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作者 QQMMWA 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共1223則
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12F→: 低總價才是王道 我就滿手低總價12/02 10:37
13F→: 台灣這幾年就是漲低總價的 高總價的漲不太動12/02 10:37
14F→: 這幾年買台北市的也是搞笑 中南部全面起飛12/02 10:37
6F推: 日本跟中國一樣鳥沒什麼好吹的10/29 16:32
19F推: 我靠爺靠爸靠媽 so? 爺爸媽二代都廢物低端的人 才整天嘴10/19 00:02
20F→: 靠自己最棒 間接不小心透露自己父母是廢柴10/19 00:02
21F推: 不過這版的房東或炒手去洗個醫生頭銜比較好 房東的社會地10/19 00:08
22F→: 位很容易被魯蛇酸吸血蟲或房蟲10/19 00:08
23F→: 聽起來比房東屌太多了10/19 00:08
25F→: 主業:房東或炒手 副業:沒在上班的醫生10/19 00:10
26F→: 這聽起來屌多了10/19 00:10
1F推: 父母是窮鬼才不靠父母吧 笑死10/18 01:58
51F推: 台灣房價從2004年開始飆 阿扁第二任早就決定拼炒房了10/14 13:56
52F→: 第一任經濟不景氣 被藍營罵死 第二任全力拼房產業10/14 13:57
53F→: 到了低能馬皇相打房跟大眾為敵 卻遇到美國qe 止不住房價10/14 14:00
54F→: 直到2014年 房價飆漲才停止 甚至下修 小跌10/14 14:00
55F→: 到了蔡英文 房價又站回2014高點 維持緩漲格局一路至今10/14 14:00
3F推: https://reurl.cc/gMVGXL10/13 19:26
4F→: 1997年日本人均GDP 431萬日幣10/13 19:27
5F→: 1997年台灣人均GDP 40萬台幣10/13 19:27
6F→:10/13 19:27
7F→: 2021年日本人均GDP 431萬日幣10/13 19:27
8F→: 2021年台灣人均GDP 103萬台幣10/13 19:27
9F→: 真的蠻慘的10/13 19:27
11F→:10/13 19:30
12F→: 台灣都滾成2.5倍了 從40萬到103萬10/13 19:30
13F→: 日本還在原地踏步10/13 19:30
14F→: 失落30年就是在講這個10/13 19:30
15F→: 用美金計價看反而看不出來10/13 19:30
16F→: 但一調出日幣的人均GDP 就可以知道失落30年在講什麼10/13 19:30
22F推: 超越美國也是那時候中了美國的圈套 廣場協議讓日幣匯率翻10/13 19:38
23F→: 倍 產生的泡沫假象10/13 19:38
24F→: 沒多久就崩盤 產生你看到的 日幣人均停滯10/13 19:38
25F→: 不然1985年之前日幣匯率才250換1美元10/13 19:39
27F推: 美國用翻倍的匯率整死日本出口業10/13 19:45
28F→: 你日本要「帳面好看」 你會有好看的人均但你出口準備死慘10/13 19:45
29F→: 製出口賺錢 讓錢流入房產 東京地價5年翻6倍 最後在把你10/13 19:45
30F→: 泡沫刺破 正式陷入通貨緊縮失落30年 本10/13 19:45
31F→: 國貨幣計價的經濟指數全然停滯10/13 19:45
33F→: 民族性愚蠢 被美國弄死 不意外10/13 20:02
34F→: 那年代美帝也想弄德國 但德國沒被弄死10/13 20:02
33F推: 牙醫診所問題跟醫美一樣太競爭 又是資本軍備競賽 很容易10/12 22:19
34F→: 被資本家介入當老闆10/12 22:19
35F→: 這樣根本沒保障 診所牌沒限制 哪個醫生都能開 甚至不用醫10/12 22:20
36F→: 生只要有錢也能開來請醫生10/12 22:20
37F→: 我家開psy醫院當初貸款2億以上10/12 22:20
38F→: 但兩年就還光光 因為psy醫院牌有總量管制 基本上一開絕對10/12 22:20
39F→: 接近滿床不太競爭10/12 22:20
40F→: 就是特許行業 人口沒繼續增長的話 你是郭台銘有錢 政府也10/12 22:20
41F→: 不會讓你開10/12 22:20
42F→: 有牌照管制才是王道10/12 22:20
118F推: 牙醫一天看10-15個就很累了 吃的病人量小 很難飽和 但市10/12 22:52
119F→: 區極度競爭 但自費市場大 天花板高10/12 22:52
120F→: 鄉下不競爭 每個牙醫病人量多 但自費市場小 但天花板低10/12 22:53
125F→: 西醫感冒診所強的隨便看100個以上10/12 22:54
126F→: 感冒診所那才叫飽和 一堆診所沒病人10/12 22:54
190F→: 錯了 醫療界很多管制是看時間 早開早贏10/12 23:09
191F→: 以前很好開 因為台灣人口還在增速期10/12 23:09
192F→: 台灣人口飽和後 後面要在進來開的就拿不到牌了10/12 23:09
196F→: 就像很多五官科專科 這幾年算一算也開始限縮專科容額 以10/12 23:11
197F→: 防自己的專科在市場上過度飽和競爭10/12 23:11
201F→: 只有四大科這種救命科 因為政治正確 政府不會讓他們亂縮10/12 23:12
202F→: 名額10/12 23:12
207F→: 以前一年1300個畢業 有2000個住院醫師職缺給你選 現在一10/12 23:14
208F→: 年1500人但只有1700個位置給妳選10/12 23:14
225F推: 就牙醫等同手術科 當然要排阿10/12 23:29
