Re: [閒聊] 土地收歸國有能打房嗎？

看板home-sale作者時間1年前 (2022/09/19 20:22), 編輯推噓5(5推 0噓 51→)
留言56則, 5人參與, 1年前最新討論串5/5 (看更多)
你好像搞錯新加坡的房地產政策了 覺青的目的是「人人買得起 房屋價格不重要 房子就是個消費財」 可是 新加坡的房地產政策目標是 「 人人買得起 但是一旦買房後 房價要起飛 並且租金要狂上漲 漲到可以彌補貸款本金利 息之上」 簡言之 房子「不能只是」滿足居住需求 「還要盡可能幫全民賺錢」的全民炒房計畫 新加坡也確實實現了「全民居者有其屋 並炒其房漲其租 收其租 賺其財」 你覺青只想要 1.居者有其屋 但新加坡政府連2.炒其房3.收租漲租 全部都做到位了 簡單講 在新加坡你是個窮人 也能比其他國家的人民有更低的門檻 當房東 賺賺差價 政府還做好了有利於漲租的環境 租金常常在暴衝 跟台灣這種萬年緩漲可不一樣 當然啦 新加坡租房的法律也比較偏房東 不交租直接解約趕房客出門即可 因為人民幾乎都是房東嘛 房客99.99%都是外國人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 146.70.119.232 (英國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663590159.A.728.html
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09/19 20:24, 1年前 , 1F
因為一堆外國人都申請國籍啦 又不難
09/19 20:24, 1F
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09/19 20:34, 1年前 , 2F
外國人從0到有國籍 房租跟房價都不知道被純種新加坡人賺
09/19 20:34, 2F
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09/19 20:34, 1年前 , 3F
幾手了走了
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09/19 20:34, 1年前 , 4F
今年房租直接暴衝20% 真的爽
09/19 20:34, 4F
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09/19 20:41, 1年前 , 5F
朋友當初直接買EC （執行共管公寓）約1200萬 可三段變身
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09/19 20:41, 1年前 , 6F
法律規定5年後可半私有化 這裡價格會爆一段 這裡等同二手
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09/19 20:41, 1年前 , 7F
組屋
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09/19 20:41, 1年前 , 8F
10年後全私有化 等同私人住宅
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09/19 20:41, 1年前 , 9F
這裡價格在大爆一段
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09/19 20:41, 1年前 , 10F
新成屋1200萬 10年後直接膨脹到4500萬
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09/19 20:43, 1年前 , 11F
公民1200萬買入
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09/19 20:43, 1年前 , 12F
永居家庭只能買第二段接盤
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09/19 20:43, 1年前 , 13F
外國人就是只能用第三段4500萬接盤
09/19 20:43, 13F
推
09/19 21:24, 1年前 , 14F
不過現在公民買新的組屋是不是也比之前貴很多？
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09/19 21:24, 1年前 , 15F
比方說房租漲20% 組屋售價也漲20%？
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09/19 21:25, 1年前 , 16F
聽說之前台幣6、700萬就有了 只是就算現在要1000多萬
09/19 21:25, 16F
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09/19 21:26, 1年前 , 17F
房租如果收到4、5萬也是爽爆 貸款應該也是30年低利
09/19 21:26, 17F
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09/19 21:50, 1年前 , 18F
新加坡人收入也在漲阿
09/19 21:50, 18F
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09/19 22:01, 1年前 , 19F
房租是漲的比房價多的 房價有時會看狀況干預控制 住宅房
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09/19 22:01, 1年前 , 20F
租就是儘量讓他飆漲
09/19 22:01, 20F
推
09/19 22:02, 1年前 , 21F
覺青是想買便宜房當房東吧
09/19 22:02, 21F
推
09/19 22:33, 1年前 , 22F
全民當房東收租 我看全世界也只有新加坡做得到…
09/19 22:33, 22F
推
09/20 08:37, 1年前 , 23F
新加坡的房屋制度就是由外來者幫公民買單退休金
09/20 08:37, 23F
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09/20 08:37, 1年前 , 24F
買組屋的錢是可以從退休金帳戶中提領的 所以說老年時賣出
09/20 08:37, 24F
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09/20 08:38, 1年前 , 25F
大組屋買小間的 那個差價就是退休金 由無國籍者用市價買
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09/20 08:39, 1年前 , 26F
這個制度的弱點在於新加坡必須持續不斷吸收外來移民 但是
09/20 08:39, 26F
