Re: [請益] 假如房價崩跌影響最重的族群是什麼

看板Stock作者sprinter1 (短跑選手)時間2年前 (2021/06/12 15:41)推噓5(5推 0噓 7→)

留言12則, 8人參與討論串10/39 (看更多)

房價跟股價都一樣，是相對的，不是絕對的你覺得貴，不代表別人也覺得貴舉個例來說可能有些人覺得兆豐金33元很貴殖利率不到5% 買了必套但是兆豐哥還是一直買 why? 因爲人家之前就買500張了平均成本也相對便宜只要兆豐體質不變對他來說殖利率屌打銀行定存他還是會一直買下去房子也是一樣的道理只要投報率2%以上高於定存利率對有些人來說還是有吸引力的就會一直買房價也崩不下去另外有些人講到少子化我覺得就算人口數真的崩到2000萬，但是還是大部分的人還是都會集中在都會區，所以房價也還是下不去。另外再講到房價所得比舉我知道的新竹好了幾年前關埔區一坪大概2X, 總價1500萬內可以買到三房現在同樣條件的房子大概要快2000萬有人可能想說乾這麼貴最好有人買得起啦買的人都是盤子啦但我同溫層在MNR的今年年收都三百萬以上（不唬爛公開資訊觀測站都有資料）你覺得年薪300買2000的會很吃力嗎？而且看今年科技業的狀況榮景還會持續一陣子把房價想像成陽明股價就好 10元的時候有人喊進場結果有人還是不相信 30的時候有人說目標價100 結果有人覺得買了會套一輩子然後就一路眼睜睜的看它真的上到100 讓我們繼續看下去... 引述《sbob (hmm)》之銘言： : ※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言： : : 大家端午快樂閒閒來聊一下大家看法 : : 雖然講房價崩跌可能會被一些人砲到翻 : : 畢竟有些投資客還是相信台灣房價不可能跌只會越來越噴 : : 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫 : : 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向 : : 1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死 : : 持續下去需求逐漸降低 : 房價要看購屋人口數 : 他們買得起的房子是怎樣的房子 : 還有市場上有這樣房子的有多少間 : 人口數增減不代表想買房的人有多少 : 空屋數也不代表市場上在賣有的房屋數 : 市場上有在賣的房屋，也不代表想買房的人就會去買 : 去認真算一下現在想買房能買房的人口數有多少 : 再認真算一下他們想買能買的房子，市場上到底剩多少間 : 不要簡單看少子化的數字跟空屋數去判斷供需 : 因為你這樣看就會覺得房價會跌，會覺得很矛盾 : 算完你就會發現 : 真正的供需在台灣某些縣市跟地方，是偏向賣方市場的 : 你才會看得出來房價漲跌趨勢 : 房價漲跌已經比股票漲跌容易看很多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.29.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1623483702.A.D6D.html

推

rockok71

06/12 15:50, 2年前 , 1^F

06/12 15:50, 1^F

推

philip80220

06/12 15:51, 2年前 , 2^F

06/12 15:51, 2^F

→

philip80220

06/12 15:51, 2年前 , 3^F

06/12 15:51, 3^F