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作者 QQMMWA 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共1223則
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18F推: 其實少子化有什麼好討論的，移民開個500萬人口進來台灣就09/21 20:51
20F→: 好09/21 20:51
21F→: 台灣島可以容納5億人口，就看傻逼台灣政府敢不敢放人進去09/21 20:51
22F→: 而已09/21 20:51
23F→: 移民一開放租金就能漲死低端租屋仔了09/21 20:51
30F→: =09/21 20:51
25F→: =09/21 20:51
26F→: 看看新加坡國宅 28坪「國宅」租金多少09/21 20:51
27F→: https://imgur.com/gcVB1qc09/21 20:51
28F→: 一堆都上5000新幣 大概每月11萬以上了啦09/21 20:51
29F→: 15年後 破20萬 台灣租金還在龜速09/21 20:51
31F→: 移民開放1000萬人進去台灣 我是不相信台灣租金還會這麼搞09/21 20:51
32F→: 笑的低09/21 20:51
51F推: 台灣就租金太便宜了 才會有低端認為租一輩子也不錯09/21 12:41
52F→: 台灣租金漲不起來 主要就是台灣受薪階級是窮鬼09/21 12:41
55F→: 台灣的租金只會萬年緩漲 不過是在反應通膨而已09/21 12:43
56F→: 基本上貧窮的國家租金都很便宜 躺平的低端也多09/21 12:44
57F→: 如果台灣租金可以三不五時一年「漲10-20%」看看受薪階級09/21 12:45
58F→: 哪個敢不買房09/21 12:46
60F推: =09/21 12:53
61F→: 記得板上有個id 是夫妻都台灣人的新加坡永居09/21 12:53
62F→: 就是「租新加坡組屋來住」租了快10年09/21 12:53
63F→: 想說反正老了也不在新加坡養老 不打算買房09/21 12:53
64F→: 結果「租金被純種新加坡人漲到怕」09/21 12:53
65F→: 只好乖乖買房 笑死09/21 12:53
66F→: 2000萬的政府組屋 在新加坡一個月貸款約7萬台幣09/21 12:53
67F→: 但是出租給台勞 租金可以一個月可以收到11萬多09/21 12:53
71F推: 如果是這樣的「租金報酬」對上 「貸款還款金額」 等同買09/21 13:02
72F→: 房幾乎免費 只有傻逼才不買09/21 13:02
73F→: =09/21 13:03
74F→: 傻逼不會算 就整天在那邊嫌什麼只有99年地上權 所以不買09/21 13:03
75F→: 。結果自己「被99年地上權的房東」用租金漲死lol09/21 13:03
82F推: 重點是：那個傻逼pr 你老了要要回台灣 你現在買的99年組09/21 13:26
83F→: 屋 到時放在新加坡出租的租金，才能真的「幫你賺退休金」09/21 13:26
84F→: 讓你好好在台灣養老好嗎 真的一堆台勞傻逼 被吸血10年吸09/21 13:26
85F→: 到痛後才懂得算lol09/21 13:26
96F推: https://imgur.com/gcVB1qc09/21 15:05
97F→: 可憐哪 看這租金 台灣房東都看了流口水09/21 15:05
98F→: 笑死09/21 15:05
99F→: 新加坡租金高 全民房東 才是真正共同富裕09/21 15:05
100F→: 一個國宅一個月可以出租10萬以上09/21 15:05
101F→: 以「投資的角度」。有資格買 卻不買 卻優先跑去買私人住09/21 15:05
102F→: 宅，那叫做不會算數的神經病09/21 15:05
103F→: =09/21 15:05
105F→: 20年後租金漲到一個月20萬 台灣租金還在龜速 笑死09/21 15:09
1F→: 新加坡「租金高 持有稅低」全民爽賺租金09/20 15:26
