, 2年前 , 28F
你繼續幻想，房價跌，股市一定崩，連動的
06/12 14:43, 28F
推
06/12 15:28, 2年前 , 29F
未來幾年不可能持平
06/12 15:28, 29F
噓
06/12 15:58, 2年前 , 30F
這兩年都漲多少了 還在頂多持平
06/12 15:58, 30F
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06/12 15:59, 2年前 , 31F
房價爆跌 股市會崩的更嚴重 你以為銀行不會跟你追
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06/12 15:59, 2年前 , 32F
討房貸？ 沒錢繳一堆人賣股票股市死更慘
06/12 15:59, 32F
推
06/12 16:45, 2年前 , 33F
推 地主才是暴利 建商就三成利潤
06/12 16:45, 33F
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06/12 16:46, 2年前 , 34F
對地主的改革根本沒看到
06/12 16:46, 34F
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06/12 16:50, 2年前 , 35F
Dpp不行就換Cpp吧
06/12 16:50, 35F
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