Re: [請益] 假如房價崩跌影響最重的族群是什麼

看板Stock作者ketter (挖西林老背)時間2年前 (2021/06/12 15:28)推噓3(4推 1噓 11→)

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先以蛋黃蛋白這些有剛性需求為主其他什麼偏鄉，你也是能買到很便宜的，但你不會去買正常的經濟成長下，溫和通膨，房價本來就會慢慢提高加上美國大QE以後的副作用你覺得美國經濟復甦以後向上衝一波的時候台灣能不跟著一起衝一波嗎？你要等少子化20-30年以後的事情那時候修正的幅度，可能還抵不過這20-30年的通膨漲幅能買房子的大概都30歲以上了 5年後的事情都沒規劃，就先去想30年以後都60歲的事情？炒房不好，但房子會慢慢上漲也是事實實話傷人，如果是自己要住的，能買的就買了不要聽網路上那種看空的，說什麼會大跌或是買不如租有資產還是比較重要說到租房子，租跟買的差別就是你房貸繳一繳，還能再把繳的錢貸出來投資但你你繳房租，房東可不會把錢再借給你 ※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言： : 少子化的確進行中 : 但速度太慢了 : 一年能影響多少台灣勞動力人口? : 但現在一個很要命的是 : 歐美為了減輕疫情造成的債務負擔 : 正拼命的把通膨擴散到全世界 : 10年內的目標是長期2%以上甚至3% : 然後你看現在明明目標2%3% : 但美國5%也裝沒事說都在控制之中 : 這個影響的範圍是全世界 : 台灣作為一個天然資源貧脊 : 貿易為主流的國家根本躲避不了 : 就算歐美這波QE後果真的控制的好 : 抓通膨平均值2.5%好了 : 10年後通膨最少是28% : 你現在已經知道10年後最少通膨28%了 : 這個大前提下該如何抗通膨保住自己的資產? : 你問10個資產有千萬以上的人 : 最起碼8個以上不是買股就是買房 : 或者應該說 : 如果你資產達標會選擇全都要 : 買股各憑本事不說 : 就講買房的效益 : 現在假設抓個房貸利率1.31% 8成 : 1.31%複利10年後是13.9% : 我們剛剛說的通膨是28% : 28-13.9%=14.1% : 現買現賺.... : 要讓這個效益為負 : 升息必須超過通膨才行 : 但會上這板多少有點常識吧 : 你說說看短時間內有可能升息升到2.5%以上嗎 : 如果升息到2.5%以上 : 那通膨絕對不會是2%3%的小數字了 : 排除個別案子地點的影響 : 買房整體效益就擺在眼前 : 然後你的槓桿是5倍 : 你說說看這算不算送分題? : 買的起的人會選擇不買? : 還是拚著命想辦法要把手上現金全部脫手? : 講這些也不是要大家追價房地產 : 只是大環境如此 : 血淋淋的現實就擺在眼前 : 這十年內 : 這個長多的大趨勢非常難被改變 : 所以一但出現短空行情 : (其實現在有可能是) : 就趕快找機會入場吧..... : 要不然 : 你也只能等20年後看少子化議題發酵 : 才可能會有另一個機會了 -- 　　　　 ◢██ ◣ 　　　　　　　　 ◢ █ 　　　　 □︵□◥ 　　　　 ◥ｏ﹦◤◤ ㄤㄤㄤ洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.232.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1623482881.A.8E2.html

推

kyova

06/12 15:30, 2年前 , 1^F

06/12 15:30, 1^F

→

kyova

06/12 15:30, 2年前 , 2^F

06/12 15:30, 2^F

噓

wangsuck

06/12 15:42, 2年前 , 3^F

06/12 15:42, 3^F