Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
少子化的確進行中
但速度太慢了
一年能影響多少台灣勞動力人口?
但現在一個很要命的是
歐美為了減輕疫情造成的債務負擔
正拼命的把通膨擴散到全世界
10年內的目標是長期2%以上甚至3%
然後你看現在明明目標2%3%
但美國5%也裝沒事說都在控制之中
這個影響的範圍是全世界
台灣作為一個天然資源貧脊
貿易為主流的國家根本躲避不了
就算歐美這波QE後果真的控制的好
抓通膨平均值2.5%好了
10年後通膨最少是28%
你現在已經知道10年後最少通膨28%了
這個大前提下該如何抗通膨保住自己的資產?
你問10個資產有千萬以上的人
最起碼8個以上不是買股就是買房
或者應該說
如果你資產達標會選擇全都要
買股各憑本事不說
就講買房的效益
現在假設抓個房貸利率1.31% 8成
1.31%複利10年後是13.9%
我們剛剛說的通膨是28%
28-13.9%=14.1%
現買現賺....
要讓這個效益為負
升息必須超過通膨才行
但會上這板多少有點常識吧
你說說看短時間內有可能升息升到2.5%以上嗎
如果升息到2.5%以上
那通膨絕對不會是2%3%的小數字了
排除個別案子地點的影響
買房整體效益就擺在眼前
然後你的槓桿是5倍
你說說看這算不算送分題?
買的起的人會選擇不買?
還是拚著命想辦法要把手上現金全部脫手?
講這些也不是要大家追價房地產
只是大環境如此
血淋淋的現實就擺在眼前
這十年內
這個長多的大趨勢非常難被改變
所以一但出現短空行情
(其實現在有可能是)
就趕快找機會入場吧.....
要不然
你也只能等20年後看少子化議題發酵
才可能會有另一個機會了
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題外話
對於大多數中產來說
買股的下一站其實也是買房
自己最近入手一間
房板好多水手也買大家互相認親...
結果繞來繞去買股賺到錢還是跑去買房
大家想法都差不多
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當然不下啊 全都要
※ 編輯: Ensidia (182.234.45.67 臺灣), 06/13/2021 10:31:38
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