2F→: 白人佬 乖乖交租吧09/20 15:27
8F→: =09/20 16:01
9F→: 大概只有後5%的窮人當不了房東 剩下95%的人只要想 都可以09/20 16:01
10F→: 當房東吧09/20 16:01
11F→: 後5%窮人只能去和政府租社會住宅 是用租的 不是用買的 因09/20 16:01
12F→: 為是租的 當然不能買賣出租09/20 16:01
13F→: 但租金只有市場租金的10分之109/20 16:01
14F→: 現在很多房東租約是還沒到，等租約到了，下一季，下下季09/20 16:23
15F→: ，續約後，都會有更多外國房客準備被漲死09/20 16:23
17F→: =09/20 16:33
18F→: 不過因為租金是被算進去「物價指數」09/20 16:33
20F→: 這會讓新加坡的「物價指數」「看起來」大幅提高09/20 16:33
21F→: 但是住宅租金不是本地人會遇到「開銷」，反而是「收入」09/20 16:33
22F→: 因此就算物價指數看起來只稍微低於瑞士，但瑞士麥當勞一09/20 16:33
23F→: 套餐400台幣起跳，新加坡一套餐1百多台幣，日常開銷也僅09/20 16:33
24F→: 有瑞士的3分之109/20 16:33
25F→: 原因就是「住宅租金納入物價指數」造成物價指數被高估的09/20 16:33
26F→: 假象，因此我物價指數都看扣除房租的部分09/20 16:33
27F→: 買組屋就可以當房東了 不用私人住宅09/20 16:34
30F→: 新加坡的「租屋市場物件」「大宗」還是以組屋為主喔09/20 19:14
31F→: 你如果到新加坡工作 多半也是租組屋來住 10個租客9個是租09/20 19:15
32F→: 組屋來住09/20 19:15
2F→: 外國人從0到有國籍 房租跟房價都不知道被純種新加坡人賺09/19 20:34
3F→: 幾手了走了09/19 20:34
4F→: 今年房租直接暴衝20% 真的爽09/19 20:34
5F→: 朋友當初直接買EC （執行共管公寓）約1200萬 可三段變身09/19 20:41
6F→: 法律規定5年後可半私有化 這裡價格會爆一段 這裡等同二手09/19 20:41
7F→: 組屋09/19 20:41
8F→: 10年後全私有化 等同私人住宅09/19 20:41
9F→: 這裡價格在大爆一段09/19 20:41
10F→: 新成屋1200萬 10年後直接膨脹到4500萬09/19 20:41
11F→: 公民1200萬買入09/19 20:43
12F→: 永居家庭只能買第二段接盤09/19 20:43
13F→: 外國人就是只能用第三段4500萬接盤09/19 20:43
18F→: 新加坡人收入也在漲阿09/19 21:50
19F→: 房租是漲的比房價多的 房價有時會看狀況干預控制 住宅房09/19 22:01
20F→: 租就是儘量讓他飆漲09/19 22:01
30F→: 沒第二間房的才需要同住 像我是整層租出去09/20 13:10
31F→: 其實靠租金就夠退休了 價差只是讓你多個一筆零用錢09/20 13:13
32F→: 新加坡政府正努力把租金提高到矽谷的等級09/20 13:13
33F→: =09/20 13:20
34F→: 不用大間換小間 只需要「大間換大間」就有價差了09/20 13:20
35F→: 如同台灣國宅 抽兩次 的概念09/20 13:20
36F→: 當然如果願意「大間換小間」 這筆零用錢會高一點 但那不09/20 13:20
37F→: 是重點 重點是租金夠高 持續飆漲 租金可以讓你在年輕時幫09/20 13:20
38F→: 繳房貸 幫你買私人住宅09/20 13:20
39F→: 退休後，高額的租金才是「紮實又穩的現金流」09/20 13:20
40F→: 今年疫情結束，新加坡的租房市場是被外國人搶到爆，一堆09/20 13:20
41F→: 只看圖看照片就付房東訂金，不然搶不到房09/20 13:20
42F→: 新加坡如果國宅抽抽樂玩不下去 還有「人人當房東收租」可09/20 13:29
43F→: 以玩09/20 13:29