226F→: 你去醫院割包皮 難不成 當下就直接進去割不用另排時間嗎10/12 23:29
328F推: 牙醫高度競爭看目前牙醫診所已經把大筆資金砸在跟醫療無10/13 12:17
329F→: 關的裝潢就知道了10/13 12:17
330F→: 像西醫比較稀缺科爽科的診所10/13 12:17
331F→: 如眼科骨科復健科診所根本不需要這麼做10/13 12:17
334F→: 台灣牙醫市場是真的蠻激烈競爭的 目前還沒有看過有國家牙10/13 12:30
335F→: 醫診所每間 裝潢預算拉這麼高的10/13 12:30
337F→: 其實一年350個牙醫進入市場 人數有點太多 要在下修比較好10/13 12:34
338F→: 西醫一堆專科一年才不到100個進入市場 而且專科學會握有10/13 12:39
339F→: 專科容額的控制權10/13 12:39
340F→: 像眼科一年才20幾個進入市場10/13 12:39
341F→: 精神科50 60個 骨科50 60個10/13 12:39
342F→: 不同的是:牙醫的名額控制在教育部大學入學端 要限縮牽涉10/13 12:46
343F→: 到太多利益 名額很難動10/13 12:46
13F推: 無腦存股是叫你存大盤吧 跑去存個股那並沒有無腦 而且風10/12 20:51
14F→: 險很大10/12 20:51
15F→: sp500 無腦存 並執行股息再投入 長期年化報酬就是10%10/12 20:51
16F→: 就拿台股來說 2021年報酬指數已經破11萬點10/12 20:52
17F→: 實際上就是股價也在通膨10/12 20:52
18F→: 至於那種存台積電的 或金融股的 根本不能無腦存 那種還是10/12 20:54
19F→: 要判斷公司前景10/12 20:54
20F→: 真正能無腦存的只有大盤10/12 20:54
21F→: 其中以美股最穩 美股經歷一戰二戰冷戰各種金融風暴一直再10/12 20:54
22F→: 創新高10/12 20:55
29F→: 房子租金很難做到複利 租金就是單利 很難在投入本金中去10/12 20:59
30F→: 滾10/12 20:59
31F→: 存大盤 股利在投入就是復利10/12 20:59
32F→: 房地產優點是穩定 股市優點是複利10/12 20:59
33F→: 所以一般人股+債搭配來降低波動10/12 20:59
34F→: 我則是 股sp500+房 來降低波動10/12 20:59
35F→: 債的部位換成房地產其實可以更穩降低波動10/12 20:59
39F推: 1994年一月投入標普500 初始金額300萬 並且每月存1萬進去10/12 21:13
40F→: 並執行股息再投入10/12 21:13
41F→: 在2021年這筆錢會變成7千萬10/12 21:13
49F推: https://i.imgur.com/o2vSj0M.png10/12 21:17
51F→: 真不敢相信這中間經歷了97金融風暴 2000網路泡沫 08年金10/12 21:17
52F→: 融海嘯 還是翻到約7000萬10/12 21:17
62F→:10/12 21:21
63F→: 但股市波動大 存sp500 低檔期 你不好變現10/12 21:22
64F→: 最好搭配房並有房租 穩定現金流10/12 21:22
65F→: 很多理財達人教什麼股債配10/12 21:22
66F→: 我是覺得股+房配最好 房替代債的功能 既有租金現金流 又10/12 21:22
67F→: 降低資產波動 崩盤時又能增貸提高槓桿 在加碼存股10/12 21:22
68F→: 無腦存sp500 你就是得放20-30年起跳10/12 21:25
69F→: 最好搭配房 比較安穩10/12 21:25
70F→: 除非你的sp500 是爺爺輩就幫你持續存 已經滾到你靠股利就10/12 21:25
71F→: 能爽 那另當別論10/12 21:25
74F推: 我是懶的猜底在哪 就定期一路買下去就好了10/12 21:54
75F→: 如果可以很確定「現在不是底」 不用等抄底 直接去放空賺10/12 21:54
76F→: 更多10/12 21:54
78F→: 如果sp500離最高點修正40% 那才會觸犯我的設定:立即全部10/12 21:57
79F→: 平倉 並轉入sp500的正三 upro10/12 21:57
80F→: 不然就是繼續無腦存10/12 21:57
81F→: 觸發*10/12 21:57
122F推: 普通人美股就是賺基本工資一年10%阿10/12 22:40
123F→: 10%就是美股長期的「市場報酬」一定吃的到10/12 22:40
124F→: 但多數人看不上一年10% 多數人想要一天10% 短線交易 才會10/12 22:40
125F→: 變成82法則 8成賠錢10/12 22:40
126F→:10/12 22:40
127F→: 房子增值 那要看時機吧2004-2014房市狂飆 2014之後現在10/12 22:40
128F→: 雙北地區就是吃通膨緩漲而已10/12 22:40
129F→: 如果是2014以後買的人 基本上沒有比無腦買sp500還賺10/12 22:40
11F推: 好慘 疫情來就影響生計 上班族的悲哀10/11 10:08
12F→: 好險 我是爸爸是院長兼老闆 卻不用上班看診的包租公醫師10/11 10:10
41F推: 台灣就租金窮國 所以標準是跟房貸利息比 高於就不算賠10/10 22:18
42F→: 你這比法是新加坡人的高標準 就是要維持正現金流 在台灣10/10 22:18
43F→: 不容易 除非去做分租套房 或是買5+6 當勞力型房東lol10/10 22:18
44F→: 新加坡你買condo一開始也是負現金流 但大概幾年後 租金爆10/10 22:21
45F→: 漲後 這時房貸不變 現金流就變正了 實現真正的房客幫你繳10/10 22:21
46F→: 房貸10/10 22:21