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09/20 08:39, 1年前 , 27F
最近新加坡人快要受不了移民了 有點要限縮的感覺了 這個
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09/20 08:39, 1年前 , 28F
老鼠會再過20年可能會出問題
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09/20 08:41, 1年前 , 29F
新加坡組屋據說只能分租一間雅房 所以大多跟房東同住
09/20 08:41, 29F
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09/20 13:10, 1年前 , 30F
沒第二間房的才需要同住 像我是整層租出去
09/20 13:10, 30F
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09/20 13:13, 1年前 , 31F
其實靠租金就夠退休了 價差只是讓你多個一筆零用錢
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09/20 13:13, 1年前 , 32F
新加坡政府正努力把租金提高到矽谷的等級
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09/20 13:20, 1年前 , 33F
=
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09/20 13:20, 1年前 , 34F
不用大間換小間 只需要「大間換大間」就有價差了
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09/20 13:20, 1年前 , 35F
如同台灣國宅 抽兩次 的概念
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09/20 13:20, 1年前 , 36F
當然如果願意「大間換小間」 這筆零用錢會高一點 但那不
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09/20 13:20, 1年前 , 37F
是重點 重點是租金夠高 持續飆漲 租金可以讓你在年輕時幫
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09/20 13:20, 1年前 , 38F
繳房貸 幫你買私人住宅
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09/20 13:20, 1年前 , 39F
退休後，高額的租金才是「紮實又穩的現金流」
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09/20 13:20, 1年前 , 40F
今年疫情結束，新加坡的租房市場是被外國人搶到爆，一堆
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09/20 13:20, 1年前 , 41F
只看圖看照片就付房東訂金，不然搶不到房
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09/20 13:29, 1年前 , 42F
新加坡如果國宅抽抽樂玩不下去 還有「人人當房東收租」可
09/20 13:29, 42F
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09/20 13:29, 1年前 , 43F
以玩
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09/20 13:29, 1年前 , 44F
然後新加坡人口容納量可以到5000萬吧 國宅抽抽樂還可以玩
09/20 13:29, 44F
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09/20 13:29, 1年前 , 45F
很久
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09/20 13:29, 1年前 , 46F
以後會有「地下城」以及「百樓住宅」 人口愈來越多沒問題
09/20 13:29, 46F
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09/20 13:29, 1年前 , 47F
的
09/20 13:29, 47F
推
09/20 15:42, 1年前 , 48F
小孩都獨立購屋時 應該是請不到大間的組屋 戶內人口太少
09/20 15:42, 48F
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09/20 15:42, 1年前 , 49F
所以說退休換小間的還蠻常見
09/20 15:42, 49F
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09/20 15:44, 1年前 , 50F
組屋出租限制一房 整間出租應該是已經凹到變一般私有了
09/20 15:44, 50F
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09/20 16:05, 1年前 , 51F
=
09/20 16:05, 51F
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09/20 16:05, 1年前 , 52F
組屋前5年規定不能整層出租 過了5年就能整層出租
09/20 16:05, 52F
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09/20 16:05, 1年前 , 53F
但前5年 實際上一樣整層出租 只是房東會刻意鎖一間房間
09/20 16:05, 53F
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09/20 16:05, 1年前 , 54F
「假裝是房東住的 沒整層出租」 所以還是整層出租
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09/20 16:33, 1年前 , 55F
哈哈哈 原來如此 原來都是用這種手法
09/20 16:33, 55F
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09/20 16:33, 1年前 , 56F
謝謝指教 有些綿綿角角還是要在地人才懂
09/20 16:33, 56F
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