44F→: 然後新加坡人口容納量可以到5000萬吧 國宅抽抽樂還可以玩09/20 13:29
45F→: 很久09/20 13:29
46F→: 以後會有「地下城」以及「百樓住宅」 人口愈來越多沒問題09/20 13:29
47F→: 的09/20 13:29
51F→: =09/20 16:05
52F→: 組屋前5年規定不能整層出租 過了5年就能整層出租09/20 16:05
53F→: 但前5年 實際上一樣整層出租 只是房東會刻意鎖一間房間09/20 16:05
54F→: 「假裝是房東住的 沒整層出租」 所以還是整層出租09/20 16:05
2F→: 還有低端在幻想全台灣持有稅要提高到跟美國一樣lol 說雙09/19 20:05
3F→: 北新屋已到 其他也要跟上 笑死 低端怎麼整天要人家繳稅給09/19 20:05
4F→: 他們花09/19 20:05
7F推: 又在租稅正義 到底多愛高持有稅啦09/19 19:59
8F→: 勞工腦就是自以為別人應該繳稅給你花09/19 20:00
23F→: 台灣很鳥阿 租金太低了 垃圾窮國 租金漲不起來09/19 17:33
24F→: 持有稅漲是要把窮人趕出台北市嗎？09/19 17:36
25F→: 台北很多窮人並沒能力買4000萬的房 多數是早期買漲起來的09/19 17:37
26F→: 持有稅實價課稅下去 就是讓這群窮人必須賣房滾去別的地方09/19 17:38
27F→: 真的要學美國那樣課稅 那就是像曼哈頓那樣 沒足夠現金流09/19 17:40
28F→: 的假有錢人都會被洗出去09/19 17:40
29F→: 變成真的有錢人才有能力擠進曼島09/19 17:40
30F→: 持有成本高 對人民根本不是好事09/19 17:42
31F→: 「租金高 持有成本低」才是好的09/19 17:45
32F→: 台灣房屋自有率80% 租金高 收入才會提高09/19 17:46
39F→: anw,現在就是持有稅不用漲 想辦法讓租金漲 台灣人才不會09/19 17:54
40F→: 鬱卒09/19 17:54
41F→: 8成自有率 租金一提高 馬上看到家戶收入噴上去09/19 17:55
44F→: 房租不完全被持有成本影響 供需影響更大09/19 17:57
45F→: 想辦法提高外勞租房需求 開放500萬外勞到台灣工作就對了09/19 17:57
46F→: 然後要限制外國人在台灣必須待滿10年才能買房 前10年只能09/19 18:00
47F→: 租房09/19 18:00
51F→: but 5000萬以上的房子可不必待滿10年09/19 18:01
52F→: 台灣到底在堅持當個「漢人為主體」幹嘛09/19 18:03
53F→: 讓國內3成以上的人口都是外國阿勞 不好嗎 笑死09/19 18:04
54F→: 每次一到中日韓台這種路上清一色單一膚色的國家就混成不09/19 18:06
55F→: 自在 都2022了還在堅持單一膚色 單一漢民族09/19 18:06
56F→: 移民政策先開一開 不用廢話 租金起飛 家戶收入自然會噴上09/19 18:07
57F→: 去09/19 18:07
58F→: 身分證的取得嚴格就好 但居留不用嚴格09/19 18:10
59F→: 讓他們進來租房買房交健保費09/19 18:10
60F→: 等台灣永居外國人數量到達一定程度，社會上很多政策就要09/19 18:15
61F→: 差異化，比方說學費 永居是身分證的3倍，健保費也是3倍，09/19 18:15
62F→: 所得稅抵免額較少….09/19 18:15
70F推: 你知道一件事嗎 就是不管高密度或低密度 「一律低稅率」09/19 18:45
71F→: 就夠了09/19 18:45
72F→: 島外或島內「持有稅」都是比台灣高 就是個錯誤政策 才造09/19 18:47
73F→: 成美國成為那種階級差距 的社會09/19 18:47
74F→: 持有稅高的國家沒看過房地產政策多成功的09/19 18:49
75F→: 要抑制投機 可以課交易稅 傻逼才課持有稅 那是在殺窮人09/19 18:49
76F→: 然後 房價跌對人民有好處嗎？09/19 18:53
77F→: 房價保值隨著通膨緩漲 等於「居住成本接近免費」 偏偏就09/19 18:56
78F→: 是有人希望房子像車子一樣價值會遞減 像日本那樣09/19 18:56
79F→: 等於你人生花幾千萬 在折舊財上09/19 18:56
83F→: 我新加坡99年產權的「私宅」都漲5倍了09/19 19:00
84F→: 你日本永久產權卻折舊 租金也是當初的3倍 租金扣貸款利息09/19 19:00
85F→: +本金都還有剩09/19 19:00
86F→: 房價漲不好？ 哪裡不好？ 我不懂09/19 19:00
88F→: 結果美國日本 房屋自有率非常低 根本沒用好嗎 他們自己人09/19 19:02
89F→: 都懶得買房09/19 19:02
91F→: 為何呢 那裡持有稅太重 我是沒興趣09/19 19:07
92F→: 他們的房地產政策是失敗的09/19 19:07
94F→: 站在本國人民的立場 完全失敗 所以房屋自有率低09/19 19:08
98F→: 台灣的持有稅就是繼續全台都降低就對了 那種東西完全沒好09/19 19:09
99F→: 處09/19 19:09
101F→: 市價的60%課稅 笑死 比台灣還慘 有什麼臉說嘴 lol09/19 19:10
102F→: 持有稅越高越丟臉 還一堆屌以為越高越好lol09/19 19:11
105F→: 市區持有稅比郊區高 不去想辦法讓市區降價 卻跑去叫郊區09/19 19:13
106F→: 提高 笑到爆09/19 19:13
107F→: 台灣的實質持有稅率才0.12% 你0.6%這麼高是要笑死誰阿lol09/19 19:15
108F→: 美國持有稅就是比台灣高 這完全是常識了09/19 19:18
109F→: 比較高所以社會階級差距大 貧民窟一堆09/19 19:18
114F→: 根本不用去講什麼數字 只要有「美國持有稅高於台灣」的常09/19 19:20
115F→: 識就夠了09/19 19:20
116F→: 就可以知道 美國房地產政策多失敗09/19 19:20
117F→: 房屋自有率低 一堆要租房也租不起 怎麼還有屌想學？09/19 19:20
118F→: 你講稅率？幹嘛？ 你有把「稅基」考慮進去嗎09/19 19:21
128F推: 新成屋持有稅不輸美國 還沾沾自喜 洗洗睡吧09/19 19:29
129F→: 美國遊民一堆 還沾沾自喜不輸美國很好lol 屌的邏輯lol09/19 19:29
131F推: 台灣好險支持高持有稅的腦屌還不多 不然早就跟美國一樣滿09/19 19:32
132F→: 街遊民了09/19 19:32
135F→: 我呼籲「支持高持有稅」的腦屌們 去上街喔 笑死 整天悲憤09/19 19:33
136F→: lol09/19 19:33
138F→: 某k幹嘛貼gif打自己臉 你不是「支持高持有稅的覺青」嗎09/19 19:34
139F→: 笑死09/19 19:35
143F→: 支持高持有稅的從來都是窮鬼lol09/19 19:35
148F→: 幻想持有稅上去房價掉下來讓他買 lol09/19 19:37
151F→: 香港超低持有稅 租金一樣讓這群屌羨慕的要死09/19 19:39
152F→: 覺青到底整天嫌持有稅不夠高是什麼鳥 笑死09/19 19:41
153F→: 雙北該去降低持有稅吧 錯誤政策跑去學 還正常lol09/19 19:42
154F→: 丟臉的要死 跑去學滿街遊民美國09/19 19:43
155F→: 台灣房地產最糞的就是租金只會萬年緩漲而已09/19 19:47
156F→: 其他大概都贏美國09/19 19:47
1F推: 台灣現在買房地產不要想出租啦 租金報酬率超低的 如果是09/19 16:54
2F→: 祖先留下的出租沒差09/19 16:54
3F→: 租金萬年緩漲的鳥市場 房東都快餓死09/19 16:55
4F→: 能不能一年兩年租金暴衝個20%來看看09/19 16:55
35F→: 租金高才有用啦 台灣租金低的要死 整天在那買賣又不是瘋09/19 15:36
36F→: 子09/19 15:36
5F噓: 台灣老透天品質這麼差 還買09/19 15:25